贵阳房产中介

贵州百里杜鹃房子值得买吗？

贵州百里杜鹃是一个以观赏杜鹃花为主题的旅游区，其房产项目包括别墅、公寓等多种类型。是否值得购买需要综合考虑以下几个方面：1. 地理位置：百里杜鹃位于贵州省黔南布依族苗族自治州，旅游资源丰富，环境优美，但离城市较远，交通不太便利；2. 房屋品质：百里杜鹃的建筑规划和设计较为精致，楼盘内部设施完善，但具体户型和装修情况需实地考察；3. 投资回报：需要考虑该项目的预期收益和升值潜力等因素；4. 个人需求：需要根据自己的实际需求进行综合考虑，包括价格、户型、周边环境等。总之，在购买前需要充分了解相关信息，并在实地考察后做出决策。如果您对于该项目还有疑问，可以咨询专业人士或者前往现场了解详情。

贵阳市房地产中介服务管理规定(2019修改)

第一条　为规范房地产中介服务行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　凡在本市行政区域内从事房地产咨询、房地产经纪等房地产中介服务活动，均应当遵守本规定。

　　房地产价格评估，按国家、省及本市相关规定执行。第三条　从事房地产中介服务活动，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，恪守职业道德。第四条　市住房和城乡建设主管部门负责本市房地产中介服务活动的监督管理工作。

　　区（县、市）住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内房地产中介服务活动的监督管理工作。

　　市场监管、自然资源和规划、税务等主管部门应当按照各自职责，做好房地产中介服务活动监督管理的相关工作。第五条　房地产中介服务机构及其中介服务人员在房地产中介服务活动中禁止下列行为：

　　（一）为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；

　　（二）超过营业范围从事房地产中介服务活动；

　　（三）提供虚假信息或者隐瞒真实情况；

　　（四）索取、收受委托合同约定以外的酬金或者其他财物；

　　（五）与一方当事人串通损害另一方当事人的合法利益；

　　（六）超过核定标准收费；

　　（七）采用虚假承诺等不正当竞争行为进行不正当竞争；

　　（八）法律、法规禁止的其他行为。第六条　房地产中介服务机构受理业务，应当以机构名义统一受理，房地产中介服务人员不得以个人名义接受委托。第七条　未经委托人同意，房地产中介服务机构不得擅自将受委托的业务转托给其他中介服务机构；经委托人同意转托业务的，不得增加中介服务费。第八条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立中介服务合同的，房地产中介服务机构应当与当事人签订房地产中介服务合同。

　　房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：

　　（一）合同双方当事人名称（姓名）、住所；

　　（二）中介服务项目名称、内容、要求和标准；

　　（三）合同履行的期限；

　　（四）中介服务收费的标准、金额和支付方式、时间；

　　（五）违约责任和纠纷解决方式；

　　（六）双方当事人约定的其他内容。第九条　房地产中介服务机构应当将知道或者应当知道的合同双方当事人的资信状况、履约能力、房地产权属等情况如实告知委托方和合同他方，法律、法规另有规定的除外。第十条　房地产中介服务机构自出租人与承租人签订租赁合同之日起7日内，应当将租赁合同的副本及有关情况提交当地住房和城乡建设行政主管部门备案。第十一条　房地产中介服务机构提供存量房经纪服务并依据合同约定承担交易结算资金划转义务的，应当通过存量房交易结算资金专用存款账户实施划转。第十二条　房地产中介服务机构根据房地产中介服务合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响房地产中介服务机构收取中介服务费，但房地产中介服务机构与当事人另有约定的除外。第十三条　房地产中介服务机构应当建立业务记录和财务档案，业务和财务档案中应当载明业务活动、费用收支及其他有关情况。第十四条　住房和城乡建设主管部门应当建立房地产中介服务机构信用档案，记录房地产中介服务机构的基本情况、业绩、诚信、经查实的违法或者过错行为等，并通过网站等向社会公布。第十五条　违反本规定第五条第一、三、四、五项规定情形之一和第六条规定的，由综合行政执法部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，对房地产中介服务人员处500元以上5000元以下罚款，对房地产中介服务机构处5000元以上3万元以下罚款。

