自贸区细则

上海购房最新政策2022

一、本地户籍单身：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚：1、夫妻双方都是上海户籍：a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单。二、外地户籍1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。　　 三、特殊客群1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

上海买房政策2022最新

上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。《上海买房贷款政策》目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

在上海自贸区注册公司条件有哪些

在上海自贸区注册公司条件1、股东符合法定人数;2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;3、股东共同制定公司章程;4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;5、有公司住所。在上海自贸区注册公司基本流程1、申请人到登记机关办理企业名称预先核准，领取《企业名称预先核准通知书》;2、涉及前置审批的，申请人在领取《企业名称预先核准通知书》后到审批部门办理相应的审批手续，取得批准文件或许可证书;3、申请人向登记机关提交设立公司所需的申请材料，领取收件凭据;4、登记机关在收件后5日内作出是否准予登记的决定;需要对申请文件、材料核实的，应当在受理之日起15日内作出是否准予登记的决定; 上海自贸区注册公司：https://www.91kaiye.cn/zmqzc/

上海自贸区注册公司有哪些优势

注册上海自贸区公司有哪些优势，很多客户不是很了解注册自贸区公司有哪些好处，接下来我们就来简单的介绍一下。1、自贸区是国家示范地区，有政策的扶持，办事效率高;2、自贸区货币流通是比较自由的;3、注册公司资金门槛降低，注册外资公司不用经过审批部门受理。直接在商务部门备案即可注册，能节省很多时间;4、税收优惠政策，企业所得税为15%左右。境外与保税区间货物进出自由，免关税，免许可证，而且在区内可开展报税简单加工，报税仓储，报税展示;5、自贸区企业加工、生产的货物和应税劳务。免去增值税，消费税;6，外汇金额留存，不需要名目，人民币外币自由兑换方便无限制，也可直接用作海外投资;7，转口贸易免征增值税;8、出口税收扶持速度快、无需实地注册。

前海自贸区注册公司流程及税收优惠政策

深圳前海自贸区凭借其突出的地理环境优势，以及国家政策扶持吸引了无数的创业者，在这里办理公司注册，那么深圳前海自贸区注册公司的优惠政策以及办理的流程都是怎样的呢!一、前海自贸区注册公司税收优惠政策 1、企业所得税的减免基本上是国内自贸区的标配，对于准入并且符合要求的企业类型企业所得税减免10%，按15%征收。 政策解答:正常企业年销售额为300万以内算是小微企业，100万以内按5%征收企业所得税，300万以内按10%征收企业所得税，超过300万则按25%征收企业所得税，前海公司超过300万则按15%征收。 2、前海境外人才个人所得税15%，对符合规划产业方向的人才免征个人所得税。 3、金融服务， 国际贸易支持用人民币结算;跨境(赴港)贷款，贷款利率3%-4%之间，与国内传统贷款6%的利率相比有3个点的利差; 支持前海企业赴港发行人民币债券;支持外资股权投资基金在前海创新发展;支持在CEPA框架下适当降低香港金融企业的准入条件。 4、扶持资金符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金;符合扶持的行业:金融业、现代物流业、信息服务业、其他领域; 5、人才福利，包括境外人才、海外华侨和归国留学人员有各项补助;广东省专业资格互认先行先试;香港专业人士能直接为前海企业和居民提供服务，比如注册会计师。在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。 6、租赁办公用房面积不少于100平米，属于前海特殊补贴对象，可享受每年50%的实际房租补贴，连续补贴三年，每年最多不超过500万(实际房租补贴即为不含物业管理费，水电费等其他杂项费用，仅房租费用) 7、挂靠在前海商务秘书地址的公司，不需要在前海实际经营，可以在全国各地经营。二、前海自贸区注册公司流程: 1、挂靠前海商务秘书地址: 所有挂靠在前海商务秘书地址的公司，需要提供深圳市任意区的地址证明材料，如;红本租赁凭证，或者股东法人名下在深圳的房产证都是可以的，才能办理住所托管协议。 2、内资公司: 若新注册公司股东全部为国内自然人，那么可选择全流程线上办理，需提供法人、监事、股东的银行U盾或CA数字证书，值得一提的是法人只能提供深圳市区的银行U盾或CA数字证书。 3、外资公司: 若新注册公司股东为港澳台自然人或国外自然人，需要携带本人携带身份证或通行证到现场面签一次，如香港自然人提供回乡证，台湾自然人提供台胞证，国外自然人提供护照，如本人无法到场，可提供本人证件的公证书进行认证。生命周期的一站式企业，包括但不限于注册公司、记账报税、银行开户、税收筹划、注销公司、注册地址、海外公司注册等为每一个创业者助力前行。

