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深圳市尖岗山置业有限公司怎么样？

深圳市尖岗山置业有限公司是2016-08-31在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于深圳市宝安区西乡街道宝源财富港大厦D座1701-D号。深圳市尖岗山置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5DK6N42P，企业法人谢文杰，目前企业处于开业状态。深圳市尖岗山置业有限公司的经营范围是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；经济信息咨询（不含信托、证券、期货、保险及其它金融业务）。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）^。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看深圳市尖岗山置业有限公司更多信息和资讯。

深圳市广晟置业有限公司怎么样？

简介：深圳市广晟置业有限公司成立于2003年10月10日，主要经营范围为在取得合法土地使用权范围内从事房地产开发经营业务（取得资质证书后方可经营）等。
法定代表人：杨智雄
成立时间：2003-10-10
注册资本：1000万人民币
工商注册号：440307104048245
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗大道6037华策大厦301

在三亚买房哪里好？

在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。1、亚龙湾亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。亚龙湾著名的房产项目有:亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等。2、海棠湾海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。海棠湾著名的房产项目有:海棠月色、三亚君御、清凤海棠长滩等。3、三亚湾三亚湾，位于三亚风景群的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。三亚每个区域都不同的特色的房产，不仅适合旅游，更适合居住。三亚湾著名的房产项目有:碧桂园三亚海、碧桂园三亚郡、海岸名都等。4、山指澜湖岸边位置:：五指山海榆南路162路口，自驾路线：从三亚出发，沿224国道往五指山方向行驶，途经福安桥向西行驶53米进入三月三大道，沿三月三大道行驶约2.6公里到达目的地。三亚户型齐全，产品千篇一律。扩展资料买房需要考虑因素1、三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。2、开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。4、三亚购房的本质是气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

日照大学城到沁园春怎么走

驾车路线：全程约1803.0公里起点：大学城1.日照市内驾车方案1) 从起点向正北方向出发，沿学海路行驶210米，右前方转弯进入学海路2) 沿学海路行驶560米，左转进入学苑路3) 沿学苑路行驶1.9公里，朝聊城路/山海路方向，右转进入北京北路4) 沿北京北路行驶1.7公里，左转进入山海路5) 沿山海路行驶4.6公里，朝连云港方向，稍向左转进入日照北立交2.沿日照北立交行驶610米，过日照北立交，右前方转弯进入沈海高速3.沿沈海高速行驶88.6公里，过跨204国道大桥，朝连云港港口/临沂/G25方向，稍向右转进入城南枢纽立交桥4.沿城南枢纽立交桥行驶1.7公里，直行进入长深高速5.沿长深高速行驶31.5公里，朝南京/港区/G25/G15方向，稍向右转进入连霍高速6.沿连霍高速行驶360米，过宁海立交桥，直行进入长深高速7.沿长深高速行驶133.1公里，过武墩大桥，朝南京/G25方向，稍向右转进入淮安南枢纽8.沿淮安南枢纽行驶1.0公里，直行进入长深高速9.沿长深高速行驶127.9公里，直行进入南京绕城高速10.沿南京绕城高速行驶49.6公里，朝合肥/G40/G42方向，稍向右转进入张店互通立交桥11.沿张店互通立交桥行驶1000米，直行进入沪陕高速12.沿沪陕高速行驶106.5公里，过郑坝河桥约1.8公里后，直行进入京台高速13.沿京台高速行驶24.6公里，朝铜陵/福州/安庆/G3方向，稍向右转进入京台高速14.沿京台高速行驶1.5公里，直行进入京台高速15.沿京台高速行驶61.3公里，直行进入合安高速16.沿合安高速行驶63.6公里，直行进入沪渝高速17.沿沪渝高速行驶129.7公里，朝九江/黄梅/G70/G105方向，稍向右转进入黄梅互通18.沿黄梅互通行驶1.5公里，直行进入福银高速19.沿福银高速行驶145.6公里，直行进入南昌绕城高速20.沿南昌绕城高速行驶40.7公里，直行进入昌樟高速21.沿昌樟高速行驶12.2公里，朝新余/吉安/长沙/G60方向，直行22.行驶1.1公里，直行进入沪昆高速23.沿沪昆高速行驶72.9公里，朝广州/赣州/井冈山/吉安方向，稍向左转进入樟吉高速24.沿樟吉高速行驶108.2公里，直行进入大广高速25.沿大广高速行驶295.5公里，直行进入龙河高速26.沿龙河高速行驶100.5公里，直行进入长深高速27.沿长深高速行驶114.4公里，直行进入长深高速28.沿长深高速行驶830米，直行进入长深高速29.沿长深高速行驶33.5公里，直行进入长深高速30.沿长深高速行驶730米，直行进入沈海高速31.深圳市内驾车方案1) 沿沈海高速行驶16.8公里，过排榜立交，朝盐田/横岗/G25/S28方向，稍向右转进入长深高速2) 沿长深高速行驶，过排榜立交约1.0公里后，直行进入长深高速3) 沿长深高速行驶200米，朝福田/S28西/南山方向，稍向右转上匝道4) 沿匝道行驶2.8公里，右前方转弯进入丹平快速5) 沿丹平快速行驶7.6公里，直行进入丹平快速6) 沿丹平快速行驶30米，直行进入爱国路7) 沿爱国路行驶1.2公里，过爱国路高架桥，朝盐田/文锦渡/罗芳立交方向，左转进入沿河北路8) 沿沿河北路行驶580米，朝滨河大道/罗芳立交方向，稍向右转上匝道9) 沿匝道行驶90米，右前方转弯进入沿河北路10) 沿沿河北路行驶1.3公里，过罗芳立交桥，稍向右转进入沿河南路11) 沿沿河南路行驶2.3公里，过右侧的瑞丰大厦，直行进入春风路高架桥12) 沿春风路高架桥行驶750米，过右侧的新都酒店-商务中心，直行进入船步路13) 沿船步路行驶200米，过左侧的渔景大厦，直行进入船步路高架桥14) 沿船步路高架桥行驶180米，直行进入滨河大道15) 沿滨河大道行驶3.3公里，过滨河上步立交，稍向右转进入滨河大道16) 沿滨河大道行驶540米，在皇岗路/皇岗口岸/G4/G94出口，稍向右转进入滨河大道辅路17) 沿滨河大道辅路行驶360米，过滨河皇岗立交桥，朝皇岗口岸/G4/G15方向，右前方转弯进入滨河皇岗立交桥18) 沿滨河皇岗立交桥行驶230米，右前方转弯进入皇岗路19) 沿皇岗路行驶140米，过滨河皇岗立交桥，朝盐田/火车站/滨河大道(东)/S30方向，右前方转弯进入滨河皇岗立交桥20) 沿滨河皇岗立交桥行驶240米，右前方转弯进入滨河大道辅路21) 沿滨河大道辅路行驶540米，过右侧的外运大厦约250米后，右转进入皇悦街22) 沿皇悦街行驶110米，右转进入皇悦街23) 沿皇悦街行驶220米，调头进入皇悦街24) 沿皇悦街行驶10米，到达终点(在道路右侧)终点：沁园春

