23万购房款被骗

关于购买二套房的事情，现在我名下有一套房子（是夫妻俩全款买的）， 想买第二套房子

你第一套房全款买的，出售后部分银行可以做首套七成贷款（广州这边暂时农商行，交行，建行可以）。

你们把房子过户到父亲名下可以做直系内析产。


首先你们夫妻和父亲带上房产证或者产权证明和户口本和关系证明到公证处办理直系析产公证。


然后三人带上身份证，户口本，关系证明，公证书到房产所在房管局办理直系析产登记就可以了。


新房产证大概登记后7天出来。


公证费+登记费+工本费约500~800元

青岛一对老夫妻全款买了套房，结果7年后还要再掏192万，到底是怎么回事？

事件回顾：买房子要两套房。七年前，青岛一对老夫妇花107万元在前宝家园区买了一套房子。这房子被司法机关拍卖是因为开发商隐瞒了抵押贷款。。现在为了保住房子，老人还得再交192万元。 这个案子上了中央电视台的“今日新闻”，对所有想买房的人都是一个很好的警示青岛的张先生和刘女士是一对夫妇。退休后，他们于2011年8月在太行山路附近的前宝家园社区买了一套房子。户型为三室两厅两卫，带大露台。这对老夫妇很满意。 于是，他们毫不犹豫地拿出全部积蓄30万元，两个月后卖掉了两套房子，补足了剩下的77万元。2013年10月，社区通知居民申请房产证，但张先生被告知他们的房子无法办理。开发人员解释道：处理证书的顺序取决于顺序。张先生是小区最后一个买房的，所以房产证必须最后办理。这对夫妇相信了。2016年2月，一则通知让张先生完全震惊：他们的房子将被拍卖。很明显这是用所有的钱买的房子。为什么要由法院拍卖？张先生夫妇到法院看了2015年的判决书，判决书上清楚地写着原告是青岛的一家典当行，被告是这个社区的开发商。 法官介绍：早在2011年3月，张先生所在社区的开发商就向典当行借款1200万元，并在约定日期前仅归还200万元。终审法院判决开发商应偿还剩余933万元。就在张先生买房前，开发商和典当行签订了抵押合同。抵押贷款是社区里的七套房子。刘女士说，他们买房子的时候，不知道房子已经抵押了，现在售楼处空荡荡的。夫妻俩在电话里找到了房地产公司的法定代表人迟耀辉，但对方说房款是给公司的，他没办法。法院建议，他们通过司法途径予以救济，先起诉开发商，然后终止房屋买卖合同，退还原购房款。在此，我们也提醒想购房的市民，在签订购房合同时，可以在补充协议中提出要求。除了强调不能抵押外，还应详细规定补偿标准。发现房屋抵押前，请记得申请资金监管，避免支付首付款。

父母（及一百多户家庭）买房被骗，该怎么办

起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

在中介买二手房，现在中介不肯给我房东电话。

1.你交的是订金还是诚意金？这个你要看清楚。如果是诚意金，也就是意向金，是可以退的.而且无条件退。如果是订金，那就退不了。
2.（跟房东也协商了等我把户口落实了再签合同，在这期间房屋也可以继续出售，如果有人敢在我前面买了就算了）这个已经是不符合定金的的标准了，也就是说，你已经被黑了。定金，下定的房子被出售的话，收定金方要做两倍的赔偿。

自己谈下一套二手房但那房东什么也不管，我也不会想让中介人员去帮我办理但不想通过中介公司可以吗？

如果你和中介已经签订了中介服务合同，你跳单的行为构成违约，中介公司可以起诉你违约的【摘要】
自己谈下一套二手房但那房东什么也不管，我也不会想让中介人员去帮我办理但不想通过中介公司可以吗？【提问】
您好，我是律临平台的律师，很高兴为您服务！您可以再叙述一下您的问题和诉求吗？【回答】
如果你和中介已经签订了中介服务合同，你跳单的行为构成违约，中介公司可以起诉你违约的【回答】
没有和中介公司签订服务，【提问】
没有签订合同的话，可以和房东直接签购房合同的【回答】
问题是房东有按揭贷款，我也要按揭贷款，那个房东给了我一个底价说后面的事他什么也不管，我没买过房子，很多的手续搞不清楚，我想叫中介的人帮忙去弄，给他些费用，这样会不会有风险【提问】
你找正规的中介结构，签订正规的中介服务合同就好【回答】
房东那边他不肯出中介费【提问】
你要买房，是你委托中介，你也可以再把中介费用加到房价里面的【回答】

