商住限购

商业用房限购吗

　　商业用房是不限购的，“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。

　　不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

　　同时也有很多明显的缺点：由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。不限购房屋的使用年限较短，一般在40年-50年之间。不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

商业用房限购吗

商业用房是不限购的，“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。

不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

同时也有很多明显的缺点：由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。不限购房屋的使用年限较短，一般在40年-50年之间。不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

想在长沙买一套公寓，现在长沙的公寓限购吗？

长沙的公寓有两种，第一种是商业的，第二种是住宅的。如果是商业，不局限于购买，可以根据自身实际经济条件购买。买了公寓以后可以用来投资，再租给用户，每月收租金，回报会更快。但是，如果是住宅，就必须有限制。如果你是外地用户，目前只能在长沙买房，买公寓的一个好处就是可以无限制的买，所以可以在长沙无限制的买一套40年产权的公寓。但是如果这个公寓是住宅，买的时候要注意。首付要高达50%，贷款的时候，你的寿命最多十年。还有一点是提醒你，交物业费、水电费、煤气费的时候，比普通房子贵。所以想买公寓，买之前要想清楚。公寓式住房在国内很多地方都是一样的不仅仅是长沙，除了限购政策。买那种商品房，限购政策主要针对外国人，外国人在长沙只能买一套。不过如果是公寓式的，外国人和本地人是不一样的。没有限购要求，只要有足够的资金，就可以买几套。当然，公寓毕竟是房子，作为投资，性价比不会太高。长沙40年产权公寓不限制！买70年的商品房会被限制！公寓更适合投资，因为一般公寓多，面积也不算太大。如果不投资，成本不高。特别是这个小户比商品租金好，每月租金可以用来还贷，这样贷款过几年就还清了。我觉得挺好的。另外，买公寓的时候，要注意选择好一点的地段。虽然买房成本高，但后期回报率也高！首先你要明白一个概念你买的房子是商住两用的。如果是商业的，购买没有限制。此类房屋有产权，购买后可用于投资。你可以把这些房子租给用户，只需要收取相应的租金。但是这种房子成本比较高，收取的各种费用和商品房是一致的。至于住宅楼，长沙对国外用户限购，一人只能买一套。长沙确实有限购政策，但只要买了商品房，还是无限的。像这样的商品房，产权40年，就是没有房产证的小产权房。也就是说买了之后就不能上市交易了。而且这个房子的水电费和商品房一样，住在这里会增加生活成本。物管费也贵，买公寓前一定要仔细考虑。

长沙买公寓限购吗

【算一算你家装修要花多少钱】长沙买公寓限购吗对于40年产权的商业性质公寓，长沙市是不限购的，省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的，这点在购买时要了解清楚。公寓目前首付需要总价的50%，且公寓贷款年限最多10年，物业费、水电和燃气收费都比普通住宅更贵，所以购买公寓的话要考虑清楚。购买公寓要注意什么1、注意房屋产权：不管购买住房还是公寓，都需要了解清楚它的房屋产权。房屋的使用权性质和土地使用权是一致的，购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、明确租赁目的：如果是购买公寓理财的话，可以选择商业性质的公寓，这类公寓相比写字楼，租金更低，比较受小企业欢迎。另外，公寓的配套、保安系统是否完善、周围交通是否便利，也是买房人必须要考虑的问题。3、购买公寓要看开发商口碑，一定要选择口碑好的开发商，这样的企业更有责任感，也是公众认可的。4、不管是租房还是购买公寓，都要注意选择地段好、交通方便、商业配套成熟的区域，对今后生活才会更方便。5、购买公寓面积要合适，如果家庭人口少，可以选择面积小的公寓，不宜选择太大的房子，这可以根据自己家的实际情况选择，毕竟公寓价格不便宜，避免造成经济浪费。小编总结：以上是关于长沙买公寓限购吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！公寓相比住消费更贵一些，但公寓户型不错，装修风格也很美观，所以装修成本更高，总之，购买公寓有好处也有坏处，建议大家考虑清楚在购买。【输入面积，免费获取装修报价】

