稳赚一号

房地产众筹的形式有哪些？

1.融资开发型众筹此类房地产众筹的特点是开发商以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。具体又可以细分为两个子类。(1)定向类此类众筹面向特定合作投资者，典型案例是石家庄众美城定制，特点如下：通常是在立项或者拿地之前进行。为减少拿地及后期销售的不确定性，开发商对合作单位一般有较为苛刻的筛选条件，要求合作单位对定向拿地具有一定影响力，且有一定数量的员工有购房需求。一般以较大的房价折扣作为投资者的收益保障，但要求投资者需在拿地前支付基本全部购房款，开发商在这一过程中仅获得管理收益。优势在于在拿地前便完成认筹且众筹资金额度大，大幅降低了开发商在开发建设过程中自有资金的投入。【摘要】
房地产众筹的形式有哪些？【提问】
1.融资开发型众筹此类房地产众筹的特点是开发商以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。具体又可以细分为两个子类。(1)定向类此类众筹面向特定合作投资者，典型案例是石家庄众美城定制，特点如下：通常是在立项或者拿地之前进行。为减少拿地及后期销售的不确定性，开发商对合作单位一般有较为苛刻的筛选条件，要求合作单位对定向拿地具有一定影响力，且有一定数量的员工有购房需求。一般以较大的房价折扣作为投资者的收益保障，但要求投资者需在拿地前支付基本全部购房款，开发商在这一过程中仅获得管理收益。优势在于在拿地前便完成认筹且众筹资金额度大，大幅降低了开发商在开发建设过程中自有资金的投入。【回答】
2.营销推广型众筹此类房地产众筹的特点是开发商以项目去化为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。具体又可以细分为五个子类。(1)预先团购式典型案例包括平安好房-北部万科城众筹、当代北辰coco moma众筹、华远地产-诺亚员工宝。此类众筹一般在项目预售前进行。参与者筹得的只是享受优惠购房资格的“期权”，只有等到项目符合房屋预售条件时，才有权行使期权，缴足房款，以优惠的价格获得房屋产权。参与门槛较高，开发商一般会承诺“基本收益率+购房优惠价格”的收益，众筹期间一般会设置一定时间的锁定期，锁定期内参与者不得申请退出。(2)团购式典型案例是京东-远洋5000元筹折扣房。此类众筹项目涉及的房产均为现房，因而与一般的商品促销和消费团购没有太大区别。【回答】
3.开发理财型众筹此类房地产众筹的特点是开发商主要以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。目前市场上的案例并不多见，以万达的“稳赚一号”为典型。此类众筹实际上与reits类似，只不过用众筹的名义来发售，降低单个投资者的投资额度，并达到拓宽开发建设资金来源的目的，有助于实现开发商的轻资产运营。此类众筹要求开发商的项目从前期规划到开发建设到招商运营的一整套商业模式得到投资者的高度认可，通常门槛较高，持有期较长，一般要3年以上。租金、税收等制度上的缺陷从根本上决定了此类众筹模式目前在国内尚无法大规模铺开。现有案例必须依靠开发商的价格折让来实现众筹的高收益，依靠开发商的回购保证来降低投资风险。【回答】
4.运营理财型众筹此类房地产众筹的特点是开发商主要以项目去化为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。目前市场上案例较多，包括房宝宝-中信御园众筹(以别墅为基础资产)、平安好房海外房产众筹(以海外公寓为基础资产)、中信台达国际酒店式公寓众筹(以酒店式公寓为基础资产)和武汉绿地中心606项目众筹(以摩天大楼为基础资产)。【回答】
你认为众筹这种形式会对金融行业产生什么样的影响【提问】
相对于传统的融资模式，融入更多互联网元素的众筹模式无疑能够得到更多的关注和支持，而因为本身其含有梦想的情愫，使得资金回报不再成为投资者衡量项目的绝对标准，这给更多的创业者提供了更多实现梦想的可能。而对于众筹网站而言，随着更多创业者和投资者的涌入，或许除去现在收取项目佣金之外，众筹网站在盈利方面也【回答】
有更多的空间。【回答】
股权众筹54321这个法案对于股权众筹的影响【提问】
该法案对于初创公司无疑是最大的利好，因为法案本身就是为了解决很多创公司所面临的融资难为题,很多初创公司不愿意按照现有证券法规定公开披信息，同时又未能获得风投或专业机构的关注。该法案通过后，这些公司可以通过股权众筹平台，为自己的公司或项目筹集资金，同时省去了很多信息披露的麻烦，但需要指出的是，该法案的通过并不意味着进行股权众筹的初创公司不需要进行任何的信息披露，证交会规定这些公司依然需要进行一定程度的信息披露，包括发售证券的价格和定价方法、目标融资额、达到目标融资额的截止日期、是否接受超额发售、过去12个月的财务报表(融资额在50万至100万美元之间的公司可以只提交财务概况，而非审计的财务报表)、公司业务介绍、融资的用途、公司高管信息及20%股权以上所有者信息、部分相关人交易等。【回答】