三亚房价多少钱一平米

【算一算你家装修要花多少钱】三亚是海南的一个市区，是一块旅游胜地，这里空气质量好，风景优美，因此吸引了不少外来人口在此地定居，那么三亚房价多少钱一平米呢?下面就随小编一起来了解下吧! 三亚房价多少钱一平米 三亚房价具体要根据区域来定，其中有海棠区、崖州区、陵水区等等，不同区域价格也会有所不同，海棠区的楼盘价格相对别的区价格更贵些，一般在43000元/平方米左右，崖州区楼盘价格在15000元/平方米左右，而陵水区的楼盘价格在26000元/平方米左右;以上价格仅供参考。 三亚最新楼盘信息 一、保利崖州湾 1、基本信息 价格： 均价约15000元/平方米 物业类别：普通住宅,购物中心 项目特色：山景地产旅游地产 建筑类别：板塔结合 高层 开发 商：三亚广兴实业开发有限公司,保利地产集团 楼盘地址：政府对面 2、小区规划 占地面积：273470平方米 建筑面积：1100000平方米 停车位：停车位约7500个，车位比1:1 楼栋总数：16栋 总户数：10000户 二、万科湖畔度假公园 1、基本信息 价格： 均价约26000元/平方米 物业类别：普通住宅,商住公寓 项目特色：湖景地产山景地产旅游地产 建筑类别：板塔结合 多层 小高层 高层 产权年限：普通住宅:70年商住公寓:50年 开发 商：海南诗波特投资有限公司 楼盘地址：迎宾路中段 2、小区规划 占地面积：436000平方米 建筑面积：631000平方米 绿化率：45% 楼栋总数：9栋 总户数：6300户 物业公司：深圳市万科物业管理有限公司 三、恒大·养生谷 1、基本信息 价格： 均价约43000元/平方米 物业类别：住宅底商,商住公寓 项目特色：品牌地产花园洋房海景地产旅游地产 建筑类别：板塔结合 低层 多层 产权年限：住宅底商:40年商住公寓:40年 开发 商：三亚恒合融医院投资管理有限公司 楼盘地址：林旺南路恒大·养生谷展示中心 2、小区规划 占地面积：199631平方米 建筑面积：216275平方米 绿化率：35% 楼栋总数：16栋 总户数：1148户 物业公司：金碧物业有限公司三亚分公司 四、融创·钻石海岸 1、基本信息 价格： 均价约40000元/平方米 物业类别：普通住宅,联排 项目特色：豪华居住区海景地产 建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 产权年限：普通住宅:70年联排:40年 开发 商：陵水大溪地农旅业开发有限公司 楼盘地址：清水湾赤岭风景区 2、小区规划 占地面积：348666平方米 建筑面积：3490000平方米 绿化率：45% 停车位：共有停车位629个 楼栋总数：16栋 总户数：743户 物业公司：北京凯莱物业有限公司 小编总结：以上就是关于三亚房价多少钱一平米以及三亚最近楼盘信息的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

