郑州房价降了吗

郑州商品房市场明显下滑，二线城市的房产销量为何降低了？

因为二线城市的居民购买力本身就比较小，很多人的收入也不高，所以二线城市的房产销量才会降低。房价上涨未必是一件好事，房价也很难在短时间内急速下跌。对于普通人来说，因为很多二线城市的房价已经非常贵了，郑州地区的房价普遍都在1万元以上，所以很多普通市民根本就买不起房子。特别是对于年轻人来讲，年轻人的收入也比较低，自然就没有办法买到属于自己的房子。一、郑州的商品房市场明显下滑。在出现了几年的火热行情之后，郑州的商品城市场已经出现了明显下滑，有些楼盘甚至长时间无人问津。之所以会有这样的局面，主要是因为郑州当地的年轻人的购买力已经被消耗殆尽，剩余的年轻人基本上已经买不起房子了。二、这个原因只要跟大家的购买力有关。对于一个地区来说，当一个地区的购买力持续旺盛的时候，这个地区的房价就会持续上涨，大家依然有钱能够买得起房子。当一个地区的购买力越来越低的时候，因为人们口袋里已经没钱了，很多人也没有办法正常申请个人住房贷款，所以房产的销量就会越来越低。这个问题在二线城市其实特别常见，毕竟二线城市的收入比较低，没有多少人能够买得起房子。三、我觉得需要进一步降低各个地区的房价。对于年轻人来讲，如果年轻人不是掏空自己家里人的所有储蓄，其实在10年内根本就买不起属于自己的房子。我认为这是一件非常遗憾的事情，如果年轻人连基本的住所都没有办法获得的话，我们更没必要去提年轻人的幸福问题了。很多地方的房价已经非常贵了，普通人只能望房兴叹。

2022年郑州商品房市场明显下滑，为何会出现这种情况？

2022年郑州市的商品房市场明显下降，这主要是因为以下三方面原因：1、二手房不再接受贷款；2、郑州市的水灾影响；3、疫情影响。1、二手房不再接受贷款首先，郑州市目前的商品房数量已经完全能够满足大部分的自住居民了，曾经郑州市的楼盘能够很快销售掉，其实都是因为炒房客炒房的缘故，但是2022年的时候，各大银行都已经不再给二手房提供贷款了，所以炒房客买了房子以后，要想二次出手的话就必须要找到能够全款买房的用户，但是已经有房子的居民不会花那么多钱去买二手房，而没有首套房子的居民也拿不出那么多钱去买二手房，所以郑州市的二手商品房市场不断在变化，很多房产都已经是无人问津的状态了。2、郑州市的水灾影响其次，郑州市在2022年的中旬发生了一起非常严重的水灾事故，那场特大级暴雨导致郑州市被彻底淹没了，这一次水灾对郑州市的影响很大，郑州市从那以后的小半年时间，其实一直都是在恢复阶段，根本没有人会想在这个时候买房，但是如今的郑州市已经恢复得差不多了，所以郑州市的商品房市场在2022年一定会回暖的，但是总的来说依然是低于2020年。3、疫情影响最后，2022年已经是疫情来临的第三年了，大部分家庭的经济都因为疫情受到了巨大的影响，很多家庭根本没有那么多钱去买房了，所以在疫情得到好转之前，全国各地的房产都会继续“冷清”，郑州市本身还有“水灾”的影响，所以商品房市场更加冷清了，而且在未来三年内将持续保持这个状态。

