零陵二手房出售

永州市政务中心二手房办理过户流程

您好，永州市政务中心二手房办理过户流程需要经过以下步骤：1. 提交申请：买卖双方需携带身份证、房屋产权证、购房合同、房屋评估价值证明等资料到市政务中心房产登记窗口提交申请。2. 审核材料：市政务中心房产登记窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如发现问题会及时告知买卖双方。3. 缴纳税费：买卖双方需前往税务局缴纳契税、个人所得税等税费。4. 签署过户协议：买卖双方在市政务中心房产登记窗口签署过户协议。5. 办理过户手续：市政务中心房产登记窗口工作人员会在审核通过后，为买卖双方办理过户手续，领取新的房屋产权证。6. 领取产权证：买卖双方可在规定时间内到市政务中心房产登记窗口领取新的房屋产权证。以上就是永州市政务中心二手房办理过户流程的具体步骤，希望能对您有所帮助。【摘要】
永州市政务中心二手房办理过户流程【提问】
您好，永州市政务中心二手房办理过户流程需要经过以下步骤：1. 提交申请：买卖双方需携带身份证、房屋产权证、购房合同、房屋评估价值证明等资料到市政务中心房产登记窗口提交申请。2. 审核材料：市政务中心房产登记窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如发现问题会及时告知买卖双方。3. 缴纳税费：买卖双方需前往税务局缴纳契税、个人所得税等税费。4. 签署过户协议：买卖双方在市政务中心房产登记窗口签署过户协议。5. 办理过户手续：市政务中心房产登记窗口工作人员会在审核通过后，为买卖双方办理过户手续，领取新的房屋产权证。6. 领取产权证：买卖双方可在规定时间内到市政务中心房产登记窗口领取新的房屋产权证。以上就是永州市政务中心二手房办理过户流程的具体步骤，希望能对您有所帮助。【回答】
过户给买方卖方需要提供那些财料和人员卖方是否夫妻二人到现场签字还是权利人一人签字生效权利人只有一人名子【提问】
是的【回答】
是否夫妻二人到现场签字生效缺一无效吗？【提问】
不会啊【回答】
买车一个人签就行【回答】
行驶证上也只会有一个人的名字【回答】
不需要两个人签【回答】
我问房产不问车【提问】
串题了[左捂脸]抱歉【回答】
是的需要两人同时到场【回答】
房子可以 属于你们两位 也可以签两个人的名字【回答】
如果权利人一人签字有效吗【提问】
看你们准备的是单人合同还是双人【回答】
单人也有效【回答】
我夫人睹博输钱了拿房子过户给债主有什么方式要回房屋【提问】
走法律程序【回答】
这个必须走法律程序【回答】
找个律师事务所咨询一下【回答】
你有房子一半的使用权【回答】

永州永罐小区是小产权房吗？？？

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

永州零陵区房子过户流程

您好亲，很高兴回答这道题，永州零陵区房子过户流程答：您好[给你小心心]，永州零陵区房子过户的流程一般包括以下几个步骤：1. 签订买卖合同：买方与卖方先签订购房合同，明确双方的权益和责任哦。2. 缴纳税费：买方需要按照规定缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。3. 办理不动产权证转移手续：买方需要到当地不动产登记机构办理房屋所有权转移手续，提交相关材料，如身份证明、购房合同、产权证等。4. 过户手续：在办理不动产权证转移手续后，买方和卖方需要一同前往房管局或相关部门办理过户手续，将房屋所有权正式过户给买方。5. 补办相关手续：依据具体情况，一般需要补办其他手续，如抵押注销、贷款解除等。希望我的回答能帮助到您[握手]【摘要】
永州零陵区房子过户流程【提问】
您好亲，很高兴回答这道题，永州零陵区房子过户流程答：您好[给你小心心]，永州零陵区房子过户的流程一般包括以下几个步骤：1. 签订买卖合同：买方与卖方先签订购房合同，明确双方的权益和责任哦。2. 缴纳税费：买方需要按照规定缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。3. 办理不动产权证转移手续：买方需要到当地不动产登记机构办理房屋所有权转移手续，提交相关材料，如身份证明、购房合同、产权证等。4. 过户手续：在办理不动产权证转移手续后，买方和卖方需要一同前往房管局或相关部门办理过户手续，将房屋所有权正式过户给买方。5. 补办相关手续：依据具体情况，一般需要补办其他手续，如抵押注销、贷款解除等。希望我的回答能帮助到您[握手]【回答】
扩展补充：1. 法律依据：中国《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规对不动产过户有明确规定。2. 注意事项：- 在签订购房合同前，买方应仔细核查房屋的产权证和相关手续，确保合法合规。- 在办理过户手续前，双方应再次确认房屋的基本情况，并核实相关权属信息。- 办理过户手续时，注意保管好相关的证件、合同等资料，防止丢失或被他人冒用。所以，永州零陵区房子过户的具体流程一般会因地区政策和相关要求有所不同，建议您在进行过户前咨询当地相关部门或咨询专业人士，以确保顺利完成过户手续。【回答】

