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青年公寓为什么便宜 青年公寓优缺点

青年公寓为什么便宜，想知道青年公寓优缺点，这么多房屋类型中青年公寓得到了许多年轻打工族的喜爱，因为它便宜许多的青年在前期都会选择青年公寓，对于青年公寓为什么便宜和青年公寓优缺点上述的两个问题一起来看看关于这两个问题的一些介绍吧。 青年 公寓 是为正在打拼的青年所设计的房子，准备 购房 的青年可以对青年公寓有一些疑问，青年公寓为什么便宜，想知道 青年公寓 优缺点，这么多 房屋 类型中青年公寓得到了许多年轻打工族的喜爱，因为它便宜许多的青年在前期都会选择青年公寓，对于青年公寓为什么便宜和青年公寓优缺点上述的两个问题一起来看看关于这两个问题的一些介绍吧。 青年公寓为什么便宜 青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，因此比较便宜。配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。 青年公寓优缺点 从上述这些方面的分析来看，很显然青年公寓租房还是很不错的，也十分的方便，是值得大家选择的。不过目前市场上也出现了一些反面的说法，有的人是不推荐租用这样的房子的。这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像鸡肋一般，其实与宿舍是差不多的。可能对于一些需要单间或者说是手头不是很宽裕的人来说，这的确是一个好的选择，但是却是不适合长时间居住的。这样分析来看，很显然青年公寓租房是好坏处并存的，有其优势所在，但是也有不足的地方。 青年公寓租房要注意什么，大家在选择青年公寓租房的时候也有很多问题需要注意，如今市场上找 房源 的方式有很多，有的人会通过线上通过 中介 去找，还有的人则是线下自己去找，这些都是可行的。但是如果说是线上找房。 以上就是我对于青年公寓为什么便宜和青年公寓优缺点这两个问题的一些介绍了，你是否有了更多一些的了解了呢，希望通过上文的介绍能够帮助到你们，购买青年公寓相对 住宅 来说需要资金较少，受到许多人的青睐，购买青年公寓时一定要找到正规专业的中介公司，避免上当受骗。并且要多看一些，多进行比较之后再进行选择。同时签约的时候也要谨慎一些，将口头协议一定要落实到白纸上面。

北京青年公寓有哪些北京的青年公寓有哪些

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青年公寓为什么便宜买了公寓后悔死了

如今在房地产市场上除了住宅之外，我们还能看到有青年公寓的存在，青年公寓其实也属于公寓的一种，顾名思义青年公寓的主要对象是年轻人群体。当下我们可以发现，青年公寓的价格相对于住宅而言的确是便宜很多，那么，青年公寓为什么便宜？买了公寓后悔死了是怎么回事？一起看看文章的解读吧。青年公寓为什么便宜青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，因此比较便宜。这类公寓形式看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像鸡肋一般，其实与宿舍是差不多的。可能对于一些需要单间或者说是手头不是很宽裕的人来说，这的确是一个好的选择，但是却是不适合长时间居住的。买了公寓后悔死了1、产权年限太短一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。2、水电费贵，有些不通煤气说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。3、首付高，转让手续费贵公寓的房子一般都会要求是50％的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20％。4、户型相对较小如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50－70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。文章的内容便是有关青年公寓为什么便宜以及买了公寓后悔死了是怎么回事的全部介绍了，希望可以给大家带来帮助。青年公寓是时下比较流行的一种建筑模式，在购买青年公寓之前，大家务必要考虑清楚青年公寓的弊端，否则很容易后悔。

