注册验房师

验房师资格证怎么报考

验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
验房员等级和报考条件：
一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。
二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书
三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考
验房员考试科目及内容
理论考试考试考题共包含三部分， 选择题， 多选题， 判断题，考试总计100分；60分合格。
考试时间：90分钟
考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。
实操考试 ：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。
验房员就业情况：
全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。
兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。

验房师资格证怎么报考？

验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
验房员等级和报考条件：
一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。
二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书
三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考
验房员考试科目及内容
理论考试考试考题共包含三部分， 选择题， 多选题， 判断题，考试总计100分；60分合格。
考试时间：90分钟
考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。
实操考试 ：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。
验房员就业情况：
全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。
兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。

验房师价格收费如何？

　　辛苦打拼了大半辈子或是一辈子才买的房子，肯定不希望自己买到的房子有质量问题，所以在开发商通知可以交房的时候，大部分人还会进行验房，对房屋进行验证之后，确定它是没有任何的问题再签订收房合约。验房看似简单，其实蕴含着很多的知识，并不是你想要验房就能够验得好，大部分人为了保守都会请个专业的验房师。那么，验房师价格收费如何?　　验房师价格收费如何?(价格来源网络，仅供参考)　　一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!　　验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。　　验房师能够对咱们的房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以大家都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师给咱们进行房子查验需求必定的费用。　　目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助，尽管如此，但目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。　　验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。　　据了解，以公司形式出现的验房费用在600元—1800元之间，而很多私人行为的验房师收费从100元—300元不等，一些没有专业仪器设备的私人验房师技术能力不强，导致大量市民对整个行业有所抵触。　　有关的收费规范如下：　　1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元　　2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。　　验房师价格收费如何?验房师是专业的人士，由于他们承担着房屋质量的重要性，尽管一次的价格要上千元，但是却能够为业主买一个安心，让业主不再担心房屋有质量问题而住的不开心。目前很多装修公司都有提供验房的业务，不知道从哪里找验房师这类专业人士服务的时候，可以去大型正规的装修公司来找，对自己的房屋质量做个详细的探讨。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

验房师要如何考取啊？

房屋查验咨询师（初级），具备下列条件之一：1、大专以上学历（或同等学历）在校生及应届、历届毕业生。2、中专、职高以上学历（或同等学历）毕业，相关岗位工作经验1年以上。3、相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。房屋查验咨询师（中级），具备下列条件之一：1、本科以上学历（或同等学历）相关专业的在校生及应届、历届毕业生。2、大专以上学历（或同等学历）相关专业，相关岗位工作经验1年以上。3、中专、职高学历以上（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。4、相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。5、已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。房屋查验咨询师（高级），具备下列条件之一：1、大专学历（或同等学历），相关岗位工作经验5年以上。2、本科及以上学历（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。3、硕士研究生及以上相关专业学历毕业。4、相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。5、已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。

什么情况下需要找验房师验房？

房师是指受托付方的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。建议业主在交房的时候，最好请一个专业的验房师去验收一下，了解房屋的质量问题，维护自己合法的权益。可以找社会上的第三方检专业测机构去检测。他们都是有资质的，像房屋鉴定，实测实量啊及评估，甲醛检测等。这一方面做的好的就是瑞捷公司，现在很多大的开发商都和瑞捷合作。还有就是可以找房屋中介，装修公司，由中介推荐验房师。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。全装修房全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考！一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找第三方监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理公司的自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验!

请问：验房师如何？

目前的验房师认证完全是协会的行为，与国家人事部认证没有任何关系。所以特别提醒消费者，任何打着人事部名义做验房师培训的机构都是不可信的。专家提醒，因为目前验房行业很不规范，不少验房者存在吃了开发商吃业主的现象，因此业主一定要有自我保护的意识。

