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验房师资格证怎么报考

验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
验房员等级和报考条件：
一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。
二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书
三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考
验房员考试科目及内容
理论考试考试考题共包含三部分， 选择题， 多选题， 判断题，考试总计100分；60分合格。
考试时间：90分钟
考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。
实操考试 ：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。
验房员就业情况：
全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。
兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。

验房师资格证怎么报考？

验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
验房员等级和报考条件：
一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。
二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书
三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考
验房员考试科目及内容
理论考试考试考题共包含三部分， 选择题， 多选题， 判断题，考试总计100分；60分合格。
考试时间：90分钟
考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。
实操考试 ：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。
验房员就业情况：
全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。
兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。

验房师在哪里找？

1、可以去监理机构寻找。。2、可以去专业的验收公司寻找。3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。注意事项1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。

验房师哪里找

验房师可以去监理机构寻找。验房师可以去监理机构寻找，也可以去专业的验收公司寻找，在一般情况下验房师在装修公司也能找到。如果想在网上寻找的话您可以去网众验房官网上去寻找，一般情况下验房师在装修公司也能找到的。验房师详细介绍如下：验房员证是中国质量万里行家装鉴证中心部门发的，验房师是指受雇主的有偿委托，依据国家批准的民用建设工程文件、有关法律、法规、规范、行政文件、商业合同和房屋检验等，受发包人委托，对已完工的民用建筑工程或其装修工程进行检查。验房师要取得国家人力资源和社会保障部颁发的验房师证书。房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。验房师报名需要进入在线报名入口后，报考学员需准备一下材料：本人电子相片、本人正反两面、本人学历证、填写报名基本信息、准备好以上资料上传提交，同时缴纳相关报名费用即报名成功。

验房找哪家

验房找哪家 可以多找几家 货比三家

验房包括以下内容：

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 希望点豹的回答可以帮到你

合肥论坛的免费验房怎么样？

合肥论坛的免费验房是由各家装饰公司为了和业主有个面对面交流的机会而搞的一种害人的东西，为什么害人？首先他们不专业，什么都不懂就去帮人验房，欺负业主不懂，胡说八道一气，好多专业性强的东西他们根本就不会，也就不会帮你验，你让他们帮你验面积，看他会不会。
合肥论坛是家商业气氛最浓的论坛，他们组织免费验房是要收装饰公司钱的，验完房再组织大家去各大建材市场参观购物又从各大建材市场收钱，都是害人的东西。

免费验房？专业验房？

合肥市民随着经济的快速增长，很多中高端人士为了慎重其事，也为了省事省时，有了收房前先请专业人士验房的习惯。同时市场上也出现了不少免费验房。让人纳闷奇怪的是现在做什么不要钱啊，又不是慈善机构，拿国家财政拨款？

对此，合肥市家装协张工道出原委，张工说，也有业界人士讨论过。

首先必须肯定说上面的命题是很好的一个问题。解答这个问题其实也简单，可以从两个方面阐述清楚。一是提供服务的一方在免费中得到了什么；二是业主在免费中得到了什么、失去了什么。其实，也就是把“免费验房”的表面形式和本质用意阐述透就清楚了。