数据显示，2022年郑州商品房市场明显下滑，是否会有楼市危急？

据数据显示，2022年郑州商品房市场明显下滑了。可能在今年，郑州的楼市不会出现上涨的行情了，但也不会再出现大幅度的下滑，而是会维持在一个平稳的阶段。至于楼市危机，可能是不会出现，但行情肯定会比较的差劲，买房人数会大的降低。因为群众对于郑州的楼市没有信心，对城市比较失望，认为买房没有升值的空间。楼市会有危机吗？郑州作为一个省的省会，楼市不可能出现大的危机，不然也会让所有的人对省会的信心动摇。小编这种大的危机可能不会出现，当然小的危机是接连不断的，人们可能不会进行大规模的买房了。在买房的时候，群众也会斤斤计较，算一算哪个地段的房子会出现上涨的可能。普通地段的房子可能会卖不出去，但CBD以及学区房还是会上涨的。毕竟郑州对于教育以及商业重视还是比较强的，肯定会大力扶持这两种行业的发展。为什么商品房市场会明显下滑呢？按理说，郑州作为一个省的一线城市，应该是很发达的。但事实情况却不是如此，郑州的热门行业根本没有多少，大部分的公司都是二包公司。这些公司会从大公司或者大城市底下接活，一旦行业热点没有了就会辞退员工，然后重新在建立一个公司。并且大部分的热门行业都是培训行业，比如说成人培训，郑州甚至出现了5年以上的培训的公司。这说明郑州的行业结构确实是很不理想的，所以人们认为房子的升值空间比较差劲，自然就不会购买了。总结如果想让郑州的商品房市场提升，就一定要建设城市，让城市中的人越来越多，这样才能让房子变得热销起来。

郑州房价多少钱一平方

【算一算你家装修要花多少钱】这几年，郑州房地产的发展在不断的上升，很多买房的人，都想买一个满意、舒服的房子。但是往往价格会让人摸不着头，那和小编一起来看看，郑州房价多少钱一平方 郑州房价多少钱一平方 郑州三环内房价普遍都在五千元左右,要是郑州好的地段大概就是在5000-6000元;地段交偏僻的房价一般在3000元上下,比如，西四环上的工业园区内的房子,价格就在1100-1300之间，须水区那附近有许多小产权的房子，价格也不会很高。郑州二七区的商业用房售价最高，每平方米需10667元左右。 郑州买房的首付是多少 1. 在郑州买首套房的话，首付最低是百分之二十。对于即将购房者来说,2016年的“红利”出台后，第一波首套房子，最低首付款比例为百分之二十五，各地可以向下浮动5个百分点。享受“红利”是有条件的。 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称,是要在不实施“限购”的城市里，特别是针对居民家庭首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款的。 2. 目前,郑州已取消限购。日后，在郑州首次购买商品住宅,首付只要百分之二十五就够了,如果郑州再出台政策向下浮动5个百分点,今后在郑州,您首套房首付20%就行了。 郑州买房的条件 郑州市户籍：本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。 外地户籍 1.要在郑州连续缴纳24个月的社保以上，就是说要在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保是不行的! 2、要在郑州连续缴纳24个月的个税 3、必须是在郑州工作的全日制本科大学生 非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，对于非限购区域，是不限购的。 文章总结：郑州房价多少钱一平方。郑州三环内房价普遍都在五千元左右,要是郑州好的地段大概就是在5000-6000元;地段交偏僻的房价一般在3000元上下,比如，西四环上的工业园区内的房子,价格就在1100-1300之间，须水区那附近有许多小产权的房子，价格也不会很高。郑州二七区的商业用房售价最高，每平方米需10667元左右。【输入面积，免费获取装修报价】

