上海装修招标

政府装修工程招标流程

法律分析：1、向招投标管理机构报建；2、核准招标方式和招标范围；3、编制招标文件；4、发布招标公告或发出投标邀请书；5、对潜在投标人进行资格审查；6、发招标文件。招标是指招标人发出招标公告或投标邀请书，说明招标的工程、货物、服务的范围、标段（标包）划分、数量、投标人的资格要求等，邀请特定或不特定的投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第九条 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

谁来聊聊装修工程招标的流程和操作方法？

装修工程招标的流程：
1、装修项目图纸设计；
2、委托中介造价咨询公司进行装修项目预算编制；
3、委托另一家中介造价咨询公司进行预算审核；
4、委托中介招标公司，投标企业资质要求、投标保证金、工期、质量要求、保修方式、选择招标方式（叁照预算审核书（可用工程清单（无价）），最低价中标，还是按K值优惠下浮多少摇号球中标），并发布项目装修招标公告；
5、中标评审并公示；
6、签定施工合同（是否请监理）；
7、装修工程施工分项中间验收单（双方或三方签字），隐敝工程应附照片存档。中间增减工程量应叁照预算审核书单价，中村方施工中应收集主要材料的合格证；
8、装修工程竣工施工方组织三方验收，验收过程如有不足应列出清单进行整改，整改结束验收通过；
9、中标方应按第7条，隐敝工程验收和工程量增减编制工程结算书；
10、装修项目单位收到中村方的工程结算书，应请第三家中介造价咨询公司进行装修项目结算审核；
11、装修项目结算审核（三方签字同意）；
12、装修项目单位依据施工合同和装修项目结算审核书（三方签字同意）付款；
13、装修项目竣工移交签字；

装修招标书介绍？

装修招标书？装修招标是指招标人（客户）发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。装修招标书基本流程：一、装饰工程项目施工报建1、凡属装饰工程招投标范围内及需要办理招投标手续的装饰工程施工项目，须向室内装饰协会办理报建备案手续，领取报建编号。2、装饰工程项目的报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、工程规模、结构形式、发包方式、计划开竣工日期及筹建情况，筹建要求等说明。3、办理报建须提供的文件：a.立项批准文件（上级或有关部门批文、董事会决议、业主报告等）b.有关文件资料要求（房产证、固定资产说明、租房合同及设计文件等）c.有关主管部门（如消防、卫生防疫、环保、房地部门等）批文。d.资金证明4、报建登记填写统一格式的“装饰工程项目报建登记表”，经室内装饰行业协会资格认证后，发放报建编号。二、报建单位的资格认证报建单位办理招标应具备如下条件a.法人或依法成立的其他组织b.有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。c.有编制招标文件的能力d.有审查投标单位资质的能力e.有组织开标、评标、决标的能力。不具备上述条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报室内装饰行业协会备案。三、招标申请招标单位根据实际情况填写“室内装饰工程项目招标申请表”报室内装饰行业协会审核，在核准可进行编制招标文件。四、招标文件编制与送审招标文件的编制应包括以下内容：1.投标须知及附表2.合同条件及合同协议条款3.技术规范4.图纸及其他技术资料5.投标价格计算依据6.质量等级7.工程进度8.投标准备时间9.投标保证金10.履约担保11.投标有效期12.材料或设备采购供应情况13.资格审查表五、工程标底价格的编制需按工程量计算规则，根据我国现行的工程造价计算方法进行，并按工程量清单招标。六、招标公告在上海室内装饰行业协会有关网站发布信息，同时也可通过其他媒体发布信息。七、发放招标文件招标文件，图纸和有关资料发放给应标的并符合招标资质条件的投标单位。招标单位收到招标文件，图纸和有关资料后，应认真核对，并予以确认。八、现场勘察答疑一般在招标文件发放后7日内，招标单位组织投标单位现场踏勘并疑以使投标单位尽可能完整地了解工程情况和建设单位的要求。九、投标文件的编制与递交1. 投标单位根据招标文件及现场踏勘、答疑的情况和要求编制投标文件。2.在投标截止时间前按规定地点将投标文件提交到招标单位，在递交投标文件后，投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回。十、开标投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权委托人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。十一、评标由招标单位组织评标委员会根据各投标单位递交的投标文件进行评审。十二、决标根据评标的评分细则，综合评标专家的评审意见及打分。评选出中标单位。十三、合同签订中标单位与招标单位在招标文件规定的期限内签订合同，一般中标价即为合同价。十四、招标工作结束后，招标单位将招标文件资料、评标报告会议记录，中标单位的投标文件一份副本报送管理机构备案。更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

