人民币升值 房价

人民币大跌，房价会涨还是会降？

影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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人民币大跌，房价会涨还是会降？

会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。扩展资料人民币贬值的原因主要有：1、美联储加息：美联储加息之后以美元计价的资产价格上升，购买需求增加同时美元需求也在增加，从而导致汇率上升；2、央行通过公开市场操作释放流动性，导致市场上货币变多，中美利差加大造成了汇率下降人民币贬值。随着美元增强，资金被吸引回美国造成A股市场的利空导致股市下跌，由于汇率水平是影响出口的重要因素，人民币贬值也将使得中国的进口商品价格上升以及出口商品的价格下降。3、是美元需求较大，因疫情引发各种危机，作为全球通用货币，美元需求巨大，即便是美国加印钞票，美元需求也巨大，美元整体其实是贬值的，只是有贬值外溢，由其他国家共同承担，使得美元出现相对升值。

人民币贬值和房价有关吗？

人民币贬值与房价下跌的关系。要搞清楚这个问题，需要厘清汇率和房价的关系。主要是搞清楚三个问题，第一，人民币对美元贬值是强势美元造成的，相对来说，人民币对于非美货币还是相对升值的。人民币贬值可能是一个中期趋势，长期趋势人民还会升值(只要创汇机制不改变）。第二，本来房价与汇率的关系不大，有可能是正相关，也有可能是负相关。但对目前中国来说，存在一个预期（指中国经济向好的方向的预期），可能会无论汇率怎样变动，都会促使房价微弱上涨。第三，就人民币在升值过程中的贬值来说，不仅不会导致持有美元的外资撤出，更有可能会流入。主因在于房价的增量来源于土地价值的增量，土地价值的增量和国家经济水平的增量密切相关。
第一人民币最近几天对美元开始了贬值，这里原因其实在于美元的问题，美元本身走强的速度很猛，已经达到了2002年的水平。如果美元继续走强的话，人民币可能还要贬值，最近听说美国财长又要来中国让人民币继续升值了，真的很搞笑，是你们美元为了打击欧元、日元等挑战你们美元霸权地位而采取的升值（对欧元和日元发动金融战争，主流发达国家一场没有硝烟的内部争夺金融权力斗争），现在又来赖人民币贬值了。美国为了避免美元霸权受到威胁，刺激自己国家的实体产业，避免美元沦为白条而丧失信用，今年采取强势美元措施，估计最近一段时间美元还会强势。但人民币相对于其他非美货币对美元狂跌来说，还是在升值。