稳赚1号二期怎么样？稳赚1号哪里买？怎么购买？

万达众筹“稳赚一号”一经上线便受到热捧，成了许多投资者眼里的香饽饽，让我们来看看万达众筹到底怎么样？万达稳赚1号怎么购买？万达众筹“稳赚1号”二期怎么样？ ，顾名思义，即大众筹资或群众筹资的模式，由多方筹集一定的资金来完成一定的项目，而万达众筹的“稳赚1号”就是这样一个房地产的众筹项目。，该产品是万达与快钱共同打造的众筹项目，于6月12日正式上线，起始的投资金额为1000元，最高投资期为7年。投资者可以享受万达广场净物业收入及资产升值双重预期年化预期收益，预期合计历史预期年化预期收益率达12%以上。本项目为以万达广场作为基础资产，募集的资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。介绍：万达“稳赚1号”二期怎么申购？ 当前股市的剧烈波动，也促使广大投资者对个人资产配置做出调整。像“稳赚1号”这样长期稳定的高预期年化预期收益项目，属于市场上的稀缺品种，火爆热销理所当然。此前，银河证券首席策略分析师孙建波认为，“从未来资金的流向来看，未来股市的波动将会进一步加剧，这将推动风险偏好低的资金从股市流出。建议投资者个人资产配置应该多元化，把资金转移到风险相对较小的理财产品上，当下正是个人资产重新配置的机会”。万达“稳赚1号”怎么购买？ 其实，与大多数的众筹项目一样，万达的稳赚1号产品，是采用认购的模式进行购买。简单来说，就是万达“稳赚1号“项目通过个人用户提前申请认领就可以获得项目产品的预期年化预期收益了，不过，如果是机构投资者参与认购的话，收购价为每份预期不低于1030元，投资人被收购份额的前一年度净物业收入未分配预期年化预期收益及物业增值预期年化预期收益由机构获得。也就是说，个人用户在一年之后可以转让自己的所购买的份额，不过前一年度的预期年化预期收益将会转移给机构投资者。 总之，在万达看来，“稳赚1号”的优势在于直接将资金投资于万达广场，正是符合国家鼓励资金投向实体经济的战略产业发展方向，着眼于当下的国民经济转型、推进消费升级和城镇化建设的大背景。万达作为全球商业地产的领军企业，拥有成熟而专业化的商业地产经营能力和管理经验，这些都为投资者获得持续、稳定的高预期年化预期收益确定了可靠保障，尤其是万达商业地产每年的出租率和租金收缴率平均都在99%以上，足以保证投资者的稳定预期年化预期收益。

房地产众筹？

事实上，目前传统房地产的日子并不好过，都在谋求转型。而互联网众筹以及定制，也许是一条新出路：一是通过众筹资金，帮助房地产开发商解决项目开发的融资问题；二是开发完成后，有需求的众筹者通过一次性团购，大批量地消解项目库存；三是由于前期融资来源于众筹者以及众筹者本身的“团购”，这种“先需求，后生产”的定制模式，为开发商大大降低成本，从而回馈给购房者，降低房价。而通过这种模式，房子的价格最少能降低30%。众筹，可以简单理解为“借助互联网平台向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。”而不同房企在操作细节方面又有不同之处。从目前来看，众筹模式不尽相同，但共同特点都是消费者先支付一定的金额后，获得有购买优惠房的资格。这样，开发商不但通过“房产众筹”冲刺业绩做大销售额，还可以缓解现金流，用别人的钱做自己的事情，并且也不用支付贷款利息。

现在投资房地产好不好赚钱？

国内楼市调控加剧，受政策面影响严重，风险相当高 国内楼市调控加剧，金价却一路冲高，近乎疯狂地刷新了历史高位，炒房客为规避楼市风险，黄金成了他们不错的选择。不得不承认，炒房客们很有眼光。楼市拐点，即刻转入黄金市场。於是几千亿的资金涌向了金市，推动它一路攀升。黄金作为一个国际公认的财富，确实有着楼市不可比拟的优势。房地产的投资金额：投资楼市需要的资金庞大，一般需贷款支付利息。房地产的投资期限：房地产的投资期限一般都比较长，要过多年才能看到收益。房地产的灵活性：变现能力差，手续复杂，灵活性很差。房地产的风险程度：受政策面影响严重，风险相当高，一旦投资有误，可能长期收不回投资，损失惨重。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果你还有不清楚的地方可以加下我的腾讯号（百度回答账号就是），我整理出了一些投资黄金白银实战方面的资料，可以共享下....

