常青花园二手房

常青花园二手房房价

常青花园二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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常青花园二手房怎么转户口，有什么要求

1、买房迁户口，需要先过户、之后带着办理的房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入。

买武汉二手房有哪些费用?

你好，亲，武汉二手房交易税费种类(1)卖方不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%(2)买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权：3%。(3)城市维护建设税营业税的7%。(4)教育费附加营业税的3%。(5)个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。【摘要】
买武汉二手房有哪些费用?【提问】
你好，亲，武汉二手房交易税费种类(1)卖方不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%(2)买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权：3%。(3)城市维护建设税营业税的7%。(4)教育费附加营业税的3%。(5)个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。【回答】
(6)交易手续费2元/平方米×建筑面积。(7)营业税2018年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。(废止)住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。2018年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2018]39号)规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”【回答】
(8)增值税自2018年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。(9)土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。(10)房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;【回答】
二手房费用计算方法1、契税：成交价或评估价(高者);1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米);3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者);0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米);3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者);0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者);1%4、解困房：成交价或评估价(高者);1%5、商品房：土地出让金按基准地价;3%;未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积;分摊面积;10%(10楼以下)成交价/总面积;分摊面积;20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者);1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)【回答】
购买二手房需要注意的问题1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。2、交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫【回答】
卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。【回答】

买武汉二手房有哪些费用?

您好，1、房屋买卖双方所支付的中介费；2、购房者所支付的房屋交易税；3、购房者所支付的房屋抵押贷款利息；4、购房者所支付的房屋质押贷款利息；5、购房者所支付的房屋营业税；6、购房者所支付的房屋营业税；7、购房者所支付的房屋维修费；8、购房者所支付的房屋装修费；9、购房者所支付的房屋管理费；10、购房者所支付的房屋拆迁费用；11、购房者所支付的房屋装修费用；12、购房者所支付的房屋购置税；13、购房者所支付的房屋公证费；14、购房者所支付的房屋登记费；15、购房者所支付的房屋保险费。希望对你有所帮助【摘要】
买武汉二手房有哪些费用?【提问】
您好，1、房屋买卖双方所支付的中介费；2、购房者所支付的房屋交易税；3、购房者所支付的房屋抵押贷款利息；4、购房者所支付的房屋质押贷款利息；5、购房者所支付的房屋营业税；6、购房者所支付的房屋营业税；7、购房者所支付的房屋维修费；8、购房者所支付的房屋装修费；9、购房者所支付的房屋管理费；10、购房者所支付的房屋拆迁费用；11、购房者所支付的房屋装修费用；12、购房者所支付的房屋购置税；13、购房者所支付的房屋公证费；14、购房者所支付的房屋登记费；15、购房者所支付的房屋保险费。希望对你有所帮助【回答】
具体数据是多少？【提问】
您好，买二手房的费用有：1、中介费：买卖双方可以自行协商，一般为房屋总价的3%～5%；2、购房协议书费用：由买方承担，一般为1000元～2000元；3、房屋交易税：由买方承担，按照当地规定收取，一般为房屋总价的3%；4、房屋抵押费：由买方承担，一般为房屋总价的1%～2%；5、房屋查封费：由买方承担，一般为房屋总价的0.5%～1%；6、公证费：由买方承担，一般为1000元～2000元；7、过户费：由买方承担，一般为1000元～2000元；8、房屋鉴定费：由买方承担，一般为1000元～2000元；9、其他费用：根据具体情况而定。【回答】

武汉买二手房可以落户吗?

法律分析：外地户口买二手房不能落户。在武汉买房不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

武汉二手房能落户吗？

外地人在武汉买的二手房是可以落户的。外地人在武汉买房落户需要注意以下事项：1、外埠人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证。（注：以上材料均需复印件）2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。扩展资料二手房落户处理方法准备资料：1.、申请人的身份证、户口本、结婚证(配偶、子女随迁的也得提交上述资料，如果户口本上没有记录父母子女关系的，需要提供孩子的出生证明或者亲属关系证明)；2、去单位缴纳社保的社保中心，开具缴纳一年以上社保的证明；3、房产证(房屋产权证或不动产证)；受理单位和时间：1、去自己购买二手房区域所管辖的派出所户籍科；2、只要资料齐全，符合标准，一般15个工作日内就能办理完；参考资料人民网-武汉积分入户10月1日起网上申请 落户需满足4个资格

