烟台经济适用房
2021年烟台有新建的经济适用房吗
有,可以按以下条件申请。1、申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口3年以上。2、家庭成员在本市市区无自有产权房屋,或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米。3、家庭成员人均年收入不超过29660元。4、申请人属未婚人员的须年满25周岁(含)5、申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。其中,无房户,是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭;家庭成员,是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。1、申请。符合条件且已登记入库的申请人,向户籍所在地街道办事处(镇政府、园区管委)提出书面申请,表明购买经济适用住房的意愿及相关事项。申请人家庭成员的基本情况与申报登记时发生变动的,需另行提交相应的证明材料。2、受理。街道办事处(镇政府、园区管委)收到申请人提交的书面申请后,应当在5日内对其准确性、完整性等情况进行初审,决定是否予以受理,提出初审意见并张榜公布。受理工作结束后,街道办事处(镇政府、园区管委)应当将初审意见和申请材料进行清点整理,一并报送区房管部门。3、录入。区房管部门在对申请材料进行清点、核对后,应当在5日内将其录入信息管理系统,并在申报登记数据库中予以明确标注,形成申请经济适用住房的数据库后,将其数据库及申请材料一并报送市住房保障中心。4、审核。市住房保障中心组织区房管、民政等部门和有关单位在15日内对申请材料的真实性进行审核。其中,对申请家庭的住房状况,由市住房保障中心和区房管部门根据市区房产管理体制划分,通过查阅房产档案、实地调查索证等方式进行审核;对申请家庭的收入情况,由区民政部门按规定进行审核。审核结果应当及时反馈市住房保障中心。对经审核不符合条件的,市住房保障中心应当书面通知申请人,说明理由。5、轮候。对经审核符合条件的,市住房保障中心根据经济适用住房项目坐落、房源数量以及申请家庭收入和住房困难程度、登记顺序、申请意愿等实际情况,采取综合排序等方式,确定获得本批次经济适用住房购买资格的入围家庭和轮候顺序。6、公示。市住房保障中心在确定入围家庭和轮候顺序后,通过新闻媒体向社会进行公示,同时在区房管部门和街道办事处(镇政府、园区管委)分别进行张榜公示,公示期不少于5日。7、放号。公示期满后,对公示无异议或异议经核实不成立的入围家庭,由市住房保障中心统一制作相应的购房证明,标注顺序号,通过街道办事处(镇政府、园区管委)发放给申请人。8、销售。市住房保障中心统一组织经济适用住房销售工作,区房管部门和项目开发建设单位共同参与。申请人凭购房证明,在规定期限内依次选购经济适用住房,办理相关手续。超出规定期限的,视同放弃本批次经济适用住房购买资格,并在2年内不得再申请经济适用住房。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
烟台经济适用房申请条件2023
法律主观:符合下面的 经济适用房 申请条件即可申请。 根据《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。法律客观:《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
山东烟台申请经济房条件有那些?
申请者必须是拥有市中心区(芝罘区、莱山区)常住非农业户口的无房户和住房困难户,其中,无房户是指现无住房或未曾有过产权住房。
家庭年收入在4.5万元以下,家庭人均住房面积在15平方米(建筑面积)以下的家庭。已婚夫妇,只要一方具有市中心区(芝罘区、莱山区)户口,符合上述条件即可申请。未婚人员,达到晚婚年龄也可申请经济适用房。但必须参加按年龄、户口来烟时间、家庭年收入等因素的统一排序,依次选购。
什么条件的人可以在烟台买经济适用房
烟台市中心区经济适用住房申请条件是:
1)申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口;
2)申请人属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米;
3)申请人家庭成员上年度人均年收入低于14256元,高于3840元(不含);
4)申请人属未婚人员的须年满28周岁(含);
5)申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。
其中,无房户,是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭;家庭成员,是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。
烟台经济适用房管理办法代表什么
经济适用住房年度建设投资计划由市发展改革部门会同市房管、国土资源、建设等有关部门申报和下达。各区政府(管委)要严格执行经济适用住房年度建设投资计划,加大经济适用住房建设力度,确保住房有效供应。第一条为完善经济适用住房制度,解决城市低收入家庭住房困难,根据建设部等7部委《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)及有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区、高新技术产业园区。第三条市房产管理局是我市经济适用住房的行政主管部门,负责芝罘区、莱山区经济适用住房的统一管理工作,并对福山区、牟平区、经济技术开发区、高新技术产业园区经济适用住房管理工作进行指导和监督。市住房保障中心具体负责芝罘区、莱山区经济适用住房制度的组织实施和经济适用住房建设、供应等日常管理工作。芝罘区、莱山区房管部门配合市住房保障中心做好本区经济适用住房的有关具体工作;其他各区房管部门负责本区经济适用住房制度的组织实施和经济适用住房建设、供应等日常管理工作。发展改革、监察、国土资源、规划、建设、、民政、财政、物价、地税、人民银行等部门和单位以及各区政府(管委)、街道办事处(镇政府、园区管委)、社区居委会按照职责分工,负责经济适用住房管理的相关工作。第四条各区政府(管委)应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中,明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划,及时向社会公布。
烟台经济适用房申请条件
是的。
申请者必须是拥有市中心区(芝罘区、莱山区)常住非农业户口的无房户和住房困难户,其中,无房户是指现无住房或未曾有过产权住房。家庭年收入在4.5万元以下,家庭人均住房面积在15平方米(建筑面积)以下的家庭。已婚夫妇,只要一方具有市中心区(芝罘区、莱山区)户口,符合上述条件即可申请。未婚人员,达到晚婚年龄也可申请经济适用房。但必须参加按年龄、户口来烟时间、家庭年收入等因素的统一排序,依次选购。
烟台经济适用房申请条件是什么,我符合条件吗?