在前海自贸区注册公司有什么要求

今天小编整理了在前海自贸区注册公司有什么要求，来跟大家一起分享一下。今天小编整理了在前海自贸区注册公司有什么要求，来跟大家一起分享一下。前海注册公司对注册地址有什么要求？前海注册公司可以选择两个地方，一是前海区域内有实际办公场地的，可以实际办公场地作为注册地址，包括海运中心、西部物流中心、万科企业公馆、前海周大福、卓越前海壹号、前海深港创新中心、信利康大厦等，以这些办公场地作为企业住所的均无需办理地址托管，可以直接办理商事登记。二是选择入驻前海商务秘书公司，并在商秘公司办理托管手续，办理托管须提供深圳市范围内实际经营场所的场地证明材料，包括房产证、租赁凭证原件和复印件、前海公司注册资本要求？前海公司最低注册资本是500万，金融服务行业是1000万。前海公司经营范围要求经营范围必须符合《前海产业准入目录》，该目录涵盖了前海深港合作区金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业、专业服务业、公共服务业六大领域共计112条产业条目；前海公司股东、法人代表要求公司股东、法定代表人必须有身份证明，且在工商及税务系统中无不良记录；有相应的公司章程；

自贸区有什么优势

自贸区的优势如下：1、进口商品更便宜，更放心。自贸区设立进口商品直销店，价格比市场便宜10%-30%；2、平行进口车价格更便宜。价格比市场便宜近30%；3、看病费用有望下降，普通人不出国就能体验到外资医院的医疗服务；4、外企就业机会越来越多，自贸区创业门槛更低，税收优惠政策很多；5、休闲娱乐项目将更加丰富，消费者将欣赏原创的国外娱乐项目和艺术表演。自由贸易区是指签订自由贸易协定的一些国家或地区的组合。签署自由贸易协定的成员国之间相互取消商品贸易中的关税和数量限制，使商品在各成员国之间可以自由流动。自贸区是一个国家对外开放的特殊功能区域，在这个区域，海关对于进入自贸区的货物一般都不会加以干涉的，在自贸区内货物的自由买卖、加工、储存都不要和海关打交道，当自贸区的货物要到内地入境非自贸区，才需要报关、交税等。在贸易区内允许外国船舶自由进出，外国货物免税进口，取消对进口货物的配额管制。自贸区和保税区的区别在于自贸区是通过签订自由贸易协定，不受海关监管可以自由运出境外的通道口，而保税区则是一个典型的经国务院批准设立的、技术、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。前者自由度会比较高，而后者往往看上去就是一个典型的储蓄点，因而这就是自贸区和保税区的主要区别。在当前的世界上，自贸区往往是属于比较自由的那类地区，目前已有欧盟、北美自由贸易区等自贸区，还有中国东盟自由贸易区也是典型的。而保税区则往往是一个关境内的一小块区域，这个区域一般需要进行围网隔离，且对境外入区货物的关税实施免税或保税，而不是降低关税。

