本溪房屋出租

本溪市城市房屋租赁管理办法(2017修正)

第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市城市规划区内国有土地上的房屋租赁管理。第三条　市房产行政主管部门是本市城市房屋租赁的行政主管部门，其所属的市房屋租赁管理机构负责全市城市房屋租赁管理日常工作。

　　公安、工商、税务、民政、物价等有关部门，应当在各自职责范围内做好城市房屋租赁管理工作。

　　各区街道办事处应当协助房产、公安、税务、工商等部门做好出租房屋的管理工作。第四条　本办法所称城市房屋租赁，是指房屋所有权人或房屋承租人（以下简称出租人）以非国家定价租金标准将其房屋使用权出租或转租给他人使用，并收取租金的行为。

　　下列情形视为城市房屋租赁行为：

　　（一）以联营、合作、合伙经营等名义提供房屋供他人使用，获取收益的；

　　（二）企业、事业单位或社会团体使用本单位以外产权房屋并承付租金的；

　　（三）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；

　　（四）以其他方式转租、转借房屋使用权获取收益的；

　　（五）法律、法规规定的其他属于房屋租赁的行为。第五条　房屋租赁管理机构应当向租赁双方提供统一规范的合同文本，供当事人参照使用。第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法进行产权登记的；

　　（二）共有房屋未经共有人书面同意的；

　　（三）被房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的；

　　（四）已设定抵押未经抵押权人同意的；

　　（五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（六）法律、法规规定的其他不得出租的情形。第七条　城市房屋租赁实行登记备案制度。

　　（一）订立、变更、终止租赁合同的，当事人应当向市房屋租赁管理机构登记备案；

　　（二）经原出租人同意，承租人转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并到市房屋租赁管理机构登记备案。第八条　当事人应当自租赁合同签订之日起30日内，持下列材料原件到市房屋租赁管理机构办理登记备案手续：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）《房屋所有权证》或《公有房屋租赁证》；

　　（三）当事人的合法有效证件；

　　（四）原出租人同意转租房屋的书面证明；

　　（五）共有房屋共有人同意房屋出租的书面证明；

　　（六）当事人委托他人办理房屋租赁登记备案手续的，需要提交委托书；

　　（七）出租委托代管房屋的，需要提交委托人授权出租的合法有效证明。

　　当事人应当对其提交材料的真实性负责。第九条　市房屋租赁管理机构应当自收到登记备案材料之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的予以登记备案，并核发由市房产行政主管部门统一印制的《房屋租赁证》。

　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。第十条　房产、公安、税务等部门应当建立信息共享制度，及时互通房屋租赁管理信息。

　　租用房屋从事生产经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。无《房屋租赁证》的，公安、税务等部门不予办理相关手续。

　　《房屋租赁证》不得伪造、变造、转借、转让。第十一条　《房屋租赁证》遗失的，当事人应当在登报声明作废后15日内向市房屋租赁管理机构申请补发。第十二条　有下列情形之一的，市房产行政主管部门应当注销《房屋租赁证》，并书面告知当事人：

　　（一）申报材料不实的；

　　（二）房屋灭失的；

　　（三）市房屋租赁管理机构工作人员失误，造成登记备案错误的；

　　（四）租赁法律关系终止，租赁合同解除的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。第十三条　房屋出租人应当遵守下列规定：

