武汉房价走势

为什么武汉房价涨的这么快？

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。

首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。

不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。

在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。

其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。

最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。

基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。

武汉房价还会涨吗

【算一算你家装修要花多少钱】房子的价格在经过一个大的跨越之后，很多人对于房子的价格都存在着一个顾忌，买房怕价格调，不买则怕房价还会涨。那么武汉房子还会涨吗，以及武汉买房主要事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、武汉房价还会涨吗武汉的房价还会涨，但是上涨的幅度不是太大。由于之前房价的不断上涨造成很多家庭都没有足够的资金购买房子，因而政府在房价上进行了调控，防止房价的上涨。此外，开发商在买房时的套路也随之增加，最常见的就是绑定装修，从而获得利益。二、武汉买房主要事项1、不一定要买新房在武汉市区的房源并不是非常多，房价高不说，多数是属于期房，无法马上入住。但是二手房就不一样了，可以装出和新房一样的效果，并且价格上也会有更大的优惠。2、纯小户型的社区要慎选由于房价的高昂，很多人都会选择小户型，开发商正是看中了这点，而建造都是小户型的社区。但小区内若都是小户型，容易造成人均占有不合理，生活中易出现拥挤，供应不足等现象。3、注意交房时间很多人在购房是，最容易忽略的一件事情，就是交房时间。如今购买的绝大多数都是属于期房，而延迟交房的事情经常都有，因此在购房时一定要将交房期限写在合同中，以免造成自己的损失。4、买房需要量力而行如今，大多数的购房者都是属于年轻人，收入基本上都不稳定，是在父母的帮助下支付了买房首付。但是要注意，在买房时，需要根据自己的经济情况而定，以免后期偿还贷款吃力，造成生活上的压力。关于武汉房价还会涨吗，以及武汉买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?武汉的房价是属于小幅度上涨，若是有条件的可以选购属于自己的新房，而经济比较紧张的，可以迟缓一些在决定，不用过于紧张。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

武汉最高的楼房在哪里？武汉高楼排名

武汉最高的楼房是武汉绿地中心，位置在湖北省武汉市武昌区和平大道750号。绿地中心设计高度636米，总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，是一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。武汉高楼排名1、武汉绿地中心详情介绍如上。2、武汉世贸中心武汉世界贸易中心总高度438米，位于武汉CBD的核心区，西临体育公园，南邻梦泽湖公园，东临武汉中心等核心区高楼，总占地面积21.31万平方米，总建筑面积约143万平方米。武汉世贸中心定位为以武汉世界贸易中心为主题，集国际商业中心、超豪华五星级酒店、国际顶尖甲级写字楼、精品会展、高端公寓等多功能于一体的超大型综合体。地址在湖北省武汉市江汉区王家墩中央商务区。3、武汉中心大厦武汉中心大厦是一幢集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店、高端国际商业、360高空观景台等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体。武汉中心占地约2.81公顷，总建筑面积359270.94平方米，其中地上建筑面积272652.53平方米，设置1300个机械式停车位，建筑高度438米，地下4层(局部5层)，地上层数为88层。地址在湖北省武汉市江汉区汉口王家墩CBD核心商务区。4、武汉中信泰富大厦武汉中信泰富大厦位于江岸区江岸区中山大道1515号，交通便利，集写字楼、酒店式公寓、商场为一体，是武汉极高的建筑之一，该大厦高度436米，总共73层。地址在湖北省武汉市江岸区中山大道1515号。5、武汉恒隆广场武汉恒隆广场位于武汉市_口区京汉大道，与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近。广场总楼面面积46万平方米，总高度339米，包括了购物中心、甲级超高层的办公楼及公寓式酒店。6、武汉长江航运中心大厦武汉长江航运中心项目是武汉港发集团对外提供口岸服务、港航政务、航运交易等功能的主要配套项目之一，项目主塔楼66层，建筑高度336米，是武汉汉囗沿江一线的最高建筑。项目建成后成为长江中游最现代化、最国际化和服务功能最完备的港务综合枢纽体。7、武汉民生银行大厦武汉民生银行大厦位于江岸区新华路398号，建筑总高度333.3米，地下3层，地上68层，总建筑面积约15万平米。大厦于2010年12月18日正式投入使用。这座大楼的顶端，设计了一个全景式的观光塔，设计景观塔的目的，是为了解决大楼风载和造型结点构造等诸多难点。在67层、230米以上，采用了48米高的焊接球塔架，塔架逐层收进，形成顶部观光层的空间效果，成为大厦结构的点睛之作。地址在湖北省武汉市江岸区新华路396号。8、武汉越秀财富中心武汉越秀财富中心项目规模达65万m，揽一公里一线汉江景色。68层逾330米写字楼财富中心，4.5米层高，37层设计超大空中转换大堂;企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台式空中花园，开创国际商务峰景;国际知名建筑事务所威尔金森艾尔。武汉越秀财富中心与不远处武汉中心遥相呼应，共同撑起汉口新高度。9、武汉国际博览中心三期写字楼武汉国际博览中心三期写字楼，高度318米，为武汉新城国际博览中心有限公司负责的四新中心区武汉国际博览中心规划区区域内的三期建设项目。有两期项目，分别为一建建设一座20层的洲际酒店(含酒店式办公);二期建设一座海洋乐园(含4层假日酒店)和两座78层超高写字楼等。10、武汉天悦外滩金融中心天悦外滩金融中心位于武汉市江岸区三阳路8号，是武汉市招商引资的重点项目。天悦外滩金融中心由1栋高275米41层的写字楼、1栋高163米31层的商务公寓及4层商业裙房组成，以全托管理模式，聚焦金融产业服务，充分发挥总部企业集结平台和金融行业资源的聚合效应。地址在湖北省武汉市江岸区三阳路8号。

