漳平二手房

漳平128平米的二手房过户要多少

128平米的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体过户税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房大自然华城公寓的房子在卖吗

大自然华城公寓有二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

漳平水仙

福建，应该是名茶最多的省份之一了，且不说其他茶类，单单乌龙茶就已经复杂得让人目眩。以武夷岩茶为代表的闽北乌龙，和以铁观音为代表的闽南乌龙，就是两大著名的分支。

而在闽南乌龙当中，有一款名为“漳平水仙”的乌龙茶，却并不被人所熟知，相比岩茶和铁观音的声名远扬来说，漳平水仙可就低调了许多。

漳平水仙属于闽南乌龙，但其原产地漳平市（县级市），却是地处闽西的龙岩市。正月刚刚结束，小懂就跑了一趟福建龙岩的漳平市，深入到漳平水仙的主产区——南洋镇，掀开了它的神秘面纱。

▲漳平地处福建西部，行政区划属于龙岩市（点击可查看大图）

乌龙茶中唯一的紧压茶

水仙，不是花，是乌龙茶的一个树种。熟悉岩茶的人都知道老枞水仙，漳平水仙中的水仙，与岩茶中的水仙是一样一样的。

漳平水仙可以说是乌龙茶中的一朵奇葩！它是唯一以紧压茶为常态的乌龙茶，用一定规格的木模压制成方形茶饼，让你一眼就能认出它来。

▲水仙茶叶形较大

▲漳平水仙标志性的方形茶饼

不仅如此，在乌龙茶纷纷采用轻摇轻发酵等去红边工艺的今天，漳平水仙却依然保留了传统乌龙茶特有的“青蒂绿腹红镶边”。也正因为如此，漳平水仙的叶底红边明显，茶汤颜色呈金黄色，相较清香型铁观音的汤色更深一些。

当然，漳平水仙的外观只是一大特色，它真正抓人的是内质。漳平水仙的香气清高幽长，有“如兰似桂”的天然花香，滋味醇爽细润，鲜灵活泼。茶界泰斗张天福称“漳平水仙是乌龙茶中的小姐”，并非虚言。小姐自然有小姐的雅韵，风情万种，暗香袭人，让你甫一接触，便欲罢不能。

▲漳平水仙的汤色为金黄色

▲保留了传统乌龙的红镶边

漳平水仙独特的色、香、味，得益于九鹏溪两岸土壤、水、空气等优越的环境条件。漳平市位于福建中南，闽西东部，闽南金三角北端，素有“九山半水半分田”之称。市境地处亚热带南缘，属亚热带季风气候，温热湿润，年平均气温16.9℃-20.7℃，降水1450-2100毫米，无霜期251-317天，多年平均日照时数1853小时。这么好的生态环境，怎能不出产好茶？

并未过度商业化的茶区

长期以来，漳平水仙只在福建省内及周边省份（如广东）有一定的知名度，其销售范围也局限在这些地区，北方茶友对它了解的并不多。

小懂走进漳平，也没有看到其他茶区那样蔚为壮观的景象——满大街的茶叶广告、满城市的茶叶销售氛围。感觉这里很平静，茶似乎不是这个城市的全部，只是一部分。只有到了主产区南洋镇，才能感觉到这里是茶叶的重镇，但仍然不会有很浓重的商业色彩。

▲漳平水仙主产区南洋镇

的确，漳平不仅是茶叶之乡，还是“中国花木之乡”、“中国杜鹃花之乡”。但这些美誉并没有带来当地经济的繁荣，业内人士告诉小懂，漳平作为县级市，房价在3000元/平左右，是全龙岩市最低的。如今的漳平火车站，虽然进行了改扩建，但人气却远不如几年前，因为很多火车已经不再经过漳平，而是走了龙岩等地。

同样是价格，漳平水仙的价格也可以算是茶业界的洼地，花个几百元就能喝到中等以上品质的水仙。因为没有炒作嘛，价格自然是比较合理的。所以，真正懂茶、不爱跟风的人，是很容易爱上漳平水仙的。只是小懂无法预知，这种平静还能保持多久。

“王子”与“公主”任你选

漳平水仙也有传统工艺和新工艺。其实二者并没有优劣之分，工艺上差异也不大，主要区别在于发酵程度：传统工艺采用重摇、重发酵，与岩茶更接近；新工艺采用轻摇、轻发酵工艺，与清香型铁观音更接近。

发酵度差异有多大？据当地业内人士介绍，一般来说传统工艺的发酵度可以达到70%以上，而新工艺的发酵度在50%左右。这也造就了两种不一样的香气：传统工艺属于岩桂香，而新工艺则为兰花香。所以有人也称传统工艺的漳平水仙为“浓香型”，称新工艺为“清香型”。

漳平市茶叶协会又组织专家，从所有传统工艺、新工艺水仙中优选出一部分水仙王子（岩桂型）、水仙公主（兰馨型），也就是说被评为王子或公主的水仙，都是达到一定品级的。

关于传统工艺和新工艺，我们可以通过一组图片来看看他们的区别 ↓↓

▲上图左为新工艺清香型漳平水仙，右为传统浓香型，清香型水仙由于发酵较轻，干茶、茶汤和叶底的色泽较轻，浓香型色泽相对更深一些。清香型为兰花香，浓香型为岩桂香。

漳平的永福有什么地方野炊

终于看到有关于永福的问题啦，哈哈，我就是标准的永福人。要野炊，肯定不能风太大，引起大火就麻烦啦，你去问下，永福紫洋村有个地方叫石牛岗的地方，那里风小，附近可以收集柴火，也有河流。还有兰田蛇岛啊，紫洋仙女涧，西山上林水库关键风太大，不然也是可以的；

特别推荐：兰田蛇岛，那里也有水库，那个水库的水可以直接喝的，都是山泉水，那里相当漂亮，我以前初中最喜欢到那里去玩，可以爬山...

