上海查处房产中介

上海一房产中介骗取千万购房款，背后是怎样的诈骗套路？

上海一房产中介骗取千万购房款，背后的诈骗套路是比较严密的，骗子就是利用了自己本人的房产中介这个身份便利，同时通过房产中介和房东的两个角色的切换让老年人深陷其中，最后骗的老年人对其转款将近1000多万元。一、上海一房产中介骗取千万购房款最近上海发生了这么一个新闻，那就是某老人竟然在9年间向一个房产中介转了1,050万元购房款，谁知道最后才发现自己被骗了，原来房东根本就已经过世，而且已经将房子继承给了自己的儿子。在发生了这种大乌龙事件以后，老人迅速报了案，同时也让我们知道了背后的诈骗套路链条。二、诈骗套路深：噱头吸引+双人伪装+利用本人职业便利其实这个骗子的诈骗套路还是比较深的，首先就利用了本人的职业便利让自己可以随意出入房屋，由于这种外观现象也就让许多人觉得这是他本人的房子。其次则是通过低价的噱头确实吸引到了老年人的注意，目前该房屋的售价已经差不多3,000万，但实际该老人支付的款项却只有1,050万元，这也就表明这种噱头是勾引老年人入局的重要原因。最后则是通过两个角色的伪装，让老年人彻底相信自己一方面，他是房产中介，另一方面他又是房东，在这两个角色之间来回转换也就让老人信的是服服帖帖，而且还自愿在9年间把差不多1000多万转给了他。三、目前骗子骗术实在是太高明，我们还是不要轻易贪图小便宜 虽然我们总是愿意把这种诈骗成功归结在老年人的意识不强的身上，但实际情况却是目前骗子的骗术实在是太高明了，我们从刚才的这个案例当中，不难发现骗子不仅能够满足多维度开展工作的可能，而且针对的点也是对点打击，这也就意味着随随便便就能够知道老年人的弱点。就这个方面出发，其实我们还是不要轻易贪图小便宜，贪字得个贫！

上海房产中介诈骗客户超一千万元，最终得到了怎样的处罚？

一名上海外地男子想要在上海购房，然而却遇到了一个黑心中介。这个中介为了能够还高利贷，对该男子实施了诈骗，前前后后向该男子索要了1000多万元人民币，就连购房合同都是伪造。该男子得知真相之后就进行了报警，中介被警方控制之后，对自己的犯罪事实供认不讳。因为中介诈骗金额非常高，而且情节很恶劣，所以被判了12年有期徒刑，同时还需要缴纳10万元罚金。该男子在去楼盘看房的时候就是这个中介招待的，但是没有找到可以购买的房子。而中介得知该男子是外地人，所看的楼盘也属于高档，房屋之后断定该男子一定非常有钱，于是开始了自己的诈骗。中介一开始联系到该男子称自己手里面有一个二手别墅，该男子对这个别墅非常满意，于是与中介达成了合作。中介一开始称自己可以通过一些手段帮该男子减少税费，向该男子索要了100多万元。但是因为该男子是上海外地人，所以没有购房资格。为了解决这个问题，中介向该男子索要几十万元作为包装费。中介在拿到钱之后全部用来还赌债和赌博了，并没有真真正正的为该男子购房子出力。最后中介还骗该男子于上海本地女性结婚，这样可以获得购房资格。在这一系列事情办完之后，中介伪造了一份假合同，该男子要求办理过户手续的时候，中介一再推辞，于是该男子意识到自己可能被骗了。该男子拿着合同到房产公司询问之后发现合同是伪造的，而那套所谓的二手别墅并没有对外出售。该男子找到中介理论，证据确凿，中介没有任何方法继续隐瞒下去。虽然这件事情最终被识破了，但是该男子还是承受了很大损失，中介只归还了100多万元。