张工说免费验房无非就两种表现形式：1、宣传媒体组织的免费活动，2、装饰公司的免费活动。

一、提供服务的一方在免费中真正想要什么？
（一）宣传媒体从组织的免费活动得到了宣传自己、扩大广告效应的目的。

宣传媒体一般是电台、网络论坛。他们的服务目的并不能简单的理解为业主服务。当我们透过现象看本质时，蓦然发现，这些媒体想要的是搜集宣传素材，完成领导安排的任务，扩大自己的宣传影响，最终的目的是得到宣传自己的栏目品牌的效果。而正好有装饰公司想借助其平台宣传自己，二者一拍及合。而一些论坛更是希望好事者发布一些攻击性的帖子，当被攻击者要求删帖时，你就得付出费用，不然就是不删。合肥最牛的冰湖实际城，哪家媒体曝光过？有的正欲做其奴隶而不得，而有的已经暂时坐稳了他们的奴隶。更有过分的 把业主的号码信息泄露给装修公司，骚扰电话接踵而至，业主的耳朵就成了被宣传、被推销的受害者，还不能发火，必须耐心忍受，得罪他，可了不得，会把信息透露给更多人。
从某些验房师个人角度来说，由于年轻，思想难免膨胀，在屏幕上露个脸，和市民们先混个脸熟，借机看看能否成名。但，他们免费验房过后，最终目的肯定是想接洽装修业务，这和装修公司的验房目的如出一辙。
这些所谓的免费活动，一般只是找个别业主做个样子，甚至有的干脆就是个托儿——做节子。都是为了自己的最终目标而已。当有业主报名参加活动时，最常见的回答（回复）就是名额已满，或是无休的等待，亦或是在他们感觉需要你的时候就来找你。

（二）装饰公司免费活动中的目的指向。

许多家装公司纷纷打着“请我们装修，就免费验房”的旗号来引诱市民、招揽生意。他们的目的比上述的要直接、坦诚，甚至，不装修，也可享受免费验房。只要让我验房，就有机会游说，且装饰公司验房的业务员也没事做，闲着也是闲着。部分市民因贪图这份“免费的午餐”，而踏入圈套。 这些免费验房就是业务员拿个锤子敲墙，谈不上专业水准了，更难发现关键问题所在。最终引入的话题是推销他们的装修优惠业务。如：最近正好在做活动，可免费送移动门等（其实360天，天天都在做活动，这已经是套路了。移动门的费用哪里来？）很多业主就因为看他们殷勤的样子而不好意思推脱，反正，是要装修的。不知不觉进入陷阱。就是没掉陷阱，也得忍受上述差不多的电话骚扰。

二、业主在免费中得到了什么、失去了什么？
张工揭露了其中缘由。

（一）业主得到是眼前的小便宜——省掉200元的费用。然而一旦掉进圈套就得不偿失了。当然，也有业主从中得到了教训，但浪费了时间和不必要的精力，却没得到自己原本想要的效果。

（二）业主失去的是........不少都有像下述卢先生的遭遇，且真的损失了；因为是免费服务，没有形成合同约束的事实--如付款、收据、书面报告等,房子真有问题也追究不了验房人的责任，维权更是艰难；又因验房者的专业水准限制，基本检查不出问题（就算有问题也不说，怕影响装修啊），因此有的就影响了维权的期限。

（三）张工总结：免费验房过程中，表面上业主们享受着这份“免费的午餐”，本质上业主始终是处于被利用、寓弄的境地，是为了节省200元而任由摆弄的不自主的地位。从物质的层面说确实是节约了200元的小费用（有的被带进了陷阱，就适得其反了）；可是从精神的层面说，业主失去的却是人类的社会性而区别于其它自然界的人性最宝贵的人格、尊严和自我，对此，业主是不是更应要深刻的思索呢？物质的决定作用是第一位的，意识的能动作用是第二位的，两者不能平列，但也不能孤立地、片面地强调某一方面。

三、 典型案例
近日，某楼盘一位业主致电张工】，讲述了他掉进“免费验房”陷阱并险些多掏1万元装修款的惨痛经历

以“免费验房”为名推销装修

当这家装修公司以“免费验房”为名获得卢先生（化名）信任，并顺理成章地获得装修生意后，就慢慢露出了自己的狐狸尾巴。原来，他们在材料用料和用量上做手脚了，不但在装饰材料上以次充好，而且将材料用量多报，向卢先生申请“补充预算”，以取得利润的最大化。

卢先生也渐渐觉察到了，暗暗邀请一著名的验房师，来重验一下房子，并监督装修公司有没有“瞎捣鬼”。

不验不知道，一验吓一跳。发现被家装公司评定为“质量总体优良”的房子，仍然存在13处或大或小的问题。如分户门框安装不垂直，向东偏了12mm，导致内门套不能到边。最夸张的是，主卧室飘窗的拼樘料接缝开了6mm的裂缝，透过裂缝竟然能看见天空。