已经有住宅可以购买商业房产吗

商业用地的房子能买吗随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听日隆装饰细细说来。商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：1、首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。3、对于综合性质的土地来说，由于可能是住宅和商业综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者性质，原则上是不办理户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房的实行。商住房能买吗商住房能买吗1、水电费高购买商品房的人群可以享受到国家提供的税费优惠，但是商住房不同，商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅水电费比普通商品房更高，物业费也远高于普通商品房。2、居住舒适度差商住房都是在喧闹的商业区，靠近大马路，人员车辆等流动量大，噪音污染较为严重，无法享受到安静的环境，影响日常休息。商住房不比商品房，没有停车场，车子只能停在大马路上，非常不方便。3、安全性差因为商住房既可以作为商铺，又能办公，还又能住人，楼栋内人口相对密集，存在不少安全隐患，比如电路损坏、产品起火等，造成火灾的话整栋大楼的人也不好疏散。4、无法落户商住房如果作为办公用地，公司注册是没问题的，但是正常居住的，商住房是不能落户的，子女正常入学将受到影响。商业住宅可以落户吗市面上商业住宅越来越多，很多人都会纠结商业住宅的入户问题，商业住宅能入户吗？接下来，日隆装饰就为大家细细道来。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说，国家只界定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用用途作出明确的界定。所谓商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。综上，对于是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。

上海商住房限购吗

【算一算你家装修要花多少钱】上海商住房限购吗？商住房能不能买？对于想要在上海购买商住房的朋友来说，难免会有这样的疑问。不过别担心，如果你还在为此感到困惑的话，不妨随我一起来了解下上海商住房的相关知识。上海商住房限购吗上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：1.具有本市非农业常住户口3年以上；2.外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年；3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭；4.在本市连续缴满2年社保或个税；5.家庭年收入不低于6万元。商住房的特点商住房，说直白点就是建在商业土地或综合土地上的房子，物业类别是商业，但是功能却是用于居住。大多数用作小户型，产权年限为50年。最大的好处就是总价低、建设标准高，当然还有就是不限购。此外，商住房是一个优点和缺点都相对明显的房产类型，因此购房者在选择时一定要小心谨慎。商住房的几个注意事项1、尽管总价低，但是首付高。目前，商住房的首付必须要达到50%，并且贷款年限只有10年，利率也是基准率的1.1倍。2、产权年限为50年，除了项目的开发周期，时间就更短了，尤其是作为二手房，其发展空间就变得更小了。3、生活成本上，由于是商业土地上的房子，其生活费用也是按商业标准来收取，还有就是消防标准比较高，所以商住房是不能使用燃气的。4、商住房还有一大劣势，那就是这种户型只针对特定人群使用，再加上公摊较大，采光欠佳，因此在舒适度上有待商榷。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海商住房限购吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

上海哪些房子不限购

【算一算你家装修要花多少钱】上海是一座繁华的大都市，所以吸引了很多人在上海买房定居，但是最近几年上海的限购措施还是很严格，从而导致有的人想要买不限购的房子，那么上海哪些房子不限购呢？下面和小编一起来了解一下吧。上海哪些房子不限购1、上海建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但是因为不是住宅，所以难以转让，并且上海现在正在打击这一类的房子，所以商住两用房的投资价值也在急剧变小。2、另外上海法院拍卖的房子也是不限购的，而且这一类型房子的产权一般都非常清晰，法院也会协助解决纠纷，并且销售价格会低于市场价格，但是也会有一些风险，总体来说买房人可以捡漏。3、上海属于商业产权的房子是不限购的，并且也不限贷，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不包含在买房人所购买房子的名额中的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，产权年限只有40年，而产权年限是70年的才是住宅用地，不会影响到下次的贷款买房。4、不限购是因为商业产权的房子是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，也就是那些在市区周边的楼盘。5、不限贷是指贷款方面，因为一般情况下房贷能贷2次，2次以后要购买房屋只能一次性付清全额或者是做抵押贷款或者是没有抵押贷款等，而一般公寓需要支付的房屋首付款都是五成。6、上海限购的房子指的是产权年限是70年产权的住宅，而想要在上海购买住宅的话必须符合以下条件：(1)属于上海市户口的可以买。(2)已经结婚的外地夫妻，并且可以提供在上海市3年内缴纳满2年的社会保险的缴纳证明可以买。(3)上海通过人才引进的大学生可以买。以上就是关于上海哪些房子不限购的详细介绍，希望能够帮到大家。如果想要在上海买房的话，建议大家最好是提前了解一下最新的买房政策，并且要准备好充足的资金再去购买房屋。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