上海女子通过伪造房产证卖房，涉事金额近550万元，其行为如何定性？

　　该女子的行为属于诈骗，目前已经被警方发货。女子伪造的房产证并没有接入网络，与受害者签订的房产转移属于无效合同。涉事金额高达550万，在法律上可以判处10年以上有期徒刑。　　这件事的具体情况。　　该女子曾经是房产中介工作人员，后来他用1.5万租了一些房子，之后在朋友圈发布，自己有内部渠道，而且还是某房产公司的高管，从我手上买房子可以便宜很多。张女士看见后，就开始和对方谈价格，交房时间本来定在2019年，一直拖到今年年初张女士才拿到一张房产证。房产证上的水印和公章都没错，唯独在网上查产们多并没有看到名下增加了房产。意识到自己被骗，张女士立马报了警，只希望对方赶紧把钱还给自己。　　另外一名受害者李女士看中了一套市场价格约600万的房子，李女士与对方签订了集团内部购买协议。然后就把243万转给了对方，李女士拿到了新房钥匙，房产证却被对方以5年内不能交易为理由收回。带着怀疑李女士也查了名下房产，却没有找到这套房子，与对方交涉多次没有结果，最终选择报警。　　该女子获得的不法收益部分用来打赏网络主播，光点外卖用了30万，骗来的钱已经所剩无几，根本无法偿还两名受害者。　　对于这件事我有何看法？　　日后买房千万不要占小便宜，去正规渠道购买，贵一点至少能够让房子真正属于自己。现在房子不属于自己，钱也被人花完了，人虽然被抓到了，但却无法弥补损失。550万并不是小数目，该女子又是成年人，造成的后果不能由父母承担，希望更多人可以通过这件事提高警惕。

上海哪个房产中介最好

你问的问题太大了，不能单纯的说这个房地产中介好，那个房地产中介不好，要综合评估的，从锻炼能力方面其实都差不多的，待遇方面当然都是开得多拿得多，关键看这个公司能不能给你一个展现自己能力的公平的平台，有没有公平公正完整的晋升机制，让你一展你的才华，单就从这方面的话，菁英地产会是上海这么多房地产中介的佼佼者

我想在上海做房产中介，不知道怎么样，请大家给点意见

你说的是开中介公司还是做中介服务人员？如果要开中介，现在连锁中介那么多，干起来还是比较难的，要有一定的经济实力，毕竟现在的竞争是残酷的，尤其是那些大型城市，你会看到，100米的街道上中介不会低于十家，而且很多都是大中介，中原，宝原（两家其实是一个老板），二十一世纪等等等等。如果你是想做中介销售人员，我以一个老中介来跟你说说。房产中介是一个相对门槛比较低的行业，也就是说对学历，经验等要求不是太高，但要想做好是比较难的，我不知道你的性别，所以只能跟你说个大概。要想做好房产中介，你要具备以下几个条件：1，首先，要具备快速学习的能力，因为你没有从事过这一行，对里面的知识不懂，要想和其他公司竞争或者其他业务员竞争，那就要快速学会那些有关房产的即枯燥又无聊的房产知识，比如说房子的结构，朝向，面积，优缺点，什么是进深面宽，墙体厚度，承重墙在哪里等很多，还要随手不看房子就能画出一套房子的平面图方便介绍，在任意一间房间都能立即看出这间房间的大概面积等等。当接到了每套挂牌的房子有机会一定要亲自去看，然后回来后注明优缺点，画出平面图。2，要能说会道，知道了每套房子的优缺点，当接到有需要的客户时，要能够在几十套房子中选出适合客户需求的备选方案，一般是一套最适合的，一套价格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套价格高房子也更好的，然后引导客户购买最适合的那套，但万一客户实在不喜欢，也要能够转到其他房源上，这需要技巧。3，具备了能说会道，下面就要脸皮厚了，如果想有一定的收入，就要有稳定的客户，那么就要出去找客户。陌生拜访，蹲点拦截，闹市派单，电话推销等等是现在普遍中介销售员必须要做的，被质问，被拒绝，被鄙视是必然的，要脸皮厚不在意。4，就是要能够吃苦耐劳了。刚才说的那些都是靠体力的，陌拜需要一层一层楼的爬，一家一家的敲门，要在闹市区一家一家门店的派单，向每个路人派单。我们门店以前有规定，每天有一名值班人员，除值班人员外，其余都出去找客户或房源，中午回来吃饭。晚上下班一般不会准点，因为你下班的时候，也正是客户下班找房子的时候，早下班你就错过了，所以下班一般都加班到晚上8点左右。5，当你具备以上所有能力的时候，最后你就是要不断充电，扩大知识面，要懂得更多，更专业，比如要熟悉相关法律，万一离婚房产怎么分割等等；对相关税费要相当熟悉，能够迅速算出客户购买需要的费用；要有一定的风水知识，知道每套房子的风水情况；要有一定的装修设计知识，介绍房子的时候可以给客户提供装修建议；要具备一定的金融投资能力，碰到投资客户，能够准确说出投资房产的好处；要有一定的心理学知识，通过察言观色看出客户的实际需求和承受能力，能够抓住每次机会进一步抓住客户心理等等等等很多。这些可以在长久的工作中慢慢积累。当你具备以上这些能力以后，通过不断的努力，积累一定的客源，是你的销售工作进入一个良性循环，那么就会有一个稳定的收入了

