北京房地产新政

北京二套房首付比例2023

2023年北京二套房首付比例如下：1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。购买第二套房按揭流程：1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭由请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

北京二套房首付比例2023

2023年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。二是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买非普通自有住房，首付比例不得低于70％。如果个人名下有房，但是无贷款买房记录。以前只是认贷，不是第二套房，现在加了认房。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到名下有房产，就会被认定为第二套房。京籍家庭购房条件：1、已婚京籍家庭通州除外：无房的可以买两套房子，有一套房子的可以再买一套。2、北京单身家庭包括未婚、离婚、丧偶家庭：北京没有房子的，可以买一套房子。3、想在通州买房的北京家庭，在满足本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件之一，才可以在通州买房：其一，要在通州定居3年以上的京籍家庭已有1套住房。其二，在通州区有一套住房、连续社保或个人所得税的北京家庭。以上内容参考：佛山房产网-2023年北京二套房首付比例是多少

北京购房新政

北京 购房 新政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明;自2012年12月18日起，补缴 社保 在购房资格审核中不予认可。 2、购房者如果决定2017年 买房 ，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 3、有北京合法有效的暂住证;北京 暂住证有效期 为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 4、购房者在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 5、 身份证 、 结婚证 和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十六条 房地产转让、 抵押 ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

北京购房新政

北京是一个经济发达、交通便利的大城市，能在这里生活的话，无论是生活环境还是工作环境都是很不错的选择。想留在北京上班的话，买房子也是大事情，能在北京买房子也是不错的事情。那么北京购房新政内容是什么?外地人北京买房需要什么条件?我们来了解下吧。北京购房新政内容是什么?1、按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。2、出生自带买房资格但有数量限制。 对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。3、外地户籍人士需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。4、其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。外地人北京买房需要什么条件?非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。1、“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。2、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。3、评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。在北京买房子的话价格相对会贵一些，所以经济上就要准备充足，可以多看一些楼盘，觉得价格合适了才去购买房屋。以上就是关于北京购房新政内容是什么?外地人北京买房需要什么的我想改介绍，买房子都要注意具体的政策内容，按照政策才可以避免自己出现麻烦。

北京二套房政策2023最新消息

2023年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。二是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买非普通自有住房，首付比例不得低于70％。如果个人名下有房，但是无贷款买房记录。以前只是认贷，不是第二套房，现在加了认房。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到名下有房产，就会被认定为第二套房。京籍家庭购房条件：1、已婚京籍家庭通州除外：无房的可以买两套房子，有一套房子的可以再买一套。2、北京单身家庭包括未婚、离婚、丧偶家庭：北京没有房子的，可以买一套房子。3、想在通州买房的北京家庭，在满足本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件之一，才可以在通州买房：其一，要在通州定居3年以上的京籍家庭已有1套住房。其二，在通州区有一套住房、连续社保或个人所得税的北京家庭。

北京二套房政策

如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买(非住宅立项除外)外地户口只能拥有一套房产,北京户口可以购买第二套,首付款得6成。第三套房产是禁止购买的。除非是商住两用50年产权的。根据北京市购房政策规定，购买二套房须符合以下规定：1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。2、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。3、另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。4、北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。北京购房资格是什么?1、购房者资质。指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。2、在北京购房条件是什么。北京人名下有两套房子以下的可以再买;外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。3、现在外地户口在北京买房有什么限制。外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

北京购房贷款新政策2022

1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。拓展资料：一、北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%,同时限购上也有新的变化。在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。二、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10％。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。三、在北京买房的贷款政策1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额最低2成，二套房首付份额最低3成！不过也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3．5成。2、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4．90％。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过2017年，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率最低9折。

2022年北京购房贷款政策细则

1.目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。2.对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。3.对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。4.对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不的低于30%。一、住房公积金的提取条件是什么：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;二、公积金提取流程：1.签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2.委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。3.房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。4.贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

北京买房新政策有哪些

北京的房价全国闻名，外地人想要在北京买房单单有钱是不够的，还必须要满足北京的限购政策。作为我国的一线城市，北京的人口一直处于净流入状态，这也导致当地的房地产市场需求一直都比较大，如果大家有意向在北京买房，不妨先了解一下北京买房新政策有哪些。一、外地人北京买房需要什么条件简单而言：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。二、外地人北京买房受哪些政策限制限制一：北京未放松“限购限贷”外地人子女在京上学难北京对外地人的限制在限购和限贷两方面，一、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因“五证”不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。限制二：社保及纳税证明不满五年外地来京人员无购房资格限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。“伟嘉安捷”认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。限制三：外来人士公积金缴纳不达标使用公积金贷款买房受阻对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。

北京买房新政策有哪些

北京买房新政策有：
1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
法律依据：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》
三、公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。

北京买房政策是什么样
北京买房政策：
1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。
3、具体限购条件如下：
在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；
有北京合法有效的暂住证；
购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：
要在中国内地居住满一年；
除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；
所购房产仅用于自用自住。
《北京积分落户制》第八条　市政府根据人口调控情况，确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况，按分数由高到低初步确定年度积分落户人员，并将其积分情况向社会公示。公示通过后，申请人可按相关规定办理本市常住户口。

北京限竞房政策有哪些
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

法律依据：

北京二手房买卖政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】北京市是属于一线城市，房价自然供不应求，不仅局限于新房，二手房也是一样的，为了遏制房价的上涨，出具了一系列政策。那么北京二手房买卖政策有哪些，以及北京购买二手房的权重在哪方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、北京二手房买卖政策有哪些1、个人转让住房应征收个人所得税，对于能够核算住房原值的，按照转让住房的20%征收;2、对于无法核算住房原值的，按照核定的征收方式征收个人所得税;3、个人转让入住了5年以上，而且是属于家庭唯一的住房，免收个人所得税。二、北京购买二手房的权重在哪方面1、二手房产权是否清晰。要知道，房子的产权是唯一的拥有证明，我们在找到二手房源之后，需要注意卖房者是否是房子的产权人，而且产权人有几位，毕竟在签合同时，需由所有的产权人签字，以免产生不必要纠纷。2、二手房面积是否准确。在购买合同上都是只写建筑面积的，因此和实际使用面积存在一定的误差，为了保障自己的合法权益，最好是能够计算下室内的使用面积，看是否会差点太多。3、二手房的质量是否合格。有的二手房使用的时间比较久，极有可能会出现老化的问题，严重影响到日后的使用，尤其是漏水、墙面产生裂缝等，还有就是窗户的设计，以及采光是否优良。4、确定房价。在和卖房者沟通完后，不要立即签订购房合同，需根据自己的成交价格，和周边房价进行个对比，看是否合理，以免造成自己的利益受到损失。关于北京二手房买卖政策有哪些，以及北京购买二手房的权重在哪方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在北京购买二手房，不仅需要注意其政策，还需要选择合适的房源，这样才是给自己更好的保障哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

北京二手房政策

法律分析：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

北京购房资格最新政策2022

北京购房资格最新政策2022如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。办理房产证流程：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

北京市购房资格2021年最新标准？

2021年起市民在京买房全程网办。
　　2021年1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理，不必去登记大厅。
购房条件
　　【京籍家庭】购房条件：
　　1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
　　2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
　　3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
　　(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
　　(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
　　(3)京籍无房家庭。
所需材料：
　　1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　【非京籍家庭】购房条件：
　　1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
　　2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：
　　各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　【港澳台侨家庭】购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
所需材料：
　　各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
【外籍家庭】购房条件：持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。