鄂州贷款

鄂州公积金贷款额度

法律主观：个人实际贷款计算公式 （以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度） 1.不高于按照 公积金 缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。法律客观：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

鄂州住房公积金贷款如何申请？额度是多少？

鄂州住房公积金贷款怎么申请？金额是多少？购买住房公积金的好处很多，最重要的是利率低，鄂州如何申请住房公积金贷款？鄂州住房公积金贷款额是多少？让我们一起调查一下.一、鄂州住房公积金贷款流程程序1:贷款申请、借款人上述处理资料向承担贷款的金融机构提出申请并填写申请书程序2:等待通知，公积金中心从受理申请之日起7个工作日内决定是否允许贷款，通知借款人.程序3:签订合同，经住房公积金管理中心批准后，借款人(配偶)将各自的身份证原件带到住房公积金管理中心签订借款合同.程序4:办理抵押手续，持有房地产证明书、土地证明书在公积金中心签订抵押合同后，在房地产登记部门办理抵押手续，住宅其他票在公积金中心被扣押.程序5:发行贷款，借款人在住房公积金管理中心签订借款借书，委托银行按住房公积金管理中心委托借款.二、鄂州住房公积金贷款条件1、鄂州住房公积金管理中心开设公积金账户，连续支付住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的员工，购买住房时可以申请住房公积金贷款2、本市常住户口，职业收入稳定，信用记录不良，有能力偿还贷款利息3、员工及其公司公积金的支付期限不得超过3个月4、合法住房所有权作为抵押，具有充分偿还能力的公司、个人作为担保人进行抵押的房地产必须中心认可同意5、具有合法有效购买自营住宅的证明资料(购房合同)和首次支付超过购房费用的30%的支付证明书6、借款人姓名必须与公积金存款人姓名一致，借款人、配偶或直系亲属合法房地产可作为公积金住房贷款时的抵押物7、购房一年内，现在的房间以房地产证明书的发行日期为基准的期待房间以购房申请合同日期为基准8、实施异地存款公积金互认贷款.三、鄂州住房公积金贷款额1、贷款额最高为40万元2、贷款最高额不超过购房总额的70%3、可融资额为员工夫妇月薪总额之和×12个月×45%×贷款年限四、鄂州住房公积金贷款利率第一套住宅:(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;. (2)5年以上的贷款利率为3.25%.两套房:（1）5年期（含）以下公积金贷款利率为3.025%；

鄂州住房公积金贷款如何申请

鄂州住房公积金贷款申请指南，鄂州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过鄂州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。鄂州住房公积金贷款流程步骤一：贷款申请，借款人上述办理资料向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表；步骤二：等待通知，公积金中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。步骤三：签订合同，经住房公积金管理中心审批后，借款人（配偶）持各自身份证原件到住房公积金管理中心签订借款合同。步骤四：办理抵押手续，持《房产证》、《土地证》先到公积金中心签订《抵押合同》，后到房产登记部门办理抵押手续，《房屋他项权证》由公积金中心收押。步骤五：发放贷款，借款人到住房公积金管理中心签订借款借据，受托银行按照住房公积金管理中心的委托放款。鄂州住房公积金贷款条件
1、凡在鄂州住房公积金管理中心开立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上，且具有完全民事行为能力的职工，在购买住房时，均可申请住房公积金贷款；
2、具有本市常住户口，有稳定职业和收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；
3、职工及其所在单位公积金的欠缴时间不得超过3个月；
4、有合法房屋产权作为抵押，有足够代偿还能力的单位、个人作为保证人；进行抵押的房产须中心认可同意；
5、具有合法有效的购买自住住房的证明材料（购房合同）和首付不低于购房款30％的付款凭证；
6、借款人姓名与公积金缴存人姓名必须一致，借款人、配偶或直系亲属的合法房产可作为公积金住房贷款时的抵押物；
7、购买住房一年以内，现房以房产证发证日期为准；期房以签订购房备案合同日期为准；
8、实行异地缴存公积金互认互贷。鄂州住房公积金贷款额度：
1、贷款额度最高40万元；
2、贷款最高额度不超过购房总价款的70％；
3、可贷额度为：职工夫妻双方月工资总额之和12个月45％贷款年限；鄂州住房公积金贷款利率：首套住房：
（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为2．75％；
（2）5年期以上的贷款利率为3．25％。二套房：
（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为3．025％；
（1）5年期以上的公积金贷款利率为3．575％。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。鄂州住房公积金贷款期限：
1、贷款年限不超过借款人退休年龄后5年；
2、最长贷款年限为30年。鄂州住房公积金贷款还款方式：等额本息：月还款本息金额＝贷款本金月利率（1＋月利率）贷款月数（1＋月利率）的（贷款月数－1）次方还款时间：借款人应自借款的次月起，开始还本付息，银行扣款还贷日为每月21日。鄂州住房公积金贷款材料基本材料：
1、借款人、配偶、担保人身份证原件及复印件；
2、借款人户口本首页原件及复印件（即全户人基本情况页面）；
3、借款人婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、民政局出具的单身未婚证明）原件及复印件；
4、借款人、配偶、担保人单位出具的收入证明；
5、借款人的工资册（卡）；
6、逾期扣划工资还款承诺书；根据不同情况，选择相对应的材料：
1、购买新建住房：
（1）职工个人提供合法、有效的备案房屋买卖合同及首付不低于购房款30％的付款凭证；
（2）《鄂州市职工个人住房公积金贷款申请表》（以下简称申请表，一式两份）。
2、购买二手房：
（1）须提供过户后的房屋所有权证；
（2）国有土地使用权证；
（3）转移过户审批表；
（4）契税发票；
（5）合法有效的房屋买卖合同；
（6）具有相应资质的房产评估机构出具的房屋评估报告（经中心审核后，需要评估的）。

