燕郊美林湾

美林湾好不好？

　　美林湾•15万平米国际生态居住区，由联排别墅与公寓共同组成的融合、沟通、和谐的居住形态。美林湾Ⅱ期，8幢11F、18F纯板式高层建筑L型半围合布局，经过精心测算建筑与景观的和谐比例，缩短人与自然沟通的距离，实现建筑南向最宽楼间距达300米，自然享受低密度大社区的幸福生活。
　　通过建筑与景观的合理布局，既确保居住私密性又不失邻里间的和谐交往，形成既融合又开放的温情社区氛围。在这里，人们共享一片天地，又同时拥有相对私密和独立的空间。三大景观轴：
　　◎组团庭院：庭院作为居所的延展空间，一方面，成为了居室的“绿色客厅”，在自然和谐中待客交往；另一方面，庭院的围合成就了一种友居生活的态度。
　　◎中心广场：艺术大师的设计灵感，浑然天成的艺术小品。精致化绿植布置，浪叠式亲水设计，涨落间无穷灵动乐趣。于观景阳台随俯仰角度，各自成景，人与自然亲密互动。
　　◎街巷道路：步行街与贯穿小区绿色走廊的“巷”，将小区的各种功能串联起来，有参与的趣味，形成小区的休闲步道。人们在这里交流、娱乐，或者坐下来休憩片刻，欣赏周围的美景，看着不远处玩耍的孩童。
　　没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。很多时候，最质朴本色的东西，往往更加地纯粹动人。
　　美林湾的建筑立面采用统一的“大地色系” 黑、白、灰为主色，简约明快的建筑线条洋溢着现代气息，突出建筑的现代气质，让建筑还原自然本色。
　　美林湾追求环境与建筑的交融、空间的渗透与互补，拒绝繁杂的修饰与浪费。石材的硬朗、中空玻璃的环保、金属的质感，回归材料的本质，实用、环保，让建筑平易近人，真正适宜生活。
　　美林湾Ⅱ期，舒适生活尺度，为你量身定制。120~140㎡尺度大宅，收藏一家子的幸福。板式结构、全明户型，阳光洒满屋子的温暖与幸福感觉。
　　你的邻居，因为有和你同样的追求而聚居于此。
　　两梯两户、一梯两户，宁静且私密，又保持了邻里间最适度的沟通尺度，没有相互打扰，只有天生默契。

　　主力户型：三室两厅 120-140平方米两梯两户
　　这不是建筑布局的巧合，恰是设计师的用心细节。
　　仅仅是电梯的布局与设计，也遵循美林湾的精工体系。
　　18F高层建筑采用两梯两户的设置，既拥有了一梯一户的专属与私密，又不乏邻里的适度沟通。
　　三卧朝南
　　美林湾对空间尺度的把握，确实契合了绝大多数人内心向往的标准。
　　卧室朝南，不仅确保极佳的通风及采光效果，还保持人体磁场和自然磁场的和谐，实现最佳的居住舒适度。
　　3.9米大开间
　　3.9米超大主卧开间，不仅是雍容、典雅的体现，更使主人的品位油然而生；主卧私享超大观景阳台，感受奢侈的阳光与景观。
　　既便是超乎了您想像中的完美，这也是对生活最基本的关照。
　　入户花园
　　品位与自然的沟通方式，从美林湾的入户花园开始。
　　在11F小高层公寓里，每一家都拥有私家入户花园，让培植的乐趣延伸到居家，在这里，在形成的围合式花园里，直接与阳光和绿叶对话。抑或布置多功能厅，以不同方式感悟生活的盎然生机，演绎生活的浪漫情调。
　　美林湾，让生活拥有更多的户外活动空间、更广阔的生活视野、更纯粹的生活氛围。
　　270度转角外飘窗
　　270度的弧线，拥阳光入怀，引风景入室，站在不同的角度，风景在窗前鲜活起来。宽幅的外飘窗设计，让阳光和清新空气在屋子里自由穿行，室内空间与室外空间互动，空间不断延伸。
　　美林湾，在家里挂一幅四季变幻、昼夜精彩的活风景。630亩金山公园正对面，1700米流花溪畔，3600亩乌龙江湿地公园簇拥周围；
　　离城市中心两大shopping mall仅4.5公里，8分钟车程；
　　美林湾，取景大自然最美的一段，定格为最舒适的建筑；
　　享受有天、有地、有庭院、有花园的生活方式；
　　美林湾林墅——物质形态下的居住欲望，打磨品质之上的生活气质。

