我要买房

房产证上可以写姐妹两个人的名字吗

房产证上可以写姐妹两个人的名字。房产证上的名字可以是多人的，但是也意味着这套房子属于共有产权，如果此房今后要做交易或者贷款的话，必须房产证上名字上的所有人都同意才行，否则无效。另外，如果一套房子上有多个人的名字，以后这个房产证上名字的人再买房就算二套了。但是房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

闺蜜一起贷款买房,房产证写2名可以么

【法律分析】可以的，房产证上可以添加两个人名字的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

我想买房怎么贷款最划算

买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。此外，据《中国金融》刊发的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查报告显示，当前我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但主要以实物资产为主，其中住房占了7成。与此同时，我国城镇居民家庭的负债参与率高，为56.5%，但负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，其中房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。全款买还是贷款买，贷款多少合适？这个问题，du还是比较好回答的，当然zhi是贷款买啦，用银行的钱。dao自己的现金可以投资别的地方。建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以。如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

要买房，如何向银行申请贷款，有什么要求吗？

买房对于户口没有要求，只要你够首付，以现在的经济状况，你还可以跟发展商谈折扣多少。

银行主要看借款人的工作单位跟银行存折流水情况。不一定都要有工作，借款人有一方够借款条件就可以了。主要是现在的收入证明虚假成分太大，提供平常用的存折流水记录就可以了。

辞职对于银行来讲，没有任何影响。因为借贷关系和抵押关系不会消失。只是对你来讲，压力大一点而已。

买房子贷款哪个银行比较好？

　　如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
　　如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。
　　不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
　　1、中国银行-走近寻常百姓家
　　中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。
　　2、建设银行-提供全方位便民安居服务
　　建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
　　3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
　　农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。
　　4、工商银行-首推个人家居组合贷款
　　工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。