　　（一）不得将城市房屋出租给无合法有效证件的承租人；

　　（二）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告；

　　（三）法律、法规的其他规定。第十四条　房屋承租人应当遵守下列规定：

　　（一）如实提供身份证明或者其他合法有效证明；

　　（二）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；

　　（三）未经出租人同意，不得将租赁的房屋转借、转租给他人；

　　（四）使用房屋过程中发现安全问题，应当及时向出租人和相关部门报告；

　　（五）遵守国家、省、市有关规定和房屋租赁合同，在使用房屋过程中保证房屋公用设施完好，不影响相邻用户的使用；

　　（六）租赁期满，应当将租赁房屋按时退还出租人；

　　（七）不得擅自改变房屋设计用途，经出租人允许确需改变的，应当依法办理相关手续；

　　（八）出资改变房屋结构或室内布局、拆除或填增、移动房屋附属设施的，须经房屋所有权人同意后报市房产行政主管部门审批；

　　（九）退租时，承租期间出资装修的房屋和增添的设施，未经出租人同意不得拆除，无偿交给房屋所有权人。

　　因承租人行为造成房屋及他人人身财产损害的，由承租人负赔偿责任。

本溪市城市房屋租赁管理办法

第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市城市规划区内国有土地上的房屋租赁管理。第三条　市房产行政主管部门是本市城市房屋租赁的行政主管部门，其所属的市房屋租赁管理机构负责全市城市房屋租赁管理日常工作。
　　公安、工商、税务、民政、物价等有关部门，应当在各自职责范围内做好城市房屋租赁管理工作。
　　各区街道办事处应当协助房产、公安、税务、工商等部门做好出租房屋的管理工作。第四条　本办法所称城市房屋租赁，是指房屋所有权人或房屋承租人（以下简称出租人）以非国家定价租金标准将其房屋使用权出租或转租给他人使用，并收取租金的行为。
　　下列情形视为城市房屋租赁行为：
　　（一）以联营、合作、合伙经营等名义提供房屋供他人使用，获取收益的；
　　（二）企业、事业单位或社会团体使用本单位以外产权房屋并承付租金的；
　　（三）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；
　　（四）以其他方式转租、转借房屋使用权获取收益的；
　　（五）法律、法规规定的其他属于房屋租赁的行为。第五条　房屋租赁管理机构应当向租赁双方提供统一规范的合同文本，供当事人参照使用。第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（一）未依法进行产权登记的；
　　（二）共有房屋未经共有人书面同意的；
　　（三）被房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的；
　　（四）已设定抵押未经抵押权人同意的；
　　（五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（六）法律、法规规定的其他不得出租的情形。第七条　城市房屋租赁实行登记备案制度。
　　（一）订立、变更、终止租赁合同的，当事人应当向市房屋租赁管理机构登记备案；
　　（二）经原出租人同意，承租人转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并到市房屋租赁管理机构登记备案。第八条　当事人应当自租赁合同签订之日起30日内，持下列材料原件到市房屋租赁管理机构办理登记备案手续：
　　（一）房屋租赁合同；
　　（二）《房屋所有权证》或《公有房屋租赁证》；
　　（三）当事人的合法有效证件；
　　（四）原出租人同意转租房屋的书面证明；
　　（五）共有房屋共有人同意房屋出租的书面证明；
　　（六）当事人委托他人办理房屋租赁登记备案手续的，需要提交委托书；
　　（七）出租委托代管房屋的，需要提交委托人授权出租的合法有效证明。
　　当事人应当对其提交材料的真实性负责。第九条　市房屋租赁管理机构应当自收到登记备案材料之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的予以登记备案，并核发由市房产行政主管部门统一印制的《房屋租赁证》。
　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。第十条　房产、公安、税务等部门应当建立信息共享制度，及时互通房屋租赁管理信息。
　　租用房屋从事生产经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。无《房屋租赁证》的，公安、税务等部门不予办理相关手续。
　　《房屋租赁证》不得伪造、变造、转借、转让。第十一条　房屋租赁当事人应当按照有关规定交纳房屋租赁手续费。第十二条　《房屋租赁证》遗失的，当事人应当在登报声明作废后15日内向市房屋租赁管理机构申请补发。第十三条　有下列情形之一的，市房产行政主管部门应当注销《房屋租赁证》，并书面告知当事人：
　　（一）申报材料不实的；
　　（二）房屋灭失的；
　　（三）市房屋租赁管理机构工作人员失误，造成登记备案错误的；
　　（四）租赁法律关系终止，租赁合同解除的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。第十四条　房屋出租人应当遵守下列规定：
　　（一）不得将城市房屋出租给无合法有效证件的承租人；
　　（二）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告；
　　（三）法律、法规的其他规定。第十五条　房屋承租人应当遵守下列规定：
　　（一）如实提供身份证明或者其他合法有效证明；
　　（二）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；
　　（三）未经出租人同意，不得将租赁的房屋转借、转租给他人；
　　（四）使用房屋过程中发现安全问题，应当及时向出租人和相关部门报告；
　　（五）遵守国家、省、市有关规定和房屋租赁合同，在使用房屋过程中保证房屋公用设施完好，不影响相邻用户的使用；
　　（六）租赁期满，应当将租赁房屋按时退还出租人；
　　（七）不得擅自改变房屋设计用途，经出租人允许确需改变的，应当依法办理相关手续；
　　（八）出资改变房屋结构或室内布局、拆除或填增、移动房屋附属设施的，须经房屋所有权人同意后报市房产行政主管部门审批；
　　（九）退租时，承租期间出资装修的房屋和增添的设施，未经出租人同意不得拆除，无偿交给房屋所有权人。
　　因承租人行为造成房屋及他人人身财产损害的，由承租人负赔偿责任。