2018郑州房价走势是怎样的

郑州作为河南的省会城市，相比其他县市，房价自然会高出许多。但随着房产调控政策的执行，多地的房价出现变化，那2018郑州房价走势是怎样的呢?很多人都非常关注，接着就来看看吧!
目前郑州十一月份的房价走势为，新房每平米均价在13700元左右，相比上个月下跌了0.75个百分点，二手房每平米均价大致在10300元，环比十月，上涨近0.3个百分点。其中不同区域的房屋均价略有不同，像郑东新区和惠济区每平米均价比较高，大致在27600元和15040元，但偏远的上街区，每平米均价在7700元左右。
从国家七月份所公布的楼房售价数据统计来看，郑州在当月的新房售价，会比六月份上涨近2个百分点，相比去年同期涨了3个百分点左右。在今年四月所公布的房价，郑州新房价格已连续一个季度的上浮。
其实在13年的时候，郑州新房均价已在七千五百元一平，但在14年的时候，每平米均价上涨了五百元。到15年的时候，新房均价却上涨到九千两百元一平，16年则又上涨了近一千两百多元，17年新房均价已在一万三千五百元。整体算下来，每年上涨额度往往不低于千元，但今年的房价和去年相比，没有涨幅太多。
但今年郑州的房价还是处于上涨阶段，根据相关研究报告来看，现在市区内的刚需住房每平米均价大致在一万四千元左右。但如果是排名靠前的高端楼盘项目的话，每平米价格往往不低于37800元，这个价格一般是普通购房者所无法承受的。
根据相关数据显示，在今年的前半年内，郑东新区的房屋销售最好，每平米售价最高在56000元左右。在全市排名前十的楼盘项目每平米均价不低于四万元，然而郑东新区的房子每平米价格早已突破四万，有的楼盘甚至到十万元一平。
希望以上回答，对您有所帮助。

郑州国庆楼市现“降价潮”，这是受哪些因素影响所导致的？

在国庆期间出现了许多的事情，尤其是在最近的郑州不仅是在之前出现了非常严重的洪涝灾害，还有疫情的打击。在国庆期间，也是出现了非常严重的房地产楼房的价格降低，而且降低的幅度非常的大，我们以一般的小区来进行看的话，一般降低的价格在¥100,000左右，尤其是在一些开发区的地方在经过了装修交付之后，一就是下降了，大概2000块钱每平方米的价格。所以说，在国庆期间整体的郑州的房地产行业真的是非常的严重，价格下降的也是特别的快幅度非常的大。相对偏远的楼房，降低力度会更大，而且成交的群体当中有许多的人士对于购房有刚需的比较多，除此之外，受到哪些因素影响，应该就是，由于现在依旧非常严重的疫情情况还有就是他们经历了非常严重的。自然灾害之后，还没有从受损伤的情况当中恢复过来，这也是导致许多的人降低了楼盘的价格，想要有更多的一些收益能够弥补自己的损失。除此之外的，就是现在的信贷比较紧张，卖房主要是为了应急，所以才会导致房主降低了这么多的价格，也导致郑州在国庆期间出现了非常严重的降价潮。其实，对于二手房市场也有很大的关系。由于市场的成交量下滑，导致郑州二手房房价已经在出现了一些特殊的情况导致了现在这个局面出现了今年以来的首次降价。所以说，郑州国庆楼市出现了如此严重的降价潮主要食物环境和自然灾害因素影响比较大，除此之外，就是因为受到了很大的损失，还有就是人们对于房屋的要求变得越来越重视。还有就是因为这个郑州的房地产开发的企业有涉嫌价格垄断的情况，违反了我国的一些法律，所以才会出现如此严重的降价情况。

郑州国庆期间楼市现“降价潮”，是什么原因导致的？

究其原因，是国家出台了相关政策，开始关注房价，因此房价有所下降。另一个原因是，这些房地产制造商正在进行花式促销，以出售更多的房子，所以价格已经降低。第三个原因是郑州遭受暴雨袭击，整体经济大幅下滑，人们的购房意愿下降，房价也比较便宜。现在许多新建筑正在降价。一些房屋每平方米降价1000元。每平方米的最高价格可以降低2千到3千。碧桂园、金科、荣创等知名品牌已开始率先降价。房屋降价对普通人来说一定是件好事。我们中国人关注的是落叶和返祖。什么都不可能，但房子是必要的，它可以成为每个人休息的港湾。国庆期间，郑州市房地产业整体形势确实非常严峻，房价下跌速度特别快，幅度非常大。对于相对偏远的建筑，降幅将更大，交易群体中的许多人对购房有更严格的需求。另外,影响他们的因素是什么,就是因为疫情还很严重,他们经历了很严重的。许多开发商降价主要是因为资金链紧张。为了尽快收回资金，受今年郑州疫情和洪水的影响，可能会对房地产市场产生更大的影响。当然，降价也为一些楼盘带来了更好的销售。也可以说是这次推广的成功。当然，对于那些买房子的人来说，他们中的大多数人只是需要它。二是三四线城市人口流失严重。在三四线城市，对人才的需求相对较小。许多大学生毕业后只能在当地找到三四千份销售工作。他们不仅收入低，而且与大学的专业完全不一致。因此，作为购房主力军的许多年轻人选择在北京、上海、广州等一线城市寻找就业机会。经过一辈子的努力，当地中年人已经拥有多套住房，对心脏房地产没有需求，购房者减少导致房地产价格下跌。然而，房价涨跌不一。这是不可能总是确保你的房子总是在一个不断增长的状态。如果你想增加房子的价格，就必须取决于你房子的质量和位置，而且它的一些价格会影响到你获得的利润。现在已经回到了家乡，真的很想在家乡买房子。但是，仍然有一些困难，但是仍然需要一些理想，这些理想可能会实现。

