我爱我家黑中介

我爱我家房产中介怎么样

　　房产中介相信我们都知道，就是一个为房产买卖双方达成销售和购买的一个平台机构，并且可以为双方提供安全交易。很多需要卖房的就可以在房产中介那登记一些房源，并且做好相应的宣传工作，之后还会根据买房者的需求来为他提供给合适的房源，并且还会带领去实际的去看房，之后再进行引导之类的，最终促成交易。选择一家好的房产中介无论是对卖房的还是买房的都是有好处的，很多人都知道我爱我家这个房产中介，但是这家房产中介怎么样呢，很多人并不是很了解，今天就为您介绍一下我爱我家房产中介怎么样。　　　　我爱我家房产中介　　北京我爱我家房产中介是中国房产中介经济十强，而且还是国内著名的房地产综合服务机构，更是房地产行业领先的品牌。　　我爱我家成立至今已有近二十年的历史，主要从事房屋租赁、二手房买卖以及房产委托过户和个人房产金融服务等等，是全国比较知名的大型品牌经济企业，相信很多人都听说过。经过这么多年的发展，同事在领导以及员工的努力下，现在我爱我家已经形成了一个以跨区域全国连锁的企业，并且实现店面、互联网以及呼叫中心三个一的一种全新模式，现在在八个城市具有分公司，店面近千家，员工近两万人，成为行业发展的领跑者。　　　　我爱我家房产中介的企业特色　　我爱我家最突出的就是实现全产业链服务，这样就突破了一二手界限，这样业务会更多，而且还可以直接面对企业、个人或者是投资者等等，更加综合化。　　我爱我家具有一百多个新放项目售楼处，可以实现更加全面的营销，遍布社区和商业圈，而且对于交易网站月访问量可以高达三百多万次，实现多介质、多渠道以及实体和虚拟相结合的房地产销售服务平台。　　　　我爱我家的业务覆盖了北京、天津、上海、大连、石家庄以及武汉、海口、三亚等等四十多个大中型企业，可以说在全中国落地，不断扩展发展。　　　　以上就是为您介绍的我爱我家房产中介的全部内容，我们可以看到无论是从实力还是从发展上来说我爱我家房产中介都是不多的，如果您有需求可以放心选择我爱我家房产中介。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

我爱我家中介靠谱么

房地产的中介鱼龙混杂，靠不靠谱谁也说不准，大家在外面租房子的时候一定要多留个心眼。我爱我家是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业。2019年，我爱我家营收112亿，利润7.35亿，它是我国少有的能盈利的长租公寓公司。拓展资料：房地产（real estate）又称不动产，是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。作为一种客观存在的物质形态，可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。法律意义上的房地产是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。概念阐释房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a) 土地；b)建筑物及地上附着物；c)房地产物权（注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。）作为一种客观存在的物质形态，房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。法律意义上的房地产是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

我爱我家靠谱吗

我爱我家还是比较靠谱的。我爱我家是继贝壳之后的规模比较大的一家房产服务公司。在部分地方是很有优势的房产服务机构。他的中介的服务费用一般都在百分之一到百分之三之间。但是我爱我家房产中介一般情况下都会对他们收取的费用进行优惠，通过收取较低的费用来取得较大成效。中介租房的注意事项：1、租赁方是否是房东本人。2、如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。3、一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。4、房屋水电煤气费是否结清。5、认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认

我爱我家怎么样

《我爱我家》很好看。《我爱我家》是一部集教育性与娱乐性、严肃性与通俗性、艺术性与群众性于一身的新型电视文艺作品，是国外情景喜剧结合我国国情与受到我国观众普遍欢迎的小品、室内剧有机结合的艺术形式，对于电视剧创作有研究的意义。120集情景喜剧《我爱我家》透过90年代北京一个六口之家以及他们的邻里、亲朋各色人等构成的社会横断面，展示了一幅当今改革大潮中大千世界绚丽斑斓的生活画卷。为什么那么多的烦恼与琐碎，却挡不住开怀的笑声，因为我爱我家。《我爱我家》评价：该剧既市井又有内涵，既通俗而又深刻，有着与众不同的幽默和思想深度。《我爱我家》的内容非常丰富，不仅从细节上可以看到那个时代的蛛丝马迹，而且每一个故事都与时代相呼应。这个戏里有很多东西能让人联想到社会现实，联想到自己，比如《捕鼠记》，写的虽说是耗子，其实指的是人。还有，圆圆写作文、圆圆要当班长、贾志新要做买卖、家里要分房等故事，都是非常接地气，又具有寓言的特点。

