成都房价降了吗

成都的房价是涨还是跌

亲您好，很高兴😊为您提供解答，成都房价在2023年也没有出现翘尾行情，反而成都楼市的一些郊区房价还出现了下跌。现在成都房价才刚有一些下跌的趋势，成都楼市就各种的放松限购政策，成都楼市的压力要比大家看到的更大一些。成都楼市是全国这么多二线城市里面，唯一一个房价从2020年底开始上涨，到现在2年了，都没有出现明显回调的城市。在全国那么多二线城市里面，哪怕是杭州、南京等城市，房价都在回调，而成都房价却还没有开始回调。以上就是我的全部回答，希望我的回答能够帮助您【摘要】
成都的房价是涨还是跌【提问】
亲您好，很高兴😊为您提供解答，成都房价在2023年也没有出现翘尾行情，反而成都楼市的一些郊区房价还出现了下跌。现在成都房价才刚有一些下跌的趋势，成都楼市就各种的放松限购政策，成都楼市的压力要比大家看到的更大一些。成都楼市是全国这么多二线城市里面，唯一一个房价从2020年底开始上涨，到现在2年了，都没有出现明显回调的城市。在全国那么多二线城市里面，哪怕是杭州、南京等城市，房价都在回调，而成都房价却还没有开始回调。以上就是我的全部回答，希望我的回答能够帮助您【回答】

房价下跌城市再度增加，成都一枝独秀，为何压力下成都的房价还在上涨？

大家有没有发现，今年的房价一直处于比较低路的现象有很多的地方即使没有便宜，但是它的价格也没有很大的波动，而这个也是因为我们新冠疫情的影响，导致于全部的大行业不好，大家对于买房的欲望也逐渐降低，今天小编想和大家谈论的，也是一枝独秀的成都的房价。成都的发展有多好？说到那里我必须要说一下成都了，作为天府之国的他，他的小吃吸引了全国各地的游客来打卡，虽然很热就是也不能够击退人们的热情。另外，这两年的成都也大力的发展了各个行业。有一些成都的其乐也走上了全国也促进了他们当地的gdp 的发展，也正是因为如此让越来越多的年轻人选择成都城市，从而爱上。疫情对于成都的影响较小。这疫情刚刚开始的时候，我们全面禁止大家都是在家里面呆着，这种情况就没有办法了，而到后来随着解决方案越来越多，大家也可以正常的复产复工，可是全国各地也会有个反复，但是成都这个城市确实很奇妙，可能是因为地理的优势，让他们当地的疫情一直都是处于一个比较平稳的状态，所以停产停工。这件事情对于他们来说，耽搁的时间较少，也并没有影响到大局问题。那么到底要不要在成都买房。买房这个话题是中国人，尤其是中国的年轻人们让我开了一个话题，怎么说呢？还是希望大家去尊重你的选择，如果你自己本身就是当地的，如果想买一套房子那是OK的，毕竟你已经从小在这里长大了，然后买一套属于自己的房子在这里安居。而如果是外地的话，你也要看一看自己的钱包可不可以在这个地方买一座房子了，所以都是自己的选择，同时也是很推荐大家居住的城市。

成都未来3年房价走势

【算一算你家装修要花多少钱】随着房地产行业不断的发展变化，成都现如今买房的人也逐渐在上升，因为现在成都买房的要求还不是非常的严格，所以很多人都会趁新政策出来之前想要买房，否则可能就没有买房资格了。那么，小编下面就带大家一起来了解了解成都未来3年房价走势以及成都买房注意哪些。成都未来3年房价走势未来3年成都的房价肯定是不会大幅度的下跌，原因有三点。其一，成都的城市化程度还有很大的空间，当地政府已经准备对城市规模进行扩大，只要有人不断选择在成都落户，那么房价下跌的可能性就不大。其二，成都已经慢慢转变成外地人口移民以及旅游的首要选择。其三，把房价降低贱卖，房东肯定是不接受的。成都买房注意哪些1、 买房前最重要的就是把所有的材料准备齐全，例如，身份证、户口本、收入证明等等，还有就是要保持良好的信用记录。2、 买房前一定要先到现场看房，查看土地与房屋产权是否明确，以免遗留下不必要的纠纷，要特别注意的就是产权证上的业主名称与售房者是否相同。3、 买房还必须先把房屋的类型搞清楚，是集资房还是经济适用房，因为不同类型的房屋在交易方面都有不同的要求。4、 买卖双方确定身份后，在签署合同时，必须先审查中介的资格，是否办理了工商登记手续，卖主是否是合法代理人，如果有缴纳相应的款项，那卖主必须出具有效的收据。文章总结：关于成都未来3年房价走势以及成都买房注意哪些小编就暂时介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