武汉买房可以落户吗

【算一算你家装修要花多少钱】武汉买房可以落户吗？办理购房落户需要提供哪些材料呢？对于想要在武汉买房的朋友们来说，难免会有这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下武汉买房的相关知识。武汉买房可以落户吗武汉买房可以落户，但是要满足一定的条件：1.户籍不在本市区，在市区购买房屋面积100_及以上和总价50万元及以上，可申办“农转非”；2.市区农业户籍人员，购买住房面积在100_及以上和总价50万元及以上，可申办“农转非”；3.远城区农业户口人员，在远城区购买住房面积80_及以上和总价20万元及以上的，可申办“农转非”。办理购房落户需要提供哪些材料①申请人书面申请。②经入户地公安派出所审核并盖章的《武汉市常驻户口申请表》。③房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件。④购房合同和全款发票、合同，发票丢失的，需出示房管局开具的合同或发票档案复印件，并盖章。⑤入户人户口簿、身份证以及结婚证。⑥关系证明。a.子女与父或母在同一《户口薄》上，关系明确的，出具《户口薄》。b.子女与父或母在同一《户口薄》上，不能直接反映关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。c.子女与父母不在同一《户口薄》上的，出示《出生医学证明》和能反应关系的证明，无法出具资料的，需提交市级医院出具的亲子鉴定证明。d.对非婚生子女，无法出示合法《出生医学证明》的，需提交市级医院出具的亲子鉴定证明。其中，对非婚生子女随父亲落户的，由其父母提供书面申请，合法有效的亲子关系凭证。e.父母离异，子女投靠父或母的，须出示离婚证及离婚协议书;若是法院判决离婚的，需出示法院判决书。⑦夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证。材料要求：①所有材料均用A4纸提供。②申报材料上的人员信息必须一致，不一致的需更改后再办理。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对武汉买房可以落户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

武汉买房可以落户吗

法律分析：在武汉买房是可以落户的。其中非武汉本市户口的居民，在武汉中心区域购买100㎡以上且价值50万以上的房子，或在远程区购买80㎡以上且价值50万以上的房子，是可以办了武汉市非农业户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

外地在武汉买二手房可以落户吗？

不可以
根据武汉市购房入户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲，外地人只有在武汉市购买具有“双证”的新房才有资格在武汉落户。
那外地人在武汉买房落户有什么条件呢？对购房面积的大小和总价的限制又是哪些呢？结合具体的案例，我们进行一一梳理。
武汉买房落户四大细则
网友"丫头998"问：我在武汉已经工作三年，户口在襄阳老家，请问我能在武汉买房落户么？有什么条件？我的孩子可以是武汉户口么？
根据武汉市的限购和相关户籍政策，对于外地人在武汉买房落户政策是分主城区和远城区两个类别进行限定的，每种类别的落户条件有所不同。细则分四个方面对具体的落户条件进行阐释，具体如下。
1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
简单来说，外地户口落户主城区和武汉市农业户口在主城区“农转非”均需要所购房屋同时满足面积超过100平（含100平）和总价超过50万（含50万）的条件；外地户口落户远城区和武汉远城区户口当地“农转非”则需所购房屋同时具备面积超过80平（含80平）和总价超过20万（含20万）的条件。

关于买二手房外地户口落户武汉的问题

面积大于90平方米就可以落户，你买房子的时候把可以落户当成首要条件，个别房子的情况要问中介了，他们更清楚。有的房子房东的户口在，没有迁出去，你要注意问清楚，什么时候迁出去，免得你迁不进来。
根据武汉市的限购和相关户籍政策，对于外地人在武汉买房落户政策是分主城区和远城区两个类别进行限定的，每种类别的落户条件有所不同。细则分四个方面对具体的落户条件进行阐释，具体如下。
1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
简单来说，外地户口落户主城区和武汉市农业户口在主城区“农转非”均需要所购房屋同时满足面积超过100平（含100平）和总价超过50万（含50万）的条件；外地户口落户远城区和武汉远城区户口当地“农转非”则需所购房屋同时具备面积超过80平（含80平）和总价超过20万（含20万）的条件。