装修工程招标书范本

　　一般一些大型工程都会先进行招标，招标过程中，会对投标的单位进行资格审查，只有各项标准达到之后，才有资格参加竞争。下面是我为您整理的“装修工程招标书范本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。 　　装修工程招标书范本1 　 　一、概况 　　1、项目名称：_________________装修工程 　　2、招标单位名称： 　　3、招标单位地址： 　　4、邮编号码：装修工程验收单模板5、招标项目地点： 　　6、招标项目实施时间： 　　7、规划内容： 　　建筑面积总计为______㎡，实际使用面积______㎡。 　　建筑分为____层，____层实际使用面积为： ㎡，____层实际使用面积为： ㎡ 　　整体布局分为：________ 　　8、总体设计原则 　　9、设计主题 　　10、功能划分 　　11、其他设计要求 　　 二、报名条件 　　1、报名企业条件：参加该项目投标的企业具独立法人资质有三年以上成熟工程建设或装修施工经验。 　　2、报名材料：报名时应提供企业营业执照复印件、企业法人代表身份证复印件、专业资质证书、类似工程施工业绩、单位介绍信（委托代理人应随带本人身份证书和授权委托书）及项目经理证书。 　　3、投标单位在参加投标领取相关资料时应交纳投标保证金人民币伍仟元整。如未中标，建设单位应于定标之日起7个工作日内将投标保证金无息退还投标单位。 　　4、建设单位在检验中标单位提供的各项有效证件（原件），确认无误后，与中标单位签定施工工程合同。并在进场施工后将投标保证金无息退还给中标单位。发现中标人提供的各项证件（原件）有伪造的情形，以及中标人违反招标文件要求的，取消其中标资格并不予退还投标保证金。 　　5、各投标人在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。 　　 三、施工要求 　　为了确保工程质量，符合工程施工要求对有关材料实行指定品牌和规格。 　　1、招标范围内有关建材的品牌和规格应严格按工程清单要求提供；施工范围为图纸中工程清单； 　　2、投标人在报价时应按招标人指定的品牌和规格进行报价； 　　3、其他未定品牌和规格的按施工图纸要求报价； 　　4、施工图纸或招标文件未推荐的材料由投标人自行报价（应注明品牌和规格），但其质量和技术性能应符合施工图要求及国家或行业的相关标准。若投标报价未注明品牌和规格，招标人将在不加价的情况下，有权更换其品牌和规格。 　　5、在合同实施时，招标人认为确有必要进行更换，招标人有权更换产品的品牌和规格，并按合同约定的调价原则进行价格调整。 　　6、如发现设计图纸有错误或根据施工现场情况对原设计图纸需作某些变动，必须经招标人确认，由设计单位出具修改通知，再进行工程量调整，投标人不得擅自改动。 　　 四、承包方式 　　1、本工程采用固定价格包干。即价格是以明确的设计施工图纸为计算基础，除施工期间的设计变更或增减项目外，投标后均不作价格调整。 　　2、若施工期间发生设计变更而增减工程量的，按承包人在投标时所报价格，计算所增减工程量款项。 　　3、施工过程中因建设单位或设计更改增加工程项目的，根据当年或最接近时间的北京市建筑工程预算定额、北京市市场信息价及北京市市场行情按实签证进行调整。 　　4、投标人应根据招标人提供的招标文件、施工图纸、工程量清单、补充通知编写投标文件及报价。 　　5、对工程量有异议的，应在招、投标前进行说明清楚，工程量有差错的在投标前必须调整正确。中标人实行 式承包，不得转包或分包。 　　 五、施工工期 　　工期为____天，从合同签订的第____天开始计算，至工程完工。工期每拖延一天扣工程总价款0.5%。 　　 六、报价须知 　　1、投标人应对工程现场和其周围环境进行踏勘，以获得有关编制投标文件和签署实施工程合同所需的各项资料。投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的费用由投标人自己承担。 　　2、投标人应按建设单位提供的图纸、工程量清单及招标人提供的资料中要求的材料品牌和规格等技术、质量参数如实填报标价、不得随意改动，否则按废标处理。 　　3、投标报价时，不得更改工程量清单中的项目（定额子目）内容及工程量，必须按各个项目（定额子目）分别填报综合单价，不得仅报总价，否则其投标文件无效。 　　4、投标人应以人民币（元）为单位填报所有单价和总价，合同实施时亦以人民币支付。 　　5、投标人必须严格按招标人提供的《工程项目报价清单》认真填写，格式可以按照使用的应用软件自定。 　　6、报价文书必须包含装修施工说明书。 　　 七、入围及评标办法 　　1、本项目的招标、评标以及标书解释工作由人民日报数字传播有限公司招投标小组负责。 　　2、评标时间由人民日报数字传播有限公司另行通知。 　　3、本次招标采用资格预审的方法确定合格投标单位。从报名单位中，经资格预审合格的单位中评比效果图后确定3—5家工程投标单位。 　　4、评标办法：评标以公开、公正、合理、规范为原则。中标条件有两种（实际采用的中标条件在评标会中现场评比决定）： 　　①、投标价为入围价中的最低价者中标； 　　②、投标价低于入围平均价且最接近入围平均价者中标。 　　其中，（1）若排序出现并列时，由招标工作小组根据企业的生产业绩、技术力量和信誉等综合比较，集体确定排序先后，确定第一中标候选人； 　　（2）招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，而在规定的期限内未能提交的，招标人可以依排名顺序确定中标候选人为中标人。 　　 八、合同签订 　　中标人在接到招标人的中标通知书后第一日起三日内，向招标人提供合同签订本（范本合同）。逾期，招标人有权取消中标人的中标资格。 　　 九、工程质量、安全及验收标准 中标人必须严格按照设计施工图纸及有关施工和验收规范进行施工，保证工程质量通过有关部门验收达到标准要求。 　　1、应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证。 　　2、产品质量验收应符合招标人提供的品牌和规格要求。 　　3、中标人在施工中应确保整个项目的施工安全，保证工程进度，严把工程质量关。 　　4、工程质量严格按国家的行业标准和规范进行验收。 　　5、有关涉及消防、环保等专业规范要求的产品须经当地消防、环保等部门同意认可。 　　6、工程施工质量必须达到合格标准。 　　7、验收中发现产品材料不符合要求，有掺杂别的品牌、规格不足等现象，责令退回并返工，所发生的损失由中标人承担。 　　8、工程完工后，由有关的质量验收部门对工程进行验收。 　　 十、工程款拨付 　　1、工程完成50%，由建设单位派员验证后，支付40%的进度款，工程完工经建设单位组织验收合格，决算经审计通过后付至80%，留下20%质保金，一年后一次性付清。 　　2、保修期定为一年，完工一年后不发生工程质量问题建设单位退还质保金。若发生质量问题中标人必须重新返工使工程质量达到合格以上。 　　