民意通记者经过咨询房管局得知,目前我市中心区经济适用住房申请条件是:
1)申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口;
2)申请人属无房户或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米;
3)申请人家庭成员上年度人均年收入低于14256元,高于3840元(不含);
4)申请人属未婚人员的须年满35周岁(含);
5)申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。其中,无房户,是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭;家庭成员,是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。
此网友没有提供他的年收入情况,所以房管局工作人员也不能判断他是否符合申请条件。
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(1)人均年收入具体包括工资中的哪几部分
人均年收入是指申请人可支配收入。
(2)经适房该什么时候申请
市中心区申请经济适用住房首先要进行城市低收入住房困难家庭申报登记。一旦开始组织申报补充登记时,会向社会发布公告,请关注媒体宣传,届时可向户口所在地的街道办事处提交相关材料。
(3)办经适房房产证需什么费用
1、交易手续费:由售房人交纳住宅:1.5元/平方米;
2、登记费:由购房人交纳住宅:40元/件;
3、物业管理公共资金:由购房人交纳住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。
6、契税:由购房人交纳,详情请咨询征收机关财政局。
2012年烟台经济适用房购买满五年后买卖什么政策?
取得房屋所有权满5年需转让的;因特殊原因需申请政府原价回购的;因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转让已购经济适用住房的;房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格与经济适用住房差价的全额向政府交纳土地收益等价款,并取得完全产权的。
同时,也规定了有下列情形之一的已购经济适用住房不得上市交易:取得房屋所有权不满5年;所有权有纠纷的;申请该经济适用住房时的夫妇双方一方不同意转让的(特殊原因除外);经鉴定为危房的;法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的;已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的;擅自改变住房使用用途的;法律法规及政策规定其他不得上市交易的情形。
房屋权利人向住房保障机构提出申请,并提交以下资料:《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;房屋所有权证书;本人有效身份证件和申请家庭户口簿;原经济适用住房购房合同;房屋买卖合同或赠与书;申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明以及住房保障机构认为需要提交的其他资料就可以了。
2011年,烟台开发区有经济适用房么?