哪些房地产中介还在违规操作？

近日，上海一位房地产中介为了帮客户买房，四次与不同的人办理结婚、离婚手续的网帖刷爆网络，再次引发网民对房地产中介规范经营的关注。连日来，北京、厦门、成都等地严查部分中介顶风作案、扰乱市场的行为，住建部也举行会议，要求各地重点整治房地产开发企业和中介机构违法违规行为。“严打”风暴之中，房地产中介市场发生了哪些变化？在楼市调控升级、监管日趋严厉的背景下，中介还敢铤而走险、违规操作吗？近段时间，全国多城密集出台新一轮楼市调控政策。与此同时，多地房地产中介市场也正在经历一场“严打”风暴，不少原来门庭若市的中介大门紧锁，曾经风风火火的中介市场也变得风声鹤唳。根据北京市住建委通报，在“3·17”楼市新政实施整一周之后，就有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。链家、我爱我家、麦田等十大中介机构，还被市住建委集体“约谈”，明确禁止其参与炒房。而这十家中介机构的签约量，占到了北京全市存量房总成交量的八成左右。在厦门，市国土局近日也联合多部门开展专项调查，通过现场检查、询问当事人，查实了市内两家房地产经纪机构擅自在微信朋友圈发布“万科湖心岛”“世茂璀璨天城”等虚假房源信息。目前，这两家机构的网签资格已被暂停，相关部门也已立案调查。27日，宁波市住建委联合8部门发布意见，明确进一步加强房地产中介机构和从业人员备案管理，全面推行网签交易，并把“吃差价”、协助教唆当事人签订“阴阳合同”等行为，列入“从业禁止行为”。该意见将于4月1日正式实施，宁波市房地产市场监管服务平台也将于4月上线。易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，今年以来，一些城市房地产市场出现的“躁动”，与当地中介机构涉嫌哄抬价格、虚假宣传等违规操作不无关系，必须要对中介市场加强监管。业内人士称，中介可以通过垄断“个人房源”赚取中介费、甚至抬高房屋售价。个别中介甚至采取“独家代理”的方式，即如果成交价高出房东心理价，则需要给中介一定提成。早在去年8月，住建部等七部门就联合印发意见，要求加强对房地产中介的管理。29日，住建部又举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求各地重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。相关部门严打之下，房地产中介乱象为何久禁不绝？严跃进分析说，中介机构管理困难，很大程度上因为房屋买卖是个人行为，不像房企那样容易被监管。“房东对房源的定价是自愿的，房源挂牌也没有完善的信息审核，所以对二手房房源监管就比较难，中介恰恰是钻了这个漏洞。”他说。同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前房地产中介市场缺乏统一、规范的自律组织，涉及房地产经纪行业的法律法规可操作性也不够强。此外，由于中介机构的注册金要求较低，有效的审查和制裁机制缺失，也导致中介机构资质参差不齐，从业人员职业素养也较低。业内人士认为，中介能够在交易过程中“兴风作浪”，跟交易双方自我保护意识不到位有关。受访者图方便将房屋交由中介机构全权代理，购房者缺乏必要知识，不清楚各项收费的标准，在委托交易中处于被动地位。张宏伟等专家建议，净化市场还须施以重拳，首先要完善相关法律法规，加大对涉案房地产中介整治力度。可以适当采取取缔营业执照等做法，淘汰市场中的“害群之马”。上海沪中律师事务所高级律师董敏华表示，二手房交易市场中消费者长期处于信息不对称状态，对中介机构又缺乏监管，应强化政府主导的免费服务平台的作用。目前很多城市已建立存量房交易服务平台，下一步应该继续完善服务功能，让交易方式更自由，交易过程更透明。