青年公寓为什么便宜青年公寓优缺点

青年公寓价格相对较低的原因主要有以下几点：1. 产权期限短：青年公寓的产权年限通常为40年或50年，而普通房屋的产权期限为70年，这意味着青年公寓的产权期限比普通房屋短，因此在出售时价格会较低。2. 生活成本高：青年公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会相对较高。3. 高额首付：如果购买的是普通房子，可以使用公积金贷款，而青年公寓的购买和贷款没有限制，但是不能用公积金贷款，首付全部是50%。4. 配套设施限制：很多青年公寓不能用明火做饭，只能用电磁炉和微波炉做饭，另外公寓不能落户，不能享受学区。5. 面向青年群体：青年公寓主要是面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。青年公寓的优点包括：1. 不限购不限贷：目前很多城市的普通房子都有限购政策，但公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套就买几套。2. 总价低：通常公寓面积比较小，所以总的购买价格会比较低，购买门槛也会比较低。3. 用途多样化：公寓不仅可以用于居住，还可以注册为公司办公室，其用途是多样化的。4. 配套设施更加完善：一般公寓位于比较繁华的区域，周围都是一些大型商场或者商业综合体，配套设施成熟，交通便利，生活出行非常方便。青年公寓的缺点包括：1. 生活成本高：公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会相对较高。2. 高额首付：公寓的购买和贷款没有限制，但是不能用公积金贷款，首付全部是50%。3. 配套设施有很多限制：很多公寓不能用明火做饭，只能用电磁炉和微波炉做饭，另外公寓不能落户，不能享受学区。总的来说，青年公寓价格相对较低的原因主要是产权期限短、生活成本高、高额首付、配套设施限制等。同时，青年公寓也有其优点，如不限购不限贷、总价低、用途多样化、配套设施更加完善等。但是需要注意的是，青年公寓也存在一些缺点，如生活成本高、高额首付、配套设施有很多限制等。在选择购买青年公寓时，需要权衡其优缺点，并根据自身需求和条件做出决策。

面向2022年应届毕业生 北京推千间试点房源

朝阳区平乐园项目小区环境图
为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，积极缓解新市民、青年人的住房困难。3月17日，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（以下简称"实施方案"），要求保障性租赁住房重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。为加快政策落地，在即将到来的大学生毕业季，北京市率先从新毕业大学生开始试点，启动了2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作，帮助新毕业大学生安居，迈好走出校门的“第一步”，吸引应届大学毕业生留京就业创业，为北京建设高水平人才高地提供支撑。

昌平区未来融尚项目效果图
近千间试点房源 面向2022年应届毕业生配租
这次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平四个区，试点区域高校聚集，有良乡大学城、沙河大学城及海淀众多高校，毕业生规模大，同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区，有助于职住平衡。各区结合自身发展实际，细化了具体项目租赁规则，将在后续发布的租赁登记公告中明确。4个项目试点房源共653套、近1000间，既有集体土地租赁住房，也有重点功能区配套的人才住房，均为全装修交付新房，配备家具家电，毕业生可以“拎包入住”。户型多样，既有26-35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。

房山区西潞街道夏庄村保租房项目实景图
打造活力青年社区 租金低于市场水平
按照实施方案，保障性租赁住房租金应低于周边同地段同品质市场租赁住房租金水平，本次试点房源月租金均满足以上要求，大部分项目在2000-3000元之间。考虑到年轻人特点，各项目也增加部分个性化服务，朝阳区平乐园项目选择了客厅空间较大的房源，设计共享会客区域，为青年人交流会客提供适宜场所。房山夏庄村集体土地租赁住房项目为租客们提供包括快递收取、消杀在内的贴心管家服务、保洁服务，计划定期组织丰富的手工制作、美食分享、读书会等社群活动，力图打造高品质、有活力的青年社区。