鄂州住房公积金贷款额度计算

法律主观：公积金贷款 计算，要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

鄂州农村商业银行贷款利率

4.35%。本次利率起始执行时间：2015年10月24日贷款项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款4.35六个月至一年（含1年）贷款4.35一至三年（含3年）贷款4.75三至五年（含5年）贷款4.75五年以上贷款4.90。鄂州农商银行为股份制农村商业银行，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。该行开业的同时，鄂州市农村信用合作联社终止，其债权债务转为该行债权债务。

武汉公积金在鄂州贷款流程

法律主观：在武汉住房公积连续正常足额缴存 住房公积金 达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请 公积金贷款 或组合贷款。 基本条件 (1) 借款人持有合法 身份证 件，且具有完全民事行为能力; (2) 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准; (3) 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力; (4) 具有真实 购房 行为，且除住房 商业贷款 转 住房公积金贷款 外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷; (5) 无尚未还清的公积金贷款; (6) 同意以所购住房进行贷款 抵押 ，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。法律客观：《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条 调整我市住房公积金异地个人住房贷款的受理范围。除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。 第二条 调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款。

鄂州公积金异地买房可以贷款吗

公积金异地买房可以贷款吗【法律分析】：公积金异地买房可以贷款，但需要满足一定条件。【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十四条 公积金异地买房具体流程如下1、连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算；2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款；3、申请地开放了异地缴存住房公积金贷款的门槛，并把你缴存住房公积金的城市划入了可贷款的异地城市。4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。公积金可以异地买房贷款吗公积金是可以异地贷款的，只要缴存了住房公积金的职工具有购(建)住房所在城市的户籍证明或者工作证明，就可以按照购(建)住房所在地的住房公积金贷款政策，来向购(建)住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。在申请了公积金贷款之后，缴存地和购(建)房地的住房公积金管理中心就会相互出具、确认缴存证明等材料，并帮助借款人办理相关的贷款手续。我们根据目前城市公积金退出的政策，符合购买本市以外自有住房条件的职工为本人及其配偶获得公积金。符合条件的员工是指户籍证明或在所购房屋所在城市工作证明。有关住房公积金将用于收取城市的存款和取款，员工可以选择任何管理部门来处理相关的提取业务。异地公积金贷款买房的条件1、符合购房政策：一般异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核：那异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全：异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。以上内容参考  百度百科-公积金异地贷款

湖北买房可以异地公积金可以贷款吗

法律主观：可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料； 2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账； 4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录； 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 申请公积金贷款需要提供的材料： 1.商品房买卖合同； 2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 3.工作证明及银行流水； 4.首付款单据(验原件收复印件1份); 5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 6.所购房屋的评估报告书； 7.买卖双方签定的《购房合同》； 8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。法律客观：《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金提取条件流程材料，鄂州公积金提取多久能收到钱

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金需提供以下材料：
1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心