谁能通俗一点讲讲，上海自贸区的目的是什么，对人民来讲有什么好处？

战略意义对国家：中国（上海）自由贸易试验区建设是国家战略，是先行先试、深化改革、扩大开放的重大举措，意义深远。这项重大改革是以制度创新为着力点，重在提升软实力，各项工作影响大、难度高。建设中国（上海）自由贸易试验区，是顺应全球经贸发展新趋势，实行更加积极主动开放战略的一项重大举措。主要任务是要探索中国对外开放的新路径和新模式，推动加快转变政府职能和行政体制改革，促进转变经济增长方式和优化经济结构，实现以开放促发展、促改革、促创新，形成可复制、可推广的经验，服务全国的发展。建设中国（上海）自由贸易试验区有利于培育中国面向全球的竞争新优势，构建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。现代物流报（中国物流与采购联合会）常务副主编杨达卿在2013年9月23日《论道》节目"升级的试验 自贸区"[7] 中指出，上海自贸区也是中国在全球贸易格局下突围的重要一棋。杨达卿指出，面对中国加入WTO后成为仅次于美国的全球第二大贸易国，美国要捍卫全球贸易霸主地位，采取三大步骤欲捍卫霸主地位，并逐步架空WTO：第一是在东半球，与太平洋沿岸国家建立TPP贸易同盟，第二是在西半球团结欧盟建立TTIP贸易同盟，第三是在全球建立PSA服务贸易同盟，而这三个同盟都把全球第一大出口国和全球第二大进口国中国排除在外。中国建立自贸区既利于捍卫中国在全球贸易竞争中的主导地位，同时也利于中国经济与全球经济接轨。上海自贸区将促进上海成为亚太供应链核心枢纽。对上海：对于上海而言，自由贸易试验区获批推行，获得机会的不仅是贸易领域，对于航运、金融等方面均有“牵一发而动全身”的作用。将使上海突破已有的条框，放宽税收、外汇使用等优惠政策，有利于跨国公司内部的全球调拨、会有更多的金融机构在上海注册开业。自由贸易试验区的推进将使得海上保险等航运服务业务在上海得以培育和集中，解决航运中心建设中金融支持的问题，这将使得上海获得更多的制度红利。免税和自由港将有利于吸引高端制造业，而贸易区将有利于吸引更多的加工、制造、贸易和仓储物流企业聚集，叠加中国的产业升级。因此，自由贸易区对于物流的集聚效应将更加显著。

为什么要谈谈上海自贸区？

假期中，我给团委的部分学生干部布置了作业，第一次作业是让大家去找找资料，谈谈国务院设立上海自由贸易区的决定，谈谈这个事件的意义。第一次的作业其实有些难度，但目的却是很明确，希望大家关注正在发生的国家大事，不要让自己成为国家发展的局外人。过去我们都知道十一届三中全会，主要都从书本上了解；我们知道小平同志画了一个圈，也是从书上或者歌曲中了解；浦东开发开放，几乎就是与90后的你们是同龄的，而现在，重大的变化就在发生中！上海自由贸易区的设立，被人誉为是上世纪开发浦东所远不能及的，而下半年即将召开党的十八届三中全会，又将为我国新一轮全面改革吹响号角。作为历史的见证者和未来改革的参与者，我们有什么理由置之不理呢？从全球来看，设立自由贸易区的目的主要是发展对外贸易、繁荣地方经济、扩大本国就业。主要功能包括进出口贸易、转口贸易、出口加工、仓储流转、批发零售和商品展示等。我国过去层次最高的对外经济开放区域是保税区，是一种特殊的推行改革开放战略的试验基地。经过一段时间的艰苦实践，区内基础设施和政策法规逐渐完善，现在来看，在引进大量外资、技术方面效果显著，逐步形成了许多贸易、生产和服务功能。自由贸易区相对于保税区有着较大不同，可以说是全面升级。功能上，比保税区更加全面；管理体制上级别更高，通常由本国政府直接管理，贸易区内设管理机构，代表国家行使管理职权，相对的，保税区通常是地方政府派设机构；此外，自由贸易区内的公司或企业将当然拥有外贸经营权，而且从世界范围看，有些自贸区不仅可以批发，甚至还允许零售，这些都是保税区所不具备的功能。有些同学在报告中提到了RCEP和TPP。TPP的全称是Trans-Pacific Partnership Agreement，即跨太平洋伙伴关系协议，也有说成泛太平洋伙伴关系协议，其前身是跨太平洋战略经济伙伴关系协定（Trans-Pacific Strategic Economic Partnership Agreement），是由新西兰、新加坡、智利和文莱等四国发起，所以又叫Pacific 4，简称P4。本来的意思是要建立一组多边关系的亚太自由贸易区，成员之间彼此承诺在货物贸易、服务贸易、知识产权以及投资等领域相互给予优惠并加强合作。2008年起，美国不再愿意成为旁观者，随后就开始谈判并加入TPP。之后TPP实际上就被强大的美国所主导，其游戏规则也对美国等发达国家更为有利，发展中国家要加入其中将受到较大冲击。中国没有加入，也没有受到其邀请。日本正在进行谈判，但国内反对声不小。