三亚的房价多少钱一平米

三亚房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。一般来说，三亚的房价在10000元到30000元/平方米之间波动。以下是三亚不同区域的房价：1.三亚湾：位于三亚市区东南面，被誉为“东方夏威夷”，是三亚最受欢迎的海湾之一，房价相对较高，大约在20000元/平方米左右。2.大东海：位于三亚市区的东部，相对于三亚湾来说，大东海的海水质量稍差，但是因为地理位置优越、交通便利以及配套设施完善，也受到不少购房者的青睐，房价大约在15000元/平方米左右。3.亚龙湾：位于三亚市区以南，相较于大东海，亚龙湾的海水质量更好，沙滩也更加细腻，是很多游客钟爱的度假胜地，房价相对较高，大约在30000元/平方米左右。4.崖州湾：位于三亚市区以西，以其美丽的海湾、清澈的海水和细腻的沙滩吸引了不少游客，房价相对较低，大约在10000元/平方米左右。总的来说，三亚的房价较高，但是不同区域、不同房屋类型的房价也存在较大的差异。购房者在购买房产时需要根据自己的实际情况和需求来选择合适的房源。【摘要】
三亚的房价多少钱一平米【提问】
三亚房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。一般来说，三亚的房价在10000元到30000元/平方米之间波动。以下是三亚不同区域的房价：1.三亚湾：位于三亚市区东南面，被誉为“东方夏威夷”，是三亚最受欢迎的海湾之一，房价相对较高，大约在20000元/平方米左右。2.大东海：位于三亚市区的东部，相对于三亚湾来说，大东海的海水质量稍差，但是因为地理位置优越、交通便利以及配套设施完善，也受到不少购房者的青睐，房价大约在15000元/平方米左右。3.亚龙湾：位于三亚市区以南，相较于大东海，亚龙湾的海水质量更好，沙滩也更加细腻，是很多游客钟爱的度假胜地，房价相对较高，大约在30000元/平方米左右。4.崖州湾：位于三亚市区以西，以其美丽的海湾、清澈的海水和细腻的沙滩吸引了不少游客，房价相对较低，大约在10000元/平方米左右。总的来说，三亚的房价较高，但是不同区域、不同房屋类型的房价也存在较大的差异。购房者在购买房产时需要根据自己的实际情况和需求来选择合适的房源。【回答】

雅居乐地产下属子公司有哪些

雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)与雅生活股份有限公司(股票代码HK3319)已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。雅居乐(股票代码HK3383)现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、恒生中国(香港上市)100指数、摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。【摘要】
雅居乐地产下属子公司有哪些【提问】
亲，很高兴为您解答，雅居乐旗下两大在港上市企业雅居乐集团控股有限公司（3383.HK）及雅居乐雅生活服务...公司的子公司包括雅居乐地产置业有限公司、中山雅居乐雍景园房地产有限公司和广州番禺雅居乐房地产开发有限公司。【回答】
雅居乐集团控股有限公司(股票代码HK3383)与雅生活股份有限公司(股票代码HK3319)已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。雅居乐(股票代码HK3383)现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、恒生中国(香港上市)100指数、摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。【回答】

武汉有哪些正规的中介公司?