武汉最高的楼房在哪里？

武汉最高的楼房是武汉绿地中心，位置在湖北省武汉市武昌区和平大道750号。绿地中心设计高度636米，总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，是一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。武汉高楼排名1、武汉绿地中心详情介绍如上。2、武汉世贸中心武汉世界贸易中心总高度438米，位于武汉CBD的核心区，西临体育公园，南邻梦泽湖公园，东临武汉中心等核心区高楼，总占地面积21.31万平方米，总建筑面积约143万平方米。武汉世贸中心定位为以武汉世界贸易中心为主题，集国际商业中心、超豪华五星级酒店、国际顶尖甲级写字楼、精品会展、高端公寓等多功能于一体的超大型综合体。地址在湖北省武汉市江汉区王家墩中央商务区。3、武汉中心大厦武汉中心大厦是一幢集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店、高端国际商业、360高空观景台等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体。武汉中心占地约2.81公顷，总建筑面积359270.94平方米，其中地上建筑面积272652.53平方米，设置1300个机械式停车位，建筑高度438米，地下4层(局部5层)，地上层数为88层。地址在湖北省武汉市江汉区汉口王家墩CBD核心商务区。4、武汉中信泰富大厦武汉中信泰富大厦位于江岸区江岸区中山大道1515号，交通便利，集写字楼、酒店式公寓、商场为一体，是武汉极高的建筑之一，该大厦高度436米，总共73层。地址在湖北省武汉市江岸区中山大道1515号。5、武汉恒隆广场武汉恒隆广场位于武汉市_口区京汉大道，与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近。广场总楼面面积46万平方米，总高度339米，包括了购物中心、甲级超高层的办公楼及公寓式酒店。6、武汉长江航运中心大厦武汉长江航运中心项目是武汉港发集团对外提供口岸服务、港航政务、航运交易等功能的主要配套项目之一，项目主塔楼66层，建筑高度336米，是武汉汉囗沿江一线的最高建筑。项目建成后成为长江中游最现代化、最国际化和服务功能最完备的港务综合枢纽体。7、武汉民生银行大厦武汉民生银行大厦位于江岸区新华路398号，建筑总高度333.3米，地下3层，地上68层，总建筑面积约15万平米。大厦于2010年12月18日正式投入使用。这座大楼的顶端，设计了一个全景式的观光塔，设计景观塔的目的，是为了解决大楼风载和造型结点构造等诸多难点。在67层、230米以上，采用了48米高的焊接球塔架，塔架逐层收进，形成顶部观光层的空间效果，成为大厦结构的点睛之作。地址在湖北省武汉市江岸区新华路396号。8、武汉越秀财富中心武汉越秀财富中心项目规模达65万m，揽一公里一线汉江景色。68层逾330米写字楼财富中心，4.5米层高，37层设计超大空中转换大堂;企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台式空中花园，开创国际商务峰景;国际知名建筑事务所威尔金森艾尔。武汉越秀财富中心与不远处武汉中心遥相呼应，共同撑起汉口新高度。9、武汉国际博览中心三期写字楼武汉国际博览中心三期写字楼，高度318米，为武汉新城国际博览中心有限公司负责的四新中心区武汉国际博览中心规划区区域内的三期建设项目。有两期项目，分别为一建建设一座20层的洲际酒店(含酒店式办公);二期建设一座海洋乐园(含4层假日酒店)和两座78层超高写字楼等。10、武汉天悦外滩金融中心天悦外滩金融中心位于武汉市江岸区三阳路8号，是武汉市招商引资的重点项目。天悦外滩金融中心由1栋高275米41层的写字楼、1栋高163米31层的商务公寓及4层商业裙房组成，以全托管理模式，聚焦金融产业服务，充分发挥总部企业集结平台和金融行业资源的聚合效应。地址在湖北省武汉市江岸区三阳路8号。

