链家中介怎么样

房子交给链家托管租可靠吗

房屋托管公司靠谱、房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等. 业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。【摘要】
房子交给链家托管租可靠吗【提问】
房屋托管公司靠谱、房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等. 业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。【回答】
把房子租给房屋托管公司好。好处是：省心省力。因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了，业主还要重新找新租客，中间或许就会出现断租期，没有租金收入。所以把房子租给房屋托管公司是好的。【回答】

链家的托管公司叫什么

链家旗下有个专业的房屋托管公司叫“自如”，可以做房屋托管。自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，18年1月估值200亿融资40亿后，链家是自如集团最大的投资方，是一家专业房屋资产托管的公司，目前全上海托管了80多万多套房子。自如对租客有严格的筛选标准，基本都是高级白领，需要提供学历证明、工作证明、征信等资料，同时为了保证您的权益，会给租客和房子买一份20万的保险，同时有专业的房屋管家对接服务租客，非常安全省心，每月定期的阿姨保洁等多项贴心服务。自如服务范围1、租前：房屋美容、信息发布、匹配租客。2、租中：房屋维护管理、租务代办、租金代收。3、租后：房屋还原等一站式专属管家服务。

链家网租房？链家租房合同内容？

租房现在的租房网站有很多，因为大家都喜欢在租房网站找房，所以导致现在有很多大大小小的租房网站出现在大家的眼前，链家网租房相信大家在生活中都有听说过吧，那么，我们来看看链家网租房怎么样呢？链家租房合同的内容有哪些呢？下面详细为大家说说。链家网租房1、链家租房对于业主而言：省心，省事，省力的同时有一定的约束。业主将房子托管给自如，无需担心房子空置的问题，签约以后连续几年每个月都会产生收益，无需担心挑剔的租客提出的各种问题即省心；2、将房子出租自如托管以后无需每年与租客，中介进行斗智博弈，固定升值的收益，无需过多的打理即省事；无需自己去跟租客进行面对面的交流，避免了中介公司的叨扰即省力。3、链家租房对于业主的束缚也是比较多的，将房子出租给自如以后，自如会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。同时意味着业主打算将房子出售或者与自如发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付。链家租房合同内容1、租赁期间的其他约定事项：甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。2、房屋座落地点：面积：附属物：租赁期限：年，即年月日至年月日；租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次类推。3、租房押金：元，到期结算后归还。违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。4、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。5、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。6、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。7、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。电度，水度，煤气立方。、补充。七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。通过以上的介绍，大家对于链家网有所了解了吧，大家觉得怎么样呢？相信大家也有所了解了吧，不管我们是在哪个网站租房，我们都必须要保障房源的真实性，千万不要因为房屋比较便宜去选择，这有可能是一个圈套，所以大家一定要选择好的租房网站，除了链家网之外，还有房天下网站。

链家租房靠谱吗？

租房可以落户口吗租房可以落户口吗对于租房是否可以落户这个问题，需要视地方而定，目前租房落户政策在很多城市已经推行，但是有些地方依旧不可以，不同城市政策不尽相同。例如说郑州市就可以进行租房落户，具体的条件以及落户如下。1、租房落户条件在郑州中心城区租房，居住一年以上，就可以办理郑州市户口。并且缴纳社会养老保险金满六个月，即符合落户条件。2、租房落户凡是符合落户条件的人员，可通过以下四种入户自愿选择入户：（1）有工作单位，单位有集体户口的，可选择入到单位集体户口；（2）凭实际居住地房屋合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的；（3）投靠亲友，经户主同意，将户口迁入亲友处；（4）无处可入户的，可就近选择社区公共集体户口入户。隔断房可以出租吗如今，很多人为了充分利用房屋，将一间房隔断开来。那隔断房可以出租吗？小编带大家一起了解下吧。有些地区隔断房是不可以出租的。部分省市规定不允许隔断房出租。例如北京市出台通知要求，不得改变房屋内部结构分割出租。违者将被有关部门处理。承租人在租赁房屋时，必须谨慎选择以免租到不能出租房屋，而且还得不到法律保护。所以出租住房时，就应当以原设计房间为最小出租单位，而且人均租住建筑面积不能低于当地人民政府规定最低标准。房子随便做隔断来出租是不合法的。无论承租方还是出租房，如想出租期间受到法律的保护，就必须要租赁的时候到当地派出所做备案登记。经济适用房可以出租吗经济适用房可以出租吗1、必需满足完全产权。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。2、居住满五年后，缴纳相关的款项后，经济适用房才可以出租。经适房在购房人取得购房资格并购买经适房后，如果没有取得完全产权，则不能将该经适房用于出租。在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。

链家卖房子，好做吗？

链家卖房好做吗？好不好做还得看个人能力。链家致力于为消费者提供真实可信的房源信息。为了打破行业潜规则，树立行业规范，保护消费者利益，同时推动经纪人行为规范，链家制定真房源四大标准“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”。1、2004年链家在业内明确提出“透明交易、签三方约、不吃差价”的阳光操作模式，并将其作为公司业务准则全面推进。2、链家线上平台链家网，作为中国具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的数据驱动的价值链房产服务平台，通过地图找房、地铁找房等多维度找房功能／工具精准定位客户找房需求，链接起用户需求和线下服务，提升购房效率和购房体验。3、链家一直关注维护客户权益的服务保障，也是国内第一家获央行颁布的第三方支付牌照的房地产企业。2014年链家推出八大购房安心服务承诺，包含房屋筛选、查封回购、欠费垫付、漏水保固、交易不成退费、税费精选和真实房源等服务承诺，提供保障赔付，树立行业标准。卖房找中介的好处？1、因为房产经纪人更专业一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。2、因为房产经纪人更善于帮你谈价了解了房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，怎么知道这里谈判的特有规则。谈判要有谈判技巧的，尤其是签定买卖合同，虽然买卖过房子的人，都会有一份合同，但合同里的内容是死的，而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。3、因为房产经纪人知道如何贷款更划算有了公平合理的合同，其实只完成了经纪人职责的三分之一。你并不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，也不是贷款行业的即得利益人，而深知贷款“猫腻”且经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。

在成都链家工作怎么样？

做得出业务就好，做不出业务就比较困难，以下是过来人的说法：非常坑爹的哈！底薪2000说得好听，实际上你一个月能拿到1500就不错了，每天工作早上9.50到晚上不知道什么时候，想让你什么时候下班你就得什么时候下班，无休止的开会，没人会管员工的死活，只知道业绩业绩业绩！还说得好听每周一天休息，实际上一个月能让你休息2天你就庆幸吧，还有各种量化罚款，比如带看一天要求两个少一个5块等等。而且对比下各各公司的提成比例吧，链家：未转正7%通提，转正时间为三个月（租赁业绩达到7000或者买卖业绩达到12000），完不成就延长期三个月达到18000,转正后提成10%-35%，而且链家转买卖之后一个月的两个搜房端口费用就是500多。中原：入职12%-35%分段提成，入职就买社保，且需要连续三个月业绩达到42000转正。伊诚：从入职开始10%-35%分段提成，满堂红：从入职10%35%提成。当然了链家自己公司的人肯定会说链家好，真正在链家被坑过的人才会知道到底好不好，选择链家前请慎重考虑，不然就浪费青春咯！

成都链家房产董事长叫什么

链家地产的董事长是：左晖左晖，男，北京大学EMBA，现担任链家控股董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长。2001年创办链家地产。参考：http://baike.baidu.com/subview/3151831/9268892.htm北京链家房地产经纪有限公司成都分公司地址：成都市武侯区龙腾东路36号中海大厦5F