南昌经济适用房

江西省南昌市经济适用房现在可以上市吗到底怎样办理

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
申请材料
（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及

未成年子女抚养证明；

（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证

明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；

（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应

由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭

证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

南昌申请经济适用房

一户人均收入少于一万，一户名下的人均住房面积少于15平方就可以。一户的概念夫妻孩子或 自己一人（好像是男满30岁） 或随父母一户。

南昌市城区居住人，同时符合下列条件的居民家庭：
1、夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；
2、人均年收入低于10000元；
3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积低于15平方米（含）；

但自有住房属以下类别之一，不能申请购买经济适用住房：
1、集资建房；
2、房改房；
3、经济适用住房（含安居工程住房、解困房）；
4、单位奖励赠送住房。

年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。

南昌经适房申请流程

南昌经济适用房申请需要满足哪些条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
（一）有稳定工作是指：
1、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员
2、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户
3、在主城区退休的人员
4、国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省级劳模、全国英模、荣立二等功以上的军人住房困难家庭不受收入限制。
（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
一、公租房申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

南昌经济适用房申请需要满足哪些条件？

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
（一）有稳定工作是指：
1、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员
2、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户
3、在主城区退休的人员
4、国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省级劳模、全国英模、荣立二等功以上的军人住房困难家庭不受收入限制。
（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
一、公租房申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

南昌市经济适用房申请流程有什么？

根据《经济适用住房管理办法》，申请购买经济适用房需要经过申请、审核、核准、购买、登记五个步骤。第一步：申请人需向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》，并如实填写。申请时需要提供的材料有:户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明，申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明，申请人上一年度收入证明及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证，与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明、上一年度收入证明及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证，直系亲属有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明等。以上工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明。未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴纳凭证。需要注意的是，以上需要提供的材料仅为一般规定，关于各地需要提供的具体材料清单，申请人应该查看当地经济适用房主管单位网站相关内容。第二步:街道办事处(镇人民政府）、市（区）、县人民政府对申请人提出的经济适用房购买申请进行逐级审核并公示。审核应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行，审核内容包括申请人的家庭收入和住房状况等情况。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第三步?.经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。第四步:轮候的人通过公开摇号的方式，确定选房顺序，经摇号中签的申请人可以办理选房和购房手续，选房后与经济适用房开发建设单位签订购房合同，购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。第五步:购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明“经济适用住房”、“划拨土地”。

南昌市经济适用房申请流程有哪些？

申请流程 (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向 户口所在地 的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理 经济适用住房 申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。 (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。 (三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。 (四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。 (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合 经济适用房申请 条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

南昌经济适用房*政策是什么含义

南昌经济适用房政策有以下几方面：一、经济适用房申请对象具有南昌市市区城镇户口的无房和现住房面积未达到标准的居民，每户限购一套，同等条件下优先给住房困难户和外地引进的特殊人才。2004年底以前，本市市区居民家庭年收入在4万元(含)以下的可购房;2005年以后，本市市区居民购房的家庭收入标准由政府有关部门综合职工家庭工资收入水平、住房面积和住房价格等因素后确定公布。二、标准认定根据省市房改文件规定，职工公有住房的建筑面积标准为：一般职工、居民为76平方米，科级或具有中级职称及25年以上工龄的职工为98平方米，县处级及具有副高职称人员为112平方米，地厅级及正高职称人员为140平方米。三、家庭收入确定家庭收入是指双方的收入之和，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入指下列所得：工资薪金所得;住房公积金单位缴纳部分;住房补贴;生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;股息红利和利息所得;其他所得。双方均为机关工作人员、教师、困难或效益一般企业职工的家庭。机关工作人员是指各级党和政府、、政协、法院、、党派机关工作人员及行使国家行政职能、从事行政管理活动并实行国家公务员制度或参照公务员制度管理，使用事业单位编制的工作人员。教师是指各类学校、幼儿园在编在职的专门从事教育教学工作的教职员工。

