兰州二手房出售信息

兰州二手房交易费用和流程有哪些

如果需要贷款，需要评估，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，签协议，交首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。

其他费用：

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

如果超过5年，5.5%的营业税免征

兰州房途网的网站优势

1，兰州唯一一家推出三维地图找房服务的网站：实用的地图找房体验，直接拖动三维地图就可以实现地图找房。2，兰州第一家推出专业的房价分析的网站：准确及时的房价数据分析，通过房途网的房价数据可以看到某个城区或某个小区的房价走势分析。3，兰州第一家推出“小区专家”网络经纪人产品的网站：引导中介行业进行房产信息区域精耕，向用户推荐优秀房产专家。4、兰州收集整理楼盘/小区数据最多最完整的网站：收录兰州1000多个大小楼盘/小区，每个楼盘/小区数据库都配有楼盘/小区区域归属、详细地址、交通状况、地图标注等。5、兰州提供楼盘/小区相册最多最完整的网站：提供兰州2005年后开盘的几乎所有楼盘的户型图、效果图、实景图等。6、房源发布、管理更轻松：在兰州房途网发布房源，只要输入小区名称，系统自动匹配相关房源信息，比如所属区域、小区地址，交通状况，所属学区，地图标注、对应的户型图，小区相册等;，同时还可对房源进行编辑、删除、推荐、刷新，预约刷新等。7、房源更新、更真实；兰州房途网网罗兰州最真实、海量全面的二手房、租房房源，为了增加房源真实性，针对用户及经纪人研发了“虚假房源举报系统”，被举报虚假房源核实后将被删除、被举报的经纪人将受到相应的惩罚措施，用户也可根据经纪人的诚信度选择优质诚信经纪人;,同时，兰州房途网还对个人房源进行电话审核，多管齐下，避免虚假房源的产生，打造用户体验最佳的找房网站！8，注册经纪人更可信：兰州房途网上注册经纪人系实名注册，均通过了严格的身份认证（职业照片、身份认证、名片认证）;同时，兰州房途网完善的经纪人等级体系，独创的经纪人服务评价体系，更便于用户客观准确地了解和选择经纪人。

兰州市二手房过户，卖房人缴那些税，费。90平以下，房本己过5年

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下： 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内