怀化房产政务信息网

怀化房产网的综合服务

怀化房产网顺应市场发展趋势，结合新闻、论坛、房产信息等网络手段，通过舆论引导、整合营销、定向推广等方式，为房地产开发企业提供个性化的专业服务。怀化房产网是怀化楼盘信息最全、更新最快、访问量上升最快、房产家居资讯最全的网络平台，是消费者和业内人士喜爱的房地产家居门户网站，函盖房地产各级市场各层面信息，是最受信赖的怀化地产门户之一。怀化房产网作为最全面的房地产网络服务平台，在互联网上推广的多项指标的排名居领导地位，在房地产类网站中拥有高访问量、最知名品牌、最好的服务，并努力做得更好！良好的定位，稳固的结构，优秀的服务。怀化房产网的建立是为了满足怀化地区所有房地产参与者的专业化和个性化需求，服务对象包括：业主、承租人、开发商、代理商、房产顾问、投资者、装饰装修以及其他期望得到网络房产平台一流服务的房产专业人士。我们坚持用网络提升效益，用最及时、最准确、最权威的报道地产业界新闻。结合我们的优势，通过政府合作打造成怀化最权威的网络宣传平台，提供最新、最全、最具价值的网络交易服务平台。成为本土最优秀的房产门户网。

怀化房地产网

怀化房地产网又名怀楼网是湖南省怀化互联网数据中心旗下的一家房地产专业性网站，它以打造怀化房产信息网络平台、服务全市百姓为核心追求。自2010年建站以来,一直陪伴着怀化房地产行业在高速成长。一年走来，怀化房地产网坚持网络创造价值，秉承“奉献最有价值的资讯和服务，铸造可持续发展的网络传媒品牌”的理念，开创性地推出楼市资讯、怀化楼盘、房屋出租、房屋出售、二手房信息、业主论坛等栏目，其中多个栏目已经成为怀化房产界具有一定的影响力。
经营理念
我们将通过市场细分和目标市场选择，找到专属于康博施的小众化市场机会。这个经营理念的确立可以从两个角度去看：从企业的角度看，由于资源有限，其能力必然是有限的，只能有选择地去经营，所以如何选择、如何判断是我们面临的最大的挑战；从消费者的角度看，由于需求的差异化越来越明显，多样化、个性化成为很多行业的发展趋势，没有哪个企业能向所有的消费者提供多样化的产品与服务。　“有所为，有所不为”的理念是实现康博施高经营绩效的根据，更是不战而胜的前提，我们认识到：要想出类拔萃，必须与众不同，而创造与众不同来自于我们正确的经营行为，然后在此基础上形成基本设想与科技优势、发展方向、共同信念和企业追求的经营目标。经营模式
“跨界整合资源，打造定位平台”是康博施颠覆传统电子商务企业的经营模式，明确了康博施的经营机制：靠什么赚钱，赚哪部分钱，赚钱的方式和途径如何，也即理清楚康博施内部如何相互配合、相互支持，如何共同为客户服务。　康博施的经营模式是以整合先进的社会资源营造面向目标消费者群体的创新产品和服务的聚合、互动、分享平台，靠管理出效益，从而打造出一条适合康博施健康发展的生物链。有了这个平台，我们就能够筑巢引凤，就能吸引各种资源加入，加入的客户越多，享有的社会资源就越多，得到的支持也就越多，抗风险的能力就越强，所形成的竞争进入壁垒，对新加入竞争的企业来说，付出的代价就会提高。　康博施的每个产品将打造成专属于目标客户群体情有独钟的品牌，因为产品的市场定位极符合他们的生活方式，从而形成一种标签的作用。康博施不涉及生产领域的任何业务，只负责研发设计、市场营销和服务，我们设计出目标市场上客户所需求的产品和服务，然后寻找相应的生产代工。我们相信惟有专注才能形成专长，我们不走小而全或大而全的道路，而是专注于以营销为核心的品牌运营，以及与之直接相关的配套体系建设，既不照搬国外大企业模式，也不是完全自己摸索，而是走本土与原创相结合的道路。

房地产管理局政务信息网

房地产管理局政务信息网里面的房产内容丰富，信息量大，等同于房产资讯中心，里面的房产信息都是公开透明的，并且分为几个版块和很多不同的栏目；房地产管理局政务信息网开辟专题，突出特色，对许多民生住房保障工程设置专题，积极推进改善当地城市低收入群的居住条件问题，能够促进社会和谐发展；还提供了许多购房合同、申请表格等的下载端口，使得人们在购房时更加方便快捷，少走弯路。房地产销售怎么找客户？1、通过老客户介绍新客户，这是比较常见的一种方法。2、通过打电话进行销售，利用公司的资源，如客户资料，可以上门拜访也可以通过电话联系，开发有意向的客户。3、从公司以前的成交合同中，寻找合同即将到期的，可以继续联系沟通续约。4、借助一些网站、软件等，在上面发布房产的相关信息，吸引有需求的顾客联系，以促成交易达成。房地产契税什么时候缴纳？房子契税的缴纳是分为三种情况：1、购买新房后缴纳的契税，按照我国相关法律规定，购买新房时签订购房合同备案的三十天内需要缴纳契税，也就是在办理房产证或是收房时缴纳。2、购买二手房契税，二手房的契税需要在房产过户当天缴纳。3、商铺，或者商住两用类型的房屋需要缴纳的契税，这类房屋需要在办理产证，或者是房产进行过户的时候缴纳契税。