成都房价2023年房价

根据公开资料，成都2023年房价走势如下：1.成都新房房价：2023年1月均价15598元/m²，2023年2月均价15851元/m²，2023年3月均价16163元/m²，2023年4月均价16448元/m²，2023年5月暂无持平，2023年6月暂无持平，2023年7月暂无持平，2023年8月暂无持平，2023年9月暂无持平，2023年10月暂无持平，2023年11月暂无持平，2023年12月暂无持平。2.成都二手房房价：2023年1月均价15955元/m²，2023年2月均价16247元/m²，2023年3月均价16357元/m²，2023年4月均价16597元/m²，2023年5月暂无持平，2023年6月暂无持平，2023年7月暂无持平，2023年8月暂无持平，2023年9月暂无持平，2023年10月暂无持平，2023年11月暂无持平，2023年12月暂无持平。总的来说，成都的房价在2023年呈现出微涨的趋势，但整体涨幅不是很大。以上数据仅供参考，具体价格还需根据实际情况而定。【摘要】
成都房价2023年房价【提问】
根据公开资料，成都2023年房价走势如下：1.成都新房房价：2023年1月均价15598元/m²，2023年2月均价15851元/m²，2023年3月均价16163元/m²，2023年4月均价16448元/m²，2023年5月暂无持平，2023年6月暂无持平，2023年7月暂无持平，2023年8月暂无持平，2023年9月暂无持平，2023年10月暂无持平，2023年11月暂无持平，2023年12月暂无持平。2.成都二手房房价：2023年1月均价15955元/m²，2023年2月均价16247元/m²，2023年3月均价16357元/m²，2023年4月均价16597元/m²，2023年5月暂无持平，2023年6月暂无持平，2023年7月暂无持平，2023年8月暂无持平，2023年9月暂无持平，2023年10月暂无持平，2023年11月暂无持平，2023年12月暂无持平。总的来说，成都的房价在2023年呈现出微涨的趋势，但整体涨幅不是很大。以上数据仅供参考，具体价格还需根据实际情况而定。【回答】

未来三年成都的房价是涨是跌

亲亲，我觉得成都未来三年的房价走势，可能上涨的走势比较多一些，下跌的可能性小一些。 因为现在在成都的平均房价，也就是每平米17000块钱到18000块钱左右，比全国二线城市的平均房价也要低一点，所以我觉得在未来的这三年时间之内，成都的房价应该是呈上涨之势。最起码2019年的上涨幅度应该是在15%左右，而2020年的平均涨幅应该在10%左右，2021年的平均上涨幅度应该是在15%左右。【摘要】
未来三年成都的房价是涨是跌【提问】
亲亲，我觉得成都未来三年的房价走势，可能上涨的走势比较多一些，下跌的可能性小一些。 因为现在在成都的平均房价，也就是每平米17000块钱到18000块钱左右，比全国二线城市的平均房价也要低一点，所以我觉得在未来的这三年时间之内，成都的房价应该是呈上涨之势。最起码2019年的上涨幅度应该是在15%左右，而2020年的平均涨幅应该在10%左右，2021年的平均上涨幅度应该是在15%左右。【回答】
成都3号地铁沿线有哪些通天然气的loft公寓？【提问】
亲亲，有碧桂园海德one99、花香郡樾府 、城南美地、亿城国际;天府新区有天府滨江、双发天禧中心、三利广场;新都区有创投金苑、北欧知识城、佳乐国际城、龙腾·卓悦里;金牛区有智业阳曦【回答】
双流三里荟公寓在地铁沿线吗？通气不？和你说的这些公寓里，这个值得买不？【提问】
亲，双流三里汇潮里位于成都城南天府新区，剑南大道与华府大道交汇处，紧临华阳欧尚、地铁5号线骑龙站离地铁站口仅500米，交通便捷，配套成熟。【回答】
成都公寓还有上涨空间吗？【提问】
亲亲，上涨的空间有的，只是不会很大【回答】