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美林湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：廊坊美林湾 别名：燕郊美林湾 城市：廊坊楼盘位置：燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角 开发商：三河市天宝嘉麟房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,板塔结合, 公交线路：819路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站882路：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站815路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站燕郊-望京通勤快车：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站818路快：燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站 其他交通方式：930直达规划信息：其占地面积为220000平方米，容积率，绿化率50%，共28栋楼，停车位暂无描述 周边配套：美林湾社区内配套设施非常完善，有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。 山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。规划的三大服务中心将包含多种配套服务及设施，使每一位业主都能享受便利的优质生活。 美林湾由北京众慧天成物业管理有限公司提供社区物业服务，该公司针对物业管理服务工作的人文特点，以“诚信、专业、周到”为服务宗旨，为北京“中国红街”写字楼、“香槟小镇”别墅区等高端物业项目提供了优质物业服务，获得了高端客户和业主人群广泛一致的好评。 内部配套：美林湾社区内配套设施非常完善，有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

燕郊306路公交车路线图

起讫点：公交第三分公司—燕郊九龙医院，共28辆车运营，全程34公里，运营100分钟，途经42个站点，发车间隔5-9分钟，夏季与冬季首班车时间5:00，末班车时间19:50停靠站点：公交第三分公司—金谷美丽城—百世金谷—西山西村—长城重机北厂—燕京理工学院—燕京理工学院南门—亿维动力—诸葛店小学—首尔星河园—九里香堤北门—诸葛店新村—金桥嘉苑—诸葛店—美林小区北门—美林小区南门—上上城三季—国济医院—星河皓月南—纳丹堡—燕京新城—燕京新城北—燕京新城东—政务服务中心—燕郊精工园—锦绣华庭小区—鑫乐汇—燕京航城南—华隆工业园—盟多地板—紫竹园北门—富地广场—天洋城小区—天洋广场—天洋城南—京贸物联西门—普罗旺斯西门—富鼎中心—福泽御园西门—王各庄新村—行宫小学—燕郊九龙医院【摘要】燕郊306路公交车路线图【提问】亲；为您查询到 ：燕郊306路公交车路线图如下图。【回答】起讫点：公交第三分公司—燕郊九龙医院，共28辆车运营，全程34公里，运营100分钟，途经42个站点，发车间隔5-9分钟，夏季与冬季首班车时间5:00，末班车时间19:50停靠站点：公交第三分公司—金谷美丽城—百世金谷—西山西村—长城重机北厂—燕京理工学院—燕京理工学院南门—亿维动力—诸葛店小学—首尔星河园—九里香堤北门—诸葛店新村—金桥嘉苑—诸葛店—美林小区北门—美林小区南门—上上城三季—国济医院—星河皓月南—纳丹堡—燕京新城—燕京新城北—燕京新城东—政务服务中心—燕郊精工园—锦绣华庭小区—鑫乐汇—燕京航城南—华隆工业园—盟多地板—紫竹园北门—富地广场—天洋城小区—天洋广场—天洋城南—京贸物联西门—普罗旺斯西门—富鼎中心—福泽御园西门—王各庄新村—行宫小学—燕郊九龙医院【回答】【回答】燕郊306路公交车现在到燕郊食品城吗【提问】有到的【回答】