更为触目惊心的是，家装公司最初报的水管预算是53米，“补充预算”中又增加了42米，总计95米。而实际上经测量得知，有效材料用量约为55米（包括增加的管线），家装公司多报了40米。按装修公司最初水管报价45元／米计算，卢先生仅此一项就要向家装公司多付1800元。另外，家装公司购买的胡桃木板材是低劣产品，而其报价却是按照市场上最高的价格来算，卢先生要多付8000多块钱。

“免费验房”是圈套

在审查后，卢先生这才如梦初醒，愤然向家装公司讨要说法，几经周折才成功地维护了自己的权益，避免了多掏共计近1万元装修款的巨额损失。

卢先生在反映此事时，掩饰不住内心的愤怒：“原来自始至终这就是一个骗局！家装公司打出‘免费验房’的旗号，根本就是放长线钓大鱼，另有企图——想要获得一笔装修生意。生意到手后，就黑心到底了！”卢先生慨叹：“天下果然没有免费的午餐！”

打电话到该家装公司询问此事，一位负责人坦承：“我们确实提供‘免费验房’的服务，而且确实是希望借此由头招徕生意。但这件虚报价格和材料的事情我们没有听说过，我们公司有60多个员工呢， 最多是公司员工的个人行为。”这不是不负责任的表现吗？

张工长期从事装饰、验房行业、具有丰富经验，提醒市民：“市面上一些家装公司或环境检测公司提供的‘免费验房’，都是醉翁之意不在酒，而在于借此获得盈利空间更大的业务。由于相关人员缺乏验房的专业知识，往往发现不了关键性的房屋质量问题，更谈不上帮助市民维权了。市民不要误入‘免费验房’的陷阱。”

四、不专业的业主应如何收房？
据张工介绍：不专业的业主也可以学习以下两类业主：一是自己不懂专业，但舍得花小钱邀请专业人士帮忙，这样自己不会吃亏又省事；二是还有一部分业主就是讲究面子、讲究势子，无论自己懂不懂，（有的本人就是搞建筑的），收房时就是一定要花钱雇人帮忙，一是确实能帮忙解决专业问题而且不费心，二是万一真是房子有质量问题，好及时追究责任，三是本爷们就是讲究派头，从气势上对可恶的物业形成居高临下的态势，谁叫咱是成功人士呢，要的是品质，咱要的就是这感觉。这二位固然有他不可爱的地方，但实用，又能为繁荣社会经济作出积极贡献。啥都免费，国家GDP能发展上去吗？我想总理都不会同意这样的观点的。

最后，张工呼吁：提供免费验房的老师们，能真正多为业主着想，多为业主负责，多多提高专业水平，共建和谐社会！

验房师有用吗？哪位知道？

一、入户门    1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况    2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项     二、室内门窗工程    门：    1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口    2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项     窗：    1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验     三、室内地面工程    1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项    2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项    3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项     四、室内墙面顶面工程    1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护    2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项    3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项    4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目     五、梁面柱面工程    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项     六、吊顶工程    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项     七、涂饰工程    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项     八、门、橱柜集成家居设备    1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项    2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项    3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项     九、厨房    1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理    2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十、卫生间    1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项    2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十一、阳台    1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）    2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项     十二、建筑电气工程    1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等    2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项    3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项    4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等    5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等    6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项     十三、建筑弱电工程    弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项     十四：给排水工程    1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理    2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试    3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施     十五、预留孔洞    排烟道、排风道、空调孔、强排孔     排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等     十六、室内噪音检测    阳台、大厅及房屋噪音检测

专业验房师是怎么验房的？

一、入户门    1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况    2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项     二、室内门窗工程    门：    1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口    2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项     窗：    1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验     三、室内地面工程    1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项    2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项    3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项     四、室内墙面顶面工程    1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护    2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项    3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项    4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目     五、梁面柱面工程    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项     六、吊顶工程    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项     七、涂饰工程    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项     八、门、橱柜集成家居设备    1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项    2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项    3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项     九、厨房    1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理    2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十、卫生间    1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项    2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十一、阳台    1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）    2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项     十二、建筑电气工程    1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等    2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项    3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项    4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等    5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等    6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项     十三、建筑弱电工程    弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项     十四：给排水工程    1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理    2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试    3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施     十五、预留孔洞    排烟道、排风道、空调孔、强排孔     排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等     十六、室内噪音检测    阳台、大厅及房屋噪音检测