成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？

这些年来房子变得越来越火热、也是人们口中热议的话题、特别是对于那些刚需的家庭、为了买婚房或者住房往往需要背负几十年的房贷、因为房子的价格涨势太快、远远超过了工资的增长速度、特别是一线城市、比如成都、而最近成都的房价突然上涨是因为什么？会对当地人产生什么影响？成都的房价上涨原因有很多、首先作为西部最发达的城市之一、上涨的空间就有很大、再者就是存储率的降低、让很多投资的都愿意把钱投在房子或者其他的产品上面而不是存在银行、众多方面导致成都房价涨起来、但是对当地的并不会产生大的影响、毕竟他们大多数都是有房子的、该还房贷继续还也不会影响还款金额。天府之国四川从古至今都是很多人喜欢的地方、这里有丰富的文化、人们热情好客、特别是对于那些喜欢养老的人来说除了天气热一点，其他方面都是很舒服的、比如麻将文化、每一天都有上百万人在打麻将、但是大家都是为了锻炼脑力和身体、并不会有过多的金钱参与、而且在这里有众多的动物和旅游景点、大熊猫就不必多说、特别是火锅更是夏天和冬天的常客、作为四川的省会成都在各个方面发展都非常强大、GDP甚至能够排到全国前10的行列、特别是最近十几年来、经济发展非常迅速、这同样导致成都的房价暴涨、很多好的房源迅速突破几万的大关。但这也抵挡不了买房人群的蜂拥而至、而且最近成都的房价还是在上涨、很多人分析主要是因为成都可能作为新进的一线城市有这个潜力、再者就是人们投资的取向、认为房地产还是作为最好的投资之一、毕竟在中国有很多地方的房子都是被炒房团抄起来的、但这都不会对本地人产生大的影响、毕竟本地人都是有房子甚至还有房子在出租、只会对那些外来人口想要在成都落脚的人群有一定影响。