安邦人寿稳赢1号两全保险好不好

保费的高低和前一年出现次数和理赔金额有着很大的关系。根据规定，只要车主在一年内没有任何违规记录、出险情况以及理赔事项，车主在第二年续交保费时会获得商业险、交强险保费的下调，同时还会被保险公司列为优质客户享受车险优惠。第二年车险应在购买方式、险种选择上做出合理的选择，既要做到足额投保，又不能浪费花冤枉钱。选择最适合的险种组合，为了让以后的开车生活有保障才是车主真正的利益诉求

淘宝新手开店前期应做哪些准备工作？

一、细分产品现在这个信息泛滥的时代，每个人每天接触到的广告、营销信息，数不胜数。而每个人却都是只接受自己喜欢，合适，愿意去买账的信息或者产品。精准的产品给到精准的人群才会达到最大化的效益。因此细分产品是应该去做的事情，新手着重于某一领域的细分产品，把客户需求表现极致化，成功的可能性会更大。二、宝贝的基础优化写标题的第一个原则就是按照搜索人气值来写作。因为这个是按照买家的搜索习惯来生成的，这个是淘宝后台系统的搜索逻辑。也就是关键词的权重，如果搜索”牛仔外套女“在第十页找到你的宝贝，那么就证明了你的产品在这个关键词的权重上排在第十页!为了让淘宝关键词排名更靠前，拿到更多的权重，就是补这个词的权重。三、店铺装修店铺装修的话，尽量排版整齐就可以了。不需要太多的花哨。排版分为电脑端和pc端，那么在手机端的流量是比较多的可以着重排版一下手机端，把主推款排在首页就可以了。四、活动可以报名参加天天特价或者一些官方的其他活动，这些活动不要觉得一次没有报成功后面就不想再报了。报活动的时候第一次有可能不成功但是后期还要陆续的接着报。当宝贝符合条件但是没有报名成功它会给你的宝贝增加一定的权重，这个权重会影响到你第二次报名。五、推广软件以及开店必备软件大家记得，淘宝客一定要开，因为它是从排名之外获取流量的另一个来源。而且淘宝客是属于官方的，这样官方引进来的流量也是比较安全的。淘宝客在营销中心——我要推广里面，设置好佣金就可以了，佣金一定要先提前计算好，不要买了一款产品自己还亏钱。

现在养殖业好做吗？

因为疫情，养殖业受到了不小的打击，但要知道的是疫情总会过去，而且人们对于食物的质量要求越来越高，都是希望摄入的食物更加的美味健康，因此长期来说，对养殖市场的需求是很大的，只要做的好，不怕赚不到钱。当然，也并不是所有的养殖业都是好的，要注意的是选择有特色禽畜养殖，这样才会更有市场。农村多是在养鸡、养鸭、养猪，这种的禽畜市场养的人多，竞争压力就更大。我们可以选择一些养的人比较少的特色禽畜，比如说，现在养乳鸽、野兔、竹鼠的人就比较少，没那么的热门，和普通的禽畜相比利润更高。养殖什么赚钱最快？1、野兔：如果说你的资金不是很多，而且有资源的话，可以选择到农村去养野兔。不需要多大的投资成本，一开始只需要花费几万元，投入几十只野兔就可以了。而且野兔也比较好养，饲料是草，这就很容易了，还有很重要的一点是养野兔不愁销路。一般来说，如果是选择了农村养野兔，即便是身负几百万的债务都是能够还清的。2、小龙虾：小龙虾也是一个不错的养殖项目，但是和养野兔相比，需要承担的风险相对较大，因为龙虾行情容易波动，能大赚，也能亏，但是如果你能够熬过了第一年，后面基本上都是能稳赚的。当然，想要殖龙虾还是需要我们掌握一些技巧，通过不断的探索来提高龙虾的成活率。不管选择的是何种的禽畜养殖，想要来钱快，就要因地制宜选择类型，不要说因为现在啥热门，不管自己所在区域的气候、市场是否合适就盲目跟风，只有选择对了养殖类型，才会事半功倍。