武汉博邦地产经纪有限公司
地址： 台北一路与马祖路交汇处
联系：61250295
邮件：[email protected]

武汉市德力房地产经纪有限责任公司
·主营业务：房地产中介及咨询服务，代理租赁房屋，代办合同更名，产权交易过户，二手房贷款等手续。
主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖
地址： 武汉市汉口常青花园中路
联系：83923849
邮件：[email protected]

武汉福地房地产经纪有限公司
公司致力于房地产营销策划代理，二手房中介咨询服务；公司的宗旨：诚信、务实、科学。公司的经营理念：以真诚谋合作，以专业取信任，以互利求发展。
主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖
地址： 武汉市武昌区杨园百汇商场正对面
联系：50861065
邮件：[email protected]

德嘉房地产公司
主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖
地址： 武汉市武昌区中南路14号世纪中商广场B座2008室
联系：87260388
邮件：[email protected]

公司名称： 武汉易居投资有限公司
负责人： 周忻
联系电话： 85267362
公司地址： 江汉区建设大道568号26楼
公司名称： 武汉迈高房地产经纪有限公司
负责人： 张永锋
联系电话：
公司地址： 青山区钢花119街坊72门1号
中介费似乎一直是购房者与中介之间的隔阂。武汉现行的中介费收取标准是单价10万以下，买卖双方各1个点;单价10万以上，买卖双方各0.5个点，比沿海发达地区低不少。据记者了解，北京市等发达地区通行的中介收费标准为3%，具体交易业务时，中介公司会有适当的折扣，一般降低到2.5%。
武汉市有关部门公布的房地产经纪收费标准为：每宗交易额在10万元（含10万）以下的，累计计费率2%；10万至100万之间的部分按1%收取；100万以上的部分按0.5%收取。

房地产销售该怎么做

问题一：如何才能做好房地产销售 你应具备以下条件:
1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标,那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单,获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力,身后有主管经理一次接一次的催促,实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难,相当一部分人感到迷茫和沮丧,或放弃,或消极工作,结果自然是离成功的目标越来越远。因此,摆正自己的位置、端正自己的心态,面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人,尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情?哪一行的成功能轻易达到?如果每个单子都顺顺利利,从来没有拒绝?如果是这样,大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩,过去开心的事情,朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人,我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况,或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇,相比较而言,自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。
2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力,学会发现市场机会,如现在在国六条的政策冲击下,市场交易开始萎缩。那么,这时候可以开拓新的市场,如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求,金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点,让自己出于不败之地。
3、沟通能力。一个成功的房产经纪人,一定是一个良好的沟通者。房产中介人员,其工作内容还是和人打交道。如何和客户,房主,同事之间实现良好的沟通,是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们,销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通,主要是把自己的想法告诉别人,同时聆听别人的想法,每个人都有被尊重的愿望,你要重视别人,仔细倾听别人的每句话,自己的意思要表达的非常清楚,能明晰地知道别人的想法和内心感受,微笑、热情,真诚,让别人有倾诉的愿望。
4・学习能力:从不满足于已经取得的成就,不断地学习新的知识,汲取营养,向业绩高手学习,学习他们身上好的要素,并应用到实际工作中去,才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说,销售生涯就像一场战斗,是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。在一次次胜利中间夹杂着许多失败,在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。虽然总是面临许多障碍与压力,但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力,最大程度地把握到社会与客户的发展变化,以知识为后盾,充分地做好前进准备,步步为营,百折不挠,最终登上成功的巅峰。很多房地产经纪人存在营销知识匮乏、营销技能低下等问题,在策划与设计、市场调查方法、营销推广手段、合同制定,法律法规,房地产专业知识,金融,建筑学等诸多方面一片空白,操作起来杂乱无章,甚至根本就会做这些事,只知靠送礼、宴请、降低佣金,暗想操作等给“回扣”来推销商品,其专业知识的贫乏令人吃惊。有些房地产经纪人在财务方面虽然会计算购进、销售、毛利、部分,变成本价格,但对费用水平、资金周转、进销成本、资金利税率投资价值分析,等基本概念,缺乏基本的了解,甚至看不懂一般的财务报表。这样的经纪人员如果不努力学习,怎能按照市场经济规律来进行营销决策呢?更不可能通过会计核算来调整销售行为了。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面:对公司要有全面的了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业与常用术语。经纪......>>