第二，一般来说，人民币升值，会促使外资进入中国楼市，因为外资可以获得资产升值和汇率双重利益，2005年以来，外资进入中国楼市就是在人民币不断升值的预期下进入的。但是，反过来说，为何说人民币贬值一些，并不能促使外资大撤退反而还积极进入呢?
其一，人民币对非美元货币基本上还是升值的，这一部分外资不会撤出，非美元货币国家的大宗商品被抛售，非美货币也大跳水，而人民币相对坚挺，对他们来说，人民币是相对升值的。这些国家的外资怎么会撤出，脑子有病是不是？资本追逐利润是理性的，不是看一个指标，看的是整体形势相比较哪个更有优势。
其二，美国是危机的中心，而中国依然是资本最看好的避风港，这次中国的救市力度比美国还大，这些外资没有理由去赌人民币会持续贬值下去，这次贬值仅仅是对美元强势而言的，再说，全球非美元货币对美元都在大幅度跳水，没有理由要求我们只升值，不贬值。也就是说，这次贬值是大趋势升值过程中的一次中级调整。因此，那些外资很可能就会趁机杀入，而非做出相反的动作。
其三，只有房地产市场对汇率的敏感度不高，因为其他大宗商品都是美元商品，房地产则不是，特别是中国的房地产市场不是如此。原因很简单，其他大宗商品可以世界自由流动，房地产市场只能在国内。全球性的房价不可能是一样的，关键看土地所内核价值。如果一个城市生活质量高，这个房子所扩张的价值就水涨船高，反之亦然。因此，我们可以看到，受制于国际大宗商品大幅度上扬，国内的很多商品价格很快就上扬，国际大宗商品大幅度下挫，国内商品价格就会大幅下滑，这跟全球市场相关。国际大宗商品市场进入熊市，与强势美元是密切相关的，美元越强势，大宗商品就被狂抛，进而传导至国内市场。
而房地产不一样，房屋的建筑部分是折旧的，毫无保值可言，如果硬说房价与汇率有联系的话，就是建筑材料市场和劳动力市场有关系，从这里传到至房价中来，但房地产市场的周期很长，短期内也难以波及，等到波及后，其他因素可能就变化而抵消了。决定房价更大一块是土地的地块价值，从这个意义上而言，相对于其他商品下跌，而房价基本保持稳定，可以是升值了，随着国内消费和投资找不到应有的渠道，即这些脱离生产的资本不可能老是蹲在银行里或者处处游荡，更重要的是，房价短期内的稳定不再飙升，为刚性需求者提供了入市的良机。因此，很可能会随着政策的宽松，还会重新再来，会成为拉动投资和消费的一个发动机。再说，外资进入高端市场的比较多，但占房地产市场比重也不高。
第三，人民币升值导致各类人民币计算的成本和费用都会上升，国内的实际工资、房屋租金、地价、厂房及各类办公费用等换成美元后，成本比升值前都将增加，按着一般理论来说，高档写字楼因为成本提高，价格变高会阻碍外资需求，事实上2007年的实践证明是相反的。但贬值后，也是外资还是进来的多，汇率改革之前，人民币是贬值的，但外资进入楼市也很多，房价也在涨，而且2001到2003年增速很大。关键不在汇率是怎样变动，而是在经济提高，房屋所包涵的价值在提高，主要是土地价值，因为周边环境的变好，比如交通设施更方便、周边商业价值在增加，医疗教育环境的改善，使处于该地块的价值在升值，因此，房屋价格也在上涨，这是最核心的东西。中国经济地位在提高，一些大城市的经济价值、文化价值都在提高，处于这些城市里面的土地价值势必在升值，因为他所蕴含的内核更多。所以，外资不会傻到不管什么情况下，都当范跑跑。虽然最近经济出了问题，但相对其他国家是好的，增速也是最快的，而且保经济的决心最大。就说四万亿资金吧，就是对国人信心的大提振，有些人总想把这一点信心都给破坏掉。危急时刻，信心是关键，中国人自信了，全球资本对中国也会有信心。
而且，这次贬值是在美国和全世界也发生危机的背景下出现的，外资显然不会像一些人那样傻，比较不出来好坏，最近非美货币大跌，而人民币最近才出现贬值的苗头，就可以看出外资对中国的经济是有信心的，对楼市的回暖更有信心，很多外国机构都在酝酿抄底中国楼市，而不是像有些人说的那样大逃亡。

人民币升值的影响

人民币升值的积极影响如下：1.可以扩大国内消费者对进口产品的需求。2.对于进口能源和原料的成本减轻负担。3.利用“倒逼机制”，有利于我国产业结构调整。4.人民币升值有利于缓和我国和主要贸易伙伴的关系。人民币升值的消极影响如下：1.会对我国出口企业造成冲击，特别是劳动密集型企业。2.不利于我国引进境外直接投资。3.人民币升值会加大国内就业压力。对出口企业和境外直接投资的影响，最终将体现在就业上。拓展资料一、人民币升值跟什么有关？人民币升值的原因来自中国经济体系内部的动力以及外来的压力。内部影响因素有国际收支、外汇储备状况、物价水平和通货膨胀状况、经济增长状况和利率水平。人民币升值的好处有很多，比如说：1、人民币升值使进口原材料的价格降低，有利于提高“三来一补”企业的国际竞争力。2、人民币升值将降低利用国外贷款的还款成本，提高利用国外贷款企业的效益。3、人民币升值将降低进口先进机器设备的成本，提高国内企业的投资效益。4、人民币升值将降低进口石油的成本，使我国石油贸易获得巨大收益。5、人民币升值将提高多数出口企业的赢利水平，有利于我国出口企业技术改造和产品升级，增强自身竞争实力和持续发展能力。二、人民币贬值和升值的好处和坏处是什么？（一）人民币升值的潜在好处：1、对偿还外债有利；2、对进口贸易有利；3、对抑制通货膨胀有利；4、对中国的海外投资有利；5、对人民币朝向区域货币和国际货币方向迈进有利。（二）人民币升值的潜在坏处：1、削弱中国商品在国际市场上的竞争能力；2、外国企业来华投资数量将减少；3、对发展中国的国内旅游业不利；4、中国庞大的外汇储备将大幅度缩水；至于人民币贬值的好处和坏处，正好与人民币升值的情况相反过来，升值的好处变成贬值的坏处，升值的坏处变成贬值的好处。

