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我在上海交的公积金在南京买房，可以用吗

可以职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。扩展资料：提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。办理住房公积金提取首先要明确自己是否符合条件，然后携带相关资料向娄底住房公积金管理中心或各区管理部提出申请。经过中心工作人员审核后，符合条件则办理手续。重点需要说明的是所在单位应当予以核实资料的正确性，并在《住房公积金提取申请审批表》中的单位审核栏加盖单位印鉴予以确认。改制、破产企业的职工，原单位已办理工商注销登记的，凭工商注销登记证明或改制、破产文件，可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。参考资料来源：百度百科-公积金提取

我在上海交的公积金在南京买房，可以用吗

可以职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。扩展资料：提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。办理住房公积金提取首先要明确自己是否符合条件，然后携带相关资料向娄底住房公积金管理中心或各区管理部提出申请。经过中心工作人员审核后，符合条件则办理手续。重点需要说明的是所在单位应当予以核实资料的正确性，并在《住房公积金提取申请审批表》中的单位审核栏加盖单位印鉴予以确认。改制、破产企业的职工，原单位已办理工商注销登记的，凭工商注销登记证明或改制、破产文件，可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。参考资料来源：百度百科-公积金提取

白蚁冬季会活动吗?

白蚁冬季如果温度达不到25-30摄氏度的话不会活动。白蚁的最适气温为25-30摄氏度，最低致死温度是-3摄氏度，经7天后全部死亡。-1摄氏度，9天全部死亡。1摄氏度，14天死亡，4摄氏度，28天死亡。8摄氏度，34天90%以上死亡。因此如果在冬季的时候室内温度或者室外温度达不到白蚁所适应的温度环境的话，白蚁不会活动甚至会死亡。扩展资料：白蚁长期在营巢内隐蔽生活，就多数个体而言是畏光的。然而，白蚁群体的扩散、发展，却离不开光的环境，有翅成虫飞离群体时都有趋光习性。台湾乳白蚁、黑翅土白蚁常在傍晚分群，飞离群体的有翅成虫具很强的趋光性。黄翅大白蚁在凌晨，月光明亮时进行。所有的有翅成虫都明发育完善的单眼和复眼，和其它许多昆虫一样，对光有强烈的正反应，趋光性。因此，白蚁有翅成虫飞离旧群体，建立新群体，光是不可缺少的重要条件。参考资料来源：百度百科—白蚁

白蚁是晚上活动还是白天活动

1、白蚁是晚上活动还是白天活动 白蚁喜欢在夜间活动。白蚁是由各种等级组成的群居昆虫。白蚁在巢内长期生活在阴凉处，大多数个体是畏光的。 然而，在白蚁繁殖的高发期，却是另一种现象。白蚁群落的蔓延和发育与光环境密不可分，有翅成虫在飞离群落时有趋光习性。台湾乳白蚁和黑翅土白蚁常在黄昏时成群结队。 2、白蚁一般在几月份没有了 白蚁一般在七月消失。一般在每年3月进入白蚁分飞期，一直持续到6月。 多雨、潮湿、闷热的天气将为白蚁的繁殖提供有利条件。 白蚁虽小，但其危害几乎渗透到国民经济的各个领域，从房屋、森林、树木、水库和水坝、文物古迹到文件、书籍、服装和家具、通讯设备等，它们都成为白蚁的目标。 3、白蚁什么季节杀最合适 5-9月可防治家养白蚁，3-5月可防治散落白蚁。为防治白蚁，必须保持环境干燥、清洁、整洁。室内装修时，必须对木材进行保护层处理，并喷洒药物，以减少被蚂蚁侵扰的概率，发生时可使用粉剂毒杀剂，在其主巢和来往频繁的地方喷砷剂。

延迟交房违约金如何算的

商品房延迟交付，违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间赔付。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。【法律依据】《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延迟交房违约金怎么算

有些开发商因为后期资金不足，会延迟交房，而大多数人对于延迟交房的法律依据不是很了解。延迟交房达到一定时间是可以要求开发商赔偿违约金的，那么延迟交房违约金怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
延迟交房违约金怎么算
1、 延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。通常违约金是按已经支付房款的一定比例来乘以违约天数计算的，而已付房款利息是按照已付房款×利率×逾期时间计算。
2、假如房价是100万，约定好的违约金是万分之一，逾期30天，那么违约金是100万×万分之一×30天，得出的违约金就是3000元。已付利息一般是按照同期银行贷款利率乘以天数计算的。例如，房价是100万，逾期30天，银行现有利率是5.5%，那么利息计算方式为,100万×5.5%÷365天×30天=4520元。上述两项相加3000+4520=7520，这就是开发商的违约金。
延迟交房应该怎么办
1、 首先要注意保留好材料。从购房到交房的所有材料都必须保存起来，这是追究开发商违约责任的重要凭证，如果材料不齐全的话，即使你再有理都有难度。此外，契税的流程要走完，如果开发商一直不交房，你想解除合同退房的话，需要先催告，在催告后的三个月，开发商还是没有交房的话，就可以依法解除合同了。
2、 在签订购房合同的时候，要注意合同的内容，一般正本问题不大，补充合同容易出现问题，因此在签订合同的时候可以请一个专业的律师陪同，让他帮忙把把关，这样就不会给开发商钻空子了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的延迟交房违约金怎么算的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