北京商住房限购政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】商住房可以说是现在刚需者最理想的选择，集居住与办公于一身，不过目前北京对于商住房出台了限购政策，下面就一起来了解下具体情况吧。一、北京商住房限购政策北京商住房限购政策1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。二、北京商住房限购有什么影响北京发布商住限购政策后，其商住房签约量出现了急剧下跌的现象，从原本每日200套左右的签约量到仅有3套的签约量，由此可以看见商住房限购政策对整个市场的签约量有着极大的影响。三、北京商住房限购相关内容房地产不能将申请规划的商办类项目，擅自改变为居住等用途是违法的，而且报建的项目分割单元不得小于500_，也就是说开发商销售的单个房产面积要在500_以上才行，否则规划部门是不批准的。在建或在售的商办类项目不能销售给个人，只能是合法登记的企事业单位或者社会组织，而且这些购买的单位也不能将房产用来居住，否则规划国土部门会收回该土地，并且会受到银行暂停授信等处罚，还会影响该企业的信用信息。编辑小结：以上就是关于北京商住房限购政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参加，想了解更多相关资讯，请关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

北京商住两用房政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】现在房子政策是越来越多，所以在选择前一定要了解清楚，这样才可以减少后期带来的麻烦，特别像一些大家城市它们的政策更多。下面小编就来给大家介绍一下北京商住两用房政策。1、首先要知道像商住两用房这种是无法迁入户口，这样的房子如果是周边有一些好学校，那么你的子女因户口问题也是不能迁入也无法就近入学; 同时这种也是没有一个完备的生活配套服务设施。2、一般来说像商业项目它是不能强制性要求设计配套服务设施，比如说像学校、商业、居委会等，同时也不会也一些配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。所以说这种房子对于日后生活中也是会带来很多不便。它的按揭贷款也是按照实行商业用房标准。商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且还是不能使用住房公积金贷款; 购买时也是不会实行税费优惠的政策。普通住宅购房时还有可能会出现很多的优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。3、所谓的“商住两用”房，如果要从开发商的角度定义来定的话，这种房屋它的用途就是可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，它是具备这些功能的，是属于一种宜商宜住的房屋类型。商住两用的物业费和水电费比民用都会高一些。的要高一倍，另外商住楼里基本都是办公的，您要是居住的话不太好。 所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。我们知道市场上有限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就反不见限购的商用房造城居住的样式来出售。总结：关于北京商住两用房政策相关内容就介绍到这，以上详细介绍了商住房一些新政策，同时还说到它跟居住房的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

