上海房产证上加名字

上海房产证加子女名字流程和费用

法律主观：房产证上加名字的费用怎么算，因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：(一)无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。(二)有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

父母房产证加子女名字

法律分析：房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证加子女名字流程和费用

法律分析：房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。 如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。法律依据：《契税暂行条例》第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房产证加子女名字流程和费用

房产证上加名字主要分为三种情况：(一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

父母房产证上加名字需要什么手续

法律分析：如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产证上加父母名字需要什么手续

房产证上加父母名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给父母。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

上海房产证加名字需要哪些手续和费用

法律分析：所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。注意事项:在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

上海房产证去名字流程和费用

为您查到：
上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。
1、房产证去名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证去名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的【摘要】
上海房产证去名字流程和费用【提问】
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上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。
1、房产证去名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证去名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的【回答】

上海房产证加名字流程是什么

【算一算你家装修要花多少钱】不少人结婚之后，会将自己购买的房子加上配偶的名字。不过有些人对于房产证加名手续的流程不太了解。比如说在上海我们想要在房产证上加上其他人的名字，应该如何办理加名手续呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 如果是夫妻之间办理房产证加名手续，并且房产属于没有贷款或贷款已还清的情况。那么申请人需要带好结婚证、身份证、房产证，到当地的房产交易中心的产权变更窗口申请办理并且缴纳相关费用。工作人员对其资料进行审核，一般20天后，申请人可以领取新的房产证。办理房产证加名一般需要缴纳100多元的费用，其中包括80元的工本费、25元的配图费之类的。2、 如果夫妻办理房产增名手续时，房子有贷款未还清，那么申请人需要先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证，然后到房管局申请撤销抵押登记，然后办理房产证证明手续之后，在办理抵押登记手续，最后将他项权证交给银行。不过因为存在较大的风险，银行通常不会同意办理抵押变更手续。因此申请人最好先将贷款还清之后，再申请办理房产证加名手续。3、 如果申请人想要在婚前申请办理房产证加名手续，或者是在房产证上加子女的名字，需要携带好身份证、户口本、房产证等相关证件，到当地的房屋交易中心进行房屋评估，然后到产权变更窗口申请办理。非夫妻之间的房产加名，类似于房产份额转让，需要缴纳相关的税费。小编总结：关于上海房产证加名字流程是什么，小编就简单的介绍到这里了。上海夫妻之间办理房产证加名手续最简单，费用也是最少。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海房产证加名流程有所了解。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

上海房产证上去名字流程

法律分析：上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产两种方法，每一种方法的办理流程不同。1、赠与：如果一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。2、买卖：先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

我可以在我父亲的房产证上加我的名字吗

当事人可以在当事人父亲的房产证上加当事人的名字，前提是当事人的父亲和母亲双方同意。法律分析如果当事人父亲同意了，可以在父亲的房产证上面加上当事人的名字。但是需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明和户口本，有父母代替签字办理，办理前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在当事人出售的时候会按照你出售价征收当事人20%的个人所得税。选择买卖最好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税最低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，可以去咨询家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

上海房产证加名字条件

法律分析：一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

房产证上加名字需要什么手续

法律分析：假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：房屋赠与办理流程：(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

上海房产证上加名字需要多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道只有在房产证加上名字了以后，这个房子才是属于你，相对来说更加有安全感，但是在房产证上加名字费用多吗?下面小编就来给大家介绍一下上海房产证上加名字需要多少钱。上海房产证上加名字需要多少钱1、无贷房子房产证上加夫妻名字如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了 ，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，这个时候想加上子女名字时，那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行，因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时，这个时候也是根据房屋评估的价格，同时还需要交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，然后再把它除以3就是应该要交的税费，一般来像估价100万左右的房子，那么它的税费大概在200元左右。房产证上加名字需要什么手续1、夫妻之间添加名字根据《婚姻法》，我们知道现在房地产都是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字就可以了，那么也是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只要缴纳新产证的工本费。2、父母与子女之间添加名字如果是有牵扯到买卖与继承这些直接的问题，是因为父母和子女这种作为第一继承人这个时候也是根据继承顺序来决定。3、赠予产权份额房地产的产权如果要按照细分来说的话，就是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予那么这个时候也就需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。4、房地产买卖这种是属于最常见一种方式，大家都认为买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实还有一种方法就是在原来房产证上添加到三个人，就是会变成买卖了给另外两个人各三分之一就可以了。总结：关于上海房产证上加名字需要多少钱相关内容就介绍到这，我们知道这个费用收取也是要根据实际情况来定，希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

上海房产证上加名字需要多少钱

法律分析：1、无贷房子房产证上加夫妻名字。如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了 ，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，这个时候想加上子女名字时，那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行，因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时，这个时候也是根据房屋评估的价格，同时还需要交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，然后再把它除以3就是应该要交的税费，一般来像估价100万左右的房子，那么它的税费大概在200元左右。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。