问题二：如何做好房地产销售？ 如何成为一位出色的房地产销售人员
我在做售楼小姐时，有很多的客户朋友，并建立了自己独特的楼盘销售客户网络，我每到一个新楼盘，都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我，你有什么绝招，让这些客户一个盘一个盘地跟着你转？其实销售并没有什么“绝招”，也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的个性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的“绝招”。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。
[用心学习]
从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
[学习积极的心态]
进入房地产行业之前，我在棉纺厂做了6年的挡车女工，后来通过考成人高考在广西大学脱产读了2年大学。记得1992年大学毕业时我去广西万通房地产公司应聘，当时广西万通地产刚刚组建，招聘广告上写着只招一名营销人员，要求本科毕业以上，26岁以下。当时我已28岁了，也只有专科毕业的文凭，这两项要求我都不符合。但我非常自信，我认为我行，不管什么条件，先应聘再说。进入万通公司以后，当时面试我的房地产公司老总说，当时招聘，有很多人的基础条件比我好，正因为我表现得很自信，也很自然，所以，决定录取我一个人，很多人都觉得我很幸运。其实我个人认为，机会是靠你自己去争取的，它对于每个人来说都是公平的，关键是你有没有自信去抓住它而已。
在工作的过程当中，我发现地产这个行业所涉及的面是非常的广，很有挑战性。我给自己设定了一个目标，用5年时间打基础，5年以后，我不会再做销售人员。有了目标以后，我就通过再考成人高考，读了3年房地产经营管理函授班来加强自己的专业知识和理论知识。
我销售的第一个楼盘“万通空中花园”项目是在南宁市的旧城区内，这个区域是南宁市三教九流最为集中的一个地方，在那个地方建住宅小区，很多业内人士都不看好。为了能更准确的给项目定位，我们前期做了大量的市场调查，包括竞争对手调查和客户调查。当时，我们老总叫我去做竞争对手调查的时候，并没有告诉我怎么做，不象今天，叫销售人员去采盘，有固定的调查表格，知道要了解什么内容，采盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我，你去看看我们项目附近有什么楼盘，10天后把调查报告给我。当时房地产公司只有我一个兵，没人教我，两天过去了，我还不知道如何下手去做，急得我快哭了，就找我的朋友，让他教我。他跟我说，他也不懂，并建议我每天到别的楼盘售楼部去呆呆看。我想谁都帮不了我，哭了也没用，第三天，我就去一个叫“锦明大厦”项目的售楼部里足足呆了一天。通过一天的观察，我看到了售楼小姐是如何卖楼的，还看到了是什么样的人来买楼，还了解到楼盘的户型、价格、规模等资料，很有收获。通过与售楼人员的交流还交上了同行朋友，让我受益匪浅。其实，采盘并不是去每个楼盘拿一些售楼资料那么简单，更多的是要用心去观察，这样你才能具体真正地了解到每个盘的优势、劣势，对竞争对手有一个深入的了解。在做客户调查的过程中，我一户一户地去拜访，积极地与客户沟通，对于有意向购房的客户，就用本子记录下来，并每个月保持与客户联系一次。客户调查虽然辛苦，但让我积累了不少潜在客......>>

问题三：房产销售需要怎么做 如何成为一位出色的房地产销售人员
我在做售楼小姐时，有很多的客户朋友，并建立了自己独特的楼盘销售客户网络，我每到一个新楼盘，都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我，你有什么绝招，让这些客户一个盘一个盘地跟着你转？其实销售并没有什么“绝招”，也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的个性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的“绝招”。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。
[用心学习]
从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
[学习积极的心态]
进入房地产行业之前，我在棉纺厂做了6年的挡车女工，后来通过考成人高考在广西大学脱产读了2年大学。记得1992年大学毕业时我去广西万通房地产公司应聘，当时广西万通地产刚刚组建，招聘广告上写着只招一名营销人员，要求本科毕业以上，26岁以下。当时我已28岁了，也只有专科毕业的文凭，这两项要求我都不符合。但我非常自信，我认为我行，不管什么条件，先应聘再说。进入万通公司以后，当时面试我的房地产公司老总说，当时招聘，有很多人的基础条件比我好，正因为我表现得很自信，也很自然，所以，决定录取我一个人，很多人都觉得我很幸运。其实我个人认为，机会是靠你自己去争取的，它对于每个人来说都是公平的，关键是你有没有自信去抓住它而已。
在工作的过程当中，我发现地产这个行业所涉及的面是非常的广，很有挑战性。我给自己设定了一个目标，用5年时间打基础，5年以后，我不会再做销售人员。有了目标以后，我就通过再考成人高考，读了3年房地产经营管理函授班来加强自己的专业知识和理论知识。
我销售的第一个楼盘“万通空中花园”项目是在南宁市的旧城区内，这个区域是南宁市三教九流最为集中的一个地方，在那个地方建住宅小区，很多业内人士都不看好。为了能更准确的给项目定位，我们前期做了大量的市场调查，包括竞争对手调查和客户调查。当时，我们老总叫我去做竞争对手调查的时候，并没有告诉我怎么做，不象今天，叫销售人员去采盘，有固定的调查表格，知道要了解什么内容，采盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我，你去看看我们项目附近有什么楼盘，10天后把调查报告给我。当时房地产公司只有我一个兵，没人教我，两天过去了，我还不知道如何下手去做，急得我快哭了，就找我的朋友，让他教我。他跟我说，他也不懂，并建议我每天到别的楼盘售楼部去呆呆看。我想谁都帮不了我，哭了也没用，第三天，我就去一个叫“锦明大厦”项目的售楼部里足足呆了一天。通过一天的观察，我看到了售楼小姐是如何卖楼的，还看到了是什么样的人来买楼，还了解到楼盘的户型、价格、规模等资料，很有收获。通过与售楼人员的交流还交上了同行朋友，让我受益匪浅。其实，采盘并不是去每个楼盘拿一些售楼资料那么简单，更多的是要用心去观察，这样你才能具体真正地了解到每个盘的优势、劣势，对竞争对手有一个深入的了解。在做客户调查的过程中，我一户一户地去拜访，积极地与客户沟通，对于有意向购房的客户，就用本子记录下来，并每个月保持与客户联系一次。客户调查虽然辛苦，但让我积累了不少潜在客......>>