北京买商住房最新政策

【算一算你家装修要花多少钱】现如今很多人都开始购买商住房来作为投资，商住房可以作为居住又可以从事商业活动。但其实本质上属于非住宅房屋，它与住宅房还是有一定的区别的。那么，下面小编就带您一起来了解一下北京买商住房最新政策以及商住房与住宅房的区别。北京买商住房最新政策1、商业或是办公类的项目必须严格按照规定来使用，没有经过批准不得私自改变其用途。2、开发商在销售商办类型的项目，购买者必须是合法登记过的企业或事业单位，并且不得作为居住来使用。3、政策实施前，已经出售的商办项目若要再次出售必须符合相关条件。商住房与住宅房的区别1、 商住房与住宅房的区别——定义不同商住房的以上就是既能作为居住使用，也能作为从事商业活动使用，也就是说作为店面用的同时也能作为住房用。这类型的房屋不仅具备了商务环境，还具备了完善的生活设施，所以，很多人都会购买这种商住房用于投资。而住宅房所指的是公寓、职工宿舍、别墅、学生宿舍等等，只提供居住的房屋。2、 商住房与住宅房的区别——产权年限不同商住房与住宅房的产权使用年限不同，由于商住房是属于经营性质的用地，所以只能享有50年的使用年限，待土地年限满后需向国家申请才能延长。住宅房的使用年限是70年，在缴纳相应的费用后，年限到期后会自动续期。文章总结：以上就是关于北京买商住房最新政策以及商住房与住宅房的区别的相关内容，希望对大家有所帮助。不管是商业用途还是住在用途，在购买前一定要先了解清楚房子的性质再购买。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】

上海商住房限不限购

上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：1.具有本市非农业常住户口3年以上;2.外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年;3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭;4.在本市连续缴满2年社保或个税;5.家庭年收入不低于6万元。商住房的特点商住房，说直白点就是建在商业土地或综合土地上的房子，物业类别是商业，但是功能却是用于居住。大多数用作小户型，产权年限为50年。最大的好处就是总价低、建设标准高，当然还有就是不限购。此外，商住房是一个优点和缺点都相对明显的房产类型，因此购房者在选择时一定要小心谨慎。买商住房的注意事项1、尽管总价低，但是首付高。目前，商住房的首付必须要达到50%，并且贷款年限只有10年，利率也是基准率的1.1倍。2、产权年限为50年，除了项目的开发周期，时间就更短了，尤其是作为二手房，其发展空间就变得更小了。3、生活成本上，由于是商业土地上的房子，其生活费用也是按商业标准来收取，还有就是消防标准比较高，所以商住房是不能使用燃气的。4、商住房还有一大劣势，那就是这种户型只针对特定人群使用，再加上公摊较大，采光欠佳，因此在舒适度上有待商榷。

关于商住房的新政策是什么

1、鼓励新建租赁住房。各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。
2、允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
一、跟二房东签订的租赁合同有没有效
经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效。签订租赁合同时应注意：
1、出租人和承租人的姓名、身份信息和地址应在双方的情况合同中注明；
2、住房的具体位置，说明住房的确切位置，如位于某个房间的道路；住房面积；住房装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修等；
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途；
4、租赁期限；
5、租金及支付方式；
6、住房维修责任；
7、承租人应爱护住房和各种设施；
8、转租协议；
9、违约责任；
10、如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要改变上述条款，租赁合同的变更和终止。
二、申请公租房需要注意什么问题
1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。
2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。
承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

成都商业房产限购吗

成都商业房产限购吗，说明如下
1、成都商业房产不限购，因为国家对个人购买商业房产目前没有任何限制的，商业性质的房子，不受房产政策的影响。
2、有商业贷款，在购买房子还是按照首套房标准的，商业性质的房子是不算在住宅限购或限贷政策的，商业性质的土地使用年限是40年，办理贷款的成数是5成，一般最长贷款年限是10年。
相关说明：
1、商业地产（商铺、写字楼、商住两用物业、洋房等）均不在国十条限定范围内。
2、商业地产的缴税没有变动、基准利率没有变动，贷款额度（最高50％）以及贷款最大年限（个人最长10年）均没有变动，
在我国，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：民用住宅用地权属年限最高为70年；工业建筑用地和综合类用地最高为50年；商用建筑用地最高为40年。因此商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑。
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请问成都房产还限购吗

成都还限购。根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定：
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

成都买房限购区域
成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

成都房子限购区域在哪
成都住房限购的区域在哪些地方
成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律依据：