南京市经济适用房不满五年想把房产证上两个人的名字过户给一个人如何操作

经济适用房5年内不能转让和上市交易，那么你通过转让的方式变更产权人姓名（‘两个人的名字过户给一个人’，这种方式也称为转让），房产局是不会受理的。
唯一的方式是通过公证处公证，公证内容有两种：
1，甲放弃财产的所有权，乙独自拥有权属，5年期满，到产权交易中心办理过户；
2，一方全权委托另一方办理房屋权属过户，银行按揭，收款等手续，5年期满，到产权交易中心办理过户；

房产证上怎么能去掉父亲的名字？

房产证上去掉父亲名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择：可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更；可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。【法律依据】《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

房产证上写了我和父亲的名字，如果父亲去世，房产证怎么去除我父亲的名字？

房屋产权证上注明父亲和成年子女姓名的话，该房屋所有权应当按照父亲和成年子女的出资比例或约定内容划分该房屋的所有权。当父亲已故时，将父亲名下的合法财产即转变为遗产，由第一顺序的死者配偶、子女、父母来共同继承死者的生前合法财产。需要注意的是，父亲名下的财产属于父亲和母亲的夫妻共同财产因素，由母亲将所有该一半房产的一半所有权后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承父亲生前的合法财产。
参考内容如下：
《中华人民共和国民法典》（法律）
第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条第一款 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

房子侧面对着直路是犯路冲吗？

这个图有点局部，不好说。但从图上来看，其实不算不好，反而比较好，特别右边路是绕着房子的比较好，需要更多信息来确定。此外，请参考以下几点：
1、外面是高速路还是普通小路？如果来往的车速比较慢，不会有不好的影响。
2、在房子南面有没有窗户？如果有窗户但车速不快，那也不用介意。如果有窗户但车速特别快，且路面转角那里没有红绿灯，你平时拉上窗帘就好。

世茂君望墅的项目看点

大隐钟山御脉之上,紧邻南京最大的科技创新产业园基地——白下生态硅谷.世界500 强的LG白色家电研发中心,中国云计算中心,百度科技等公司均已落户于此。　　2.与月牙湖生态片区和以高新技术产业园为中心的光华片区毗邻，区域内多绿地、低密 度、低污染。　　3.隶属于秦淮区（原白下区）.作为南京最核心的中心城区,过去五年一直没有纯住宅土 地供应.稀缺好房源。　　4.周边现有运粮河改造工程以及中央公园的建设进行中,将与紫金山,青龙山一起打造出 “两山一水一园”的绝佳生态环境；区域内科研、商业部分的规划不仅提供了完备与丰富的配套设施，同时也 打造出如同城市东部“门户”的城东CBD。　　5.明年有轨电车的开通将进一步提升区域内的公共交通配套，大大缩短了与市中心对接 的距离。　　6.户型设计理念 ：新亚洲风格，最大限度的赠送附加面积

房产证加名字

房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和房屋买卖。1、有房无贷带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。2、有房有贷先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。带上相关材料去房屋所在地区的房地产交易中心，并需要支付办理房产证上加名字所需费用。3、房屋买卖如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。房产的交易形式1、房产买卖。房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。2、房屋租赁。指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。3、房产互换。房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。4、房产抵押。通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。

房地产开发商不给开发票怎么办?

如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。交易法有规定,买家买东西，卖家必须给发票，这不仅是买家的凭证,也是国家税收的象征。卖家不给发票一方面有可能是为了逃税,一方面有可能是不能开具发票,产品来源有问题.扩展资料:增值税专用发票的作用：（1）增值税专用发票是商事凭证，由于实行凭发票购进税款扣税，购货方要向销货方支付增值税，因此也是完税凭证，起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用。（2） —种货物从最初生产到最终消费之间的各个环节可以用增值税专发票连接起来，依据专用发票上注明的税额，每个环节征税，每个环节扣税，让税款从上一个经营环节传递到下一个经营环节，一直到把商品或劳务供应给最终消费者。这样，各环节开具的增值税专用发票上注明的应纳税额之和，就是该商品或劳务的整体税负。因此，体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。参考资料:《增值税专用发票使用规定》 百度百科