问题四：做房地产销售工作要怎么起步? 我觉得如果你是一个房产销售新人，首先你要专业知识性强，多读多看多了解多问。我刚做的时候只要有不懂的就问人，别怕丑任何人都是这样过来的，专业知识都是靠自己慢慢累积。和客户们说话时尽量避免：嗯~~啊~~一些语气词，要用肯定的语气回答对方。我刚开始做的时候有个同事和我说的，后来我发现这点很重要哦，它让对方觉得你很可靠很信任你！
知识是一方面，做我们这行还有重要的一方面就是不怕累，多动脑，反应快，观察能力强！要不厌其烦带客户到处看房，在一路上还要耐心的讲解。还要对客户作出判断，第一次的见面你要尽可能多的了解客户个人信息和客户的内心想法，只有了解对方想什么才知道问题出在哪（这样才便于你对症下药，嘿嘿）有些麻烦的客户不是一时半会能搞定的，比如他们会比较周边的楼盘或挑一些问题，你一定得有心理准备不怕磨人，要有“拿下”的信心，但绝不能急于求成！（其实这两点是很矛盾的，关键看你如何拿捏）
采盘也是我们这行很重要的一个环节，有空或经过哪个楼盘就去看看熟识下其他项目的产品，俗话说：知己知彼方能百战百胜。有心要买房的客户一定不止看你一家房子的，所以说你要说的出周边的行情与你的产品进行对比才更有说服力。
客户跟进是一个很重要的环节，一定要用心去做好它。第一次接待后应有了笔记，要对此客户有一定的了解，打电话时选对时间，想好说辞再打。我做过客户，有的置业顾问给我打电话跟得很紧，但时间总不对，打过来也不知道说些什么完全没有技巧，令我对此置业顾问相当反感，即便是想买也不会选他。所以跟进时一定要多揣摩，说话多技巧。（建议你有空可以去自己做客户试试，就会有不少心得）
还有信心，也是很关键的！要心态好，其实做房产销售很多时候运气是个因素，但我相信努力也是绝不可少的。没信心就不会下功夫努力，要时刻为自己打气，在业绩不佳的时候多想想，多看看别人是怎么做的然后与自己对比。对每一位客户都要敬业，不要盲目的判断客户挑选客户，尽可盯的抓住每个机会。我看过一本销售书上说的，失败不要紧，但一定要搞清楚这个客户因为什么原因不选择你和你的产品。那么下次才能更好的把握对方！要多学习哦！
其实如何做好置业顾问，关键在于你喜不喜欢这个职业。不喜欢就不说了，喜欢的话才会用心去慢慢摸索，多观察多下功夫，时间长了就一定能做的好：）

问题五：做房地产销售如何？ 形象是给客户看的，口才是锻炼的，真心想锻炼建议去吧，一般都会面试成功的，就是不知道有多少人在房地产行业里成功！下面给你一些建议
要是考虑去做销售 房地产，建议去大公司可以学到很多东西，做销售靠的是专业知识和经历，拿的是提成，小公司给你的待遇在高，怕你也没有在群狼中夺食的本事，哪怕你是一只虎也不行，因为你什么都不懂。
如果你真的想做这个所谓的暴利行业，建议先去大公司，等你专业知识经验客户源有一定的积累你在考虑要不要去小公司，不要问为什么到时你自然就知道了
善意提醒，房地长销售是很好磨练身心的好地方，建议每个人都做做这个行业对以后是有好处的，同时你要有一个坚持不懈、不认输的心，这个职业是有压力的，要懂得自我调节，西装革履的背后也许是开水面包的生活，如果你继续面试而且在这个职业坚持了3个月那你也不错了，希望你没有因为我的提醒退缩，祝你成功