燕郊303路最新线路图

燕高区303路：起讫点（公交第三分公司-西辛营村），共16辆车运营，全程44公里，运营140分钟，途经49个站点，发车间隔10-20分钟，首班车时间6:00，末班车时间18:40。 站点分布：公交第三分公司—金谷美丽城—百世金谷—西山西村—长城重机北厂—燕京理工学院—兴民集—兴民集东—兴民集南—中兴科技园北—因派克公司—地震研究所—美林小区北门—美林小区南门—上上城三季—国济医院—星河皓月南—纳丹堡—燕京新城—燕顺医院—西城派出所—意华小区—华堂路口—东方夏威夷—中央美术学院—星罗城购物中心—夏威夷南岸—圣得西区—湾仔城北门—潮白人家—圣得花园—交通运输部党校—交干院—行宫市场—步行街南口—燕郊公园—燕郊开发区—燕宁小区—二三医院南区—儿童医院—鼎盛家园—福成公寓—忆江南—电厂院—行宫大街东口—长城重机—永旺梦乐城—永旺梦乐城东—西辛营村【摘要】燕郊303路最新线路图【提问】【回答】燕高区303路：起讫点（公交第三分公司-西辛营村），共16辆车运营，全程44公里，运营140分钟，途经49个站点，发车间隔10-20分钟，首班车时间6:00，末班车时间18:40。 站点分布：公交第三分公司—金谷美丽城—百世金谷—西山西村—长城重机北厂—燕京理工学院—兴民集—兴民集东—兴民集南—中兴科技园北—因派克公司—地震研究所—美林小区北门—美林小区南门—上上城三季—国济医院—星河皓月南—纳丹堡—燕京新城—燕顺医院—西城派出所—意华小区—华堂路口—东方夏威夷—中央美术学院—星罗城购物中心—夏威夷南岸—圣得西区—湾仔城北门—潮白人家—圣得花园—交通运输部党校—交干院—行宫市场—步行街南口—燕郊公园—燕郊开发区—燕宁小区—二三医院南区—儿童医院—鼎盛家园—福成公寓—忆江南—电厂院—行宫大街东口—长城重机—永旺梦乐城—永旺梦乐城东—西辛营村【回答】

美林湾交通方便吗？应该怎么过去？

城市：太原楼盘名称：太原美林湾 公交线路：后王村: 69路、863路、27路、606路支线、905路、25路、606路、814路、848路、清徐25路、903路、804路、618路、868路、618路支、308路千峰南路后王街口: 57路、863路、823路、824路、875路大王村: 863路、27路、606路支线、905路、25路、606路、814路、848路、清徐25路、903路、804路、618路、868路、618路支、308路南内环街千峰南路口: 863路、501路、39路、606路支线、606路、814路、824路、875路 其他交通方式：行驶至千峰南路与后王街交叉口，往东100米即到。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

美林湾交通方便吗？应该怎么过去？

城市：北京楼盘名称：北京美林湾 别名：燕郊美林湾 公交线路：819路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站882路：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站815路：燕郊星河皓月小区北门站,燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站燕郊-望京通勤快车：燕郊星河皓月小区南门站,燕郊燕京新城小区站818路快：燕郊燕京新城小区站,燕郊世纪名苑小区站 其他交通方式：930直达（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