我爱我家租房靠谱吗？

我爱我家还是比较靠谱的。我爱我家是继贝壳之后的规模比较大的一家房产服务公司。在部分地方是很有优势的房产服务机构。他的中介的服务费用一般都在百分之一到百分之三之间。但是我爱我家房产中介一般情况下都会对他们收取的费用进行优惠，通过收取较低的费用来取得较大成效。中介租房的注意事项：1、租赁方是否是房东本人。2、如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。3、一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。4、房屋水电煤气费是否结清。5、认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认

想在我爱我家租房，我爱我家房产好吗？

我爱我家租房靠谱吗
挺靠谱的。
我爱我家网为您提供二手房买卖、普通租赁、相寓品牌－住宅资质管理、新房交易、海外房产等房地产综合服务。您可以通过小区找房、地图找房、建立选房卡、联系经纪人、下载APP等方式自由选择心仪房源。我爱我家网，陪你发现心中的家。
租房我爱我家怎么样
1、公司发展历程
我爱我家，成立于2000年，＊初专门从事二手房经纪和房屋租赁业务。2013年，我爱我家在全国范围内开启第2轮强势扩张，直营业务覆盖城市由原来的7个，扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。与此同时，时隔十二年后，我爱我家重启加盟业务，通过加盟模式，将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市，2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。
2、公司现状
中介公司我爱我家则在天津公司推出了中介服务费由买卖双方承担的规定，未来在天津市场，中介费用由此前的2％上调至2．5％的同时，规定0．5％由卖方承担。此举是房产中介的首创，在此次调整中，＊引起人们关注的一点是卖方也将承担中介服务费，在以买方支付为主流的一二线市场，这样的变化也让众多买房人有了“负担减少”的轻松感。

我爱我家二手房的最近成交价格在哪里可以看到？

我爱我家二手房的最近成交价格在哪里可以看到？
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右？

我爱我家房产上的二手房价格可以谈么？

1、信息优势：
二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、出卖方弱点比较容易找出：
我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈判技巧 ：
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。

有关诈骗的法律法规

1、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2、《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。3、《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。4、《中华人民共和国刑法》第一百九十三条 【贷款诈骗罪】以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。5、《中华人民共和国刑法》第一百九十四条 【票据诈骗罪】进行金融票据诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国刑法

我爱我家待遇怎么样?

在我爱我家房产上班待遇怎么样？有前途吗？希望大家帮忙回答，谢谢！
1、在二手房公司（包括我爱我家）上班都是十几个小时的日工作量。单休还经常停休。有点吃青春饭的意思。单纯看底薪，那待遇很低，按小时算更低。去掉罚款（端口罚款、迟到等），端口（虽然公司付70%的费用，但很多店面最少要2个端口，就是便宜的你自己那部分也得200-300，如果端口没合格，你自己就得付500多元）剩下的也就1000左右。

2、这个行业是有“钱”途但前途渺茫的行业。一个月可能就拿1000左右，做好了一个月拿2-5万也不难。有能力短时间赚钱没问题，但想升职就难了。这个行业区经理店经理就不算管，都是操心的命，那时候没时间照顾家人孩子是一定的了，而且收入也是几千到十万左右不等。到总监职位才是真正的升职。不管生活还是收入即高又稳定。但北京近10万的经纪人，如果按5年一周期算，北京经纪人达到30万人次都是保守的，但各公司真正能从经纪人做到总监以上的有几个？

3、如果短期内有魄力想赚个几十万的，那可以去做这个行业，如果在北京，我建议去链家地产。用行业不到20%的人能占有市场50%的占有率，还是很有一套的。资源真不是其他公司能比的。管理方面会比我爱我家严的多。
上海我爱我家房产待遇怎么样
房地产销售工资是以底薪加提成算的，没成交提成的话，一般比当地的最低工资标准略高。



工资待遇如底薪算是低的，一般新入职人员只按当地的最低工资标准或略高。但如能促成买卖房产交易或出租房产成功，提成是很高的，特别是现在房价高，都是百来万元一套房，成交一套有可能会提成过万元。

所以，房地产销售是个低底薪高提成的，有挑战性的工作。——上海菁英地产企划部员工

房地产销售前景有两个方面:

一、前期做销售后期可以往策划方面发展，房地产营销策划需要了解各种营销手段，通常负责整个项目的营销。

二、做销售也可以往管理层发展，当做到能够管理一个团队的时候，就可以拿团队总提，能做到这一点前景还是非常好的。
我爱我家的薪资待遇怎么样？
刚开始不会赚多少钱，因为你没客户。如果有决心做下去，并且能力可以，时间久了会不错。待遇方面如果有成交，提成还算可以。我爱我家基本上应该是二手房置换，所以工作时间不固定也可以说是挺自由，经常出去看房。
北京我爱我家公司待遇如何，公司怎么样
正规企业 还可以的
我爱我家工资待遇
我爱我家在北京来说也就是中等的待遇吧，美丽屋的待遇比他的要好
我爱我家的薪资待遇怎么样?
看个人能力，主要看是否能够带来业绩，销量越高，工资越高，底薪比较低，主要拼业绩
我爱我家工资待遇怎么样
待遇处于中等水平，不高不低。提成是分阶段提。 发展上来讲的话，我爱我家的管理比较混乱，学不到什么管理方面的东西。 如果想挣钱，可以去干一段时间。 如果想发展，建议去链家，干几年学些销售、管理经验，不管是否继续干下去，对自己将来的发展都有很大的帮助。
我爱我家网工资怎么样
1、二手房公司（包括我我家）班都十几工作量单休经停休点吃青春饭意思单纯看底薪待遇低按算更低掉罚款（端口罚款、迟等）端口（虽公司付70%费用店面少要2端口便宜自部200-300端口没合格自付500元）剩1000左右 2、行业钱途前途渺茫行业月能拿1000左右做月拿2-5万难能力短间赚钱没问题想升职难行业区经理店经理算管都操命候没间照顾家孩定且收入几千十万左右等总监职位才真升职管收入即高稳定北京近10万经纪按5周期算北京经纪达30万都保守各公司真能经纪做总监几 3、短期内魄力想赚几十万做行业北京我建议链家产用行业20%能占市场50%占率套资源真其公司能比管理面比我我家严
在我爱我家房产上班待遇怎么样
只要有业绩，收入和待遇就是丰厚的。
链家和我爱我家的待遇待遇到底怎么样
链家 底薪2000 无责任 有压力 制度严 罚款多

我爱我家 底薪2000 有责任 其它方面待遇还行 制度还不错 很人性化 罚款就算没什么吗

“我爱我家”工作如何？

“我爱我家”的工作氛围、工资待遇还是不错的。我爱我家2000年成立，是伟业我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。业务布局北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原、成都、南宁等12个大中型城市。我爱我家一路引领行业发展方向，在纵向上促进一二手房市场联动，打通房地产产业链的同时，横向上在北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、宁波八城布局，而且与伟业公司捆绑发展，为客户精心打造一个全国性的房地产综合服务网。十年来，我爱我家始终坚持“诚信为本”的服务原则，深得广大客户好评。依托高效、及时、庞大的信息收集、发布系统，满足了客户租赁、买卖房屋及贷款融资的各项需求，提供了专业、规范的中介服务，赢得了越来越多客户的信赖，在广大客户中有着良好的口碑。

我爱我家租房中介费收取标准

法律分析：1、租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。2、收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。3、不收中介费，这个要说明一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。他也要生活，也得消费。那么这个钱是从哪里出的呢。有时候中介公司故意把房租提高，从而来打出一些无中介费用的租房。其实在租房前要先转转租房市场，看看周围的租房价格是多少，以免吃亏上当法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

我爱我家中介费几个点

【算一算你家装修要花多少钱】我爱我家是我国比较知名的大型房产中介公司，在很多城市都开有门店。不少人会通过我爱我家中介租房或买卖二手房，那么我爱我家房产中介的中介费通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间;三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-1.5%之间。比如说北京我爱我家的二手房中介费为2.7%，天津我爱我家的中介费为2.5%等等。 2、 一般情况下大家在通过中介公司进行二手房买卖时，是可以中介公司进行协商，要求其给予一定的中介费优惠折扣。通常中介经纪人的权限比较小，能给出了优惠折扣会比较少;像店长的权限会比较大，能给出更多的优惠。因此我们在谈中介费时，可以考虑跟店长协商。 3、 如果我们是通常我爱我家租房，其中介费一般是半个月或一个月的租金。各个区域的中介费收取标准也是不一样的，比如说上海对租房中介费设置一个35%的上线，我爱我家租房的中介费一般是按照35%来收取的。 4、 根据房地产中介服务收费的相关规定，房屋租赁代理收费，无论成交租期的长短，其中介费是按照半个月到一个月的租金标准进行收取;房屋买卖代理收费，是按照房屋成交价格0.5-2.5%的标准来收取，对经济特区、独家代理的收费标准可适当提高一些，但是不能超过成交价格的3%。 小编总结：关于我爱我家中介费几个点，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于此有所了解。不同地区的中介标准会有所不同，大家如果想要买卖二手房或租房，可以到中介门店了解一下当地中介费的收费标准。【输入面积，免费获取装修报价】