海淀区田村山樾嘉园项目实景图
毕业前登记毕业后入住 今后还会持续开展专项配租
5月起，各个试点项目将陆续发布租赁登记公告，海淀、昌平、房山项目请关注区人民政府网站，朝阳平乐园项目请关注北京保障房中心有限公司网站，按照届时发布的公告要求进行申请并准备相关材料。按照各试点计划安排，将在有意向的大学生登记并通过审核后安排选房和看房工作，毕业季结束后陆续组织签约入住。
据相关负责人介绍，此次试点旨在探索对接机制和运营管理模式，积累实践经验，为长效开展新毕业大学生对接工作打下基础，后续还将组织各区陆续推出青年公寓项目，帮助更多大学毕业生、青年人实现“安居梦”。
北京市住房城乡建设委表示，“十四五”期间北京市将重点发展保障性租赁住房，计划通过集体经营性建设用地、非居存量房屋改建、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新供应国有土地、存量房屋转化等多种渠道，建设筹集房源40万套（间）。目前，部分保租房项目已陆续面向市场推出，如万科成寿寺、华润葆台、首创十八里店等项目，为青年人解决租房难题提供了有效路径。下一步，北京市还将加大试点创新力度，选取更多适宜项目推进新市民、青年人、城市运行服务保障人员的住房保障工作。

青年公寓

刚毕业到单位报道那会儿一个熟人都没有，可能医院里的领导觉得我也没啥用，当然也或者觉得我孺子可教，让我体验一下“天将降大任于斯人也”的感觉，据说引用的是一份搁置了五、六年从来没有被执行过的文件，于是几个月以后我成为了当年分配下来的军校生里唯一一个被下放代职锻炼一年的“幸运儿”。

说是代职锻炼，其实就是扔到下级单位里赋闲，既没有具体职务也没有具体负责的事务，上班时喝茶看看报纸，下班后整天在宿舍里坐在上下铺前的小板凳上听收音机，读读书。当时虽然心怀不满，但却心如止水，活得还算惬意。

军官宿舍又名青年公寓或者单身公寓，面对公寓左手是男生宿舍，右手是女生宿舍。这里基本都是军校毕业没几年的军人，几乎全是没有结婚的单身。半年后军官宿舍里楼上楼下总算有几个熟面孔了，但也没有熟到可以一起愉快地玩耍的地步。住在这里的人分成几类，一类是爱热闹型的，保持着军队的传统项目----甩扑克，每晚甩扑克玩到凌晨；一类是学者型的，每晚写论文写到半夜；还有一类是文艺型的，每天就是看看书，玩玩电脑。当然绝大多数人都是混合型的，譬如N医生。

N医生是典型的律己型，这哥们甩扑克玩几个小时必回自己房间看书或者写论文，也不管你们是不是三缺一无法继续。他这样的行为把大家搞得很抓狂，久而久之大家甩扑克就懒得叫他了。N医生是无所谓的，一般律己型的人基本都不会考虑别人的看法，他乐在其中。

P医生是N医生的同学，但P医生并不住在青年公寓，他住在军医大学的青年公寓里，可能是大学那边的气氛没有我们这边好，于是喜欢热闹的他经常跑到N医生宿舍里来玩，也算填补了甩扑克的三缺一名额。

那时甩扑克主要玩的是“升级”和“大怪路子”，新加入的人或者不熟的人开打前还需要统一一下规则，不然不同地方或者部队的规则不完全相同，于是统一规则是战前的必备项目。P医生不属于我们这里的常住户，自然他们那边的打法和我们这边的也不尽相同，仅管两个单位仅仅隔着一条窄窄的虬江。P医生总是为了规则的问题跟周围的人较真儿，言语幽默，据理力争。当规则确定下来以后他又在过程中故意搅乱规则耍赖，增加不少欢乐的气氛。甩扑克的时候他更投入，当他需要打出一副大牌压倒对方的时候，他会站起来奋力把牌砸在桌上，小臂的青筋爆出，满面红光，常常在宿舍楼外便能听到他嗷嗷地叫声。