　　违反本规定第五条第二、七项规定情形之一的，由市场监管部门依法予以处罚。

　　违反本规定第五条第六项规定的，由价格管理部门依法予以处罚。第十六条　房地产中介服务机构违反本规定第七条规定，将受委托业务转托其他中介服务机构的，由综合行政执法管部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上2万元以下罚款。第十七条　违反本规定第十三条规定，由综合行政执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上1000元以下罚款。

百里杜鹃的房子适合投资吗

百里杜鹃的房子是否适合投资取决于多个因素，包括当地的经济发展状况、房地产市场趋势、政策支持等。首先，百里杜鹃的房地产市场发展前景较为看好。该地区位于贵州省，是知名的旅游胜地，拥有丰富的自然资源和文化资源。近年来，随着旅游业的发展，当地的经济水平得到了较大提升，吸引了大量游客和投资者。此外，该地区的交通、教育、医疗等方面也在不断改善，为房地产市场提供了更多的发展机遇。其次，百里杜鹃的房价相对较低，这为投资者提供了更多的投资机会。与一线城市相比，百里杜鹃的房价普遍偏低，但随着当地经济的不断发展和人口增长，房价有望逐步上涨。然而，需要注意的是，投资也存在一定的风险。百里杜鹃的房地产市场虽然具有较大的发展潜力，但也存在着一些不确定因素，如政策变化、市场波动等。此外，当地房地产市场竞争激烈，投资者需要充分了解市场情况，谨慎选择投资项目。综上所述，百里杜鹃的房子在一定程度上适合投资。然而，投资者在做出决策之前，应充分考虑自身经济实力和风险承受能力，并寻求专业人士的建议，以便做出明智的投资决策。

贵阳花果园找中介租房怎么样？

1、先来说说有利的一面，找中介租房可迅速找到合适房源，中介公司有完整的房源信息体系，房源多而广。说出你对租房房源的要求，中介就能在在最短时间内找到合适的房源。
2、找中介租房合同完善并规范，但并不是所有中介都是如此，有些小型中介公司体系不完善会钻空子，这时候你应该提高警惕，仔细看合同上涉及的问题和条约，以防疏忽大意而吃亏。
3、找中介租房安全性高，许多打着个人直租信息出租的房源都没有一定的保障，无法核实房东信息，毕竟中介有一定体系，对人身安全及财产安全都有一定保障，但前提是你必须找一个正规的比较大型的中介公司。
在花果园租房你可以找好住理了解一下！

从中介那里买二手房靠谱吗？

从中介买二手房，需要注意以下几点：1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋权人，未获得房屋权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。2.交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。3.交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋权变动的法律效果。4.交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。5.产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。 识别中介： 1、看看中介是不是有资质证书，从事房地产经纪业务需要专项审批的。 2、看看中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。 3、看中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大。 4、这个中介是否进行“现金收购”业务，如果中介花重金收购的房屋，不赚取差价的可能几乎没有。 5、中介在进行交易的时候是不是允许见到业主，交易过程是不是透明，有些赚取差价的中介总是处处回避业主，生怕客户和业主谈到价格问题。 6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》，就是说是不是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同可以先到房管局查，然后再交定金，这样最安全。另外，在交易时你要按照下列操作：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房房产中介大家觉得哪家好？

房产中介个人认为还是要找大的，房源比较多的。房源多，说明机构的业务能力很强，获取了市场上大部分二手房的房源，客户选择房子的机会也多。二手房中介，商办网就挺好的呀。网站和app做的都很不错，房源也很多，比较真实，在线上问经纪人问题，回复也很及时，线下带看也热心，确实很不错呢。现在二手房的中介基本上服务态度都非常好，随便找一家都能满足买房的需求。中介好不好，其实和经纪人的素质高不高有很大的关系，有的大的地产商，也有不好的经纪人，有的小的地产也有优质的经纪人。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！