创业养殖？

农村最赚钱的养殖创业项目有哪些 　　养殖业是农村创业的一个重要的方向。在农村养殖，一方面成本低，无论是土地、水电还是人工成本；另一方面，也能带动当地人就业，促进当地经济发展。下面和我一起来看农村最赚钱的养殖创业项目有哪些，希望有所帮助！ 　　 一、蜜蜂养殖 　　1、养蜂是一项投资少，见效快的养殖业，养蜂业不争田、不占地、见效快，不失为富余劳动力致富的有力措施。被称为“速效农业”。养蜂业在蜜源植被丰富的地区可以大力发展，养蜂的潜力很大。 　　2、一般一个养殖户一年的纯利润在10万到20万之间。但中国不同地区蜂产品价格相差较大，南方地区经济发达的地区蜂产品价格高，比如广东地区南方人爱吃蜂蜜，而且经济条件好，普通市民都爱喝蜂蜜，所以南方蜂蜜价格较高，一般中蜂土蜂蜜普遍一斤40～60一斤，意大利蜂蜜30～50也都很正常。 　　 二、大闸蟹养殖 　　1、大闸蟹在现在新一代的餐桌上非常的受欢迎，市场上大闸蟹的数量很多，但市场价格却一直稳居高位，没有下降的趋势，以阳澄湖大闸蟹市场价格为例，一般情况下是八只大闸蟹可以卖到一千来块钱，所以大闸蟹在市场的价格基本上也就是差不多，不会有太大的变动。 　　2、大闸蟹的利润回报按照几个规格来算，有二十斤一亩的、六十斤一亩的和一百一十斤一亩的，它们的平均售价会有一定的差距，一般二十斤一亩的会稍微贵一点六十斤一亩的最便宜的，一百一十斤的是最好的，我们按照一亩大闸蟹的产量是两百斤左右，那么按照市场的价格，总收益大概是在一万八到两万左右，除去成本之后亩赚九千到万把来块钱。 　　 三、刺猬养殖 　　1、刺猬是一种集药用和肉食为一体的.珍贵动物，自然环境的变化以及人类的捕猎，使得野生的刺猬数量锐减，因此，刺猬也是我国国家二级保护动物。刺猬养殖业是近年来兴起的一个产业，养殖的刺猬在市场上的受欢迎程度丝毫不差于野生刺猬。 　　2、每只商品刺猬1公斤左右（成年刺猬可达2公斤多），市场价格约为75元/公斤。刺猬皮加工好90-100元/公斤（约5只皮），刺猬肉价格各地不等，25-60元斤都有看当地市场接受程度和养殖数量的多少。 　　 四、中华黑豚养殖 　　1、近两年来，具有“黑色食品”与“绿色食品”双重身份的黑豚“爬”上了人们的餐桌。食黑豚热在全国开始升温，消费量开始上升，黑豚养殖业也由于消费市场的强劲拉动而变得开始火爆。 　　2、中华黑豚分短逆，现在市场上中逆和长逆短逆大概80元左右，中逆100-120，长逆120-160（稀有色除外），卷毛400元以上。 　　 五、绿壳蛋鸡养殖 　　1、绿壳蛋鸡的鸡蛋含有大量的卵磷脂、维生素、赖氨酸，微量元素硒、碘、铁、锌的含量比普通鸡蛋高5-10倍。 　　2、绿壳蛋鸡作为我国独有的优质畜禽产品，最有希望步入国际市场，参与国际市场竞争的绿色农产品之一。 　　 六、小龙虾养殖 　　小龙虾这东西有多火爆大家都不用我说吧，价格方面大家也都明白吧，推荐的理由就只有一种，生存能力强，繁衍的又快。产量一直是养殖户操心的原因，就怕减产了，但是小龙虾还真没田听过养了减产的事情，反而要担心扩散的为题，别到时养的附近小龙虾泛滥了。不过泛滥了好像大家也能把它吃到濒危的地步哦！ ;