武汉房价均价是多少

【算一算你家装修要花多少钱】武汉是经济比较发达的二线城市，每年都有不少外地人口进入武汉寻找工作，想要在武汉买房定居。那么武汉房价均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 据有关机构统计，2018年武汉11月房屋均价为17833元/平方。其中武汉武昌区房价最高，住宅均价为23028元/平方。武昌东湖风景区的房子均价为30088元/平方;武昌南湖花园的住宅均价为21872元/平方等等。其次是武汉江岸，江汉地区，住宅均价均已过2万元/平方，2018年11月，江岸房屋均价为20339元/平方;江汉住宅均价为20563元/平方。 2、 武汉洪山和_口地区的房价相差不大，房屋均价都在一万九千五百元左右。比如说洪山地区住宅均价为19593元/平方;洪山区白沙洲住宅均价为15288元/平方;洪山区光谷住宅均价为19257元/平方等等。_口地区住宅均价为19593元/平方;_口长丰大道的住宅均价为14801元/平方;_口宝丰崇仁地区的住宅住宅均价为20154元/平方等等。 3、 武汉住宅均价最低的地区为武汉新洲区和汉南地区，其中新洲地区的住宅均价为6797元/平方;新洲阳逻开发区住宅均价为6764元/平方。汉南地区的住宅均价为7637元/平方。武汉其他地区的房屋均价都在1万元/平方以上，像汉阳、青山地区住宅每平方可以达到一万七八千元左右;蔡甸、黄陂地区的住宅每平方在一万一千元左右。 以上信息均来自网络，仅供参考。 小编总结：关于武汉房价均价是多少，小编就介绍到这里了。2018武汉房价总体处于上涨趋势，希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在武汉买房时，提供参考。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

武汉的房价多少钱一平方

截止到2021年7月，武汉的房价4.1万一平方。根据数据显示，一年时间武汉房价上涨1261元/平米，如果按照100平米的房子算，武汉房价近一年上涨了12万。武汉长江中心，备案价达到每平米4.1万/平米，刷新武昌滨江最高房价，一个月开盘两次均售罄，第二次开盘，均价还上调了2000多元。购房须知在限购政策下，这一年的房价都是由刚需主推起来的，所以未来下跌的概率微乎其微。在房价保持长期稳定上涨的趋势下，那么买房时机就显得不再那么重要，最主要的还是去选房子，在技术层面寻找机会。其实武汉的机会还是很多的，按照当下的开发规模来讲，是绝对的大市场。所以造成近一年武汉房价行情大好，但还没有形成普涨趋势，分化严重。以上内容参考：凤凰网——武汉，最真诚的买房建议

武汉房价走势如何

可能在未来的一段时间内，武汉的房价仍然处于下跌的状态。武汉已经连续三年房价处于下跌的形势，从最早的3万块钱一平方的房价降到28,000，再降到25000，到现在的23,000左右。武汉批准销售的商品房是6万多套，从近两年开始已经下降到5万套左右，二手房的成交率更低，同比下降30%左右。武汉房价持续走低的原因有可能是跟近几年的疫情有关，让当地的制造业生存比较困难，当然也有可能是当地的人才流失比较大，种种因素加在一起，武汉的房价自然会下跌。武汉房价多少钱一平方？大概平均价在25,000块钱一平。武汉的房价在中西部地区一直处于比较高的位置，主要是武汉地区的经济实力比较强，所以房价也会比较高。但是近些年武汉的房价开始阶段性下跌，从原来的28,000块钱一平方到现在的25,000，已经下跌了3000多块钱一平。武汉房价最高的地区是在武昌区，均价大概27,000块钱左右。第2名是江岸区，房价也要24,000块钱左右。第3名是江汉区，房价22,000块钱左右。房价比较低的是汉阳区，这边的均价大概在17,000块钱左右。武汉房价贵还是成都房价贵？成都的房价稍微贵一些。武汉至上一次疫情以后房价持续走跌，原来武昌区的房价是最高的，大概在25,000到28,000左右，现在在看武昌区的房价已经下跌到23,000左右。除了疫情以外，可能是武汉的制造业发展遇到了瓶颈，另外武汉的人才流失近几年也比较严重，所以导致武汉的经济也开始下滑，经济下滑房价也就开始下跌。反观成都这几年发展的还是不错的，尤其是高新区的房价从原来的2万涨到了现在的25,000，这样一比较成都的房价已经超过了武汉。武汉房价走势如何？其实阅读了上文之后，大家对于武汉房价的走势情况也有了大致的了解，其实具体房价的走势并不能一概而论，因为影响房价走势的因素是比较多的，只是最近一段时间房价相对来说比较稳定，刚需的朋友可以详细的了解一下。