上海一房产中介诈骗客户超一千万元，他做了哪些违规的事情？

随着时代的发展，大家对自己的生活要求也是越来越高了，如果有经济条件的，基本上都会选择买房让经济获得保障。但是上海一房产中介竟然诈骗客户超过1,000万元，这个数目对于普通人来说也不是小数目。所以房产中介已经涉嫌违规，而且9年的时间骗取房款全部都挥霍一空，目前犯罪嫌疑人已经被当地警方刑拘。这件事情还是引起大家的注意，希望自己在购房的过程中千万不要上当受骗。这位业主在9年里支付千万元的房款，竟然产权还是别人的。像这些不合常理的事情，一直都是房产中介在其中捣鬼。当地警方也侦破了这起利用职务之便，而诈取房款的案件。事情的经过据了解，长期在外面工作的胡先生，他回到上海之后发现父亲过户给他的房子门没有锁，还被别人给更换，里面竟然还装修了。他特别的震惊，然后就选择去公安局报警反映了此次事件。根据民警调查，这座房子确实是男子所有，证照也比较齐全。只是在实际情况下，使用房屋的周先生表示他也支付有1000万余元，这也是通过胡先生父亲手上所购买的房屋。只不过是没有完成过户手续而已，双方的说法也是截然不同，后来警方就开始调查。疑点将指向了中介，早在13年的时候，胡先生的父亲有过卖房的心思。他就找到中介，而这位周先生也正好，手上有1000余万元付给了中介。经过双方的说法以及相关的证据，后来判定是中介的问题，当然也存在诈骗嫌疑。其实也通过这件事情提醒了大家，在购买房屋的时候一定要购买产权房，如果是二手房应该及时过户。像这种没有手续的房子是没有保障的，而且中介公司也很不负责任。大家通过中介就应该选择知名的中介，也要选择靠谱的工作人员，在购买房之后立即办理相关手续。

上海二手房买卖新政策出台有哪些

（一）企业购商品住房
再次上市交易需满3年
《若干意见》规定，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。这两项政策针对此前一些限购人群通过政策漏洞违规炒房的情况。
据悉，此前沪上有一些限购人群通过种种方法规避限购：如一次性付款等方法与房企达成协议，只签合同而不去办理房产证登记，随着房价上涨，当他们转手卖房时，只需在房企进行合同更名。还有的人注册公司，以公司买房的形式办理房产证登记手续。
（二）二套房认定
坚持认房不认贷原则
《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%
《2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告》显示，在解释有关房地产信贷政策时，市住建委负责人强调将坚持认房不认贷原则，严格实施差别化住房信贷政策。凡目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的，无论其是否有贷款记录、无论其住房贷款是否结清，均执行差别化信贷政策，即购买第二套普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。目前没有住房的，还是实行首套房政策。
《若干意见》还规定，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。此前，部分购房者通过申请首付贷甚至消费贷的方式来凑足首付款，杠杆买房扩大了金融风险，一旦遭遇楼市调整容易产生坏账。
（三）新政何时实施
即日起实施，以网签为准
据悉，《若干意见》已经市政府常务会议审议通过，从即日起发布实施。
《若干意见》要求从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海二手房新规