就这么快乐地度过了好几年，青年公寓里几乎每个人都已经熟识了，甚至还包括P医生这种外来户也成了好友。

青年公寓优缺点

青年公寓优缺点青年公寓优点：1、不限购不限贷目前很多城市的普通房子都有限购政策，但公寓不限购不限贷。只要有钱，想买几套就买几套。2、总价低通常公寓面积比较小，大多在30平米到50平米左右，所以总的购买价格会比较低，购买门槛也会比较低。3、用途多样化公寓的商业性质，所以它不仅可以用于居住，还可以注册为公司办公室，其用途是多样化的。4、配套设施更加完善一般公寓位于比较繁华的区域，周围都是一些大型商场或者商业综合体，配套设施成熟，交通便利，生活出行非常方便。青年公寓缺点：1、产权期限低公寓的产权年限低。由于公寓是商业用地，产权期限一般为40年或50年，而普通房屋的产权期限为70年。2、生活成本高公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会相对较高。3、高额首付如果你买的是普通房子，可以使用公积金贷款。套房首付30%，第二套房首付40%。公寓的购买和贷款没有限制，但是不能用公积金贷款，首付全部是50%。4、配套设施有很多限制出于安全考虑，很多公寓不能用明火做饭，所以只能用电磁炉和微波炉做饭。另外公寓不能落户，不能享受这一带的学区。

写字楼是公寓房吗？写字楼和公寓有哪些区别？

写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定水平上讲，是不具备寓居条件的。并且写字楼外在形象十分好，且投资本钱比拟大。公寓房其实是满足商业和寓居的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金本钱低，还能够满足寓居需求。写字楼和公寓的区别1、从实质来看：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。关于只需分别请看清合同里面的拿地属性。由于大局部公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严厉地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明白注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种寓居地产方式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形普通中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓能够自用也便当对外租赁，空间大小恰当、规划标准紧凑，经济适用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济适用。2、从产权性质看：写字楼是40年产权，公寓是40或70年(详细所剩年限视状况而定)。产权是从开发商拿地开端算产权性质。3、从租金看：公寓租金会廉价很多。但是公寓就比拟局限性，由于公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。4、从享有的设备看：写字楼：商用水电、不可落户、无燃气。公寓：可申请民用水电。局部城市可落户读书，有燃气。写字楼的优势1、低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的状况下开发本钱也相应降低了不少，因而销售总价也相对较低。2、面积大。许多开发商关于写字楼，常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实践上是：常常将层高设成4.5米，再隔成2层，因而房子建筑面积60平方米，实践寓居面积可能到达100平方米。这关于购房者来说，无疑具有强大的吸收力，特别是关于喜欢大面积的年轻人。3、不限购。40年产权写字楼不只总价合理，而且满足过渡型寓居功用，无疑向更多的人敞开了大门。另外，写字楼所兼具的办公功用也不容小觑，如若地段好，出租起来以至比纯住宅房还要畅销。4、拎包即可入住。城市生活大都忙碌和喧嚣，很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾，写字楼根本上都为装修好的房子，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的理想需求。

办公和公寓有何本质区别

1、两者产权时间不同房屋使用不会有年限，一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中办公产权只有40年；而公寓产权有40年和70年之分。2、两者水电费计算不同公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算，一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电；而居民用电用水基本要便宜一半。3、两者户口问题不同商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决；而住宅则反之，只要满足一定的条件，购房之后解决户口还是比较容易的。扩展资料：按照使用性质，土地使用权分为：40年商业用地、50年工业用地和70年住宅用地。因此，术语的使用和土地的性质是相关联的，即使房产证被标记为“公寓”，只要土地规划为住宅用地70年来，它本质上是一个住所，这是北京限购政策的遵循同样的也喜欢学区和户籍等好处。写字楼的办公产权一般都可以注册公司，所以在租赁的时候，一般都是租赁给几家公司，另外，租赁后如果需要注册的话，是要交税的，这一般都是租户自己承担的。根据《城市住宅规划设计规范》对日照间距的有关规定，将日照标准和建筑间距不符合国家有关规定要求的住宅建筑明确界定为“住宅公寓”，以区别于普通住宅建筑。即:冬至日日照>2小时数，归类为普通住宅;冬至日日照少于2小时的被归类为住宅公寓。因此，即使在住宅小区，如果由于底层或楼层间距问题而导致光线不足，一栋建筑中的几套公寓也可能被作为公寓出售。