想在永州泠水滩买一套房子，因在外地不清楚家里的情况，想请帮忙推荐一些地段好环境好有保障的小区。谢谢

电力花园

颐园小区
地址：冷水滩育才路与逸云路交汇处
电话：(0746)8362828

湘纸小区

和睦小区
地址：永州市
电话：(0746)8229111

八一小区

锦苑小区

朝阳小区

建委住宅小区
地址：永州市梅湾路68

东城云顶
地址：永州冷水滩河东育才路与市八中之间
电话：(0746)8377766, (0746)8377566

永州市邮政局向荣路宿舍区

广源国际广场

推荐这些小区给你，也许现在不再有房源出售，但基本能看出永州的商品房水品。
终究还要自己看看，比较比较才好。百度地图

2011年永州冷水滩河东房价

您好，很高兴为您解答。2011年永州冷水滩河东房价是一平方2200元哦亲，
永州，雅称“潇湘”，湖南省地级市，位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，下辖2区9县，总面积22441平方千米[1]，地势三面环山、地貌复杂多样。永州是国家森林城市、国家历史文化名城。永州境内通过湘江北上可抵长江，南下经灵渠可通珠江水系，自古代便是重要的交通要塞，是湖南通往广西、海南、粤西及西南各地的门户。【摘要】
2011年永州冷水滩河东房价【提问】
亲亲！您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题已收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻！【回答】
您好，很高兴为您解答。2011年永州冷水滩河东房价是一平方2200元哦亲，
永州，雅称“潇湘”，湖南省地级市，位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，下辖2区9县，总面积22441平方千米[1]，地势三面环山、地貌复杂多样。永州是国家森林城市、国家历史文化名城。永州境内通过湘江北上可抵长江，南下经灵渠可通珠江水系，自古代便是重要的交通要塞，是湖南通往广西、海南、粤西及西南各地的门户。【回答】
1.感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复
2.还有其它问题咨询吗？我可以继续为您解答哦 ~
3.希望本次服务能帮到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，期待能再次为您服务。祝您；生活愉快，一切顺利！
4.如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心！平安喜乐[开心]【回答】

二手房买卖条件

一、二手房买卖条件是什么1、二手房买卖条件如下：（1）取得房屋所有权证；（2）共有人同意出售的声明；（3）承租方放弃优先购房的声明；（4）房屋未设立抵押权；（5）与产权单位不存在限制出售约定。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、什么情况下二手房不能转让1、二手房不能转让的情况如下：2、未依法取得房屋所有权证的二手房；3、转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；4、鉴定为危房的二手房；5、已被列入拆迁公告范围的二手房；6、法律限制交易的二手房。

二手房买卖条件

二手房买卖条件如下：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。什么情况下二手房不能转让1、二手房不能转让的情况如下：2、未依法取得房屋所有权证的二手房；3、转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；4、鉴定为危房的二手房；5、已被列入拆迁公告范围的二手房；6、法律限制交易的二手房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

零陵怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海零陵 别名：斜土路社区网 城市：上海楼盘位置：徐汇斜土路2590弄、零陵路677弄1-12号 产权年限：70年规划信息：其占地面积为2700平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位65个 周边配套：幼儿园：小伊顿双语幼稚园 、龙山幼儿园总部 、世纪昂立幼儿园(徐汇园) 中小学：东安三村小学 、汇师小学 、上海市徐汇区光启小学 、上海市徐汇区东二小学 、汇师小学分校 、宛南一村小学 、上海市第四中学 大学：上海东亚管理学院 、PCEC华星学院 商场：美罗城 、俪晶休闲广场 、港汇广场 、富客斯徐汇店 医院：上海交通大学医学院附属精神卫生中心 、漕溪北路地段医院 邮局：中国邮政腾飞大厦邮政服务处(市南区局) 、中国邮政上海体育场邮政支局(市南区局) 银行：中国建设银行 、上海银行、中国工商银行 其他：上海嘉汇华美达大酒店 、锦江之星宛平南路店 、如家快捷酒店(徐家汇店) 小区内部配套：小区内有停车位 内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红 外报警系统卫生服务:小区内部杂物清洁整理定时打扫小区入口:小区一个主入口（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