本溪市城镇房屋租赁管理办法

第一条　为加强我市城镇房屋租赁管理，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》，结合我市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称房屋租赁，是指房屋产权所有人以非国家定价租金标准，将房屋使用权出租给承租人的行为。第三条　本办法适用于我市行政区域内城镇公有房屋、私有房屋以及临时建筑房屋。第四条　市、自治县房产行政管理部门是本行政区域内城镇房屋租赁行政主管部门，其所属的城镇房屋租赁管理机构负责日常管理工作。第五条　凡建立房屋租赁关系的房屋产权所有人（以下简称出租方）和承租单位或个人（以下简称承租方）应签订房屋租赁合同。房屋租赁合同必须使用国家统一印制的文本。租赁期限不得超过10年。
　　租赁双方须在房屋租赁合同签订后30日内到所在地房产行政主管部门登记备案，申领《房屋租赁许可证》，并按照年租金3％缴纳手续费。手续费由租赁双方平均承担。
　　租赁期间，租赁双方应信守合同；发生违约的，违约方应承担违约责任。第六条　承租人利用所租赁房屋进行生产经营活动的，必须持《房屋租赁许可证》到工商行政管理部门申请核准登记，领取企业法人营业执照或营业执照；无《房屋租赁许可证》的，工商行政管理部门不予核准登记。第七条　单位租赁房屋的，承租方应向出租方交存具有法人资格单位所出具的租房担保书；个人租赁房屋的，须经公证机关公证。第八条　凡利用公有住房开办第三产业的，按照《本溪市利用公有住房开办第三产业暂行规定》办理。第九条　承租方依照本办法规定租赁的房屋，使用权受法律保护，他人不得侵占。
　　承租方应遵守国家、省、市有关规定和房屋租赁合同。因承租方行为，造成房屋及人身财产损害的，由承租方负赔偿责任。
　　承租方不得将租赁的房屋作价入股。
　　承租方将租赁房屋转借转租，须经出租方同意。第十条　出租方不得擅自抬高租金或向承租方索取租金以外的费用，不得借故逼迫承租方在租赁期间退还出租的房屋。
　　出租方要保证承租方使用房屋安全，及时修缮出租的房屋。因不及时修缮房屋对承租方造成损害的，出租方应承担赔偿责任。第十一条　出租方在租赁期间出卖出租的房屋，应提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。第十二条　租赁期满，承租方应将租赁的房屋按时退还出租方；逾期继续租赁的，应按本办法第五条规定重新办理租赁手续。第十三条　机关、团体、企事业单位不得租用或变相租用私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府房产行政主管部门批准，并按本办法规定办理租赁手续。第十四条　有下列情形之一的，属于房屋租赁行为，应按本办法规定执行：
　　（一）公有住房承租方转租使用权的；
　　（二）将房屋分割出租给多人使用的；
　　（三）将房屋作为资本进行经营活动的；
　　（四）利用房屋承包经营实行利润分成或转包的；
　　（五）其他属于房屋租赁的行为。第十五条　凡承租方出资改变房屋结构或室内布局、拆除或填增移动房屋附属设施的，须提出书面申请，经房屋产权所有人同意后方可实施。第十六条　凡承租方出资装饰房屋的，承租方退租时，其所装饰和填装的设施不许拆毁，无偿交给房屋产权所有人。第十七条　房屋租赁发生纠纷，可由房产行政主管部门予以调解，也可由当事人向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院起诉。第十八条　有下列行为之一的，由房产行政主管部门或其委托的城镇房屋租赁管理机构予以行政处罚：
　　（一）房屋租赁双方未按规定期限到房产行政主管部门登记备案并申领《房屋租赁许可证》的，责令限期办理房屋租赁登记备案手续，补交手续费，并从逾期之日起按日加收应交费用0．5％的滞纳金。
　　（二）擅自出租调拨的公有房屋的，除责令其停止租赁行为、追缴所得租金外，并处以租金总额2倍以下的罚款。
　　（三）擅自转租、转借或以租赁的房屋与其他单位和个人联合从事经营活动瞒报租金的，责令其解除私下签订的契约（合同），并处以申报租金以外所得额1至3倍的罚款。
　　（四）伪造、变造、买卖《房屋租赁许可证》的，注销其证件，并可处以3000元至5000元罚款。