详情请电话联系： 　　xx有限公司 　　年 月 日 　　装修工程招标书范本2 　　 第一条 概述 　　一、工程概况： 　　1、工程名称：xx装修改造工程 　　2、工程地址： 　　3、工程规模：总面积约260平方米 　　二、 项目建设单位： 　　三、 投标方资格要求： 　　具备装饰装修二级以上资质 　　四、本工程招标方及最终签约方： 　 　第二条 招标原则及内容范围 　　一、招标原则： 　　本工程采用建筑装饰装修专业承包二级资质资格预审合格后的单位参加投标。 　　二、造价依据： 　　1. 工程项目及工程量依甲方提供的招标文件为准。 　　2. 本造价执行20xx年《xx市房屋修缮工程预算定额》及相应的取费标准。 　　3. 招标文件中未提供工程量的项目，本报价不含其造价，以实际发生追加其相应费用。 　　三、招标内容：装修改造工程 　　四、装修要求：普通装修 　　五、工程质量： 符合国家有关规定，甲方验收认可 　　六、工程日期：签约后十八个工作日以内完成 　　七、改造项目明细： 　　1、塑钢框玻璃隔段墙80㎡（海螺型材）； 　　2、轻钢龙山脉双排（隔段墙）160㎡； 　　3、隔段墙用160㎝（加厚）石膏板； 　　4、岩棉隔音保温160㎡； 　　5、立邦漆粉刷350㎡； 　　6、安塑钢推拉门7.5㎡（海螺型材）； 　　7、安塑钢平开门13㎡（海螺型材）； 　　8、安塑钢推拉窗2㎡（海螺型材）； 　　9、安1.2米宽防盗门一扇（日上牌子母门）； 　　10、拆除旧卫生间地面6.2㎡，吊顶6㎡，隔墙9㎡，蹲便器、洗手盆各1个； 　　11、卫生间防水8㎡； 　　12、卫生间等部位新砌墙（空心砖）25㎡； 　　13、卫生间PVC吊顶6㎡； 　　14、卫生间地面贴砖6㎡； 　　15、卫生间等部位贴墙砖30㎡； 　　16、安装洗手盆2个，龙头2个； 　　17、安装拖布池2个，龙头2个； 　　18、明管铺设地面上下水（PPC型材）各30米； 　　19、新装4KM配电箱3个、大功率插座8个、普通插座10个； 　　20、暂估室内布线1.5万元； 　　21、装修垃圾的清理及运输。 　　以上装改项目以实际发生量为准。 　　 第三条 投标开放须知 　　一、参加本工程投标的单位是通过资格预审程序选定的。 　　二、招标方有权拒绝接受不符合、不响应招标要求的投标文件。 　　三、只有投标方接到招标方授权的通知时，才能认为其投标方件以被接受。 　　四、投标文件的组成： 　　1. 法人代表授权书 　　2. 企业法人营业执照 　　3. 资质资格证书 　　4. 公司简介 　　5. 施工方案 　　6. 施工报标、报价预算书 　　五、接受投标时间、投标截止时间及开标时间： 　　1. 网上报名时间：20xx年12月2日—20xx年12月8日 　　2. 投标截止时间：20xx年12月8日12：00前将投标方案送至xx服务局办公室。 　　联系人： 　　联系电话： 　　六、发标地点及开标地点： 　　届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表准时出席开标仪式。 　　七、投标单位不论是否中标，投标资料不予返回。 　　八、对投标单位不解释未中标的原因。 　　九、中标单位在施工过程中要服从建设单位的领导，如有不同意见应协商解决。 　　 第四条 评标 　　一、由xx服务局组成评标委员会，依照评审程序进行评审。 　　二、评标原则： 　　1. 公开、公平、公正 　　2. 质量好，信誉高，价格合理，工期适当。 　　三、评标程序及方法： 　　1. 对投标单位进行资质评估。 　　2. 对投标单位的投标报价进行评估。 　　3. 综合投标单位的管理、业绩、报价进行综合评估。 　　4. 质询工作应由全体评委参加。 　　5. 评委会开会确定中标单位。如有并列中标单位应通过举手表决，确定最终中标单位。 　　6. 评标委员会确定中标单位后，以电话形式通知中标单位签订协议。 　　第五条 本条例解释权归xx服务局 　　二○XX年十二月一日 　　装修工程招标书范本3 　　我单位拟新建**大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、xx省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下： 　　 一、工程概况： 　　1、工程名称：**大厦室内装修 　　2、建设地点：**路1# 　　3、计划投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。 　　4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。 　　5、工程类别整栋装饰工程。 　　 二、工程招标范围： 　　详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。 　 　三、承包方式： 　　1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。 　　2、取费标准 　　2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行*建价〔20xx〕08号文；取费标准执行湘建〔20xx〕价字第296号文；人工调整暂调系数按*建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。 　　2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。 　　2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行x建〔20xx〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。 　　1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。 　　 四、主要材料供应及质量要求： 材料的采购由业主和乙方共同考察后，经业主和监理同意后方可使用。 　　 五、建设工期： 　　本工程施工工期（日历天数）参照国家现行工期定额、结合业主实际情况确定为***天；投标人可根据自己的实际情况自行确定投标工期。 　　 六、工程质量： 　　按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必须达到优良标准。 　　 七、合同签订要求： 　　1、中标人不得将工程转包；如发现有转包行为，由建管部门按规定予以查处，建设单位报经市招标办批准，有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。 　　2、严格按国家的有关规定和《合同法》的有关要求签订建设工程施工承包合同。 　　3、工程结算：本工程以中标价作为工程价款结算的依据；增减部分（即招标时未予以计算或因设计变更增减的工作量），以及合同工期内因国家政策的变更而引起取费标准和材料预算价的变动，应予以调整。 　　