郑州房价继续下跌0.3%，房价是否还有下跌的趋势？

从地区的经济状况发展有着很大的差异，所以导致不同地区的房价水平也有差异。房价是上涨还是下跌，要根据不同地区的具体状况来具体分析。综合整体市场行情来看，房价总体上还是呈现下跌的趋势。一、房地产市场现状 要想知道房价是否有下跌的趋势，就要了解当前房地产市场的现状。从近期的市场表现来看，房地产市场前景确实存在一定的问题。有一种说法叫金九银十，9月份和10月份市场的消费能力是非常强的，消费需求是很旺盛的。而房地产市场却在这两个月呈现出低迷的市场态势，和以往的火爆截然不同。不仅销量不同以往，还有的房地产开发商为了增加销量而降价售卖。这在以往的房地产市场中是难以想象的，有的消费者还受恒大暴雷的影响，对房地产开发商也失去了一定的信心，购买的欲望也不是很强烈。所以综合各方面因素来看，整体的房地产行情不如以往火爆。二、房地产企业迎来破产热潮 前段时间恒大爆雷的事件闹得沸沸扬扬。恒大由于资金链问题导致很多地区的楼盘不能及时交付，一些地区的业主和购房者甚至直接一起进行集体维权。除了很大资金链存在问题以外，我国还有很多房地产企业面临着债务危机。我国房地产企业的整体负债率都比较高，整体的杠杆风险非常的大。这就导致一部分消费者对企业的发展前景产生担忧，购房的情绪也比较低迷。而且整体的房地产市场呈现出供过于求的态势。而且现在房价过高，一部分消费者买不起房也丧失了购房的欲望，这就导致了整体的市场低迷。

郑州房价涨跌

郑州房价涨跌郑州房地产市场的数据显示，到2022年九月的第4个星期：一、郑州二手房挂牌价格由13473元涨至13467元，上周下跌6元，出现了横向波动。二、最近三个星期，郑州房地产市场的二手房成交量分别是86477、86911、87479。郑州房子怎么挑首先，你要考虑的是郑州的哪一块，不同的地区，不同的房价，郑东新区的CBD，或者金融岛的D。老城区、金水、二七、中原，都有很好的交通、学习、医疗、购物。郑州北部惠济区，环境很好，但配套不够好，价格也比较低。既然已经选好了，那么接下来就看开发商了，毕竟这是一件很重要的事情，必须要有一个有责任心的人来做，这样才能减少他们的麻烦。选好了房子，接下来就是看房子的档次、户型、环境了，多走动走动，多看看。别着急。在郑州哪里买房比较好1、首先，郑东新区，这里的房产很多，但大部分都是商业用地，需求旺盛，房价也高。在东区，谁不知道三房的销量更好，价格也更贵，这说明这片区域的居民，都是土豪。但郑东新区的交通很方便，环境也很好，住的也很舒服。2、现在市区的高档住宅不多，可以考虑今后的市政府所在地常西湖新区和中原新区，郑州的房价总体上还能承受，而且市委、市政府也提出了要将中原区作为郑州城市的西部核心，在接下来的几年里，中原区将成为郑州的下一块价值洼地。3、金水区是郑东新区最繁华的地段，交通拥堵，可供选择的土地并不多，虽然没有太多的房产，但也有很多的配套设施，可以在市区找工作，生活品质高的人，可以去金水区。4、高新区曾经是一个价值低谷，小区里的房子很多，但随着房价的上涨，一些楼盘已经超过了中原区和管城区，高新区的产品主要是刚需，随着中原新区和常西湖新区的建设，高新区的房价也会水涨船高。以上便是对郑州房价涨跌这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