戈登的防守是什么水平

提到伍德的防守，很多人默认水平不会太高，这并不意外。一是因为身材过于瘦弱，中锋的身高不到100公斤，对抗必然吃亏，很难和优秀防守者联系在一起。二是考虑到他的履历，这一点需要想深一些。伍德是NBA落选秀，甚至后来到CBA都没留下，说明天赋和当时的即战力都不够。但你看他本赛季的进攻表现，已经达到全明星水准了，再看他的跑跳和结合球能力，当然和场下的苦练有关，但没有天赋绝对达不到这个高度。NBA是最看重天赋的，或者叫上限吧——你现在能力差没关系，更看重你未来能不能练出来。伍德有这么好的进攻天赋，即使当初球探没看出来，也不可能完全无视吧，要不凭啥吃这口饭？身材瘦弱不是借口，刚进联盟的时候大多球员都很瘦，都是后来练出的块儿。所以，假如伍德也有足够出色的防守天赋，绝不可能落选。浓眉上大学的时候，就是“进攻吃饼，防守大闸”型内线，现在的技巧都是后来练出来的。看球时间长的朋友应该知道，NBA这个地方从来不缺进攻天赋，除非你能达到顶尖水平，但这种人都是百里挑一。

Jay一共出了几张专集

点击下载：周杰伦所有歌曲、MV、专辑、演唱会等海量资源打包合集链接1：https://pan.baidu.com/s/1PLvcrW8gqOwddHWHrX1ycQ提取码：99yy链接2：https://pan.baidu.com/s/16621GoBm00sUvp42DJwGZQ提取码：yyzy链接3：https://pan.baidu.com/s/19_LkjWNC99TPG3CMP_5XjA 提取码：1236 很喜欢杰伦的歌的，特别是：彩虹，青花瓷，蒲公英的约定，甜甜的，七里香，安静，搁浅，简单爱，双截棍，枫，不能说的秘密，牛仔很忙，阳光宅男，晴天精心收集周杰伦jay歌曲、MV、专辑、演唱会歌曲等海量资源，需要的朋友们可以点击链接下载。希望我的回答对你有帮助！周杰伦（Jay Chou），1979年1月18日出生于台湾省新北市，中国台湾华语流行歌手、著名音乐人、音乐创作家、作曲家、作词人、制作人、杰威尔音乐公司老板之一、导演。近年涉足电影行业。周杰伦是2000年后亚洲流行乐坛最具革命性与指标性的创作歌手，有“亚洲流行天王”之称。他突破原有亚洲音乐的主题、形式，融合多元的音乐素材，创造出多变的歌曲风格，尤以融合中西式曲风的嘻哈或节奏蓝调最为著名，可说是开创华语流行音乐“中国风”的先声。周杰伦的出现打破了亚洲流行乐坛长年停滞不前的局面，为亚洲流行乐坛翻开了新的一页！

Jay一共出过多少专集(名字一一写出)

分类: 娱乐休闲 >> 明星 >> 华人明星
解析:

15张.

⒈专辑名称：JAY

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：未知



发行时间：-

演唱语种：--

⒉专辑名称：FANTASY

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG博德曼

发行时间：2001.9

演唱语种：国语

⒊ 专辑名称：Fantasy Show香港演唱会

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG博德曼

发行时间：2001.11

演唱语种：国语

⒋专辑名称：Fantasy + Plus(全新EP+VCD)

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG博德曼

发行时间：2001.12

⒌ 专辑名称：八度空间

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG

发行时间：2002.7

演唱语种：国语

6. 专辑名称：The One演唱会(disc 1)

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG

发行时间：2002.10

演唱语种：国语

7. 专辑名称：The One演唱会(disc 2)

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：BMG

发行时间：2002.10

演唱语种：国语

8.专辑名称：叶惠美

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：新力哥伦比亚(TW)

发行时间：2003.7

演唱语种：国语

9.专辑名称：寻找周杰伦

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：新力哥伦比亚 (TW)

发行时间：2003.11

演唱语种：国语

10.专辑名称：七里香

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：Sony Music

发行时间：2004年8月3日

演唱语种：国语

11.专辑名称：周杰伦 2004 无与伦比 演唱会 Live CD

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：阿尔法音乐

发行时间：2005年01月21日

演唱语种：国语

12.专辑名称：J III MP3 Player

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：阿尔发唱片

发行时间：2005年6月24日

演唱语种：国语

13.专辑名称：Initial J (日本版)

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：新力博德曼

发行时间：2005年08月31日

演唱语种：国语

14. 专辑名称：十一月的萧邦

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：阿尔发

发行时间：2005年11月01日

演唱语种：国语

01 夜曲

02 蓝色风暴 (百事可乐广告歌)

03 发如雪

04 黑色毛衣

05 四面楚歌

06 枫

07 浪漫手机

08 逆鳞

09 麦芽糖

10 珊瑚海 - 周杰伦/Lara

11 飘移

15.专辑名称：霍元甲 EP

艺人姓名：周杰伦(Zhou Jie Lun)

发行公司：新力博德曼

发行时间：2006年01月20日

演唱语种：国语