法律分析：1，申请。权利人委托经纪机构通过备案系统申请核验。《试行规范》要求，权利人申请核验的房源应具备三个条件：有出售意向；承诺申请核验的房屋未与他人签订交易合同，未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利，且没有权属争议；并按规定提供核验材料，并对其真实性和有效性负责。2，受理。权利人委托经纪机构申请核验，受托经纪机构应当查看申请核验的房源及其提交的材料，符合条件的，方可通过备案系统与委托人签订房地产经纪委托合同，并为委托人打印《房源信息及核验申请承诺书》，经权利人签字确认后，通过备案系统提交核验申请。同时，交易中心要求，受托经纪机构须将经权利人签字的《房源信息及核验申请承诺书》存档，在委托有效期内妥善保管，以备查验。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2023上海限购政策最新消息:非本市户籍社保需连续缴满5年

3月25日，上海市政府举行新闻发布会，最让人关注的就是上海的房地产新政问题。 其中，上海将严格执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保年限，自购房之日起计算的前3年内的本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上，同时限购审核将前置至交易备案环节。 易居智库研究总监严*进告诉记者:”在此次限购政策的新内容中，有一点和此前预期是一样的，即限购审核将前置至交易备案环节。这个提法其实是为了规避此前限购政策中部分购房者绕过限购政策而买房的风险。通过前置至交易备案环节，将使得审核力度加大，进而使得购房者必须严格按照购房资格来入市，而防范了部分购房者在没购房资格的情况下，先认购房源再抛售房源等现象的出现。” 记者同时注意到，上海还将执行差别化住房信贷政策，二套房普通住宅首付比例提高到50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。 严*进告诉记者:“此次意见明确提出，要从紧实行差别化的住房信贷政策。对于拥有1套住房的居民家庭，如果继续购买普通住房，那么首付款比例需要5成，这和过去的政策相比是收紧的。而如果购买非普通住房的，那么首付款比例需要7成。在这里面，对于普通住房和非普通住房，此前上海市政府已经有了规定，比如根据内环中环外环等界定总价，以及包括设定144平方米等类似的户型条件。此类政策背后的含义是，如果后续要换购市区的房源或者大户型，可能从银行获取信贷的难度会加大，这也是为了防范上海市场目前购房中炒房因素增加的风险。” 事实上，目前上海已经有部分炒房客进入，而这一点无疑可以抑制投资性需求。中原地产研究部经理卢*曦告诉记者:“信贷政策历来是调控重要抓手，因为购房最后还是绕不开资金支持。因此组合拳中，信贷收紧也是厉害的一招。去年3.30政策强调二套房和普宅，政策惠及面预计给市场带来12%的增量(以新房为例)，但实际覆盖面扩大到53%。其背后是一些银行在实际执行中悄悄模糊普宅概念，首付也尽力向4成的比例靠，所以去年中高端产品成交比较活跃，也拉高了均价。” 卢*曦进一步指出，此次二套非普宅执行7成是对原先政策的再次重声。而对二套普宅首付比例增加一成对购买力有一定影响，对一套300万的普宅，首付只比调整前多增加30万，对有改善能力的客群来讲压力不会太大。 业内人士指出，考虑到上海收紧了政策，那么实际上其他一线城市和部分重点二线城市也会面临一个收紧的做法。这是因为，其他几个城市的房价总体上呈现了上涨的态势。这个时候会引起其他城市在楼市监管政策上有相应的类似动作。其中思路应该和上海一样，比如在交易方面规范交易秩序，同时对于二套住房的银行贷款等相对收紧。总体上也是为了抑制此类城市价格虚高的风险，或者说稳定市场的预期。 仲量联行中国区研究部总监周*锋提到，目前一线城市房价上涨也给人口分流带来了一定积极作用。高企的房价迫使求职者和其他一些人，尤其是应届毕业生，去房价没有那么高的城市定居，而不是完全集中在重要的一线城市定居。由于转而定居在相对小型的城市，他们可以为这些市场创造住房需求并振兴当地的建筑业。