买小产权房被骗35万

法律分析：因购买小产权房被骗的，应当保留好相关征集，及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。对于犯罪事实属实，证据确凿的，在人民法院审理过程中，被害人可以提起附带民事诉讼，要求被告人赔偿遭受的物质或财产损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。 如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

买小产权房被骗35万 答：

小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。小产权房被骗35万，该买卖行为无效，属于民事纠纷，可以起诉，要求退还全款及资金损失。 法律依据：《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”

首付交了23万后悔了违约金交多少

首付交了23万后悔了违约交20%的违约金。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的， 买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房应由开发商承担退房造成的损失包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

首付交了23万后悔了违约金交多少

一、买房反悔违约金多少钱?
1、违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。
2、一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。
二、购房违约金是多少钱?
购房违约金是不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。
法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
购房合同的违约金是由合同双方当事人协商确定的，购房违约金不能超过实际损失的30%，如果购房违约金约定的过低或者过高，可以向法院申请适当的减免或增加。违约金是指双方当事人约定的按照合同条款履行义务，如果存在不履行义务的情况需要支付的钱。

零首付购房被骗怎么立案

法律分析：诈骗立案方式如下：1、向当地公安局报警，要求当地公安机关立案侦查；2、公安机关不立案的，受害人有权要求公安机关出具不立案通知书，告知为什么不立案；3、受害人认为公安机关对应当立案侦查的诈骗案件未立案侦查的，可以向检察院提出，检察院应当要求公安机关说明不立案的原因或者理由；4、人民检察院认为公安机关对应立案侦查的诈骗案件不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应立案侦查的诈骗案件不立案侦查的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由，人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当及时通知公安机关立案，公安机关接到通知后，应当立即立案侦查诈骗案件。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百七十五条 经过审查，认为有犯罪事实，但不属于自己管辖的案件，应当立即报经县级以上公安机关负责人批准，制作移送案件通知书，在二十四小时以内移送有管辖权的机关处理，并告知扭送人、报案人、控告人、举报人。对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后办理手续，移送主管机关。对不属于公安机关职责范围的事项，在接报案时能够当场判断的，应当立即口头告知扭送人、报案人、控告人、举报人向其他主管机关报案。对于重复报案、案件正在办理或者已经办结的，应当向扭送人、报案人、控告人、举报人作出解释，不再登记，但有新的事实或者证据的除外。

零首付买房子属于骗贷吗

您好，根据您的问题零首付买房子属于骗贷吗，现在由我来为您回答。如果一次性支付的首付款为零或很少，对于买家来说，这也是一种贷款方式。这种方式的存在本身并不算是骗贷，但是需要注意以下事项。 首先，一定要保证还款能力。虽然零首付可以短期内减轻买房者的购房压力，但是后续的还款难度也会相应增大，需要考虑到自己的真实还款能力。否则，过度地依靠贷款会导致财务风险增加，后果可能会很严重。其次，要注意贷款利率。通常情况下，零首付的购房贷款利率相对较高，这也是因为没有支付首付款而导致的风险增加。因此，在选择贷款时，一定要仔细核查各家银行的贷款利率，做好对比工作，了解这种零首付方式是否适合自己的财务状况。【摘要】
零首付买房子属于骗贷吗【提问】
您好，根据您的问题零首付买房子属于骗贷吗，现在由我来为您回答。如果一次性支付的首付款为零或很少，对于买家来说，这也是一种贷款方式。这种方式的存在本身并不算是骗贷，但是需要注意以下事项。 首先，一定要保证还款能力。虽然零首付可以短期内减轻买房者的购房压力，但是后续的还款难度也会相应增大，需要考虑到自己的真实还款能力。否则，过度地依靠贷款会导致财务风险增加，后果可能会很严重。其次，要注意贷款利率。通常情况下，零首付的购房贷款利率相对较高，这也是因为没有支付首付款而导致的风险增加。因此，在选择贷款时，一定要仔细核查各家银行的贷款利率，做好对比工作，了解这种零首付方式是否适合自己的财务状况。【回答】
抱歉我不太理解，可否详细说一下呢？【提问】
总之，零首付购房并不算是骗贷，但是需要注意还款能力和贷款利率等问题。在做出购房决策前，应该仔细思考自己的财务状况和需求，做好相关准备工作，避免因过度借款而导致的财务风险。【回答】

房屋买卖纠纷律师咨询

法律分析：发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房屋买卖纠纷咨询电话 法律问题

法律分析:
投诉打什么电话，需要看具体投诉什么。1、投诉治安事件公安拨打110；2、投诉违法经营文化拨打12318；3、投诉无证经营工商拨打12315。
法律依据:

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。