　　现场

　　验房师是个需要耐性的职业

　　周四一大早，笔者跟随着几位验房师来到北京南六环外房山区窦店镇的一个刚开发完的小区。因为验房师们要对该小区一业主的商品房进行全面的验收。

　　一到业主楼下，验房师首先对房屋周边的环境观察了一圈后说绿化还不错，但缺少人性化的残疾人通道。进到房间，验房师带着各自的工具开始验收了。

　　负责门窗的验房师首先来到阳台，依次检验了阳台的内部栏杆和外阳台的护栏，还不时拿着卷尺测量了栏杆之间的距离和护栏距地面高度，还有护栏的牢固性、阳台外部的防水设施。然后他还检查了各个房间的窗户，发现几个房间纱窗没有轨道，住户使用极不方便。

　　由于现在新开发的房产项目多在五环以外，验房师们往往需要早起才能及时赶到房产地。像这次他们就是早上5：30分出发的。通常验房师验房是需要在业主办理买房手续的同时完成的，但买房手续烦琐复杂，往往是验房结束了，但业主买房手续还没办完，验房师们就需要等很长的时间，“我们最晚一次等到下午了，也误了下午的工作。”王师傅表示。看来，想做验房师的人一定要有很好的耐性。

　　提醒

　　商品房交付有不少问题

　　自7月1日，中国验房师管理协会《验房师作业标准及道德规范》开始实施，下属的验房服务中心在给京城老百姓提供的免费验房的过程中，发现房屋验收中的确存在不少的问题。主要有：

　　第一，厨房地坪高于其他房间，卫生间地坪和其他房间地坪高度一致。按照设计规范要求：卫生间地坪应低于相邻地面3cm。否则，厨、卫间一旦走水，就会直接蔓延到其他房间。

　　第二，阳台栏杆高度不合格。在验房过程中，发现不少商品房阳台栏杆高度是1.04m，有的小区楼梯栏杆竖间距超规范规定5cm，儿童可直接钻出。儿童可直接触及防护玻璃，容易发生意外，威胁人的生命安全。

　　第三，精装房暖气背面全部未做防腐，暖气供排水管裸露，直接影响安全、美观。

　　第四，中水系统没有明显标示，容易造成误饮误用，影响身体健康。

　　第五，外窗处周边未打密封胶，窗下坎未做泄水孔，使雨水向内窗台下渗漏。如遇雨季，墙壁潮湿脱落，给业主带来严重后果。

　　调查

　　三成业主愿请验房师

　　笔者对20位购房者进行了小范围的调查后发现，许多人并不认可验房师这个职业，并且明确表示自己家中不会请验房师。在调查的20人中，只有6人表示自己会请验房师验房，比例仅占30%。“我什么都不懂，所以想请个验房师帮我检查一下房子是不是有什么质量问题，这样的话我就放心了。”张先生告诉笔者。

　　表示自己不会请验房师来验房的理由各异，有的人怕花钱，有的人觉得没必要。“上次我找了一个验房师来我家看房，结果有一处很明显的问题他自己都没发现，还是我父亲发现了。所以有的验房师根本不专业，还不如不请呢。”正在装修的王小姐告诉笔者。

　　价位

　　收费千元以内可接受

　　目前一个验房师验房的时间在两三个小时。当问到验房师的价格时，6个人都表示价格在千元以内能够接受。“他们一共才验两三个小时，况且我的房子又是普通的住宅楼，装修也并不豪华，所以我觉得花费太高并不值。我最多出1000元钱，多了我接受不了。”购房者吴小姐告诉笔者。而其余的14人表示会自己验房。那么这个验房的标准又是什么呢？笔者发现，这些人在验房时都只是检查表面而已，比如说房间空气异味大不大啊？地板是否铺好？厕所是否漏水等表面情况，对于一些专业的细节问题，他们并不知道该如何检验，只是凭着自己的感官判断来验房。