水母网3月24日讯 近日,开发区正式出台《关于经济适用住房货币补贴的实施意见》,规定符合条件的购房家庭可享受货币补贴,标准为每平方米1100元,保障面积按国家规定为每户建筑面积60平方米。购房面积达不到60平方米的,按实际面积补贴;购房面积超过60平方米的,按60平方米补贴。如果申请的家庭有私有住房,则在补贴面积中扣除私有住房面积。 利用货币补贴购买的房屋,购房人拥有有限产权,当该住房上市交易及产权变更时,需按规定退回发放的补贴款项。
& X- X) y3 u新浪乐居 本次申请经济适用住房货币补贴的家庭,应同时具备两个条件:一是家庭成员在2009年12月31日前具有开发区城市常住户口且满三年以上;二是家庭低收入标准和住房困难标准符合烟台市人民政府经济适用住房政策相关规定。
) X7 l# H7 u. x买房,购房,装修论坛,房产论坛 为鼓励已具备购买普通商品住房条件的家庭,尽快退出经济适用住房保障体系,开发区还建立了货币补贴资金退出激励机制。购房家庭5年内(含5年)将经济适用住房变更为普通商品住房的,将其已领取货币补贴资金的80%退还给政府;6至10年内变更为普通商品住房的,每推迟1年,退还政府的补贴金额增加4%;超过10年(含10年)变更为普通商品住房的,货币补贴全额退还政府。(
烟台市经济适用房申请条件
法律主观:经济适用房申请条件: 根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件: (1)具有当地城镇户口; (2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。法律客观:《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
太原经济适用房 太原经济适用房政策
第一章总则第一条 为建立以城镇中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系,解决城镇中低收入家庭的住房需求,规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人的合法权益,根据有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。住房困难户较多的工矿区和困难企业,利用自用划拨土地集资、合作建房必须按照经济适用住房的有关规定严格执行。第三条 在本市城镇范围内国有土地上从事经济适用住房的建设、交易,实施经济适用住房管理,适用本办法。第四条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。第五条 市房地产管理局(以下简称市房地局)是本市经济适用住房行政主管部门,负责经济适用住房的实施和管理工作。市发改、建管、国土、规划、财政、物价等有关部门和金融机构按照各自的职责分工,负责经济适用住房有关工作。第六条 经济适用住房的建设、交易和管理,必须坚持公开、公正、公平原则。任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。第二章 开发建设第七条 经济适用住房建设应当符合城市总体规划,合理布局,以成片开发为主。第八条 按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标投标制度。参与招标的房地产开发经营企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。市房地局根据经济适用住房建设年度计划和《规划设计条件通知书》,对符合项目法人招投标的经济适用住房建设项目在媒体上公示后进行公开招标。各有关部门根据招投标结果按规定程序为中标人办理经济适用住房项目的规划、用地、工程、施工等相关手续。经济适用住房项目的工程设计、施工、监理和物业管理应当实行招投标。第九条 经济适用住房建设项目要严格控制户型标准,要以中小户型为主,严格控制大户型。住房面积为60-80平方米的中小户型不得低于70%,住房面积为100平方米左右(小区网 论坛)的中户型不得超过20%,住房面积为140平方米左右的大户型不得超过10%。项目的户型标准(户型面积和户型比例)由市房地局审查。开发建设单位应当在开工前将经济适用住房的户型、面积等资料,报市房地局备案。第十条 经济适用住房建设管理实行合同管理制度。经济适用住房建设单位要同市房地局订立《太原市经济适用住房建设项目合同书》,建设单位要严格按照合同约定的开发期限、质量标准、开发建设要求等条款进行建设。第十一条 经济适用住房建设项目实施《房地产项目手册》管理制度。房地产开发企业应当将经济适用住房开发建设过程中的主要事项记录在《房地产项目手册》中,并按月报市房地局查验。第三章 优惠政策第十二条 经济适用住房建设用地,要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应。由市国土局依据经济适用住房年度建设计划、结合项目储备情况向省国土部门申请纳入土地利用年度计划,统一办理预审和土地转用,由建设单位申请办理用地手续。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地,改变土地用途,变相搞商品房开发、销售。第十三条 经济适用住房建设可享受以下优惠政策:1、属于建设和经营中的行政事业性收费的,减半征收;属于服务性费用的,按低限收取;属于保证金、押金性质的,一律免交;2、经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用,由政府承担,并同步规划和建设。3、营业税等税费的减免按照国家有关规定执行。第十四条 经济适用住房建设实行交费登记卡制度。各收费单位向经济适用住房建设单位收取费用时,应当填写房地产开发企业交费登记卡。