珠海 限购

珠海的房子有限购吗

【输入面积，免费获取装修报价】珠海是沿海城市，经济发达，房价也高，因为流动人口很多，大家都想要在珠海买房定居，所以现在珠海的房产处于比较紧张的状态，因此政府部门也出台了相关的政策规定，让楼市可以健康、稳定的发展。那么，珠海的房子限购吗？外地人在珠海买房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、珠海的房子限购吗\r\n \r\n\r\n珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅，外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。\r\n \r\n \r\n\r\n二、外地人在珠海买房需要满足什么条件\r\n \r\n\r\n1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。\r\n \r\n\r\n2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。\r\n \r\n \r\n\r\n3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。\r\n \r\n\r\n4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上关于珠海的房子限购吗，以及外地人在珠海买房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【算一算你家装修要花多少钱】

珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗

法律分析：珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。法律依据：《珠海限购规定》1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;2、非珠海户籍：(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(3)香洲区： 一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;(4)横琴新区： 一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。

外地人在珠海买房能落户吗

外地人在珠海买房可以落户。主要分为以下几种类别：1、双五入户，这个入户对于很多人来说都适用，特别是对于在珠海奋斗多年的人群来说，就算学历不够也可以通过这种方式入户。那就是满足两个五年的方式，首先需要在珠海有合法稳定的住所并且居住五年，这五年是时间是以居住证上的时间为主的，需要不间断，所以需要大家每年都要去更新登记，第二个五年就是在珠海有稳定合法的工作并且按时缴纳社保五年，其中工作可以换，但是社保不能断；2、学历技能入户，这个入户方式需要用于学历人才以及拥有一定技能的人员，并且现在珠海也放宽这部分的一些条件，其中学历更是放宽到了非全日制大专以上，技能学校出来的毕业生也只需要是国家承认的就可以。3、亲属挂靠，这种入户方式一般主要是在子女和父母之间或者是配偶之间。自申请迁入本市之日前五年内在本市连续居住，迁入本市之日前五年内在本市合法稳定就业并连续参加社会保险，在本市有合法稳定住所也均可申请落户。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

珠海的房子限购吗

目前珠海已经放开了限购，内地人士只要珠海没有房产都可以在任何区域无条件购买一套，港澳人士则可以无条件在珠海购买两套房产，斗门和金湾一套，市区（包括唐家）和横琴一套。关于珠海的房子，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】2016年，在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下，珠海的房价快速上涨，不断爆出地王，当时拿地的楼面价比售价还高，市场一度极其疯狂。为了控制住珠海市场，政府不得不出台严厉的调控措施：限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。限购限售后，珠海楼市比较平淡，但房价一直坚挺到现在。前段时间珠海放松了限购，港澳人士在珠海可以购买两套住宅，市区包括横琴一套，西区斗门金湾也可以买一套，而内地人士只要珠海无房，唐家、斗门、金湾和市区都可以无条件购买一套，另外横琴最近也再次放松了政策，只要珠海无房也可以无条件购买一套。想要了解更多关于珠海房子的相关信息，推荐咨询美房网。美房网目前主营业务是房地产的交易和信息服务，该平台拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，满足更多客户买房的不同需求。

外省在珠海横琴购房的条件

限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。有珠海当地的2到5年的社保或纳税证明。珠海户籍在珠海购房，以家庭为单位限购三套、无论是珠海户籍还是非本市户籍，全市均限售3年、珠海的落户条件，具有教育部认可的大专以上学历，取得中级以上国家职业资格证书。珠海户籍在珠海购房，以家庭为单位限购三套。外国户籍可在全市范围内购买一套，无社保或纳税证明，澳门户籍限购三套，香港户籍限购2套，珠海大桥东西一套或西区2套，珠海高层次人才限购一套，全市无需证明。此外，法拍房，商业地产不限购。请点击输入图片描述（最多18字）

外省在珠海横琴购房的条件

外省人在珠海横琴购房需要符合以下条件：

1. 购房者必须年满18岁，以家庭为单位购买。
2. 购房者需要支付首付，首付比例不得低于30%，贷款金额不能超过总房价的70%。
3. 购房者需要提供合法的收入来源，包括工资、奖金、股票、基金等。
4. 购房者需要提供合法的身份证明，如身份证、户口本等。
5. 购房者需要提供有效的购房合同，购房合同应当包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。
6. 购房者需要提供符合要求的贷款合同，如果需要贷款购买房屋，需要提供符合银行要求的贷款合同。
7. 购房者需要提供有效的产权证书，产权证书是购房者的房屋所有权证明。

此外，根据珠海市相关规定，非珠海户籍、港澳居民在横琴限购2套住宅，1套别墅；澳门人士限购3套住宅，不含别墅；香港人士限购2套，不含别墅。且珠海大桥以东、以西只能各1套，或珠海大桥西2套，第三套在横琴。

珠海购房条件2022最新政策是什么

法律分析：珠海购房限购规定：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。差别化住房信贷政策：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

珠海购房条件2022最新政策

珠海购房限购规定：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。差别化住房信贷政策：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。