如何出售二手房

法律主观：如何购买二手房，购买二手房的注意事项有哪些?一、如何购买二手房对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。如果决定购买二手房，那么事先了解一下二手房买卖的流程是很有必要的。一般来说是这样的程序：确定选择方向，确定是自己找房源还是通过中介等其他途径;“广撒网”后的实地看房选房，对可选房屋有一个实际的了解;缩小范围后，对候选房屋质量等情况的调查;敲定购房意向，对该房屋的产权等信息的进一步了解;签订购买合同，办理相关过户手续，具体可以咨询当地房管局。二、购买二手房的注意事项(一)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(二)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(三)交易房屋是否在租。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(四)市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。此外，需要注意事项还有，如所购买的房屋是否为福利房、单位房，因为这种房屋可能存在一些转让限制。原房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用是否拖欠等等。在购买二手房过程中，可能会出现各种不同的情况，比如二手房的买卖合同不像商品房买卖合同那么全面，对于一些细节问题还需要双方自己约定清楚，办理的手续也是比较繁杂耗时的，而大多数购买二手房的群体都是对房屋有刚性需求的，建议可以将二手房购买的手续办理，以及期间各种纠纷的处理委托给专业律师，为您的生活带来便利。法律客观：我国《民法通则》规定，共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，下家应注意这些签字的真实性。除未成年人的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作为夫妻共有财产的房屋产权仅登记了一方的名字时，下家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在实践中，有时会出现这样的情况：属于共有财产的房屋未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时，如果下家是善意购房，即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。

如何出售二手房?

二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。2、房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。出售二手房的流程是什么1、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间，给买方去发挥。2、付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。3、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款4、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。5、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：契税，印花税，缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。6、过户(签约后30日内)，卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)身分证影本，增值税单，契税单，土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。7、付尾款(过后10至15天内)将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

想买二手房怎么找房源

【算一算你家装修要花多少钱】对于想购买二手房的人来讲，怎样去寻找合适的房源呢？今天小编就为大家讲解一下二手房怎么查找房源。一、想买二手房怎么找房源1、可以在当地各个中介寻找房源的信息；2、可以通过身边亲朋好友帮忙推荐合适的房源；3、可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源；4、可以利用自己空闲的时间，去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。二、购买二手房要注意哪些问题1、一定要记得去实地查看一下房源的具体位置，房源的质量以及出售方的真实情况。2、跟出售方了解清楚房屋的销售总成交价是在多少，并且咨询清楚后期是否可以办理贷款购买房屋。3、了解一下房屋周边的生活配套，医疗配套，教育配套有哪些，看能不能够满足一家人的生活需求。三、买二手房需要支付的首付款是在多少要看购房者购买的房屋是第几套房子，另外还要看一下购房者办理的贷款业务。如果购房者购买的二手房是人生当中的第一个固定住所，并且打算申请公积金买房，那么要准备的资金是房子总价的20%，如果不可以申请公积金，那么只能选择商贷，商贷的比例是在30%。要是属于二套房，那么公积金贷款的比例是在40%，商业贷款的比例是在60%。四、通过中介公司购买二手房靠谱吗这要看购房者寻找的中介公司有没有中介资质，如果说没有中介资质，那么购买到的房源是否靠谱属于是一个未知数，有可能比较靠谱，也有可能不太靠谱。为了避免自己通过中介公司购买的房子存在着瑕疵，购房者在通过中介公司购买房子的时候，首先就要了解清楚中介公司的资质。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

想买二手房去哪里找房源

您好亲，想买二手房找房源的方法：1、找熟人介绍，购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一些，不过获取到的房源信息不会太多。购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。2、看报刊广告，有些房屋出售的信息都会发布到报纸上，购房者也可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。3、通过中介门店找门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。【摘要】
想买二手房去哪里找房源【提问】
您好亲，想买二手房找房源的方法：1、找熟人介绍，购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一些，不过获取到的房源信息不会太多。购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。2、看报刊广告，有些房屋出售的信息都会发布到报纸上，购房者也可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。3、通过中介门店找门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。【回答】
在第二种方式里面，以58同城最为常用。【回答】