大连波尔多庄园

买房置业 当心这些陷阱!

买房这件事，动辄就要上百万甚至上千万，所以说对于大部分家庭来说都是需要慎重再慎重的。然而，买房之路，总是崎岖艰难的，途中有许多陷阱，让你防不胜防，买房似乎成了人生的一次大赌博。对于购房人来说，很难在错综复杂的楼市环境中，全身而退。为此，本报借此机会，普及一下购房常识，用实际案例敲响置业警钟。烂尾楼十余年 交房又遇延期对于在京置业的购房人而言，由于有严格的商品房预售制度、房屋确权、施工等方面的监督，购房人通常遇到的问题是房屋质量与延期交房。其中，最让购房人心力交瘁便是延期收房的等待期。如此熬人的事情，不幸让购房人李先生碰到了，更为不幸的是，李先生购买的是北京有名的“烂尾楼”——盛德紫阙。2016年11月16日，购房人李先生收到了上述项目开发公司邮寄来的《房屋延期交付通知》，被告知他购买的房子原定于2016年12月31日交付，将延期交付一年。为此李先生及多名购房人还来到盛德紫阙售楼处，与开发商相关负责人协商解决延期交房问题。据了解，盛德紫阙位于东城区安定门外大街，建筑面积近9万平方米，共23层，其中1—3层为商业，4—20层为住宅，共378套。据其他媒体此前报道，盛德紫阙前身为杰宝公寓，最初入市是在2003年前后，当时最先入市的是商业部分。但随后在2005年杰宝公寓陷入债务纠纷后，首创集团又获得杰宝公寓部分住宅项目的权益。2011年，盛德基业通过旗下两个全资子公司，以85%和15%的股权比例分别收购了杰宝房地产公司，并同时收回了杰宝公寓权益。此后，盛德将杰宝公寓1—3层的商业部分以12亿元左右的价格整体转让给中国黄金集团，但随后又将这部分商业收回。在数次倒手过程中，杰宝公寓的产权分散，存在多个产权人手中。2014年，在资金不继、数次易主、烂尾十余年后，该项目更名为盛德紫阙，获得销售许可证再度入市。正因其烂尾多年，使得李先生在内的多位业主更加不安。对于上述问题，开发商代表在现场表示，由于盛德紫阙属于旧楼改造项目，施工时的工程难度比预期大很多，与此同时，雾霾、马拉松、高考等因素项目还被迫停工耽误了工期，使得项目只能延期交付。此外，上述负责人还表示，工期为240天，现计划于今年4月毛坯交于政府验收，精装工程将持续半年左右，所以预计年底交房。到手产权缩水 购房人进退两难按照购房人与盛德紫阙项目方签订《购房合同》中的赔付方案，延期一天按总房款万分之一赔偿。此外，延期两个月后，购房人可选择退房，开发商将按购房人已支付总房款的2%支付赔偿。然而，据记者了解大部分业主于2014年购买上述项目，当时价格为6.2万元／平方米。目前，盛德紫阙项目还未售罄，该项目销售人员表示，目前在售房源为260—400平方米，均价10万—11万元/平方米。巨大的价格差，让业主们不愿意选择退房。而作为70年产权的住宅项目，就算今年年底到手产权年限也大幅度缩水，仅剩50年。此外，据其他媒体报道，由于原杰宝公寓的19-20层就属于违规建筑，因此继承自杰宝公寓的盛德紫阙项目预售许可证中并不包含第19层、20层，因此这部分的产权就算交房可能也会存在问题。不过据业主反映，这部分房源也已经被预售。退出将面临资产大幅缩水、继续入局前途未卜，购房人面临进退两难的尴尬。对此，北京怡丰律师事务所高级律师陈雷表示，高考，马拉松日期相对固定，并不可能算是不可抗力。雾霾天有关部门要求停工，时间也不会过长，这些因素不能成为其延期一年的主要理由。此外，陈雷表示，购买烂尾楼（或是土地、房屋产权有争议的房子）会比购买普通商品房更具风险，首当其冲的是烂尾楼的土地使用年限不可避免地大幅缩水。此外，不少烂尾楼由于经历多次产权交易，也存在产权不明问题，拿到房产证的手续比一般商品房更复杂。（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