房管局官网

你好，可以续的。
城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。【摘要】
房管局官网【提问】
你好，请问是哪个地方的房管局【回答】
土地年限50年，房产证年限现在还有30年，30年以后可以续吗？然后30年以后如果拆迁会有拆迁补偿款吗？或者续了以后这个房子如果以后再拆迁有补偿款吗？
【提问】
我是想问这个【提问】
你好，可以续的。
城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。【回答】
也是有拆迁款的，续了之后也有。
房产权到期后拆迁有补偿。房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。【回答】

房子网签在哪儿查

网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产网签怎么查询

网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产备案合同怎么查询

【算一算你家装修要花多少钱】近几年以来来，由于购房合同问题发生的纠纷越来越多，特别是“一房二卖”纠纷更加明显。弱势购房合同实行备案，则能够避免这种情况的产生。那么，房产备案合同怎么查询呢?下面一起来了解下吧!一、房产备案合同怎么查询1、网上查询：打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询，应该输入产权人名字、产权证号(现在只有个别地区供应房屋产权信息查询。2、房产局查询：如果要查询确切的个人房产证信息(包含：房屋所有人姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利由来、房屋是不是抵押、有无被查封等等)，则一定要夹带个人身份证件和房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。二、房产备案合同的查询步骤1、如今国内商品房合同备案查询网站没有联网，必须在当地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官方网站。2、官方网站通常有一块很显著的位置是用于人们查询备案号信息的，显然各个网站不同，可是思路是相同的。3、登入房产备案合同号查询专网后找到查询按钮。4、进入查询登陆页面，输入你签署的合同的号码，名字填对，身份证号，密码通常是身份证号的后面6位数。5、上交你的查询请求。二、房产合同如何备案购房者签署了买房合同后，通过有关部门审核后获得备案号，印刷出合同范本，买卖两方签字盖章，各拿应拿的份数。合同签署完成后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，证明合同已经备案完成。对第一次置业的购房者而言，对购房合同备案流程了解不多，下面详细来了解下。1、流程及材料进行购房合同备案制度，对开发商实行有效的限制，不单可以推进开发商快速建房，按章办理产权证，也能让买房者更加宽心，较好地避开了一房二主为购房者带来的众多隐患。2、办理合同备案(1)、购房者(单位)在缴纳购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，必须要向房地产开赴企业索要由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单一起分为四联，一联由开发商留存，二、三、四联给购房者(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，要不然，购房人(单位)可拒绝履行合同同时向房产管理部门反馈解决。(2)、购房者(单位)在签署商品房买卖合同之日起一个月内，应持本人身份证原件和复印件(单位应持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到本市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起奏效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一概不予受理。总结：以上就是小编介绍的关于房产备案合同怎么查询的全部内容，希望能给大家带来帮助。 若是您在房管局网站上已查询到网签信息，即可证明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来自于房管局，通常情况下和房管局信息更新维持一致。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

房屋合同备案如何查询

通常人们在购房时都会进行网上合同备案，这是为了更好的帮助人们进行查询，可能有些人对房屋的合同备案查询不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看房屋合同备案如何查询吧！



一、房屋合同备案如何查询


1、可直接携带本人的身份证，以及房屋的交易合同到当地的房管局窗口进行房屋合同备案查询。


2、也可以通过网络查询，登录当地的房管局网站，点击进入合同备案查询界面，输入自己合同的编号、姓名、身份号、以及密码登录，即可查询到该房产的具体所属和具体合同备案信息。



二、签订网签合同注意事项


1、在签订网签合同时，一定要认真的审查房地产商是否具有商品房预售许可证。


2、在签订网签合同时，一定要使用房地产管理部门规定的统一印制房屋买卖合同文本进行签订。


3、在签订网签合同时，一定要注意签订的合同条款中是否有将双方的权利与义务写清楚。



4、在签订网签合同时，房屋的面积确认及面积的差异日和处理写明，必须要在“面积差异处理”中将面积发生误差时明确的处理方式填写进去。


5、在签订网签合同时，一定要确定交房的日期。


6、在签订网签合同时，如果对房产商提出的条款感觉到有异议时，需要及时的提出自己的修改意见，并进行协商，若开发商不同意修改、补充的话，建议购房者取消购买该房产的房屋。



小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋合同备案如何查询以及签订网签合同注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房屋买卖合同网上能查到吗

商品房买卖合同能在网上查询核实，以成都为例，具体查询方法如下：一、打开百度搜索，在搜索栏输入“成都市城乡房产管理局”，搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进入。二、进入成都市城乡房产管理局官网后，找到“网上查询”一项，点击进入。三、进入网上查询后，找到“个人住房信息查询”一项，点击进入。四、进入后输入相应信息即可查询到商品买卖合同。

怎么看房子有没有网签

网上自助查询。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产交易信息怎么查

一、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
二、房产交易信息怎么查
查询房产信息只有当事人自己或委托他人进行查询，或者是特殊原因依据法律规定进行查询。
当事人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的，需要受委托人带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记一般在微机档案内都有登记。
三、房子过户
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库。

网签房产合同该怎么查询

购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。房屋买卖合同网签备案的查询方式一般都是在各个地方的住建部官网可以查。比如说以北京楼盘网签查询作为例子，查询的流程第1步就是进入北京市住房和城乡建设委员会的官网，然后点击房屋管理，点击房地产交易板块，就会显示各类项目的信息，比如说预售住宅项目类，现售住宅项目类。然后选择自己所购买的楼盘的名称，可以看到详细的楼盘表，具体到门牌号房屋以及所处的状态等等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

新房网签合同能在网上查到吗

新房网签合同能在网上查到。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第十条合同的形式当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条书面形式书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。