房产证将下岗

房产证真的下岗作废了吗？

近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。房产证依然合法有效，无须更换有人疑惑，旧的房产证还有效吗？是不是必须去更换不动产权证？根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。对此，房地产相关法律界人士表示，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。不动产权证新增不动产单元号对于房产证和不动产权证之间的差别。据国土部门介绍，二者之间性质不同，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。此外，房产证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签。房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码，这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。不动产权统一登记后，可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象，即用姓名查询的方式获得他人的房产信息，用作不法用途。对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。产权最终以不动产登记簿为准网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，大家不用担心。此外，网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，也有全国多个地方的不动产登记中心表示，这样的理解“有些想当然”。若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核。

传房产证下岗作废是真的吗？

近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。对于传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经颁发的房产证仍然有效。房产证依然合法有效，无须更换不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。网传文章称，“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省（区、市）的县，全部实现“颁新停旧”。根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。对此，房地产相关法律界人士表示，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。对于房产证和不动产权证之间的差别。据国土部门介绍，二者之间性质不同，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。此外，房产证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签。房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码，这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。不动产权统一登记后，可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象，即用姓名查询的方式获得他人的房产信息，用作不法用途。对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。一、是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二、是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三、是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。产权最终以不动产登记簿为准网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。不过，在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，大家不用担心。此外，网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，也有全国多个地方的不动产登记中心表示，这样的理解“有些想当然”。若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核。

房产证“下岗”了 这些“新证”你应该知道

“目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。没错，你没有听错，房产证真的要作废了。与此同时，房产证的下岗意味着不动产权证书即将正式上岗。那么，以下“这些新政”筑家易小编想你应该知道！关于“不动产权证书”，其实无非也是为了登记并保护个人产权。与“房产证”相比，它涵盖的内容更加详尽。除了此前房产证上的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。而且在“房屋使用年限”这个问题上，也做出了明确的限定。那是不是就意味着家里“房产证”完全可以“弃之不理”了？事情是这样的，“房产证被不动产权证代替”是一个“渐进”的过程。也就是说，它严格遵照着“喜新不厌旧”的方法准则。在“旧证”逐步更换为“新证”的过程中，权利不变动，房地产不变更、不交换。所以说，我们的“旧证”，在很长一段时间内还是依然有效的。为什么要“换证”，对我们有什么好处吗？这是个重点，不动产统一登记后，买房卖房将更加方便快捷，再也不用土地、房屋多个部门跑来跑去的办手续了。还有以下诸多“福利”：不动产登记中心一站完成；证件遗失补办登记机构免费刊发；可查询不动产产权归属，环节减少、费用降低；不会再产生一房多卖的骗局；广大农民得到受益，土地将可作为集体土地的一部分纳入统一登记。所以说，关于“新证”还是有诸多好处的。就是说，“换证”好像也真的还不错。（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

房产证“下岗”了 这些“新证”你应该知道

“目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。没错，你没有听错，房产证真的要作废了。与此同时，房产证的下岗意味着不动产权证书即将正式上岗。那么，以下“这些新政”筑家易小编想你应该知道！关于“不动产权证书”，其实无非也是为了登记并保护个人产权。与“房产证”相比，它涵盖的内容更加详尽。除了此前房产证上的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。而且在“房屋使用年限”这个问题上，也做出了明确的限定。那是不是就意味着家里“房产证”完全可以“弃之不理”了？事情是这样的，“房产证被不动产权证代替”是一个“渐进”的过程。也就是说，它严格遵照着“喜新不厌旧”的方法准则。在“旧证”逐步更换为“新证”的过程中，权利不变动，房地产不变更、不交换。所以说，我们的“旧证”，在很长一段时间内还是依然有效的。为什么要“换证”，对我们有什么好处吗？这是个重点，不动产统一登记后，买房卖房将更加方便快捷，再也不用土地、房屋多个部门跑来跑去的办手续了。还有以下诸多“福利”：不动产登记中心一站完成；证件遗失补办登记机构免费刊发；可查询不动产产权归属，环节减少、费用降低；不会再产生一房多卖的骗局；广大农民得到受益，土地将可作为集体土地的一部分纳入统一登记。所以说，关于“新证”还是有诸多好处的。就是说，“换证”好像也真的还不错。（以上回答发布于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

不动产权证是什么

法律分析：不动产证是指国土资源部制定的不动产登记簿证法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《不动产登记暂行条例》第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；　　（四）其他相关事项。

什么是不动产权证

法律分析：不动产权证书，全称叫中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产证，指的是权利人享有该不动产物权的相关证明，不动产权属证书所记载的事项，应该和不动产登记簿是一致的；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确实存在错误之外，一般以不动产登记簿为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证下岗了，不动产证写谁的名字

根据房产证上的名字来的，和房产证上的名字相同。
一、不动产权证办理流程
1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
2.权属登记
需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
二、不动产权证办理注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

房产证将下岗，房产证上又该写谁的名字

房产证将下岗，房产证上又该写谁的名字；房产证是谁的名字，就可以一样的名字，不能换名字的。。。
因为房产证是要这被不动产证代替的，但是不动产证上的名字，也是不能随便更换的。
原有房产证上名字在更换不动产时，同样只能是一个名字，如果一经更换名字，其产权就是易主了。房产权就不是原有名字人的了，就是属它人的了。
所以还是写原有房产证上的名字。

房产证将下岗怎么办 房产证与不动产证有什么

1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章；不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。
4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。