验房师资格证报考条件

现在房地产行业发展的特别的快，楼房几乎覆盖了整个城市，在建筑商交钥匙以后大多数的购房者是不会对于新房产生疑问的，那问题来了新房处处都是好的吗，其实并不是，要不就不会出现验房师这一行业了。什么是验房师呢，今天我就给大家介绍一下验房师资格证报考条件以及请验房师所需要的费用，希望能够帮到大家。一、验房师资格证报考条件1、首先呢，并不是所有的人都符合验房师资格证报考条件的，如果你想要报考验房师资格证的话，要根据自己的得情况来判定，报考验房师资格证需要的是在职企业下从事与这个专业相关的工作职位，并且工作的的时间不能够少于三年的时间，如果你只符合一项或者一项都不符合的话，是不能够用报考验房师资格证的。2、对于学历也是有硬件条件的，要求要有大专学历极其以上学历，学历水平不能够低于专科水平，同时也要求在本专业上工作两年以上，有足够的工作经验。3、如果你的学历为本科或者是本科以上的学历的话就更加的好了。因为本科以及本科学历以上的人报考验房师资格证只需要在本专业上工作一年即可，也就是说如果你的学历越高，你所相应的在这个专业伤过你该做的时间就相对的要求少了。4、如果你取得了本专业硕士学位的证书的话，你可以没有在该行业的工作经验，直接报考就可以了，所以说验房师的学历在验房师资格证的报考中起着至关重要的作用。二、请验房师需要花费多少1、验房师验房的价格不是固定的，要根据房子验收时的装修状况、验收房子的面积以及房屋的户型来收费的，验收毛坯房的话如果是请验房师看我们居住的这类普通的房子的话是面积在120平米以下的按照每平米350元收费，如果面积超过了120平米的话超出的每平米需要多加两块钱的费用。2、如果请验房师看的是复式毛坯楼房的话费用也会不同，复式楼房的面积在200平方米以下的话，按照每平方米700元来收费，如果超过700平方米的话每平方米需要多增加2块钱的费用。3、如果需要验收的是已经装修好了的成品方的话价格也是有变动的，如果住房面积在120平方米以下的话是按照850元来收费的，如果住房的面积超过了120平方米的话每平方米需要多加收5块钱。4、如果是装修好了的成品复式楼房的话，检测价格更加的贵，如果你的复式楼房的面积在120平方米以下的话按照1200元来收费，如果你居住的复式楼房的面积超过了120平方米得话，每平方米需要多加收5块钱。小编小结;以上就是我对于验房师资格证报考条件以及请验房师所需要的费用的简单介绍，希望可以帮到你。

验房师资格证报考条件

验房师这个大家了解吗，不了解没关系，我们带大家一起去一探究竟，其实验房师就是借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。听着是不是感觉很高大上，那下面话不多说，我么一起来了解下验房师资格证的相关知识吧!1.房屋查验咨询师(初级)，具备下列条件之一：a大专以上学历(或同等学历)在校生及应届、历届毕业生。b中专、职高以上学历(或同等学历)毕业，相关岗位工作经验1年以上。c相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员2、房屋查验咨询师(中级)，具备下列条件之一：a本科以上学历(或同等学历)相关专业的在校生及应届、历届毕业生。b大专以上学历(或同等学历)相关专业，相关岗位工作经验1年以上。c中专、职高学历以上(或同等学历)，相关岗位工作经验3年以上。d相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。e已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。3、房屋查验咨询师(高级)，具备下列条件之一：a大专学历(或同等学历)，相关岗位工作经验5年以上。b本科及以上学历(或同等学历)，相关岗位工作经验3年以上。c硕士研究生及以上相关专业学历毕业。d相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。e已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。4、房屋查验咨询师(师资)，具备下列条件之一：a房地产、建筑类院校相关专业讲师及管理人员。b大专学历(或同等学历)，相关岗位工作经验7年以上。c本科及以上学历(或同等学历)，相关岗位工作经验5年以上。d硕士研究生及以上学历，相关岗位工作经验2年以上。e相关岗位工作10年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。f已获得相关专业高级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。验房师资格证考试费用标准：1、报名讲义费等：无论级别，统一为300元人民币(报名时缴清)。2、特训考核费等(特训报到时缴清，其中含：相应①课程开发费用②编写费用③注册费用④个人信息管理及维护更新费用⑤考试费用⑥考核费用⑦认证费用⑧业务咨询费用⑨工作指导费用⑩后期服务费等)(1)中国注册助理验房师：1300元人民币(2)中国注册中级验房师：2300元人民币(3)中国注册高级验房师：4300元人民币3、办工本费等：无论级别，均为300元人民币(考试考核通过后缴清)由于没有专业知识，大多数业主验房都是走马观花看一眼，然后稀里糊涂地签字。将来一旦新房出现质量问题，只能自己买单。所以，购房市民在拿到房子前最好给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”。

