天津限购升级

天津限购政策2022年

天津户籍(含集体户口,不包括蓝 印户籍,以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区...天津户籍、名下已有一套住房的家庭,可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭,只能在滨海新区买房。天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。

天津限购政策2022年

一、天津限购政策有哪些1、天津限购政策有：（1）在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭；（2）在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭；（3）在天津市拥有1套及以上住房的成年单身人士；（4）非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。2、法律依据：《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。二、限购和不限购的房子的区别有哪些限购和不限购的房子的区别有：1、产权方面不同。不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房；2、贷款不同。限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍；3、购房数量不同。普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

2022年天津取消限购政策出台

根据周末天津市多部门发布的文件，未来天津将不再查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这也意味着天津正式解除限购。同样是直辖市，又比邻北京，天津限购取消会否对北上广深的限购政策产生影响备受关注。不过，业内人士多认为，这种影响相对有限。中原地产市场总监张大伟:“因为北上广深和全国其他城市相比它毕竟是重特大城市，它人口控制是有要求的，而天津它就没有这种要求。所以它松绑限购的话应该说没有政策的限制。”【摘要】
2022年天津取消限购政策出台【提问】
根据周末天津市多部门发布的文件，未来天津将不再查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这也意味着天津正式解除限购。同样是直辖市，又比邻北京，天津限购取消会否对北上广深的限购政策产生影响备受关注。不过，业内人士多认为，这种影响相对有限。中原地产市场总监张大伟:“因为北上广深和全国其他城市相比它毕竟是重特大城市，它人口控制是有要求的，而天津它就没有这种要求。所以它松绑限购的话应该说没有政策的限制。”【回答】

天津购房最新政策2023

一、2022年天津购房政策　　天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。　　1、商业贷和公积金贷款：　　首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。　　公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款或并人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。　　2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）+卖一买一　　这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟族团源县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太大波澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。　　卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。　3、海河英才落户和积分落户　　最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅兆态有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。　　海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。　　积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。请点击输入图片描述（最多18字）

天津购房最新政策2022

2022年天津限购房政策是在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的单身人士，不得再在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品房屋和二手房屋；非天津户籍居民家庭购买房屋的，需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》第一条  深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津限购政策有哪些

一、天津限购政策有哪些1、天津限购政策有：（1）在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭；（2）在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭；（3）在天津市拥有1套及以上住房的成年单身人士；（4）非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。2、法律依据：《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。二、限购和不限购的房子的区别有哪些限购和不限购的房子的区别有：1、产权方面不同。不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房；2、贷款不同。限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍；3、购房数量不同。普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

天津的限购政策具体包括什么？

天津的住宅项目目前是限购的，公寓和商铺产品不要求购房资质。满足以下几种情况均可购买：1、已经是天津户口或者天津集体户口；2、可以提供近三年内连续两年的社保或者个人所得税纳税记录（断缴补缴不得超过3个月）。另外，对已经具有天津住宅购买资质的人群有进一步限购：个人资质（未婚）仅可在天津购买一套住宅，家庭资质仅可购买两套住房。同时，在以上基础上，若优先在滨海新区购买住宅，则会占用资质，其他区域会受限购影响，但在滨海新区不够限购套数影响；若优先在市区购房，仍可在滨海新区不受限购套数影响。