郑州的房价今后会涨吗

专家预测今年郑州的房价会涨。一提郑州房价会涨，肯定会有一堆人群拥上来进行情绪输出。骂上郑州千百遍，然后以一千个理由来证明连跌5年的大郑县不配涨价。临走再朝我啐一口，鼓吹房价，无良中介。对于以情绪替代数据，以道德替代理性的证明，再将所有看涨的人当做中介处来理的吵架，我实在干不过。但我会 用事实和数据来告诉大家郑州楼市今年上涨的逻辑。换句话说，这篇文章我是写给能够理性思考的人看的，希望能给他们带来启发和实际的益处。来，不啰嗦了，咱们开聊。01从去年的春天开始，我几乎每周都要纪录郑州的楼市变化。郑州楼市的回暖，其实从疫情放开的12月就悄悄地开始了。年前的12月底和1月上旬，新房和二手房成交量基本恢复到了去年的平均水平，一周1000余套，和去年8-9月相差无几。就像用壶烧水一样，真正出现明显的热气是在年后，特别是刚刚过去的2月份。2月份的新房和二手房成交量很出人意料。新房市场——2月第一周成交1669套；2月第二周成交1706套；2月第三周成交2080套；2月第四周成交2128套；截止到2月26日，2月的郑州楼市成交了7583套房子。一周2000套以上的成交量，比去年最火热的6月每周的成交量上涨了33%。但2月其实是楼市淡季，今年淡季的成交量却击败了去年的旺月。进入3月的传统楼市旺季，很有可能郑州楼市的热度还会继续上扬。二手房市场——现在每天贝壳显示的成交量，周一到周五是130-170套，周六周日200-250套。对比去年正常月份贝壳的成交量，周一到周五50-80套，周六周日80-100套。郑州2月二手房的成交量，相比去年翻了2倍。从新房和二手房的成交量来看，郑州的楼市是真的回暖了，回暖的势头还很足。肯定还会有人反驳我，成交量上去房价就会涨？回暖房价一定会涨？郑州收入那么低，房价都跌了5年怎么可能涨？……打住，打住。咱们不吵架，继续客观理性地找2023年郑州房价上涨的逻辑。02在找郑州房价上涨的逻辑之前，咱们先来看看为什么过去5年郑州的房价一直连跌。郑州过去5年房价连跌的原因，其实很多人都知道——因为前5年郑州没有任何限制的海量供地，造成了楼市严重的供过于求。来，瞅瞅过去几年郑州卖出的土地数量，看完你会感慨一声，郑州的楼【摘要】
郑州的房价今后会涨吗【提问】
专家预测今年郑州的房价会涨。一提郑州房价会涨，肯定会有一堆人群拥上来进行情绪输出。骂上郑州千百遍，然后以一千个理由来证明连跌5年的大郑县不配涨价。临走再朝我啐一口，鼓吹房价，无良中介。对于以情绪替代数据，以道德替代理性的证明，再将所有看涨的人当做中介处来理的吵架，我实在干不过。但我会 用事实和数据来告诉大家郑州楼市今年上涨的逻辑。换句话说，这篇文章我是写给能够理性思考的人看的，希望能给他们带来启发和实际的益处。来，不啰嗦了，咱们开聊。01从去年的春天开始，我几乎每周都要纪录郑州的楼市变化。郑州楼市的回暖，其实从疫情放开的12月就悄悄地开始了。年前的12月底和1月上旬，新房和二手房成交量基本恢复到了去年的平均水平，一周1000余套，和去年8-9月相差无几。就像用壶烧水一样，真正出现明显的热气是在年后，特别是刚刚过去的2月份。2月份的新房和二手房成交量很出人意料。新房市场——2月第一周成交1669套；2月第二周成交1706套；2月第三周成交2080套；2月第四周成交2128套；截止到2月26日，2月的郑州楼市成交了7583套房子。一周2000套以上的成交量，比去年最火热的6月每周的成交量上涨了33%。但2月其实是楼市淡季，今年淡季的成交量却击败了去年的旺月。进入3月的传统楼市旺季，很有可能郑州楼市的热度还会继续上扬。二手房市场——现在每天贝壳显示的成交量，周一到周五是130-170套，周六周日200-250套。