人民币升值的影响

人民币升值的影响可分为积极影响以及消极影响。

积极影响又可分为五个影响，第一，利用“倒逼机制”，从而促进我国产业结构的调整，改善我国在国际分工中的地位；第二，有助于减轻“外汇占款”对我国货币政策的独立性造成了威胁；第三，减轻进口能源以及原料的成本负担；第四，扩大了国内消费者对进口产品的需求，使消费者们得到了更多的实惠；第五，有助于缓和我国与主要贸易伙伴的关系。

消费影响可分为五个影响，第一，人民币的升值将对我国出口企业特别是劳动密集型企业造成较大的冲击；第二，巨额外汇储备将会面临缩水的威胁；第三，人民币升值加大了国内的就业压力；第四，人民币升值会影响到金融市场的稳定，如果升值了可能会有大量的境外短期投资资金乘虚而入，大肆炒作人民币汇率。第五，不利于我国引进境外直接投资。

人民币贬值对房价影响

亲亲，您好，人民币贬值会对房价产生一定的影响，但这个影响程度与房价的具体情况和市场的整体趋势有关。一方面，人民币贬值会导致进口商品的价格上涨，包括建筑材料和房屋设备等，这会导致房价上涨。同时，人民币贬值还可能吸引外国投资者进入中国房地产市场，这也可能对房价上涨产生影响。另一方面，人民币贬值会影响人们的购买力，可能导致经济放缓和就业率下降，这会对房价产生下降压力。人民币贬值对房价的影响是复杂的，需要考虑多方面因素。同时，房价的变动受到多种因素的影响，如市场供需、政策调控以及宏观经济环境等，人民币贬值只是其中之一【摘要】
人民币贬值对房价影响【提问】
亲亲，您好，人民币贬值会对房价产生一定的影响，但这个影响程度与房价的具体情况和市场的整体趋势有关。一方面，人民币贬值会导致进口商品的价格上涨，包括建筑材料和房屋设备等，这会导致房价上涨。同时，人民币贬值还可能吸引外国投资者进入中国房地产市场，这也可能对房价上涨产生影响。另一方面，人民币贬值会影响人们的购买力，可能导致经济放缓和就业率下降，这会对房价产生下降压力。人民币贬值对房价的影响是复杂的，需要考虑多方面因素。同时，房价的变动受到多种因素的影响，如市场供需、政策调控以及宏观经济环境等，人民币贬值只是其中之一【回答】

人民币暴涨4000点，房价会受什么影响

正常情况下，从经济的角度来讲，房价有可能不会受太大的影响，之所以这么说的主要原因是在我国房价是我们国家的支柱性产业，它整个产业链都会与我们老百姓息息相关，如果任凭房价随意涨跌的话，那么受苦的到底还是我们自己，很多时候并不像我们表面看的这么简单，而且从这点上来看，人民币也不可能瞬间暴涨到4000点，除非某项重大事情发生，导致国家必须要这么做，否则无论如何也不可能涨到这种情况，其实如果真的有些情况会影响房价涨跌的话，那么我觉得只有可能是以下几种：1、城市人口流入或流出房价涨跌的根本原因应该是城市人口流入或流出，简单的说就是如果一个城市人口在逐年上升的话，那么房价自然而然的就会跟着涨起来，因为这是刚需，再说的明了一点，那就是如果这些人不买房子的话，根本不知道在哪里住，加上我们中国人的传统思想就是必须要有自己的房子才会安心，这也是为什么很多女孩在结婚的时候，一定要要求男孩买房子的根本原因之一。2、百姓整体收入水平上升或下降这也是根本问题之一，举个例子，如果某个地方有一个支柱性产业，解决了该地区80%以上老百姓的收入，那么这个地方的房价肯定会涨起来，原因非常简单，这个地方的员工只需要每个月拿出一部分来还房贷就可以了，否则的话，每个月如果收入连房贷都还不起，那么老百姓肯定苦不堪言，就别说买房子了。3、相关政策出台如果有相关政策出台的话，那么才真的有可能让房价上涨或下跌，其实这也是属于一种硬性标准，因为我们国家占的高度不同，所以决定着相关政策必须要跟着国家政策走，某一天如果真的需要房价上涨或下跌的话，那么很有可能相关政策马上就会出台。房产的价格一直在牵动着大众的注意力，其实我个人觉得我们没有必要关心太多，只需要努力赚钱就好，因为如果我们办不到的事情，即使着急也是没有用的，不如把着急的时间用来努力提升自己，让自己变得越来越优秀，等到自己变得优秀之后，房子即使再贵或者再便宜，对我们都影响不大，所以自己的能力才是最关键的。