辽宁澎辉铸业有限公司怎么样？

辽宁澎辉铸业有限公司是2012-09-13在辽宁省辽阳市辽阳县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于辽阳县刘二堡河南村。辽宁澎辉铸业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91211021051783447M，企业法人管辉，目前企业处于开业状态。辽宁澎辉铸业有限公司的经营范围是：黑色金属铸造，钢压延加工，炼铁，炼钢，钢筋混凝土用热轧钢筋（含钢坯）生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。通过百度企业信用查看辽宁澎辉铸业有限公司更多信息和资讯。

什么叫做“房源加推”？

房源加推：就是比如开发商有10栋房子，开盘当天只卖一栋，结果太火爆马上就卖完了，开发商会根据情况把其他9栋的房子拿出一部分再卖就是加推。开盘就是开发商预售许可拿下来后准备进行卖答房的那天就叫开盘，也是开盘后就能进行买房手续了。第一次开盘的楼盘就是首次售出的楼盘，也叫首开盘或首盘。房源加推的楼盘就叫做加推盘。扩展资料：第一次开盘的楼盘和加推的楼盘还有一些区别的，主要区别是户型区间不同、房源批次不同、价格不同：1、户型区间不同：首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、房源批次不同：加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、价格不同：一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。购房对很多人来说是一件大事，在房屋验收时要注意以下注意事项：房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决：1、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。2、要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。3、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见。参考资料来源：百度百科-买房

巴彦淖尔市万鼎房地产开发有限责任公司怎么样？

简介：注册号：****所在地：内蒙古注册资本：1000万人民币元法定代表：李国良企业类型：有限责任公司登记状态：存续登记机关：巴彦淖尔市工商行政管理局注册地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区胜利路欧洲假日C10#101
法定代表人：李国良
成立时间：2013-08-27
注册资本：1000万人民币
工商注册号：150800000020594
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)(1130)
公司地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区胜利路欧洲假日C10#101

本溪市城乡建设综合开发有限公司电话是多少？

本溪市城乡建设综合开发有限公司联系方式：公司电话024-44866500，公司邮箱[email protected]，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：本溪市城乡建设综合开发有限公司是1996-07-26在辽宁省本溪市明山区成立的责任有限公司，注册地址位于辽宁省本溪市明山区峪明路宏峪巷1-18A栋。本溪市城乡建设综合开发有限公司法定代表人焦虎弟，注册资本5,048万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看本溪市城乡建设综合开发有限公司更多经营信息和资讯。

请问今年廉租房在四方什么位置

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。

廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。