对比去年正常月份贝壳的成交量，周一到周五50-80套，周六周日80-100套。郑州2月二手房的成交量，相比去年翻了2倍。从新房和二手房的成交量来看，郑州的楼市是真的回暖了，回暖的势头还很足。肯定还会有人反驳我，成交量上去房价就会涨？回暖房价一定会涨？郑州收入那么低，房价都跌了5年怎么可能涨？……打住，打住。咱们不吵架，继续客观理性地找2023年郑州房价上涨的逻辑。02在找郑州房价上涨的逻辑之前，咱们先来看看为什么过去5年郑州的房价一直连跌。郑州过去5年房价连跌的原因，其实很多人都知道——因为前5年郑州没有任何限制的海量供地，造成了楼市严重的供过于求。来，瞅瞅过去几年郑州卖出的土地数量，看完你会感慨一声，郑州的楼【回答】
市真耐造，能撑到2022年才出现明显颓势实属不易。2017-2020年郑州每年土地成交3000-5000万方，这种级别的量，在全国你都找不出第二个城市。同样房价连跌几年的天津，最高峰时卖地也刚破了2000万方。如广州、西安、合肥等城市，过去每年土地成交量大多数在几百万方，偶尔年份破千万。和别人一对比，就知道咱们的问题在哪里。卖地就像卖西瓜，别人是一个西瓜切成块，一块一块的卖，咱们是整个西瓜论袋装，一袋一袋的卖。一时间天量的土地供应过来，数百个楼盘同时开打，房价怎么可能涨。所以，郑州连续5年不涨，不是郑州基本面不行，不是郑州收入不高，而是短时间内的商品住宅严重供需失衡而造成。03从前年开始，造成郑州房价连跌的主要原因在慢慢消失。2021年和2022年郑州的土地成交面积相较于以往年份出现了大跌。2021年土拍成交1792万方，相比2020年降了40%。2022年土拍成交614万方，仅仅是前5年的零头。这还是拿地总数。如果分析结构，分出城投和房企拿地，数据相当不好看。2022年城投拿了郑州82%的土地，真正由房企拿的只有110万方。换句话说，2022年拍的土地，最多只有100多方能够在2023年入市。2021-2022年土拍的短缺，将会在2023年的商品住宅市场体现的淋漓尽致。靠不了新增的土地供应，2023年的楼市供给只能靠郑州剩余的库存。郑州商品住宅的库存水分很大。明面数据，郑州市区商品住宅剩余1048万方，但停工LW的占了20%。剩余800万方摘出四环以外的楼盘，再摘出不能确定交房的楼盘，剩余库存仅剩381万方。是的，这381万方就是郑州四环内靠谱能交房的库存。咱们再算上100多万方的新供应， 2023年满打满算市场上能卖的房子只有500多万方。500多方的供给，势必要发生买房饥荒。看看近几年郑州市区商品住宅的成交量就好了。2017年成交1103万㎡，2018年成交1300万㎡，2019年成交1352万㎡，2020年成交1179万㎡，2021年成交932万㎡，2022年成交447万㎡。除了十几年一遇的2022年行情，其余年份郑州市区商品住宅成交都在1000万方左右。按照现在2月的势头，2023年郑州市区的成交量估计在800-900万方。【回答】
500多万方的供给去满足800-900万方的需求，不用动脑子就知道会发生什么样的事情。按这架势，郑州2023年的剧本基本就定了。2月筑底，3-4月楼市成交量保持高位，新房和二手房都出现缓慢的涨价。6月底基本耗完现有靠谱房子的库存，剩余能买的房子要么有停工的前科，要么存在LW的风险。到下半年，郑州房价出现明显的上涨。能涨多少，得根据现在郑州房产购买力天花板而定。2017年郑州房价，其实并不是郑州房产购买力的天花板。因为上涨势头还未冲上高峰，就被严苛的限购政策和砸盘式的供给拽了下来。今年，靠土拍加大供地指望不上了，能勒住房价缰绳的只有严苛的政策。【回答】