本工程结算委托xx审定。 　　4、工程价款的拨付：本工程在施工合同签订后、开工前10天，按中标价的10%预付工程备料款；其后，每月按上月实际完成的建安工作量的60%拨付。 　　工程款（含备料款、进度款）拨至中标价的60%时，停止拨付；其余40%待工程竣工验收合格并符合合同要求，工程结算后两年内付清。 　　5、违约责任和奖罚办法： 　　5-1、本工程实行优质优价，工程竣工验收评定为优良工程的，按中标价的2%奖励；质量等级未达到中标承诺的，按中标价的2%处罚。 　　5-2、本工程要求按中标工期完工；每提前或推迟一天交付使用，按中标价的万分之二予以奖罚。 　　5-3、本工程如因建设方延误工期，每天按中标价的万分之二偿付违约金给施工方。 　 　八、投标须知： 　　1、投标人在获取招标书的同时应按规定向招标人交纳投标保证金xx万元。 　　2、投标人在中标后、签订合同前须向招标人提供投标履约担保合同，以保证投标人一旦中标，即按招标文件的有关规定签约并完成其中标工程；对未能按要求提供投标履约担保的投标人将视为不响应招标条件而予以拒绝，其投标保证金不予退还。 　　2-1、履约担保形式：现金担保。 　　2-2、担保额度：采用现金方式，其履约担保额度为xx万元，投标履约保证金将存入招标人指定的银行账户。 　　2-3、履约担保有效期：投标担保的有效期为其中标工程经认可的竣工工期。 　　3、工程现场勘察和招标答疑： 　　3-1、本工程于20xx年**月**日16：00时，在市交易中心召开发标会，并组织工程现场勘察。 　　3-2、本工程于20xx年**月**日09：00时，在市交易中心进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出意见，而后由招标人会同设计单位书面答复。 　　4、投标报价的取值： 　　投标报价的上限值为**.00万元； 　　投标报价的下限值为**.00万元。 　　5、投标书的编制、密封和投送 　　5-1、投标书包括商务标书和技术标书。 　　5-2、商务标书的内容包括： 　　5-2-1、商务标A：对招标文件的响应程度；胜任程度及信誉；综合说明（即工程名称、范围、报价、质量等级、工期、保修承诺等）；投标人及法人代表的签章；项目经理部组成人员明细表；以及其它需要说明的文件和证明材料。 　　5-2-2、商务标B：投标报价、承诺表。 　　将以上资料装订成册，一式贰份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投标报价、承诺表中投标人及法人代表必须签章。 　　5-3、技术标书主要是施工组织设计；本项目需要投标人提供施工组织设计一式柒份；其要求如下： 　　5-3-1、技术标书中的章节编排按如下顺序和要求制作： 　　一、施工方案 　　二、施工进度计划及保证措施 　　三、保证质量措施 　　四、保证安全措施 　　五、文明施工现场措施 　　六、合理化建议 　　5-3-2、封面：在**招标代理有限公司领取统一规定的封面样式； 　　5-3-3、目录（目录内只列大标题）及标题（目录内所列的大标题）：字体统一为三号仿宋字体；大标题层次一、二、三……； 　　5-3-4、小标题及正文字体统一为四号仿宋字体；小标题及正文内容排列层次为： 第二层次1、2、3、……；第三层次1-1、2-2、3-3……； 　　5-3-5、表格及示意图标题为四号仿宋字体，内容字体统一为五号仿宋字体； 　　5-3-6、所有字体均为标准字体，不准有加粗或倾斜处理；CAD绘图按制图规范； 5-3-7、技术标书不得编排页码，前后不得留空白插页； 　　5-3-8、技术标中不得出现下列有助评审专家看出或体会到标书编制人的内容：单位名称、人员姓名、单位所在地、电话号码以及特殊记号等。 　　5-3-9、排版要求： 　　5-3-9-1、行距为1.5倍行距； 　　5-3-9-2、章节之间不留空行，不设置左右缩进（首行缩进4个字符）； 　　5-3-9-3、不准设置页眉以及底纹等装饰性内容。 　　5-4、商务标书和技术标书均统一用A4纸打印，白纸黑字，不允许有彩页；表格及示意图有用到A3纸的必须折叠成A4大小装订，不允许存在倒装和反装现象。技术标书必须全部用电脑打印，不得有手写字迹。 　　5-5、商务标书的密封：将商务标A、商务标B分别装入规定的资料袋内用透明胶水密封，资料袋封面不得出现任何标记。 　　5-6、技术标书的密封：将上述已密封的商务标书，连同一式柒份技术标书整齐叠好，再用规定的包装纸和透明胶水密封成一个大包装，封面不得出现任何标记。 　　5-7、投标人将上述密封的投标书，于20xx年**月**日09：00时以前送达**市建设工程交易中心（迟到作废标处理）。 　　 九、开标、评标、定标 　　1、本工程定于20xx年**月**日09：00时在**市建设工程交易中心公开开标。 　　2、投标人必须参会的人员是：法人代表或法人代表委托代理人（须持法人授权委托书），投标本工程的项目经理，每个投标人总人数不得超过5人； 　　3、凡参会人员必须按时到会，并遵守开标现场的规定和纪律。 　　4、开标现场需提交以下资料： 　　4-1、企业资质证书、营业执照副本原件； 　　4-2、法人证件（或委托书）以及相应的身份证原件； 　　4-3、项目经理证书、项目技术负责人证书以及相应的身份证原件； 　　4-4、建设行政主管部门的有效证明和文件。 　　5、本工程的评标办法采用郴建招字〔20xx〕6号文中综合评估法（不设标底但在招标文件中规定上、下限值）。评分表及权数取值见附表1、附表2、附表3、附表4、附表5. 　　6、本工程中标单位的确定为按评标结果获得最高分者为中标人方式。 　　 十、有下列情况之一者，投标书或投标资格无效： 　　1、投标书未按要求密封，商务标书内未加盖单位公章、无法人代表签字的； 　　2、技术标书未按要求编制打印的，技术标书无效； 　　3、投标书未按规定时间送达市交易中心的； 　　4、一个投标书出现两个报价的； 　　5、投标单位在开标后迟到的； 　　6、投标单位的法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的； 　　7、委托代理人没有授权委托书而参加开标会议的； 　　 十一、其它事项 　　1、投标人中标后，在十天内到**招标代理公司领取由招标人签发、市招标办备案的中标通知书；未中标单位如对评标、定标结果要求复议的，须在十个工作日内提出书面请求报招标人和市招标办，逾期不予受理。 　　2、中标人持中标通知书在七天内，与建设方签订好施工合同，领取施工许可证后方可进场施工。 　　3、本招标书未尽事宜，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法、xx建建（20xx）394号文件和市政府以及市建设主管部门的有关规定执行。 　　法人代表（签字） 　　招标人（盖章） 　　二Oxx年月日 　　**市建设工程招标投标管理办公室 　　（备案章） 　　二Oxx年月日

