景德镇二手房信息

二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？

普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

景德镇二手房可以按揭吗

只要条件和资料满足就可以按揭的
条件：具有完全民事行为能力和合法有效身份；
有偿还贷款本息的能力；
信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
有不低于最低规定比例的首付款证明；
同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式；
资料：借款人身份证件；
婚姻状况证明；
还款能力证明；
借款人已支付购房首付款的证明文件；
交易双方已生效的二手房买卖合同；
有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
借款人购买已出租的住房，须提交承租人在过户前同意终止租赁合同或同意与购房人在二手房过户后重签租赁合同的证明；
拟交易房产过户前的权利证书原件及复印件；
售房人及其共有权人的身份证件及婚姻状况证明；
拟交易房产共有人同意交易的书面证明；
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首套二手房满5年过户费是多少一

　　是卖方首套还是买方首套？房屋是否满2年？一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

景德镇二手房价？

不值！
理由有二：
1、单价差不多达到3500元/平方米。这搁在景德镇来说，稍加一点钱，基本上买到很不错的一手房。
2、火车站背面曙光路附近是景德镇市区最容易内涝积水的地方，几乎每年雨季都有几次，严重的时候，水深能达二三米，虽说在六楼，但积水时进出非常麻烦。而且这一带城中村比较多，治安一般、卫生不好、噪音比较大、周边环境差，公交车也不怎么方便，附近也没什么好学校。

现在买二手房要交什么费用啊？各是多少。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。