2023上海限购政策最新消息:非本市户籍社保需连续缴满5年

上海限购政策规定了新的政策，非本市户籍社保需连续缴满5年。接下来由我为大家整理了一些关于上海限购政策最新消息:非本市户籍社保需连续缴满5年方面的知识，欢迎大家阅读! 3月25日，上海市政府举行新闻发布会，最让人关注的就是上海的房地产新政问题。 其中，上海将严格执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保年限，自购房之日起计算的前3年内的本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上，同时限购审核将前置至交易备案环节。 易居智库研究总监严*进告诉记者:”在此次限购政策的新内容中，有一点和此前预期是一样的，即限购审核将前置至交易备案环节。这个提法其实是为了规避此前限购政策中部分购房者绕过限购政策而买房的风险。通过前置至交易备案环节，将使得审核力度加大，进而使得购房者必须严格按照购房资格来入市，而防范了部分购房者在没购房资格的情况下，先认购房源再抛售房源等现象的出现。” 《第一财经日报》记者同时注意到，上海还将执行差别化住房信贷政策，二套房普通住宅首付比例提高到50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。 严*进告诉记者:“此次意见明确提出，要从紧实行差别化的住房信贷政策。对于拥有1套住房的居民家庭，如果继续购买普通住房，那么首付款比例需要5成，这和过去的政策相比是收紧的。而如果购买非普通住房的，那么首付款比例需要7成。在这里面，对于普通住房和非普通住房，此前上海市政府已经有了规定，比如根据内环中环外环等界定总价，以及包括设定144平方米等类似的户型条件。此类政策背后的含义是，如果后续要换购市区的房源或者大户型，可能从银行获取信贷的难度会加大，这也是为了防范上海市场目前购房中炒房因素增加的风险。” 事实上，目前上海已经有部分炒房客进入，而这一点无疑可以抑制投资性需求。中原地产研究部经理卢*曦告诉记者:“信贷政策历来是调控重要抓手，因为购房最后还是绕不开资金支持。因此组合拳中，信贷收紧也是厉害的一招。去年3.30政策强调二套房和普宅，政策惠及面预计给市场带来12%的增量(以新房为例)，但实际覆盖面扩大到53%。其背后是一些银行在实际执行中悄悄模糊普宅概念，首付也尽力向4成的比例靠，所以去年中高端产品成交比较活跃，也拉高了均价。” 卢*曦进一步指出，此次二套非普宅执行7成是对原先政策的再次重声。而对二套普宅首付比例增加一成对购买力有一定影响，对一套300万的普宅，首付只比调整前多增加30万，对有改善能力的客群来讲压力不会太大。 业内人士指出，考虑到上海收紧了政策，那么实际上其他一线城市和部分重点二线城市也会面临一个收紧的做法。这是因为，其他几个城市的房价总体上呈现了上涨的态势。这个时候会引起其他城市在楼市监管政策上有相应的类似动作。其中思路应该和上海一样，比如在交易方面规范交易秩序，同时对于二套住房的银行贷款等相对收紧。总体上也是为了抑制此类城市价格虚高的风险，或者说稳定市场的预期。 仲量联行中国区研究部总监周*锋提到，目前一线城市房价上涨也给人口分流带来了一定积极作用。高企的房价迫使求职者和其他一些人，尤其是应届毕业生，去房价没有那么高的城市定居，而不是完全集中在重要的一线城市定居。由于转而定居在相对小型的城市，他们可以为这些市场创造住房需求并振兴当地的建筑业。