燕郊“落宗”事件冰山一角：土地指标透支潜规则

一位土地研究人士告诉记者，燕郊的土地乱象不是个案。其背后主要是土地指标被非法滥用或提前透支。“三河市商品房开发量这么大，住宅性质的土地指标显然不可能有这么多。” 一个名为“等落者-等待落宗的一大群”的微信群已经迅速聚集500人。群友基本是河北省三河市燕郊镇区域内涉及房屋产权无法“落宗”的业主。 宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。房产落宗是通过建立起房屋和所在宗地的关联关系，生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一，就是地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同。举个例子，如果土地是50年产权的商业用地，地上建筑物却是70年产权的商品住宅，则判定为不一致。 此次“落宗”问题大约涉及燕郊十几个商品房小区，事件在两个月内迅速发酵。针对河北燕郊多个小区存在的不动产登记产权缩水、不能过户、不能落宗等问题，国土资源部部长姜大明最新表态是，“现在正在解决。已经有一部分住宅通过了解历史情况、完善手续，可以登记了，估计在不长的时间，这个问题就会解决完毕。” 2月7日，燕郊落宗事件有了突破性进展。福成五期一名业主已经成功办理不动产登记，并取得证书。 等待“落宗” 国土部表示对此高度重视，考虑到历史客观实际情况，国土部在请地方调查的同时，也已派人去了解情况。了解清楚后会提出一个解决办法。 但燕郊等待“落宗”的业主们仍然非常焦虑。 燕郊此次大范围的“落宗”问题，始于三河市开始施行不动产统一登记。根据《三河市国土资源局关于实施不动产统一登记有关事项的公告》规定，自2016年12月1日起，三河将全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的职责整合到三河市国土资源局，并成立三河市不动产登记中心，负责承担三河市不动产登记具体业务。 按照“不变不换”原则，以前依法取得的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。在权利人依法办理变更登记、转移登记等不动产登记时，更换新的《不动产权证书》。 正是在更换《不动产权证书》过程中，大量住户发现，70年房本上所录入的建设用地原来并非住宅用地，有的是工业用地，有的是绿化用地，有的更是违章用地。 根据业主们提供的名单，目前包括首尔甜城、燕郊 美林湾 A区、电子城(600658,股吧)小区、冶金小区、燕灵西区、天子庄园三期、福成五期、福成二期、中建二局、地矿家属院小区、高尔夫公寓、 东方御景 、燕潮家园、燕馨小区、首钢小区、紫竹园等十几个小区、近万套商品住宅，都在不能落宗的范围内。根据规定，房屋不能落宗，则不允许进行买卖交易，不能向银行申请抵押贷款，也不能办理房产继承。 违法乱象错综复杂 “落宗”问题可能只是掀开了燕郊土地违法乱象的一角。这其中还掺杂涉及其他违法乱象问题。 燕灵西区一位业主告诉报道记者，除了土地性质不统一，燕郊部分小区还涉及房产证产权年限信息模糊等问题。“一部分人房产证标明了产权年限，但一部分人的房产证上面是没有年限的。关于这个问题，我们也曾向河北省三河市副市长反映。副市长的反馈是可能当时房管局办理(手续)时不规范，政府会追责。” 上述业主还有担忧，燕郊目前的商品房小区还有一部分涉及非法建设用地，即集体土地被非法建设并出售，也即“ 小产权房 ”。“对于这部分，我们需不需要缴纳土地出让金?但如果要缴纳出让金，应该由谁来承担?” 时过境迁后，追责恐怕也是难题。根据东方御景业主提供给记者的购房材料，业主与开发商签订的商品房买卖合同上标明为70年产权，商品房预售许可证上房屋用途性质为住宅。但当查询这家名为“三河燕郊开发区房地产开发有限公司”的开发商时，记者发现这家成立于2000年10月28日的公司，在2006年11月28日已经由于未按时参加年检而被吊销营业执照。 关于无法落宗问题，除了燕郊之外，记者发现石家庄(楼盘)的藁城区以及正定县，还有河北沧州(楼盘)市、邯郸(楼盘)市、新乐市部分小区都存在类似问题。在河北的网络问政平台上，石家庄的普通住户也在反映房屋不能落宗的情况。在一则新乐市国土资源局的回复中，明确写着“经不动产登记中心调查核实，未找到该小区相关土地手续，不能落宗。” 土地指标滥用 一位土地研究人士告诉记者，燕郊的土地乱象不是个案。其背后主要是土地指标被非法滥用或提前透支。“三河市商品房开发量这么大，住宅性质的土地指标显然不可能有这么多。” 地产分析师认为，燕郊土地乱象背后就是土地指标的问题。“每年全国都会根据5年发展规划确定开发强度指标，根据开发指标和18亿亩土地红线指标确定开发量。比如三河市的指标，每年大约在150-200公顷。一般住宅用地比例只有10%-15%。这是社会发展协调的需要。另外包括教育、医院等公共管理的土地比例一般是15%-20%，超过住宅用地比例。但燕郊根本用不了那么多的工业或者商业用地，反而是住宅用地需求旺盛。所以，地方政府就在其中先上车后补票，提前把部分非住宅属性变成住宅属性，以后再改过来。” 记者发现，提前透支或滥用土地指标在全国各地都较为普遍。 据郑州(楼盘)大学法学院副院长、中国民主促进会河南省委常委沈开举调研，自2011年开始郑州市已没有耕地占补平衡指标储备，当年需耕地占补平衡指标约11万亩，全市全年缺口在8万亩左右。在建设用地指标方面，甚至已经开始寅吃卯粮。据沈开举调研，2010年和2011年郑州市的建设用地指标均是7500亩，2010年郑州市实际用地是1.8万亩。也就是说，即使2011年不再使用1亩土地，还欠下1万多亩建设用地指标。据河南当地媒体报道，新乡(楼盘)一些县的土地利用指标在2013年时就已透支到2020年。 中山(楼盘)的土地指标早已被“透支”到了2020年后。土地严重“透支”，成为制约中山工业产业发展以及重点建设项目落地的核心因素，甚至出现“有项目无土地”的窘境。