验房师有用吗？哪位知道？

一、入户门    1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况    2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项     二、室内门窗工程    门：    1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口    2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项     窗：    1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验     三、室内地面工程    1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项    2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项    3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项     四、室内墙面顶面工程    1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护    2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项    3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项    4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目     五、梁面柱面工程    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项     六、吊顶工程    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项     七、涂饰工程    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项     八、门、橱柜集成家居设备    1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项    2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项    3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项     九、厨房    1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理    2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十、卫生间    1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项    2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十一、阳台    1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）    2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项     十二、建筑电气工程    1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等    2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项    3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项    4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等    5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等    6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项     十三、建筑弱电工程    弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项     十四：给排水工程    1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理    2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试    3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施     十五、预留孔洞    排烟道、排风道、空调孔、强排孔     排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等     十六、室内噪音检测    阳台、大厅及房屋噪音检测

专业验房师是怎么验房的？

一、入户门    1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况    2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项     二、室内门窗工程    门：    1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口    2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项     窗：    1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验     三、室内地面工程    1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项    2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项    3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项     四、室内墙面顶面工程    1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护    2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项    3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项    4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目     五、梁面柱面工程    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项     六、吊顶工程    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项     七、涂饰工程    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项     八、门、橱柜集成家居设备    1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项    2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项    3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项     九、厨房    1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理    2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十、卫生间    1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项    2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十一、阳台    1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）    2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项     十二、建筑电气工程    1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等    2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项    3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项    4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等    5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等    6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项     十三、建筑弱电工程    弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项     十四：给排水工程    1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理    2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试    3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施     十五、预留孔洞    排烟道、排风道、空调孔、强排孔     排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等     十六、室内噪音检测    阳台、大厅及房屋噪音检测

属于职业验房师的有哪些

职业验房师包括以下内容：1、房屋外观检验：房屋外墙装修检验；房屋外墙构造检验；房屋屋顶检验；房屋入口与墙角检验。2、房屋室外环境检验：房屋间距是否满足规划要求；房屋周边环境是否符合规划图；住区配套设施是否已配置到位；停车位等附加条件是否到位。3、房屋室内检验：房屋结构主体的检验；房屋主要功能房间的表面检验；房屋门窗（或门窗洞）的检验；房屋辅助部分的检验（阳台、储藏空间等）。验房师：指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件版、有关法律、权法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。验房通常需求2-3小时，依据房子的类型大小有所不同。验房师依照有关行业标准对房子从上到下、由里到外查看一遍，其间包含查看室外场地、屋面、各楼层、阁楼、水电设备，并开动冷气机等设备，最终会将一份书面报告交给顾客。验房师通常对比希望顾客及代理经纪可以全程盯梢，方便及时讨论一些问题，并会介绍很多房子维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

哪一项属于职业验房师的范畴

以下哪一项属于职业验房师的工作范畴正确答案：为收房、装修把关。解析：验房师主要是对已建成并即将投入使用的房屋进行客观全面检验，专业的验房师会就整个房子的情况进行一次全面而仔细的验收。除了管道状况，土建、门窗、电气、护栏等都是验收重点。诸如墙面空鼓和裂缝、地面不平、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开工、下水道是否堵塞，都会在验房过程中得到体现。对于需要即将交付使用的房产项目进行后期的检验，验收工作，以及对即将交付使用的住房各个设施进行验收以及使用进行调校，保证小业主入住新房，一切设施设备完好，以及对于房产建造过程中的所有设备说明书以及设计图纸进行收集整理工作，并且与房地产企业一同对于即将交付使用的商业用房还是住宅用房进行进一步的交接工作。