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装修招标有什么好处？

招标工作不仅是为了更好的选择装修公司,也是为了省钱。装修招标应该注意如下问题，1、保证设计时间。在装修工程进行招标的时候,对于含方案计划的招标,在时间考虑上要给设计师足够的时间。方案设计在对原来建筑充分了解和对功能使用全面了解,以及对采购人意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程。这个过程需要方案设计人员付出艰辛的脑力和体力劳动,它需要充足时间来保证的,没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间,很难出好的方案,方案也很难体现出采购人的意图和设计者的匠心,没有一个好方案整个装饰产品就已存在了先天不足,因此采购招标代理机构单位(采购人)应当预留适当长的投标时间,保证设计水平和达到应有的设计深度。2、设计与施工相结合。装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则,装饰装修工程招标不同于简单的设计招标,也不同于通常意义上的施工招标,通过装饰装修工程招标实践证明采取设计与施工相分离的招标方法存在诸多弊端。一方面,如果是单一搞装饰设计招标,就会出现设计与施工相脱节的现象,由于投标人员侧重点的不同,设计招标投标方设计力量相对较强,对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方,造成对工程预算搞不准。另一方面,如果单一搞装饰施工招标,就又会出现对方案设计初衷理解不深,材料替换易出现偏差从而影响的整体风格和预期效果的问题。如果两者相结合,装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。从实际情况看,大部分装饰施工企业同时具有设计和施工资质。因此,在装饰装修工程招标中,将设计与施工结合起来,不仅可以在设计中注重方案和整体风格,材料的选用,照顾施工,通盘造价,而且还可以使投标企业的施工能力,技术能力在设计方案中得到考查,从而使投标方做出的报价相对来说比较准确,真实地反映装饰装修产品的价值。3、严格投标人资审。为了选择真正有实力的装饰装修企业,缩小范围,减少工作的盲目性,就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求,限定资质等级标准。在达到工程要求资质的企业中,还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目及质量监督部门验收证明报告、用户的使用情况;目前正在履行的合同情况;企业的财务情况、职员构成;主要机械设备情况等。经过招标代理机构、采购人对装饰装修企业各项指标的专项考核和论证情况,确定招标入围人数。装修招标应该考虑的问题是什么?一、装修招标介绍编辑程序一般为:招标者客户放刊登广告或有选择地邀请有关设计师或者装修公司,并发给,或附上相关图纸;投标者设计师按要求递交投标设计方案;然后在公证人的主持下评标,以全面符合条件者为二、中标人;双方签订交易合同。1)装修招标在一定范围内公开项目的条件和要求,邀请众多装修公司参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种装修行业交易行为。2)装修招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。3)装修招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。4)装修招标分为装修公开招标和装修邀请招标。5)装修公开招标,是指客户方以招标公告的方式邀请不特定的设计师或者装修公司投标。6)装修邀请招标,是指装修招标人以投标邀请书的方式邀请特定的装修公司投标。7)装修招标代理:装修招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。8)装修招标:招标主要面对的是一对多的设计项目,所以要求比较规模大的项目才能吸引大家的注意。(太原装饰公司哪家好)对于“装修招标应该注意的问题是什么?装修招标应该考虑的问题是什么?”的问题就给大家介绍到这里。装修招标是说指标人发出招标通知以后,说明要装修的项目以及条件,要求设计师在规定的时间里面,地点按照一定的程序进行投标的行为,从而来完成某个工程的成功设计报价和方案,从中选择承包设计师的行为。

为什么要招投标，招投标的好处有哪些

招标投标制度的意义主要体现在以下四个方面：一、通过招标投标提高经济效益和社会效益招标投标是市场竞争的一种重要方式，最大优点就是能够充分体现“公开、公平、公正”的市场竞争原则，通过招标采购， 让众多投标人进行公平竞争，以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务，从而达到提高经济效益和社会效益、提高招标项目的质量、提高国有资金使用效率、推动投融资管理体制和各行业管理体制的改革的目的。二、通过招标投标提升企业竞争力促进企业转变经营机制，提高企业的创新活力，积极引进先进技术和管理，提高企业生产、服务的质量和效率，不断提升企业市场信誉和竞争力。三、通过招标投标健全市场经济体系维护和规范市场竞争秩序，保护当事人的合法权益，提高市场交易的公平、满意和可信度，促进社会和企业的法治、信用建设，促进政府转变职能，提高行政效率，建立健全 现代市场经济体系。四、通过招标投标打击贪污腐败有利于保护国家和社会公共利益，保障合理、有效使用国有资金和其他公共资金，防止其浪费和流失，构建从源头预防腐败交易的社会监督制约体系。在世界各国的公共采购制度建设初期，招标投标制度由于其程序的规范性和公开性，往往能对打击贪污腐败起到 立竿见影的效果。