南昌经济适用房怎么申请

亲～很高兴为您解答，以下是为您查询到的结果:申请南昌经济适用房需要满足县级以上行政区域的低收入群体（收入月均低于市月均收入的65%）和特定群体（如留守儿童、残疾人、毕业生等）的住房需求。申请人必须具备以下条件：1. 年龄不得超过55周岁；2. 提出申请，提交有关材料；3. 适当参与公共政策的官方宣传和活动，参与科学调查；4.年收入低于市月均收入的65%；为了保证申请成功，申请者务必提交真实有效的材料，适当参加宣传活动，了解相关办法，积极参与政策实施，并熟悉房屋管理使用规定。此外，针对不同地区的经济适用住房，市政府用劳动力市场的方式分配，这样可以减少申请的时间和成本。相关申请政策更新也要及时查询，以免错过几个月内申请机会。【摘要】
南昌经济适用房怎么申请【提问】
打字太慢，打电话就好！【提问】
亲～很高兴为您解答，以下是为您查询到的结果:申请南昌经济适用房需要满足县级以上行政区域的低收入群体（收入月均低于市月均收入的65%）和特定群体（如留守儿童、残疾人、毕业生等）的住房需求。申请人必须具备以下条件：1. 年龄不得超过55周岁；2. 提出申请，提交有关材料；3. 适当参与公共政策的官方宣传和活动，参与科学调查；4.年收入低于市月均收入的65%；为了保证申请成功，申请者务必提交真实有效的材料，适当参加宣传活动，了解相关办法，积极参与政策实施，并熟悉房屋管理使用规定。此外，针对不同地区的经济适用住房，市政府用劳动力市场的方式分配，这样可以减少申请的时间和成本。相关申请政策更新也要及时查询，以免错过几个月内申请机会。【回答】
有问题【提问】
我于20l2年购得经济适用房，现想办补交60％的钱【提问】
但在为理期间，遇到办理员网上核查时发现我于2008年4月28日别人拿我的身份证办理了一个企业，至始至终不哓得【提问】
办理员要我补交100％占钱【提问】
办理员要我补交100％的钱【提问】
亲，2012年购买经济适用房，属于专项增值，根据《增值税特殊管理暂行办法》(税号：C自20182006号)第1条第4款之规定，自2012年1月1日实施日起，管理人员可以按房屋销售价款对应的增值税税额，减免增值税60%，即有权申请以“60%抵扣增值税”方式办理补交增值税。若您名下有企业，则您可以以上市公司、投资者或者融资的形式，将未补缴的增值税股票认购权利转让给其他投资者或者融资者，从而使投资者或者融资者拥有增值税股票认购权利，以此来替代本身直接补缴的费用，可达成您的要求只补交60%的增值税。同时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十三条规定：“税款期限届满后，纳税人未按时缴纳的税款，由国家税务总机关按规定办理滞纳金的计收”，对于未按期缴纳的税款，有可能产生滞纳金。因此，建议您在规定的税款期限内补缴增值税，以免产生滞纳金。【回答】

南昌经济适用房要怎么申请

1、申请
申请人（申购家庭）到居住所在地街道办事处领取《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》。
2、公示
申请人如实填写后，随证明材料报家庭成员所在工作单位核实，单位在3个工作日内应对其所填内容认真组织评议，评议人包括单位领导和同事，并张榜公示5天，无异议的，予以盖章证明；再报居住地居委会，居委会在3个工作日内组织评议和入户调查，评议人包括居委会干部、社区邻里，对符合条件并张榜公示5天无异议的，予以盖章证明。
3、审核
街办在7个工作日内对居委会和单位公示情况进行核查，对申请人的申请条件、证明、评议材料进行调查，还要通过调查工商登记、税务纳税情况，排查收入超线者（重点为无工作单位人员），并召集领导班子会议集体进行评议、复核，符合条件的，经张榜公示5天无异议后，签署审核意见并报区房管局。
4、审定
区房管局在5个工作日内对所报资料进行复核，并汇总后报市经济适用住房领导小组办公室（以下简称市经房办）审定。
5、批准
市经房办在20个工作日内通过网上查询房屋权属登记等方式进行审查，对通过审查的申请人在报纸和网上公示7天，无异议的在《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》上签署同意意见，并报市政府批准。
6、发放资格
经市政府批准的申请人，由市经房办发放经济适用住房购买资格认定单，在一年内可参与经济适用住房销售摇号中签排序，一年后须重新申请。
一、南昌经济适用房申请条件
1、夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；
2、人均年收入低于10000元；
3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积低于15平方米（含）；
但自有住房属以下类别之一，不能申请购买经济适用住房：
1、集资建房；2、房改房；3、经济适用住房（含安居工程住房、解困房）；4、单位奖励赠送住房
年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。
二、申请经济适用房时所需材料
1、携带户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明，并按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》。
2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明。
3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

南昌经济适用房怎么买断产权的房子

南昌经济适用房买断产权的步骤如下：1.首先，符合条件的申请人需要向当地住房和城乡建设局提出买断产权申请，并且提供相关的证明材料，如身份证、居住证、经济适用房租赁合同等。2.当地住房和城乡建设局根据申请人的条件，结合当地政策，综合评估后，是否可以买断产权。3.如果申请被批准，申请人需要向当地住房和城乡建设局缴纳买断产权的费用，并且办理相关的手续。4.最后，当地住房和城乡建设局会发放买断产权的证明，申请人可以拥有经济适用房的产权。