问题六：怎样更好的做一名房产销售 搞定客户的6大绝招
为什么
现在很多销售人员在拜访客户的时候，显得很盲目，见了面不知道该说什么，该怎么样说，只是很简单的介绍下自己，然后就极力向客户推销产品，客户拒绝后，便灰溜溜的走了，灰心丧气，拜访下家就没有 *** 。今天这样，明日还是如此，日复一日，没有多大成绩，便想着改行，结果在其他行业做的也是不尽人意。最后还弄不明白，为什么现在的社会客户这么难开发？客户关系这么难维护？其实不然，不是没有市场，也不是没有客户，关键是在于做销售的人，你是否是合格的销售员？有许多东西你是否注意了？有许多方面你是否做到了？
第一招：专业取信客户
谈客户，首先是你的人接触客户，人的长相我们不好改变，但是我们可以改变自己的自身素质和专业水平，这一点很重要。给人的第一印象自不用说，要注重仪容仪表也不用说，这是销售最基本的。在这里我想说的一点就是要靠你的专业水平取信客户，让客户相信你。
第二招：利益打动客户
我们在向客户推销产品的时候，不能极力的把产品展示给客户，不能只是一直说产品或者服务如何如何的好，这样是打动不了客户的，他所关注的是你产品或者服务能给他带去什么？又比别人的有什么优势？那么这个时候，我们的销售人员就要“投其所好”，极力向客户推销“利益”，反复说明销售该产品能够给客户带来的最大花利润，是给客户提供一条财路和发展的机会，是求的双赢的，从而引起客户的兴趣，让洽谈能够顺利的进行下去。另外通过案例说服法打动客户，比如介绍某某经销商销售该产品，带来较好的利润等，从而为签单做铺垫。
第三招：态度感染客户
谈客户非易事，一定要做好心理准备。即使人倒下了，我们的信念、精神都不不能垮，那么在谈客户的时候，这一点也很重要。我们要始终都保持积极乐观向上的态度，不要把上家的情绪带到下家去，要充满 *** 与活力，要在客户面前展示自己博大的胸怀和坚定的态度与意志，客户可以拒绝你的产品，但他不能拒绝你这个朋友，要有这种思想。
第四招：情感感动客户
人都是有血有肉的感情动物，客户也是如此，有些客户表面可能很冷漠，你一次两次三次拜访他都不合作，但是或许你再坚持一下就能成功，客户可能不光在比较你的产品，更是在考察你的人品，所以要学会用情感去感动客户
第五招：行动说服客户
我们不光要感动客户，更重要的要善于行动，善于为客户着想，不要只想着要客户进货，要想办法帮助客户销售。有比较切实可行大方法去帮助客户实现销售，这里指的帮助客户，可以是你帮助他整理库存，可以是帮助他重新摆放陈列，可以是帮助他贴贴海报，可以是帮助他策划一场促销活动等等，不要认为做这些小事与让老板做你的产品无关系，其实不然，很可能你的一个举动就会感动他，就会说服他，他就会做你的产品。
第六招：用心成就客户
上面说了这几点，我觉得最重要的还是作为一个销售人员你要真正的用心，要真心付出，用心思考，善于总结，真诚的为客户服务了，真正帮助客户实现销售与发展，实现利润，要将心比心，多站在客户的角度去考虑考虑，善于抓客户的心理进行“攻略”

问题七：如何做一名优秀的房产销售人员 如何能成为一名优秀的房地产经纪人，做到以下几点：
1首先你要相信自己，肯定自我，也就是对自己有信心。房地产行业，经常会遇到一些重大的活动，如推销活动，销售人员就要接受自己，肯定自己，，正确的心态去面对客户，积极的形象去与客户交流，取得对方对你的肯定。
2有规划的工作。任何一项工作，我们都要有计划，详细的计划，能提高我们的工作效率，并且能更大的发挥自我的能动性，这样才能更大的发挥出我们的价值。如果你是销售人员，要使得你自己与目标客户拥有相同的话题，这样对你的工作展开就做好了铺垫。
3职业化的形象。具有产品，业务及其相关的知识。
4养成良好的工作习惯。每天早上班30分钟，后下班30分钟，整理下今天做了什么，明天做什么。小结今日的情况，开展明天的计划。每一个都是习惯的奴隶，一个良好的习惯会使得你受益一辈子。所以，要成为优秀的职业化的房地产经纪人，扪心问问自己，是否养成了成功的习惯。
5务必建立起自己的客户群体。档案中建立每次服务的内容，长期保持联系等等。管理好自己的客户群体，就看你是否有心为客户服务啦。
6正面的积极的思考模式。任何工作都会面对挫折，没有人能打败你，只有你自己，想法决定火法，做法成就结果。
7具备坚持不懈的能力，没有坚持不懈的精神，那里有卓越的成绩。
8良好的个人形象，一个拥有整洁的外貌容易赢得别人的信任和好感。