在天津去哪里申购限价房 有市内六区的吗？

东丽区昆俞北路西侧项目
舒畅园项目
昆俞北路项目
张贵庄路项目
津滨大道南侧项目
华明镇新家园项目
北辰区红旗农场项目
津南区双港新家园项目和华城丽苑限价商品房

目前天津只有以上9个限价房项目。

限价房申请条件：

具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前为2.5万）；家庭无私产住房且未承租公有住房。


申请购买限价商品住房须携带以下要件：本人身份证、家庭成员户口簿、家庭现居住情况有关证明材料。购房时，申请人持天津市限价商品住房购买资格证明、本人身份证及复印件

——到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

天津限行规定

天津限行规定是自2023年2月13日至4月2日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号分别为5和0、1和6、2和7、3和8、4和9，尾号为英文字母的按0号管理。限行时间是工作日每日7：00-9：00、16：00-19：00，因法定节假日放假调休而调整为上班的星期六、星期日除外。限行车辆是天津市及外埠号牌机动车。限行区域是外环线(不含)以内道路。其中伪造、变造或者使用伪造、变造号牌违法的，还将处15日以下拘留处罚。以下机动车不受上述措施限制：1、警车、消防车、救护车、工程救险车。2、公共电汽车、省际长途客运车辆及大型客车、出租汽车、邮政专用车、持有市交通行政管理部门核发的旅游客车营运证件的车辆、经市公安交通管理部门核定的单位班车和学校校车。3、车身喷涂统一标识并执行公务的行政执法车辆和清障专用作业车辆。4、环卫、园林、道路养护、应急通信保障的专项作业车辆，殡仪馆的殡葬车辆。5、悬挂“使”字头号牌车辆及经批准临时入境的车辆。以上内容参考 天津市人民政府-2月13日起恢复机动车尾号限

天津机动车近期会限购吗？

7月10日，中汽协发布上半年汽车产销分析数据指出，天津、深圳、杭州、成都、石家庄、重庆、青岛、武汉8个城市存在实施限购政策的可能。一旦实施限购，当地汽车销量将减少40万辆左右，下降25%左右。　　天津今年是否将启动机动车限购政策？对此，记者昨日电话采访了天津市公安交管局有关部门负责人，该负责人表示，目前并没有得到任何相关信息，天津机动车限购政策并未启动。随后，记者通过走访天津汽车市场发现，受到政策预期传言影响，本市汽车销售市场已出现波动。　　市场 经济型二手车量价齐升　　“此前就曾有传言天津机动车要摇号了，这次又是中汽协发布的消息，我觉得今年下半年或许会限购。”市民刘先生向记者表示，他在学车的时候也曾听驾校教练说过这样的消息，他准备将买车计划提前到这两个月。刚刚拿到驾照的刘先生准备先买一辆经济型的二手车“存货”。　　记者从天津空港二手车市场了解到，二手车立体展销大楼已于本月正式营业，该二手车立体展厅大厅建筑面积为12000平方米，二手车经营区占地60000平方米。其中，为了加大经济型车型的展销力度，该三层建筑的展示厅内，二、三层以及三层天台都被设立成了经济型车辆的展示区。“10万元以内的经济型轿车销量一直很好，受天津限购传言影响，近期像夏利等低价车型或将进入热销期。”二手车商郭嘉表示，近期，二手经济车型的成交价格或将出现上涨趋势。　　影响　　限购或将影响本土车企发展　　“一旦实施限购政策，国内中低端汽车将受影响将最大，而影响最小的应该要属国外中高端汽车了。”天津奥迪、奔驰等高端汽车4S店销售人员均向记者表示，目前，天津汽车保有量已经超过了200万辆，限购政策早晚会实施，因此，受到政策预期影响，消费者势必会提高购车标准，一步到位，意向选购20—30万这一批最庞大的中高档购车群将有望“购车升级”。　　“如果按中汽协预测的这些城市实施限购，将影响整个汽车产业，尤其是本土汽车品牌销量。”长城汽车股份有限公司天津分公司副总经理刘彬说。数据显示，上海、北京、广州宣布实施限购小客车政策之后，国产品牌占有率下降近一半。虽然今年上半年，国产品牌乘用车销量高于上年同期，但销量累计同比增幅总体呈现逐月回落态势。满意回答别忘了好评哦~~~O(∩_∩)O谢谢

天津限购政策

法律分析：天津市购房政策如下：1.以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区天津户籍限购第三套住房；2.外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房；3.滨海新区不限购；4.外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。法律依据：《关于完善差别化住房信贷政策的通知》1、 天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同）、名下无房的家庭（包括带有未成年子女的离异人士，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房；滨海新区不限购。2、 天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。3、 天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。4、 天津户籍、名下无房的成年单身人士（包括未婚、离异无子女，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。5、 天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

天津限购政策

法律分析：除滨海新区以外,全境限购。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。