收费的部门和单位必须按规定如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容,并加盖公章。拒绝填写或者不按规定要求填写的,房地产企业有权拒交,并向市物价局举报。第四章 价格的确定和公示第十五条 经济适用住房销售价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度按照国家发展改革委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和《山西省经济适用住房价格管理实施办法》规定的成本构成、价格审批程序审批确定,并向社会公示。第十六条 房地产开发经营企业应当在经济适用住房销(预)售前,核算住房成本并提出书面定价申请,报市物价局确定。第十七条 市物价局会同市建管委和市房地局分项目核定经济适用住房价格。市物价局在接到房地产经营企业的定价申请后,应当会同市建管委、市房地局审查成本费用,核定销(预)售基准价格。第十八条 经济适用住房销售实行明码标价制度。销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房开发建设单位要在销售场所显著位置公示经审批确定的经济适用住房基准价格和批准文号,接受社会监督。第五章 交易和售后管理第十九条 经济适用住房建设单位到市房地局申请办理销(预)售登记备案手续,并按照销(预)售房屋套数领取《太原市经济适用住房申购审核表》。市房地局将登记备案后的经济适用住房项目坐落位置、套数、面积等信息向社会公布。第二十条 申请购买经济适用住房的中低收入住房困难家庭,应当符合下列条件:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或者市人民政府确定的供应对象;(二)无房或者现住房面积低于市政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭年收入低于4万元,或者家庭年收入低于县(市)人民政府划定的收入线标准的;(四)市人民政府规定的其他条件。申请购买经济适用住房的套型面积,应符合国家和省规定的标准。第二十一条 购买经济适用住房申请人须提交家庭户口簿、身份证、所在单位或者街道办事处出具的家庭成员收入证明、住房情况证明及其他有关证明材料到经济适用住房项目建设单位领取并如实填写《太原市经济适用住房申购审核表》。第二十二条 经济适用住房项目建设单位应将收回的《太原市经济适用住房申购审核表》报市房地局。市房地局在7个工作日内完成核查。对于不符合条件的,应当向申请人说明不能购买的理由;符合条件的,由申请人工作单位或者所属居委会进行公示,公示时间不少于15个工作日。经公示有投诉的,市房地局要会同有关部门调查、核实;对无投诉或者经核查投诉不实的,批准其购房,核发《经济适用住房准购证》。(以上回答发布于2013-09-13,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
锦绣花园为什么这么便宜
锦绣花园是一座位于苏州市吴中区的住宅小区,由于它的地理位置优越,交通便利,被誉为“苏州最佳住宅小区”。锦绣花园的价格之所以如此便宜,是因为它坐落在一个不太发达的地区,价格自然也就相对较低,而且小区内有非常多的公共设施,如游泳池、健身中心、儿童游乐场等,这些设施也是锦绣花园的一大卖点。此外,小区内的物业服务也非常到位,有专业的物业管理人员,可以为居民提供优质的服务,让居民感受到安全和舒适。总之,锦绣花园的低价格是由于它的地理位置、公共设施以及优质的物业服务所决定的,是一个非常值得投资的住宅小区。【摘要】
锦绣花园为什么这么便宜【提问】
锦绣花园是一座位于苏州市吴中区的住宅小区,由于它的地理位置优越,交通便利,被誉为“苏州最佳住宅小区”。锦绣花园的价格之所以如此便宜,是因为它坐落在一个不太发达的地区,价格自然也就相对较低,而且小区内有非常多的公共设施,如游泳池、健身中心、儿童游乐场等,这些设施也是锦绣花园的一大卖点。此外,小区内的物业服务也非常到位,有专业的物业管理人员,可以为居民提供优质的服务,让居民感受到安全和舒适。总之,锦绣花园的低价格是由于它的地理位置、公共设施以及优质的物业服务所决定的,是一个非常值得投资的住宅小区。【回答】
锦绣花园为什么这么便宜
亲亲您好,很高兴为您解答!锦绣花园这么便宜的原因是是因为它坐落在一个不太发达的地区,价格自然也就相对较低,而且小区内有非常多的公共设施,如游泳池、健身中心、儿童游乐场等,这些设施也是锦绣花园的一大卖点。此外,小区内的物业服务也非常到位,有专业的物业管理人员,可以为居民提供优质的服务,让居民感受到安全和舒适。总之,锦绣花园的低价格是由于它的地理位置、公共设施以及优质的物业服务所决定的,是一个非常值得投资的住宅小区。亲亲,感谢您的信任,以上是我的回复,希望可以帮助到您,祝您身体健康,生活愉快。【摘要】锦绣花园为什么这么便宜【提问】亲亲您好,很高兴为您解答!锦绣花园这么便宜的原因是是因为它坐落在一个不太发达的地区,价格自然也就相对较低,而且小区内有非常多的公共设施,如游泳池、健身中心、儿童游乐场等,这些设施也是锦绣花园的一大卖点。此外,小区内的物业服务也非常到位,有专业的物业管理人员,可以为居民提供优质的服务,让居民感受到安全和舒适。总之,锦绣花园的低价格是由于它的地理位置、公共设施以及优质的物业服务所决定的,是一个非常值得投资的住宅小区。亲亲,感谢您的信任,以上是我的回复,希望可以帮助到您,祝您身体健康,生活愉快。【回答】锦绣花园哪年建的房子【提问】1998年【回答】可以提供一些小区的照片吗【提问】【回答】【回答】【回答】
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