二手房户口必须迁吗？

一、二手房户口不一定必须迁入，但是最好迁入。让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。　　二、《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

二手房怎么迁户口

法律分析：具体程序是：一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请；二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口；三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

在武汉买房可以落户吗

【算一算你家装修要花多少钱】目前前往武汉的外地人口不在少数，想要在武汉买房落户的人也是蛮多的，不过需要事前确认清楚买房落户相关事宜，方可解决不必要的麻烦。那么在武汉买房可以落户吗，以及武汉买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、在武汉买房可以落户吗在武汉买房是可以落户的。其中非武汉本市户口的居民，在武汉中心区域购买100_以上且价值50万以上的房子，或在远程区购买80_以上且价值50万以上的房子，是可以办了武汉市非农业户口。二、武汉买房需要注意哪些问题1、由于武汉的房价一直都属于居高不下的状态，想要买到价格好而且质量也不错的房子并不是不可能。这个时候需要选一期开发的楼盘，开发商为了推广，价格都会比较便宜，而且优惠力度也是很大的，同时开发商为了后期楼盘的销售，一期楼盘质量必然会做好。2、若想要让自己后期的居住环境更好，那么对于临街的楼盘最好是不要选，日常产生的噪音实在是太大了，尤其是对于低层用户而言。即便是楼盘仅是靠近一条小路，也是存在风险的，后期极有可能会发展成为一个菜市场，对于居住者的睡眠有很大的影响。3、顶层的房子也是不适合买的，使用的时间稍微久一些，就有可能会出现漏雨的现象，影响正常使用，虽然说可以进行修理，但浪费的时间和精力必然是非常大的。另外就是地下室的选择，要是内部具有厨房下水道的，最好不要，存在的风险很大。关于在武汉买房可以落户吗，以及武汉买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?武汉买房需要达到一定的面积大小和金额总数，方可落户。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

在武汉买房可以落户吗

【算一算你家装修要花多少钱】随着如今二胎政策的开放，不少人家中都有两个孩子。我们都知道养孩子，是需要耗费很大的精力以及金钱的。因此很多的父母都会选择等孩子长大后外出打工，那么，在武汉买房可以落户吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、在武汉买房可以落户吗1、2008年11月之后在武汉购房者，是可以落户武汉户口的，但是购买二手房是不能落户的。只有办理了房屋所有权证以及国有土地使用证的首次交易商品房，才能够落户。其中不包括单位的集资房，以及经济适用房跟非住宅房。2、购房标准：在中心城区购买住房面积超过一百平，并且总额超过五十万元。在远城区购买房屋面积超过九十平，并且总额超过三十万元，即可申办武汉非农业户口。以签订了购房合同的时间为界，申请人在11月之前签订的购房合同的，按照原购房入户的政策条件申请办理，如果是在11月之后签订合同的按本细则执行。3、武汉买房落户条件：借款人夫妻双方需携带户口簿，以及身份证跟复印件，还有和售房单位所签订的合同或者是协议。借款人单位出具的收入证明以及职位，私营企业则需要提供能表明偿债的经营收入，还有纳税证明以及营业执照和复印件。借款人首期存款证明和复印件，个人住房贷款的申请表。编辑总结：关于在武汉买房可以落户吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解武汉买房落户的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

外地人在武汉买二手房需要什么条件

满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。3、在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。扩展资料：外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚和未婚的对待情况：1、已婚的需要提供材料如下：(1)借款人夫妻双方身份证明；(2)借款人夫妻双方户籍证明；(3)借款人夫妻双方结婚证明；(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)；(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水；(6)本行开户的还款账户；(7)购房收具；(8)购房合同；(9)房管部门出具预告登记证；2、未婚的需要提供材料如下：(1)借款人及共同申请人身份证明；(2)借款人及共同申请人户籍证明；(3)借款人及共同申请人婚姻证明；(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)；(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水；(6)本行开户的还款账户；(7)购房收具；(8)购房合同；(9)房管部门出具预告登记证；参考资料来源：中国产权网-武汉市市场调控工作的意见

买卖二手房，如何办理户口迁入和迁出

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
在这里提醒各位购房者应注意以下几点：
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。