买房血泪史

贷款买房20年好还是30年好？

贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：
1.若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。
2.若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。
而客户可以按自身还贷能力运行选择：
1.如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。
2.如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。

一位月薪6万的售楼小姐，透露的7个购房陷阱，看完不敢买房了！

明年打算买新房子了，刚好我有个闺蜜就是在当售楼小姐，挺有经验的，我就跑去问她一些相关的问题，她偷偷跟我说买房子可别被开发商的套路忽悠了，下面给大家分析一下闺蜜跟我说的7个购房陷阱，看完可别踩坑了！1、购买精装房时，验房很必要很多工作忙或者不太懂装修的人，都会选择买开发商卖的精装房，直接拎包入住，但是要注意不少精装房地板颜色不均匀，墙面容易裂缝脱落，卫生间下水有问题等。建议：在购买精装房时必须做验房工作，最好找比较靠谱专业的验房师傅，当发现问题时，一定要及时和开放商或者有关部门反映情况。2、楼房间距过小，一定别买买房时一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。建议：在买房时要先问好楼房间距，如果间距过小，那就一定会影响后期的居住舒适度，要慎选。3、小区停车位配比，至少要达1:1买得起房子的业主一般都会有买车的打算，如果小区车位不够，辛苦买了房每天还得抢车位，生活一定会很苦逼。建议：在买房时，一定要先和销售沟通停车位的配比，至少要达到1:1，而且不能光听不考察，亲眼看过最好。4、一期的房子，一般位置都不大好一般来说，一期的房子因为项目的配套和绿化并不完善，所以会比较便宜，而且一期一般是开发商作为实验品，试探市场行情的，但是一期房子的质量会比较好。建议：开发商在建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖，毕竟后几期会涨价，也会有建楼王的规划，所以在选择一期房子时，最好要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。5、南北通透的户型，不一定就好不少人在买房时，听销售说的南北通透的房子，有很多都不是真的，比如在南边的窗户开在卧室里这样的。建议：买房时要将户型图看透，先求证是否为事实，如果开放商有样板间的话，记得要去考察下，看看是否是真的南北通透。6、一定不要选择低楼层房子不少人买房用来投资或者出租，而湖景房和水景房成为了热门的选择，等到业主入住后才发现，当初说好的湖景可能只是隔壁的臭水沟，不仅味道难闻，还很容易滋生蚊虫。建议：在购房时，一定不要轻易听信销售的一面说辞，不管有没有水景房存在，最好还是买高层楼房好，可以免受蚊虫之害。7、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话不少楼盘附近会有一篇荒芜的土地待开发，有的销售会告诉业主，这片土地已经准备建造大公园，并且政府也批准了，以后你的房子边上就是某个国家级公园了。不少业主入住多年后才发现，荒地变成别的小区了，早被开发用来赚钱。建议：在买房前不能一味听销售的套路，最好去有关部门核实是否有计划建造公园再来决定是否要买。

贷款买房20年好还是30年好？

贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：

1.若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。

2.若选择贷三十年，那还款压力会更加分散，在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。

而客户可以按自身还贷能力运行选择：

1.如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。

2.如果申请的房贷金额比较高昂，而自身的经济收入情况一般，那还是选择贷三十年更为稳妥，免得只贷二十年的话，若月还款额较多，哪一天还不上造成逾期就不好了。

性格敏感的人的特征?

1、在周围发生还是在您内部发生变化，都可以敏感地感知到它。过度的自反射。 如前所述，当事情进展不顺利时，会觉得一切都是错。2、情绪不稳定，这通常是由少量刺激引起的，并且不平衡，并且由于其他人的疏忽，情绪会陷入低谷。也拥有体贴、善良的品质，只是敏感的在成长过程中需要更多关注，千万别谴责任何人，而是要性格形成的原因，然后慢慢引导成长为独立、健康的人。而其创造性想像也许会对科学发展做出前瞻性贡献，法国科幻作家凡尔纳一百多年以前的科学幻想故事如今许多就已成为现实。扩展资料：孩子脆弱敏感的原因1、缺乏父亲陪伴现在的社会，父亲会忙于事业多点，很少时间陪伴孩子，而母亲陪伴时间多，孩子容易受其影响，往往容易变得敏感脆弱。孩子的教育全托付给母亲，也容易导致孩子性格敏感，因为母亲往往缺乏强硬的教育2、缺少安全感如果将孩子托付给老人抚养，或是父母很少对孩子表现出亲昵，关爱，也很可能会导致孩子没有安全感。3、孩子体质差一般来说，孩子性格敏感往往与孩子体质较弱有很大关系。如果孩子容易过敏，晕车等，孩子的性格敏感与身体有关。

为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了？

，十年前随便买，只要你有钱，买到就是赚到。但是现在，房价越来越高，辛辛苦苦工作一年，还不够买个厕所。再加上国内出台的各种限购、首付比例的限制、增加贷款利率等多种密集调控手段，楼市几乎处于暂时被冻结状态。于是乎，有钱的人为了资产配置分散风险，纷纷研究起海外投资，东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐，尤其是距离中国超级近的泰国，成为了人的后花园。那么泰国买房都需要注意什么呢？1、决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况。如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。5、泰国很多包租的项目，可以拿着固定的收益。曼谷，清迈，芭提雅等城市，都有可包租托管的项目，一般为5年左右的包租，也有长达20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用为了愁出租，国内外来回跑，就可以拿到每月固定的收益。任何投资都有风险，多花点时间研究最优配置，动荡时代，选择适合自身情况的房子，危机来临时多一点希望。如果你手上有几百万上千万的流动资金，就别浪费时间听我瞎扯，心情好买啥都行决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况，如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。3、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA.泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证.这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。4、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。5、不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。空置房也是微乎其微，几乎不会存在这种情况！以后转手卖房，也会容易很多！6、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3.3%特种商业税，整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年，就只有1.5%和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有

招商地产开发的房子质量怎么样？

招商地产开发的房子质量还不错。招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。公司因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。招商地产拥有的园区配套产业：招商局物业管理有限公司、招商供电公司，通过专业优质的服务能力，将产业链条延伸至房地产开发的其他领域，并不断追求对社会和客户的承诺，完善社区综合服务。

招商地产开发的房子质量怎么样？

招商地产开发的房子质量还不错。招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。公司因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。招商地产拥有的园区配套产业：招商局物业管理有限公司、招商供电公司，通过专业优质的服务能力，将产业链条延伸至房地产开发的其他领域，并不断追求对社会和客户的承诺，完善社区综合服务。

房产经纪人和置业顾问有什么区别？

1、从业资格不同。房产经纪人需资格考试，取得房地产经纪人资格，经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员；置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。2、职业能力要求不同。房产经纪人的职业能力要求熟悉房地产经纪行业法律法规、房地产交易流程、处理解决房地产经纪业务的疑难问题、分析判断房地产经纪市场的发展趋势等。置业顾问的职业能力要求精通房产基础知识；熟悉售楼的循环流程，掌握销售技巧如谈判技巧等。3、监管单位不同。房产经纪人的监管单位有人力资源社会保障部和住房城乡建设部；置业顾问由房地产公司开发商或专业的置业顾问公司监管。扩展资料：参加房地产经纪人职业资格考试的人员具备的条件：1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；参考资料来源：百度百科-置业顾问参考资料来源：百度百科-房地产经纪人