先行赔付是什么意思

所谓先行赔付，就是当经营者不在的时候，消费者可以向市场主办单位提出赔偿，然后再由市场主办单位对经营者进行追偿。只要消费者的理由是正当而且充分的，市场主办单位就应站在消费者一边——即使经营者在的时候，但如果不能实现赔偿的话，市场主办单位应该想尽各种办法，要求经营者予以赔偿，实在不赔偿的时候，主办单位有义务保护消费者权益，满足消费者的索赔要求。也就是说，消费者在无法获得应承担实体义务的经营者赔偿时，可以向一个相关第三人索赔，再由该第三人向应承担实体义务的经营者追偿的一种售后服务体系。扩展资料：先行赔付的提出过程“先行赔付”是北京居然之家率先倡导的一个创造性的理念。现在众多商家纷纷效仿这一理念，他们都在打这个牌子。“先行赔付”的解释很简单：顾客在居然之家消费和装修的过程中如果有质量问题，顾客不用找商家或相关的服务部门扯皮，直接找居然之家就可以。“先行赔付”从历史发展来看，居然之家在1999年就提出这个经营理念，当时大家的消费意识和法律意识还没那么高。2000年供暖前期，有一个当时在北京市场小有名气的品牌福乐暖气，除了在居然之家有销售外，在其他卖场也都有这个品牌。2000年试暖的时候，这个品牌的产品发生了严重的质量问题，造成了整个北京地区只要用福乐暖气的客户全部遭到损失，轻的把墙淹了，重的把全家都淹了，比如在五楼住把四楼都淹了。当时媒体包括央视媒体都很关注，客户找其他的商家他们找各种理由回避。因为居然之家有“先行赔付”的理念，按照客户的损失进行了赔付。当时赔付额上千万，这次事件也成就了居然之家在北京市场的名气。参考资料来源：百度百科-先行赔付

保险的先行赔付是什么？先行赔付是什么意思?

对于保险的先行赔付，是相对于正常赔付来讲的。一般来说赔付是经过查勘、审核后才会进入到正式的赔付，但是很多保险公司为了做好售后服务，会根据实际的情况来给付一部分的保险金数额，用来保证客户的后续事情的开展。【摘要】
保险的先行赔付是什么？先行赔付是什么意思?【提问】
对于保险的先行赔付，是相对于正常赔付来讲的。一般来说赔付是经过查勘、审核后才会进入到正式的赔付，但是很多保险公司为了做好售后服务，会根据实际的情况来给付一部分的保险金数额，用来保证客户的后续事情的开展。【回答】

装修工程包括哪些？招标流程？

装修工程包括室内空间的设计、施工和装饰等一系列工作。具体来说，装修工程包括以下几个方面：用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号👉【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】1.设计阶段：根据业主的需求和预算，进行室内空间的规划和设计，包括平面布局、家具摆放、灯光设计等。2.施工阶段：根据设计方案，进行拆除、砌墙、水电改造、地面铺设、吊顶安装等施工工作。3.装饰阶段：进行墙面涂料、地板铺设、门窗安装、家具购买和摆放、灯具安装等装饰工作。4.收尾阶段：进行清洁、验收、保修等工作，确保装修工程的质量和效果。至于招标流程，一般包括以下几个步骤：1.编制招标文件：明确装修工程的要求和标准，包括设计方案、施工图纸、工程量清单、技术规范等。2.发布招标公告：通过媒体、互联网等渠道发布招标公告，邀请符合条件的装修公司参与竞标。3.接受投标：装修公司根据招标文件的要求，提交投标文件，包括施工方案、报价、施工期限等。4.评标和中标：招标单位对投标文件进行评审，综合考虑价格、施工方案、施工能力等因素，确定中标单位。5.签订合同：中标单位与招标单位签订装修合同，明确双方的权利和义务，约定工程的具体要求和进度。在中国，装修工程的价格范围很大，受到地区、工程规模、装修风格等因素的影响。一般来说，中等装修工程的价格在每平米1000-3000元之间，高档装修工程的价格在每平米3000-8000元之间。对于装修工程，建议业主在选择装修公司时要注意以下几点：1.选择有资质和信誉的装修公司，可以通过查阅资质证书和参考口碑来判断。2.与装修公司签订正式合同，明确工程的具体要求、进度和付款方式等。3.在施工过程中要与装修公司保持良好的沟通，及时解决问题和调整方案。4.在验收工程时要仔细检查，确保工程质量符合要求。5.在付款时要按照合同约定进行，不要提前支付全部款项。总之，装修工程是一项复杂的工程，需要业主慎重选择装修公司，并与装修公司保持良好的沟通和合作，以确保工程的质量和效果。了解更多的装修资讯，上累计业主4100多万的国内最大的装修平台之一：【土巴兔装修大平台】，输入您的房子面积与所在城市，免费为您1对1在线报价，在线推荐装修公司。除此之外，还有不同【城市】装修攻略，关注下列⭐公众号直接帮您一步到位。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。

办公室装修四个步骤

对于办公装修，有人总觉得装修公司不也就一套设计方案，然后方案大概就是分几个办公区域，然后找人来做，为什么装修公司要收费这么高？事实上，在办公室设计装修方面有一套成熟的操作程序，作为正规的公装公司这套程序是必不可少的，也是客户考察一家装修公司时必须要考虑的问题。接下来让我们一起看一下办公室设计装修具体的步骤：一、预先准备 1、现场测量 这个也就是我们常说的量房，在前期设计时，一定要进行详细的测量，测量的内容主要包括：1）、明确装饰过程涉及的区域：各功能区域，以及窗户、墙的大小和位置；2）、确定主要尺寸：下水管、通风口、装饰墙、承重墙、梁高等； 2、战略设计 评估后，需要与业主进行整合分析，新的办公环境，将提升品牌形象，增强员工权能，改变我们的工作方式。战略设计主要是理解项目成功或失败的关键难点、挑战和机会。重点设计以下几点：1）、综合规划；2）、程序设计；3）、空间规划；4）、可行性分析；5）、概念设计。设计一间理想的现代办公场所，既要满足未来业务的发展，让员工有最佳的感受和表现，又要注重企业特有的文化体验。 二、方案设计 1、平面设计：办公室平面设计包括办公室功能分区、空间构架、办公室家具位置等，此时客户要与设计师进行良好的沟通，把自己的想法表达出来，最后达成共识。 2、效果图解设计：效果图是设计者表达创意构思的一种形式，是对物体造型、结构、色彩、纹理等诸多因素的忠实呈现。它真实地体现了设计者的创意，从而沟通设计者和观赏者之间视觉语言的联系，使人们更加清晰地理解各种功能、结构、材料、组合方式之间的关系。完成了效果图设计后，平面设计就确定了，当然效果图不一定要有，但平面设计一定有。 3、预算报价：设计者设计初步方案后，给出预算报价，并与客户商讨初步方案；客户在设计师的指导下阅读预算报价，提出修改意见。 4、建筑设计：在用户对设计方案达成基本意向后，设计师设计并绘制后期施工图、节点大样图和效果图。 三、交付施工 1、交付施工 施工现场说明书，施工交底：一般在施工开始前做好相关的事宜，此时需要设计师、客户、项目经理等到施工现场集合，最后沟通设计和施工事宜。 2、现场监督 作为一家专业的公装公司，施工是整个装修工程的重中之重，公司必须做好监督工作，实时掌握工程进度和工程质量。每天都有专业人员进行工程巡检，全面控制工程质量。及时发现问题并解决问题，确保项目按时、按质完成。 四、完工验收 项目完成后，要做好工程验收工作，待各项验收合格后才能投入使用。 以上就是办公室设计装修全流程，完善的售后服务是公装公司给予业主最放心的保证。