成都哪里房子会升值？

世界向东，中国向西，成都向南！ 如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！ 天府新区也分为很多个板块！ 最好的就是天府新区直管区！ 直管区也分很多个板块！ 一中心三城！ 天府中心，科学城 西博城和文创城！ 天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。 目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心） 在这里购房以后增值会是非常不错的！ 天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路 正公路一类的 地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线，6号线三期 还有18号线链接了天府新区和天府国际机场！ 天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标，万科的锦绣一类的。你可以去了解了解！ 房子成都买了，基本上都能升值，只是多少而已！但是个人觉得天新是最具潜力的！ 南门方向，天府新区确实离老城区太远，5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间，重点特别强调，天府1-2-3-4-5街这块地方，这边有人卖房子瞬间被秒，拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源，只求能买到一套，可能觉得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！腾讯，软件园，很多高 科技 公司，金融公司，新会展，桂系公园，保利国际商圈（在建），欧洲中心，比邻环球中心，承接天府新区，也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面，这里就是脸面的脸面，这里的年轻人高技术人才特别多，有年轻人在就有未来，你们还等什么?均价才3万左右，有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套，放心现在是会拮据点，但后面会把你笑醒，打个比方吧，天府新区好比上海的浦东新区，1-5街好比陆角嘴，不要感谢我哦。 要说成都哪里房价升值？房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景西部大开发，西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹，10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以温江来看10年的时候新房价在3000-4000的均价，而现在20年二手均价在14000左右，新房房价除了拿地早的基本在17000左右。 那么在新房17000的均价的情况下，二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况？ 成都现在的发展 过去的我没没有办法回去，未来我没也不用过多的去想象，你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。 东进 包括龙泉、简阳等，主要发展制造业比如 汽车 制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场，主要以航空物流为主的产业。 北改 北边一直是成都以前的工业区，连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江，本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升，但是确遇上限购让人没有想到。 西控 成都西边本身属于成都水源发源地，近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。 南拓 成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘，比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主，比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城，这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成，其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务，计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金，五只独角兽（未上市市值在10亿美金）和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、蚂蚁金服等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。（因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发）再往下是天府文创城，主要以影视基地、文化艺术为主比如:华谊兄弟影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉 科技 产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇（远洋太古里同开发商）其他也不再多说 这些对于房产的金融属性有什么关系呢？下面一个公式去套。 政策>产业>人才 产业跟着政策走人才跟着产业走。 有人才有市场有需求才有价值！ 本次以南拓为主要分析 当然还是有很多地方没有细分 以目前成都经济发展以及发展战略来看，成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力！ 因为目前二圈层整体房价还是比较温柔，不是高位，随着时间的发展，未来有着不小的上升空间！无论是东西南北方向，都有其升值。 可能有的人说目前热门区域是南边和东边，但是，这两个方向房价也不见太低。相反，西门和北门的房价，目前还处于一个低位！所以二圈层购房，哪个区域都还是不错！ 三圈层，可购房投资的区域并不多，整体来说，三圈层房价目前还算是偏低，而且有几个区域未来可期！比如北边的青白江，南边的新津，西边的崇州这三个地方！ 青白江，欧亚铁路港口，自贸区，未来人流量会大增，再加上，目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设，所以未来居住环境会非常舒适！大量的人口涌入和优渥的居住环境，会为青白江房价升值贷来莫大的助力！ 新津，成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域，便利的交通，牧马山富人聚集之地，加上属于天府新区协同发展的区域，未来新津的房价必然会上一个新的台阶，现在入手新津是一个非常好的时机！ 崇州新城，毗邻双流和温江，未来经济上升空间大，崇州新城有大量的大型开发商入驻，周边生态公园初步成型，周边就业环境优渥，这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码！ 当然，如果购买公寓的话，个人还是建议在高新区或者天府新区，这样就更具有投资价值！ 成都南边的房子以及成都东部新区的房子。 一、成都整体规划是，东进，西控，南拓，北改。 东进南拓，就是往东部和南部开发呢？因为东部地多，有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低，地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设成渝经济圈的必要之举，所以土地价格低，自然是房价相对也便宜。 二、南边和东边哪些区域有优势呢？ 目前成都南边的房子一是高新区，二是天府新区，高新区是成都市政府所在地，是成都的新中心，当然投资价格也是非常高的。房价也高，如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带，修了很多房子，短期内可能见不到升值空间，但是长远发展，该区域潜力巨大。另外就是东部新区，东部新区作为空港新城，未来 科技 城，以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了，现在房价太高了，简阳都超过了二圈层的房价了。 作为一个资深蓉漂，我来谈谈我的看法： 成都目前重点发展的区域是东进东，部新区、南图拓的天府新区，这两个区域未来的发展潜力会很大，那要说到哪里的房价会升值呢，我觉得要分为几部分来看： 第一、主城区的房价毋庸置疑，绝对是升值最大的区域，莫看现在主城区的房价已经20000起了，但是主城区的教育资源集中，交通方便四通八达，医疗资源丰富且优质，商业聚集度都高等因素随着时间的推移，主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅！ 第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场，这里基本都有双地铁通往市区，居住环境也还可以，房价还是在可以接受的范围，由此，这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地，所以近郊的这些区域也是升值潜力很大 第三、最近很火热新津、视高、青白江区域，个人觉得五年以内升值空间不会很大，最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的，由于这些区域不限购，大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨，然后就只有考虑这几个不限购大道区域，而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理，大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。个人并不看好这些区域房子的升值空间！ 成都房价下一个升值点是哪里呢？要解答这个问题，我们就一定要看一下成都的未来规划。 成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化，新版规划目前分成都规划发展新局面：东新、南天、西融、北港。 东面：东部新区 西面：国家城乡融合发展试验区 南面：天府新区 北面：铁路港区（大港经开区） 从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域 南部区域 东部区域 西部区域 北部区域。 1、中部区域：成都中心城区的房价，它是 历史 原因形成的，老企业集聚在那里，城市配套设置完善，也是常住人口最多的区域，所以即便是不再进行城市投资，也是相对比较成熟和完善的片区了。 2、南部区域：有天府新区在，未来的行政政务服务中心、 科技 创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地；南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区，售价也在1.1万以上。 3、东部区域：有成都东部新区在，东部区域今后是，是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要，是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。 4、西部区域：西部区域是主打西控，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区，金温江和金郫县坐镇，都江堰的房价一直销售较好，加上已经规划双地铁的崇州，部分楼盘也破1万，还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道，房价也在逐年递涨。 5、北部区域：“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好 历史 性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境；北部区域的包括部分彭州区域和青白江，青白江区虽然是成都的区，也一直被忽视着，限购区域中被划到三圈层，所以相对比成都的其他区域来说，它还是发展受限制，目前房价仅7000多，不过本次成都27号线规划到青白江，填补城市无地铁的空白，青白江区未来可期。 天府新区太远了，有钱还是买天府广场吧，最近有几个楼盘，均价才8万一平米 成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大 首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。 再来分析潜力方向（附投资建议） （1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。 （2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。 （3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。 （4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。 （5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。