上海公积金装修贷款

上海公积金装修贷款申请条件

法律分析：上海公积金装修贷款申请条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

上海公积金装修如何贷款

一、上海公积金装修贷款流程如下：1、借款人至受理网点申请贷款。2、受理网点受理。3、签约。4、审批。5、办理抵押登记手续。6、银行放款。二、贷款所需材料如下：1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件，以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。3、大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。5、工程合同及相关附件原件和复印件。6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。7、施工方收款账号。8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。9、大修自住住房应提供房产证原件和复印件。扩展资料：如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4．5万（35×70％－20＝4．5）。2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。参考资料：上海住房公积金网-个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款

上海公积金装修贷款怎么贷款

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；
（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；
（五）具有良好的信用记录与还款意愿；
（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；
（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；
（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。
（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。
（十一）公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
一、公积金贷款有什么要求
公积金贷款的要求有：
1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
3、提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保；
4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限，一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上；
5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《2020年上海公积金贷款额度、条件、政策》1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4.不高于最高贷款额度。

公积金能装修房子吗?

住房公积金是可以用来装修房子的。公积金只需满足，翻建或大修的自住房、丧失或完全丧失劳动能力的、出境定居的职工、于户口迁出本省行政区域的职工、偿还购房贷款本息的职工等，即可提取公积金使用。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额一、购买、建造、翻建、大修自住住房的。二、离休、退休的；三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四、出境定居的；五、偿还购房贷款本息的；六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

上海公积金能装修吗

法律主观：如果是装修房子的话， 公积金 是不能提取的。 上海 提取公积金必须满足一下条件，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、 退休 或到达离休、 退休年龄 时，完全或大部分 丧失劳动能力 ，并且与所在单位终止 劳动关系 时，户口迁出本市或者出境定居时，非沪籍职工调离上海时，职工偿还 购房贷款 本息时，可以提取 住房公积金 储存余额抵冲，职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的 继承人 或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。法律客观：《上海市住房公积金管理若干规定》第七条 职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的； 职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

上海装修能用公积金吗

现如今基本上的单位都有为员工缴纳住房公积金，这是国家给予职工的一项福利。特别是在购房贷款方面能享受到很大的优惠，因此深受大家的欢迎。那么，上海装修能用公积金吗?什么情况下可以提取公积金呢?下面小编就带大家一起来了解了解。上海装修能用公积金吗按照上海公积金中心相关管理规定，该城市装修房屋不能使用公积金。如果是购买房屋或是建造自住住房的话，那么则可以向公积金管理中心提出提取公积金的申请。但在申请之前，必须向将所需资料准备齐全，否则会影响到申请进度。什么情况下可以提取公积金1、对于购房的人来说，在房子还没装修的情况下，可以申请提取公积金来作为装修房屋的费用，很多人都不知道公积金还有这样的用途。但具体还是需要更加各个地区的情况来申请，可以先咨询一下当地住房公积金管理中心工作人员，然后在按照当地要求来进行申请。2、公积金还能用来支付医疗费用，但前提是必须是重大疾病，这点也有很多人不是非常了解。现在除了医疗保险能对日常的一些医疗费用进行补贴以外，公积金也是可以申请提取出来，用作支付医疗费用，这样能为患者减轻很大的费用负担。3、若没有购房需要的人，那么也可以申请将公积提取出来作为房屋建修费用，可以向当地住房公积金管理中心申请，但每个地区的标准都是不一样的。文章总结：以上就是关于上海装修能用公积金吗以及什么情况下可以提取公积金的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

上海装修能用公积金吗

上海作为一线城市，不仅发展快，房价也高，许多往大城市发展的，都会选择北上广。虽然说，在上海工作工资高，但是，买房并不是很多人买的起的。如果在上海买了房，可以用公积金装修吗? 上海装修房屋是不可以提取住房公积金的，在购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房的情况下可以提取住房公积金。根据《上海市住房公积金管理若干规定》第七条，职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。 2、离休、退休的。 3、大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 4、出境定居的。 5、偿还购房贷款本息的。 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金贷款办理如何做1、签订《付款约定书》。 房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 2、委托评估。 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。 3、房屋转让。 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。 4、贷款申请。 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

上海住房公积金装修提取条件

法律分析：1、一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为则不可以提取。2、房屋装修是不能提取住房公积金的。”据了解，在《青海省住房公积提取管理办法》中规定，大修自住住房的，需提供房地产权证、房屋安全鉴定书和工程结算书才能提取住房公积金。据了解，“大修”是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，危险等级达C级以上的房屋进行维修的行为。此外，新建、改建自住住房的，应提供土地使用权证、建设工程规划许可证和工程结算书。工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的，还应当提供建设工程施工许可证。“大修”，顾名思义，就是指维修房屋，它与装修有着两种不同的概念。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

上海公积金装修房子怎么提取

可以。要想支取住房公积金，需要提供本人真实的身份证和复印件给最初开通缴存的住房公积金管理部门。住房公积金管理部门确认材料真实有效后会在自提交起的3个工作日内通知本人提供指定银行的账户。等住房公积金提取手续办完后，用户就可以提取住房公积金了。住房公积金是指，一种具有普遍性和强制性特点的，用在住房上的社会福利。主要是职工用于购买、建造、翻建、大型装修自住房或交纳房租。该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等机构缴存。要想支取住房公积金，需要提供本人真实的身份证和复印件给最初开通缴存的住房公积金管理部门。住房公积金管理部门确认材料真实有效后会在自提交起的3个工作日内通知本人提供指定银行的账户。等住房公积金提取手续办完后，用户就可以提取住房公积金了。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的，而这些情形主要包括：购买或者是建造自住住房的、偿还购建自住住房贷款本息的、离休或者是退休的、完全或是部分丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的等情况。