郑州的房价今后会涨吗

亲，您好，很高兴为您解答：会上涨的。郑州未来的房价肯定是要上涨的，而且我认为郑州未来的房价上涨的肯定也是比较多的，现在郑州这边的平均房价是8640块钱左右，未来这边的房价达到9000块钱应该不是什么问题。这两年在郑州这边买房子的外地人其实也是比较多的，主要就是因为现在郑州这边的经济比较发达，所以在这边定居的外来人口也是越来越多，当地的房子这两年卖的也是比较火爆的。【摘要】
郑州的房价今后会涨吗【提问】
亲，您好，很高兴为您解答：会上涨的。郑州未来的房价肯定是要上涨的，而且我认为郑州未来的房价上涨的肯定也是比较多的，现在郑州这边的平均房价是8640块钱左右，未来这边的房价达到9000块钱应该不是什么问题。这两年在郑州这边买房子的外地人其实也是比较多的，主要就是因为现在郑州这边的经济比较发达，所以在这边定居的外来人口也是越来越多，当地的房子这两年卖的也是比较火爆的。【回答】
亲亲，郑州目前的平均房价大概是8650块钱左右，环比上个月大概上涨了1.6%。未来郑州这边的房价应该是要上涨的，但是上涨的幅度肯定也不会特别的大的，我个人觉得未来郑州这边的房价有可能在9000块钱左右。我国现在的经济发展跟房地产是无法分割的，我觉得如果是准备投资的话，在郑州这边买房子是不划算的，因为未来的升值空间不是特别大，但是如果买来自己住的话还是非常不错的。【回答】

郑州9月份房价“再下跌”，房地产市场目前的境况如何？

郑州9月份房价在下跌，可以说房子价格下跌逐渐成为了很多地区的价格趋势，也就是说没有快速上涨的趋势相反全国70个大中型城市，房子价格都在往下降。这会成为未来逐渐有的趋势，虽然下降的幅度不会像你想象那么大。房地产行业现在迎来了冷却，无论是资金监管这方面还是房子的销售，这方面都受到了监管，二手房的监管价格逐渐确立。也就是说二手房价格不能随随便便的去调动，不能想卖多少钱就卖多少钱，然后房地产商筹措资金这方面使用资金这方面可能也要受到更严格的监管，在销售房的这方面在全面取消预售制度，也就是房子没有建出来的时候不允许卖期房，只有房子有了的时候才可以卖现房。这些对于房地产行业来说都是个打击，可以说最近的房地产行业遇冷价格略有下降，这个很正常，但你不要想的太美好，觉得现在只是个开始，未来会下降更多的不会房地产行业的房子价格会下降，但绝对不会像你想象的那么多会控制在一定程度，因为价格太高了，伤害了一部分人的利益，价格太低了也会伤害到一部分人的利益。市场调节某一个商品是要达到一种平衡的状态，而不是让这个东西失去平衡，满足一方的需要。现在如果你准备买房子的话，应该说是处在一个回调期，的也就是原来房子的价格，如果我们定为100块钱的话，大概可能是在90块钱，你要知道未来有没有下降的可能有的，但它最多也就下降到80块钱。而且不同的地方情况不一样，有的地方可能现在就已经到底了，不会再往下降了，有的地方可能刚刚开始，这个也不能一概而论。