2022福建龙岩樱花茶园赏花攻略漳平永福樱花园什么时候去最好？

春天是欣赏樱花的好时候。在福建漳平永福，有一个赏樱花的胜地。公园里的樱花种类很多，每种樱花的开放时间只有半个月左右。这里有赏樱指南，赶紧收藏吧！1、漳平永福樱花园春天万物复苏，百花齐放，正是赏花的好时候。在福建漳平永福镇，就有这样一个赏花胜地，那就是永福的樱花茶园。漳平永福樱花园有“中国最美樱花圣地”的美誉。樱花有42个品种，最大的特色是5万多亩的茶园。沿着茶园路种植了超过15万株樱花，是胡明市樱花数量的五倍。它有独特的茶田樱花韵和独特的中国风光。入场人数：30人营业时间全天开放景点位置福建省漳平市永福镇2、什么时候去最好花期为每年1月下旬至3月中旬，樱花节一个又一个品种绽放。永福的樱花品种多达42种，一般在立春前后盛开。每个品种的樱花只开半个月左右，不同品种的樱花第二次开。突出1.成片的樱花分布在茶树的两侧。樱花盛开的时候，绿色的高山茶映衬着粉色的樱花，让我们落泪。一点也不输日本樱花。2.这里的茶山种满了台湾的高山茶，樱花在茶山的点缀下显得更加美丽。绿色的灌木丛中一点红一点粉，樱花在茶山的映衬下更加特别。樱花园共有42个品种，包括中国红、韩非樱、云南樱、芳乃樱樱、牡丹樱和福建樱。4.永福樱花园的花期很长。花期为每年1月下旬至3月中旬，一个品种的樱花相继绽放。5.永福在mainlandChina被称为阿里山，它是遍布台湾的高山茶。这里非常适合种植樱花，尤其是日本的吉野樱花，真的很漂亮。3、拍照攻略上午9点前和下午4点后光线较好，非常适合人像拍摄。穿汉服超级好看，门口有汉服出租，2小时60小时。樱花园整体分为三个山头。山上房子茶室的樱花大道最美，最适合航拍。对面山上的樱花大道也不错。最远的方菲平台适合俯瞰，但不好看。如果你有飞机，不要去那个观景台。

2022年龙岩永福樱花什么时候开？龙岩永福樱花园最佳赏樱地点及交通住宿攻略

每年春天都是看樱花的最佳时间，但是你想过冬天看樱花吗？福建龙岩有个樱花园，面积非常大，1-3月就能看到，非常适合春节假期赏樱。1、开花时间总览龙岩永福的樱花可以在1月中下旬到3月中下旬观赏。因为龙岩永福的樱花种类很多，任何时候都可以看到。2、最佳观赏时间第一波：1月中旬至1月底，盛开的主要樱花品种有韩非樱、雾樱、八重山；第二波：2月中下旬，主要盛开的樱花品种是粉色的云南樱桃；第三波：2月至3月中下旬，主要盛开的樱花品种有白芳乃樱、粉樱、松村、关山樱。永福樱花花期长，品种多。樱花的主要品种有中国红、韩非樱、云南樱、芳乃樱、牡丹樱、福建山樱等。从1月份回收开始，总共有42个樱花品种慢慢开放，将持续到3月份。3、赏樱地点推荐永福樱花园(李庄村)和太品茶山樱花园(侯钰村)永福樱花观赏时间：1月中下旬至3月下旬。日出前后，是拍照的黄金时间。最好选择晴天，蓝天，白云，红花，绿茶。樱花园有很多观景台，可以尽收眼底。住宿：永福镇的酒店比较多，主要集中在市中心。如果想住的更好，可以去太原别墅，价格会高一些。饮食：永福最有名的小吃是永福汤粉。你一定要试试。永福客运站旁边有一家正宗的清汤面馆。洋葱味的汤头很独特。有许多泡菜可供选择。此外，永福还有很多农家乐和小餐馆，各有特色。4、赏樱交通指南樱花免费参观。品英花园旁边有停车场。10元左右可以交停车费。在樱花观赏季节，交通拥挤。可以选择非节假日时间，避开人群。公共交通：厦门每天有两班直达永福的大巴，车程约3小时。上午：枋湖客运中心：9:10，车票57元；杏林汽车站：9:30，车票到49元。下午：枋湖客运中心：14:30，门票57元；杏林汽车站：14:50，车票到49元。提示：节假日公交车会多一些，但是会比平时贵一些。请记得提前和司机打招呼，在樱花园下车，不要在永福客运站坐。