验房要注意哪些事项和细节

验房是重要的环节之一，可以检查房屋质量是否合格。那验房要注意哪些事项和细节？PChouse带大家一起了解下吧。1、楼地面是否平整检查地面是否平整，只要用长尺，靠墙壁地面测量，同时观察是否出现裂痕，墙面是否有爆点。2、墙面是否有裂痕墙面比较常见的裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。要是墙面出现裂痕，可以找开发商帮忙修补后在签字。3、门窗安装轨道是否顺畅检查门窗轨道是否顺畅，门窗是否关的严实，会不会有风进入屋内，要是验房时出现这些问题，可以找开发商修理。4、进户门是否有磕碰和刷漆检查门的缝隙，门的开合是否会有响声，门的四边是否紧贴门框，还要试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。5、阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

怎么验房验房要注意什么

法律分析：验房应由开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。验房要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积、索要管线分布竣工图。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

教你如何验房

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。二、验房子流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。1、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；2、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

验房师资格证怎么报考

亲[开心]很高兴为您解答哦。一、报考验房师资格证的基本条件：1、年龄18周岁以上，具有中等以上文化程度；2、有2年以上从事验房工作经验；3、考试合格后，由有关部门出具《验房师资格证》，以证明具有验房资质哦。二、报考流程：1、填写报名表：准备身份证复印件、有效职业证明或个人简历、有效学历证明（有效期不低于高中），填写报名表；2、考试：参加验房师考试，考试成绩合格；3、领取证书：考试成绩合格后，由有关部门出具《验房师资格证》，凭此证件可以从事验房工作；4、继续学习：有关部门会定期发布技术新规，考试成绩合格后可以参加技术学习，以维持自身技术水平。【摘要】
验房师资格证怎么报考【提问】
亲[开心]很高兴为您解答哦。一、报考验房师资格证的基本条件：1、年龄18周岁以上，具有中等以上文化程度；2、有2年以上从事验房工作经验；3、考试合格后，由有关部门出具《验房师资格证》，以证明具有验房资质哦。二、报考流程：1、填写报名表：准备身份证复印件、有效职业证明或个人简历、有效学历证明（有效期不低于高中），填写报名表；2、考试：参加验房师考试，考试成绩合格；3、领取证书：考试成绩合格后，由有关部门出具《验房师资格证》，凭此证件可以从事验房工作；4、继续学习：有关部门会定期发布技术新规，考试成绩合格后可以参加技术学习，以维持自身技术水平。【回答】
1、考试内容：参加验房师考试的内容包括法律法规、建筑设计、建筑施工、建筑材料、建筑结构、建筑设备、建筑管理等；2、考试形式：验房师考试一般采用笔试形式，考试时间为三个小时；3、考试成绩：考试成绩达到70分及以上，即可获得验房师资格证；4、参加技术学习：参加技术学习对于工程师来说是十分重要的，能够提高自身技术水平，同时也可以更好地服务于社会。[鲜花]【回答】
怎么报名【提问】
验房师资格证的报名方式一般有两种：一种是网上报名，一种是现场报名哦。具体报名方式如下：一、网上报名：1、登录国家住房和城乡建设部官网（http://www.mohur.gov.cn/），找到专业资质，点击进入后可以看到验房师资格认定；2、点击进入后选择报名在线，依据要求填写相关信息，确认无误后提交；3、登录验房师报名系统（http://yfz.mohurd.gov.cn/），完成报名，报名成功后获得报名编号；4、按要求上传资料以及缴纳相关费用，完成报名。二、现场报名：1、直接到当地住建部门进行现场报名，按要求填写相关信息；2、按要求上传资料以及缴纳相关费用，完成报名。[鲜花]【回答】
住建局吗【提问】
亲，这个目前不清楚哦【回答】
哦，那在网上报吗教导【提问】
亲，可以在网上也可以在现场报名报名【回答】
好的谢谢【提问】
找不到再联系您【提问】
拜拜【提问】
好的，亲【回答】