问题八：房地产销售前期怎么做？ 10分 方法很多的，首先要有企划，具体的开始请一些美女销售来博眼球，然后采用摇号方法，让客户觉得一房难求，然后会找一些人来假装看房，就是“拖”。基本上就是这些啦

问题九：如何做好一名房地产销售员 个人心得，卖的不止是房子，还有你的服务意识。端茶倒水只是一方面，你有客户的资料，你处把客户当朋友，真心为他挑选适合他的房源。节假日的一句问候更是可以拉近你们的关系。公司有什么优惠活动，也要及时通知他。即使他买过你的房子了，也不影响他以后回给你拉来更多的库户。。总之一句话，从细出为客户着想~

问题十：刚进入房地产销售行业，我该做什么准备？ 你好，我05年的时候从事过一段时间房地产销售工作，也和你现在的工作很类似！但是在05年限制房价的第一波政策出台的时候，我就决定要离开这个行业！
进入这个行业，首先是做室调，所谓的室调，就是调查周边附近楼盘的情况！比如，楼层情况，房型，入住率，绿化，车位，价格，投资房所占比例，等等！很多情况需要你去了解，每个人不能把别人原来调查的结果拿来看看就行！而是要自己去亲自了解。但是这其中你会遇到很多问题，比如保安不让你进小区，和数据如何而来！很多数据不是你看看或者网站上查资料就能得到的！所以你会遇到很多的困难！这些先不说了！其次，客户的问题！客户可以从物业公司的业主名单，然后打电话了解，得到买家和卖家！然这些都是一些意向客户！然后你就要推销或者寻找买家所需的房源！中间的问题和周旋的事情就更复杂，也需要更多技巧！这是恐怕不是一个才出来工作的大学生能一下两下学会的！所以这份工作是看似简单，其实很难，而且技术含量不高，但是学问又很大的职业！
另外，现在房地产行业已经走下坡路，而且就房产中介来讲，从05年5月开始，就已经开始走下坡路，05年下半年较上半年相比，就已经关闭了半数左右的中介公司！因为房地产市场的短期投资机遇已经不复存在，一套房子，从买到卖，也要两三年的时候才能获利！而且现在房地产都在跌价，所以更是不可能短期套利！短期投资的可能性就没有了！只能做长期投资！那么这样的市场就基本不存在什么短期投资价值，交易量自然就畏缩了！只有自住房的交易量可能不会降低多少！但是整个市场的交易量相比前些年就显得比较低了！
虽然困难不小，但是也不是完全没有发展的空间！这个行业的机遇性和偶然性非常大，说不定能运气好，上班几天就能成交一个大单，赚别人一年的工资！任何事情皆有可能！只要努力，就会有收获！
希望我写的东西能对你有作用！刚刚工作，困难是会有的，心理准备一定要充足！这样才能少走一些弯路！祝你一切顺利！

如何做好房地产销售？

人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客户的尊重和好感。主要做好以下几点：一.画饼如果做期房，客户什么都看不见，所以也只能：画！‘要弄清客户想要怎样的生活，基于此，告诉客户现在拥有什么，将来会拥有所有想要的。二.销控房产销售上，销控只要有两个，一个算是大销控，一个算是小销控。所谓的大销控一般针对开盘，如果卖的不好，不好看是吧，所以在销控板子上面会用红纸把更多的楼层贴上，以示卖出！其实了，算是打肿脸充胖子吧。然后开始做广告，某某楼盘开盘劲销售8城，余房不多，快来抢购。。。然后你们懂得！！其实房子还有呢！还有一种是正对于开盘之后确实卖的不好的，我索性关闭一单元不买了，200套只买了20套，哪有100套买了10套来的好看！你说是吧。但是这个销控和上面讲的不同是，上面那种房源都可以买，而现在这种情况就真不能卖了，为了挤压客户成交，我们一幢幢来做！三.反复强调重要内容因为客户总是健忘的。经纪人说过的话很大程度会被客户遗忘！所以，请遵循“重要的事说三遍！”“重要的事说三遍！”“重要的事说三遍！”务必反复强调你想灌输给客户的观点，使客户相信并加深对所讲内容的印象。切记要从不同角度、用不同的表达方式向对方强调你重点说明的内容。四.人类天生不爱冒险，很多时候的推脱都是由于不了解导致的不安，不保险的感觉。所以，经纪人在介绍房源的时候务必要在语气上表现出自信，开朗！事前充分了解商品知识及客户情况，要在客户面前流畅地介绍。尤其注意讲话尾宇的强劲有力，例如“一定可以令你满意！“让客户感染到正面的氛围，让客户对自己的决策充满信心。