办公室装修具体的步骤？

办公室装修步骤和流程是每个企业领导都必须要了解的，这关系到公司的发展和公司业务的推进。因此，我们东嘉珍瑞装饰将详细讲述办公室装修步骤和流程一、前期沟通咨询（1）客户通过电话或者到公司直接面谈；（2）专业人员或设计师接待客户来访，详细回答客户的问题（3）客户检查装修公司的各个方面资质：规模、资质、案例、价格、设计水平、质量保证等（4）通过初步调查，确定上门量房的时间和地点二、设计师现场测量（1）设计师应在约定的时间到现场测量拟装修地点的面积和其他数据（2）设计师了解业主对装修的具体要求和想法（3）根据业主的要求和房屋结构，设计师提出初步设计想法，双方沟通设计方案（4）如果业主要求，设计方可牵头参观样板间或施工现场，调查施工质量三、讨论设计方案（1）业主在约定时间到公司查看初步设计方案，设计师详细介绍设计思想（2）根据平面图、效果图和设计单位的具体介绍，业主对设计方案提出意见并修改（或批准）四、确定装修方案（1）整理修改后的设计方案，并据此编制相应的装修工程预算（2）业主最终确认设计方案，并安排设计单位下发施工图（3）设计单位配合业主了解装修工程预算，落实施工项目，审核单价，预算中的数量等内容五、签订正式合同（一式四份）（1）确定工程工期和开工日期，了解施工组织、计划和人员安排（2）正式确认并签订装修合同（含装修合同文本、合同附件、图纸及预算）（3）支付首期工程款六、施工中期办理开工手续：施工队入场前，业主和装修公司应按物业管理部门规定办理开工手续。提供法定资格证书、营业执照复印件、施工人员身份证及照片，物业管理部签发开工证、进场证七、设计现场交底开工之日，设计单位召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场进行交底，确定并实施施工方案，对原房屋的墙、顶、地、水、电等进行检查，并将检查结果报业主，现场交底后，由施工现场负责人处理施工期间的日常事务，施工开始时，施工负责人应提交施工进度表，安排材料采购和分段验收的具体时间八、进料和验收由施工现场负责人通知公司物资配送中心统一配送装饰材料，材料进场后，业主对材料质量、品牌进行验收，填写《装饰材料验收表》，验收合格，施工人员开始施工，业主提供的装饰材料甲方（业主）按施工进度计划时间提供在采购过程中，乙方（装修公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代甲方采购。主要材料采购授权书必须签署九、办公室装修设计过程保修期后，如工程中出现质量问题，公司也应负责对于维护和根据实际情况收取费用以上是办公室装修设计流程，希望对您有所帮助。更多相关知识，请关注东嘉珍瑞装饰

