金川二手房出售

南京金川雅苑二手房均价多少钱一平米？

南京参考均价为：35225元/m_，金川雅苑31830元/m_，小区价格和南京均价相差：-3395元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。福建路商圈参考价为31429元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#金川雅苑买房参考均价：31830元/平米。小区所在位置在鼓楼福建路商业圈，铁路北街。小区周边学校资源有：南京市财经大学附属小学。#在售房源如下，仅供参考：金川雅苑 福建路 铁路北街 双南一北 全明采光好3室1厅、75.46平米、精装、高层(共7层)、南北、1998年建。鼓楼-福建路二手房-金川雅苑南京市财经大学附属小学，满两年。248万32865元/平米金川雅苑 有车位 南北通透 小区好? 金川雅苑 金川花苑2室1厅、101平米、精装、中层(共7层)、南北、1998年建。鼓楼-福建路二手房-金川雅苑南京市财经大学附属小学，满五唯一，房本在手。360万35644元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京金川花苑二手房均价多少钱一平米？

金川花苑现在二手房参考均价为：38466元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼建宁路商圈，金川门外18号。小区周边学校资源有：南京市长平路小学、南京市第十二中学、南京市第三十九中学。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：金川花苑金川花苑三牌楼六楼送超大阁楼满五4室2厅、95平米、精装、高层(共6层)、南北、2003年建。鼓楼-建宁路二手房-金川花苑南京市长平路小学，满五唯一，房本在手。430万45263元/平米金川花苑三牌楼福建路铁路北街金川门金川花苑电梯房3室2厅、83平米、精装、高层(共12层)、南、2003年建。鼓楼-建宁路二手房-金川花苑南京市长平路小学。395万47590元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，金川花苑38466元/m_，小区和全市房价比差值为：3241元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m_，和周边商圈的小区相比较高。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

山景嘉园四五号楼二手房

山景嘉园四五号楼二手房房源信息不是很多，寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：
1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

呼和浩特二手房交易费用

营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；
不满5年的非普通住房全额的5.5%；[售价*5.5%]

印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1% 买卖双方都要交 [售价*0.1%]

土地增值税：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。

个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。

如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。 [售价*1%]

&&&
商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票；
成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票；
提供的票据应地址、姓名与产权证一致。

金川门小区住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答金川门小区小区相关问题。金川门小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金川门小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金川门小区建筑面积来算的。金川门小区商品住房在销售时，购房者与金川门小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金川门小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。金川门小区二手房交易注意事项有1、进行金川门小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金川门小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金川门小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金川门小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

呼和浩特市各小区的房价是多少呀？

10月19日统计：
亿峰岛.璞园---新华东街新建乌兰恰特大剧院东侧，期房。

起价：3300/平米

明都.风景---呼市爱民街东口与展览馆东路交汇处，准现房。

起价：2480/平米

天骄领域---呼市成吉思汗大街新城区区政府西侧，准现房。

均价：3500/平米

学府康都--面积165--235平米，呼市18中西侧，主体封顶。

均价：4900/平米（含装修）

新希望家园---呼伦贝尔南路呼市赛罕区政府北侧，主体封顶。

景观电梯公寓 起价2700/平米

阳光明座---呼市大学东街德美公寓西侧，32--146平米，准现房。

均价：3400/平米

呼和佳地---呼市呼伦贝尔北路内蒙古赛马场对面，期房。

均价：2800/平米

阳光诺卡---呼市成吉思汗大街与昭乌达路交汇处，准现房。

均价：3300/平米

桃源水榭---巴彦淖尔路，期房。 均价：2200/平米

波士名人国际---呼市新华大街与呼伦路交汇处，期房。

均价：5700/平米 （含装修）



海腾名苑 均价2600 元/㎡

荣尊堡 均价3200 元㎡

阳光明座 起价2980元/㎡

源海电力 均价 3450元/㎡

自由空间 均价4200元 /㎡

开天花园 均价 4800元/㎡

新舒园 均价 2400元/㎡

清水湾 均价 2000元/㎡

滨河湾 均价 2600元/㎡

汇雅风尚 起价 2980元/㎡

亲亲我家 均价 2700元/㎡

呼和佳地 均价 2700元/㎡

金都圆 3380元/㎡

咱家 均价 1950元/㎡

草原明珠 均价 1600元

筑家 均价 1900元

和盛家园 均价 2500元

水岸世纪 回民区新华西街家世界超市东侧

均价：2500元

丽苑阳光城-领袖

海拉尔东街33号

均价：4000元

电力家园

烟厂华联东侧

均价：3100元

和成。金都园

新城区新华大街395号（长乐宫对面）

均价：3600元

长安。金座

新华大街长乐宫西

均价：3402元

天和公寓

鄂尔多斯路与兴安南路交汇处

起价：2710元

尚品名宅

新城区新华东街与兴安南路交汇处

起价：3060元

东达城市广场

呼伦贝尔南路与健康街交叉口

均价：4700

金桥国际

赛罕区政府广场东侧

均价：3200

青城华府

回民区中山西路假日酒店对面

起价：3380

九合国际

呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环路交叉西南角

均价：3400

万博家居

呼市回民区公园东路108号

起价：6000，商业地产

奈伦国际

呼市新城区新华东街87号（维利斯酒店东侧）

起价4000，商业及住宅

维多利亚城

展东路与爱民路交汇处

均价：2800

奈伦望兴园

大学东路农大被区斜对面

售价：2900

二手房买卖条件

二手房买卖条件如下：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。什么情况下二手房不能转让1、二手房不能转让的情况如下：2、未依法取得房屋所有权证的二手房；3、转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；4、鉴定为危房的二手房；5、已被列入拆迁公告范围的二手房；6、法律限制交易的二手房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二手房买卖条件

一、二手房买卖条件是什么1、二手房买卖条件如下：（1）取得房屋所有权证；（2）共有人同意出售的声明；（3）承租方放弃优先购房的声明；（4）房屋未设立抵押权；（5）与产权单位不存在限制出售约定。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、什么情况下二手房不能转让1、二手房不能转让的情况如下：2、未依法取得房屋所有权证的二手房；3、转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；4、鉴定为危房的二手房；5、已被列入拆迁公告范围的二手房；6、法律限制交易的二手房。

金川公司的的住房可以过户到市上吗

房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。
然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。【摘要】
金川公司的的住房可以过户到市上吗【提问】
房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。
然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。【回答】