武汉房价涨跌走势

最近这1到2年的时间，武汉的房价其实是处于一个下跌的趋势，2022年10月份，武汉的平均房价是16,760元左右，对比去年同时期的房价大概是下跌了1.27%，下跌的幅度其实还算是挺大的。而且如果是从长远的角度来看，武汉的房价应该还是会持续下跌，不过下跌的幅度不会有之前那么大了。如果想要在武汉买房的话，可以稍微再等几个月，比如说可以在年后买房，那个时候的房价可能要比现在更便宜，不过这个要看自己的判断和实际的需求。现在买房值不值？现在买房值。因为现在有很多地区的房价都是下跌的，对于刚需用房者来说，绝对是一个好机会，另外近些年的房贷利息一起再下调，从原来的4.1%下降到现在的3.8%。公积金房屋贷款，大概在3.8%左右，商业贷款的利息差不多也在4.1到5.8%左右。所以现在买房找银行贷款利息更加低了，经济压力也就小了，每月还的月供就少了。还有一个好消息，就是很多地区的房屋首付比例已经下调，正常是30%左右的首付，但有些地区已经下降到20%就可以买到新房。买房需要具备哪些条件？买房首先具备的就是要有有效的身份证件，其次就要有一定的经济条件，这样才可以付首付和贷款，目前各地方的首付大概在30%左右。还要具备一定的良好信誉，正常可以去政务大厅查询自己的征信情况，征信不好的，一般银行不会给予贷款。最后要有一份稳定的工作和收入，最好正常缴纳保险的。以上就是关于武汉房价走势如何问题的回答，总体上来看武汉的房价是呈下降的趋势，全国很多地区房价都开始下降，这是跟总体经济有关系，虽然近几个月，武汉当地的房屋环比增长17%，但是同比是下降40%左右的。

武汉疫情对房价的影响有哪些？

武汉新型冠状病毒感染持续蔓延，对楼市也开始产生影响，特别是武汉二手住宅交易几乎没有成交.接下来，金投小编将介绍武汉疫情对房价的影响新型肺炎流行对房价的影响:疫情对房价的影响应该肉眼可见，很多房地产交易几乎没有，很多住宅企业在疫情期间受到的损失很大.许多开发人员无法开展正常的销售活动，大楼销售部不开门，包括靠拢等销售活动也无法正常开展.购房者也不出门，只能通过网络的形式与购房者沟通.因此，开发人员目前的销售压力和资金周转压力仍然很大.疫情过去后，逐渐恢复正常运营，但为了销售积累的库存，开发人员和二手住宅房东降价的概率很高，吸引购买者的购买，房价在疫情过去的一段时间内下降.直到降价之后，购房热热，在大量需求下，房价才会重新上涨.目前，各行业一定受疫情影响，经济增长率也下降.未来贷款利率可能会下降，购房者的贷款成本也会下降.因此，只要疫情得到控制，房地产市场就会尽快恢复生产秩序.今年的房价不会受到太大影响.也有受政策影响持续上升的可能性.

武汉疫情对全国房价有影响吗？

中国社科院财经战略研究院邹琳华住房大数据研究团队发布2020年2月《中国住房大数据分析报告(抗疫专题)》(以下简称“报告”)。报告指出,疫情对房地产市场的影响主要体现在对中小城市、中小企业的短期影响,房价长期预期不会发生大的转变。报告显示,2020年1月全国24个核心城市综合房价环比上涨0.28%。这是核心城市房价经历连续5个月的稳中缓降以来,首次出现小幅回升。2020年1月一二三四线城市房价环比分别上涨0.61%、0.18%、0.05%与0.1%。一二线城市稳中趋升,三四线城市稳中趋降,一二线城市房价涨幅显著高于三四线城市。报告认为,当前疫情对房地产业的影响,主要集中于部分企业的临时性资金困难。疫情对住房需求的影响,主要体现在受影响家庭临时推迟购房计划,但并非永久取消购房计划。房地产销售本身具有较强的季节波动性及政策波动性,且房价主要受长期经济预期的影响,因而疫情对房地产市场的影响相对其它产业较低。报告建议,在坚持“房住不炒”的基础上,给予困难房地产企业适度救济;有针对性降低房贷还款困难家庭的短期还贷压力;严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为;因地制宜采取租金及续约管控等措施;在科学防疫的基础上,坚持租购房同权。对于未来房价的走势,报告预测,短期内一二线城市房价相对稳定或略有回升,三四线城市总体稳中趋降,少部分城市可能较快下降。