业主控制工程造价的有效途径探讨？

业主是站在投资主体的立场上对建设项目进行的综合性管理，以实现投资者的目标。一个建设项目往往需要数百万、上千万甚至上亿元的资金，项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，是每个业主非常关心的问题。建设项目投资控制涉及到工程建设的诸多方面，它与工程建设的全过程中每个环节紧密相连。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、项目设计、施工直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目造价控制贯穿于项目建设全过程。一般来说，建设工程都具有周期长、价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价复杂多变，因此，工程造价的管理和控制是一个动态的过程，市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要业主对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程。
1 业主在设计阶段对工程造价的控制
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是处理技术与经济关系的关键性环节。因此，设计阶段是业主确定与控制工程造价的重点阶段。
1.1 优化设计方案 业主对建设项目设计的要求，除了要达到安全、可靠和功能适用的目标外，还必须达到经济性的目标要求。所谓经济性是指保证工程安全可靠和适用的前提下，做到建设周期短、工程投资低、交付使用后经济效益高。首先，建设投资和建成后使用成本的决定性因素，是设计阶段设计参数的正确选择。有些设计参数是由客观自然条件决定的，应按实际情况，如气温、地质情况等采用；有些是人为的，如工作制度、管理方式等。业主提供的原始数据，必须准确，有根据且经过检验；设计单位选定的参数，必须要先进、合理具有科学性，有些关键参数，业主应负责审定。其次，采用先进技术并尽可能地降低造价是设计单位的职责，但是投资者的设计并不等于就是一个经济设计，只有结合全寿命周期中的使用成本进行综合评价，才能品评设计的经济性，这就是业主要把握的关键所在。设计单位对方案进行经济技术分析，可用投资回收期和内部收益率来综合评价项目设计的经济性。
1.2 审查设计概算 审查编制依据是否合法，审查定额、标准、价格、取费标准的时效性，审查编制依据的适用范围；审查概算构成是否合理，包括：工程量、市场价格、收费标准，审查经济效益、“三废”投资和各项经济技术指标是否合理；审查方案比较是否全面，经济评价是否合理；设备投资是否合理，有无替代途径。
1.3 审查设计预算 认真审查施工图预算是否符合编制要求；认真审查编制的依据是否合法及定额的时效性，工程量计算是否准确；认真审查各项取费标准是否符合规定，有无重复计算、费用调整是够真实；汇率计算、贷款利息、通货膨胀等各项因素是否考虑齐全；总预算是否在总概算控制范围之内等。
1.4 审查预算修改 业主由于工程变化或要求修改设计，设计者本身对设计变更，承包人在施工过程中要求设计上变动等，均需由设计单位出具设计变更书，业主认可后才能执行。由于这些变更所引起的工程费用的增减，就是对预算的修改，所以业主对变更的费用要审查，使其尽量不超过批准的总投资额。
2 业主在招标阶段对工程造价的控制
2.1 认真编制招标文件 招标文件作为招标的纲领性文件，是整个工程项目造价控制的关键。因此，业主起草招标文件时必须注意以下几点：第一，工程造价及相关费用约定应尽量包死，少留或不留活口，尽量减少暂定金额分项。第二，对于可能在施工中增加较多的单项工程量，应约定当工程量增加超过a%后，该项单价下调b%.第三，工程量清单所列分项外的可预见的变更情况，须约定一个可操作的安排。第四，对于市场价格差异较大的设备、装饰材料的功能、型号、技术要求应尽量做到详尽描叙、可约定一个上限价，要求承包商在施工前必须提供样品，在业主确认后才能施工。
2.2 建立工程量清单纠错机制 在现行招投标制度下，多数业主是委托中介机构编制工程量清单和标底。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确完整，应做到分项不错不漏、不留缺口。招投标阶段产生的清单单价，将成为施工阶段造价控制的重要工具。尽管造价师暗含着要求运用其拥有的专业技术能力来确保工程量清单的质量，但他仍无法做到工程量清单绝对完美，必须建立纠错机制来确保不因清单的错漏形成造价失控。应建立以下机制：第一，建立工程量清单报价澄清制度。让投标单位在评标时有一个解释澄清的机会，主要是澄清投标方案的科学性、施工工艺的先进性、项目报价的合理性。第二，建立业主在正式确定中标者前，对得分最高的一、二家中标候选人的标函进行质询的机制。意在对投标函中有意无意的不明确处、遗漏项、错项和其他对招标文件有关要求规避行为进行剖析及质询，以确保各方的利益都不受损害。第三，建立中标后的工程量清单的复查机制。第四，是否允许投标人调整措施项目清单内容，应在招标文件中明确约定。
3 业主在施工阶段对工程造价的控制
3.1 作好施工阶段工程造价的控制工作 施工阶段业主的义务主要涉及到工程费用的支付、技术资料的提供、工程变更的确定、索赔费用的确定等。这些方面的工作不但会影响工程进度和工程质量，而且会对工程投资额产生影响。比如：工程费用的支付，如果不再合同规定的时间内向承包人支付工程进度款，则要支付迟付款利息，甚至可能导致承包人暂停或减缓工程进度。工程变更不应太多，以免导致工程费用的大量增加，要尽量做好自己在合同中规定的工作内容，对承包人的索赔要严格审查，看其是否符合合同文件规定，索赔费用计算是否合理。通过这些方面的工作来达到控制工程进度、工程质量和投资额的目的。业主应派人员参加工地会议，随时检查工程的质量和施工进度，掌握工程施工的全面情况，一旦发现质量或进度与合同规定不符合，应及时通过监理工程师予以解决。业主应随时派人检查合同执行情况，一旦发现监理工程师或承包人没有履行合同文件，应根据合同文件的规定，行使业主的权利。如承包人由于自身的原因拖延工期，业主应根据合同文件的规定，向承包人索取拖期违约损失赔偿金。业主在对施工过程的控制中，应对所建立的管理机构实行岗位责任制，分工负责，责任到人，实行全员参与，共同做好该阶段的投资控制工作。
3.2 作好施工结束时期工程造价的控制工作 这个阶段业主的控制工作主要在竣工验收和合同后期的切实全面履行上。第一，是竣工验收。验收是工程质量的最后检验阶段。由于这一时期的控制工作也是对施工过程投资控制的成果检验阶段，并要通过这一阶段的投资控制工作为工程项目使用阶段的投资控制工作奠定基础，不能让不合格工程通过竣工验收，以免对使用阶段的投资控制工作留下隐患。因此，业主在这一阶段应认真清理所有资产和物资，搞好工程竣工决算，报上级主管部门审查。第二，是竣工验收后工程费用的支付。竣工验收，工程移交证书颁发后，业主在工程费用的支付上应将员扣留的保留金按合同规定退还给承包人。一般合同规定，在工程移交证书颁发给承包人后，业主应将扣留的保留金的一半退还给承包人。其余未完工程的支付仍按监理工程师办法的临时支付证书，根据合同规定的期限向承包人付款。业主与承包人的结算应在承包人的缺陷责任期满，监理工程师向承包人颁发缺陷责任证书后进行，业主向承包人的付款按监理工程师开具的最终支付证书进行交付。业主最后付款后，应及时进行竣工决算。第三，是对工程的照管。工程竣工验收后，移交证书颁发给承包人，工程及归业主照管。业主在照管和使用期间，应严格按照使用规程和要求进行使用，即使在承包人的缺陷责任期内，属于业主使用不当导致工程造成的损害，亦应由业主自行负责。因此，业业主应加强对工程的照管，减少不必要的额外费用，节省投资额。施工期工程造价控制属于过程控制的范围，此期间各环节控制点的工程计量、签证、变更及索赔的核定在竣工结算时需重新归集汇总。除此之外,可转化为价款责任的合同约定内容在工程竣工后均会以货币形式体现。处理好施工过程中各类费用的归集和整理,对于工程竣工结算将起到事半功倍的效果。
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