碧桂园·海昌波尔多庄园周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：大连楼盘名称：大连碧桂园·海昌波尔多庄园 公交线路：乘坐轻轨、大连火车站—金石滩等公交线路,在金石滩站下车1.从大连火车站出发——乘坐快轨3号线，经11站，在金石滩站下车，乘坐金石滩2路，经2站，在龙山道口站下车，步行1000米至波尔多庄园。2.从大连火车站出发——乘坐快轨3号线，经11站，在金石滩站下车，乘坐金州金石滩线，经3站，在民族学院南门站下车，步行1200米至波尔多庄园。3.从大连火车站出发——乘坐快轨保税区线，经8站，在保税区站下车，乘坐金州金石滩线，经21站，在民族学院南门站下车，步行1200米至波尔多庄园。 其他交通方式：金石滩国家旅游度假区向正东方向出发,左转；左转进入金石路；靠左朝国际会议中心/狩猎俱乐部/海昌·波尔多庄园方向,右转进入龙山南街；朝狩猎俱乐部/海昌·波尔多庄园方向,右转进入滇池路；到达终点。 规划信息：其占地面积为520000平方米，容积率，绿化率43%，共101栋楼，停车位1:1 周边配套：医疗配套：金石滩医院。教育配套：美国国际学校、枫叶国际学校、大连民族学院、沈阳音乐学院、模特艺术学院、鲁迅美术学院、国际舞蹈学院。金融配套：中国银行、建设银行等。其他配套：发现王国、黄金海岸、金石高尔夫球场、狩猎俱乐部、马术基地、国际游艇俱乐部、金石国际会议中心、唐风温泉等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

买房置业 当心这些陷阱！

买房这件事，动辄就要上百万甚至上千万，所以说对于大部分家庭来说都是需要慎重再慎重的。然而，买房之路，总是崎岖艰难的，途中有许多陷阱，让你防不胜防，买房似乎成了人生的一次大赌博。对于购房人来说，很难在错综复杂的楼市环境中，全身而退。为此，本报借此机会，普及一下购房常识，用实际案例敲响置业警钟。烂尾楼十余年 交房又遇延期对于在京置业的购房人而言，由于有严格的商品房预售制度、房屋确权、施工等方面的监督，购房人通常遇到的问题是房屋质量与延期交房。其中，最让购房人心力交瘁便是延期收房的等待期。如此熬人的事情，不幸让购房人李先生碰到了，更为不幸的是，李先生购买的是北京有名的“烂尾楼”——盛德紫阙。2016年11月16日，购房人李先生收到了上述项目开发公司邮寄来的《房屋延期交付通知》，被告知他购买的房子原定于2016年12月31日交付，将延期交付一年。为此李先生及多名购房人还来到盛德紫阙售楼处，与开发商相关负责人协商解决延期交房问题。据了解，盛德紫阙位于东城区安定门外大街，建筑面积近9万平方米，共23层，其中1—3层为商业，4—20层为住宅，共378套。据其他媒体此前报道，盛德紫阙前身为杰宝公寓，最初入市是在2003年前后，当时最先入市的是商业部分。但随后在2005年杰宝公寓陷入债务纠纷后，首创集团又获得杰宝公寓部分住宅项目的权益。2011年，盛德基业通过旗下两个全资子公司，以85%和15%的股权比例分别收购了杰宝房地产公司，并同时收回了杰宝公寓权益。此后，盛德将杰宝公寓1—3层的商业部分以12亿元左右的价格整体转让给中国黄金集团，但随后又将这部分商业收回。在数次倒手过程中，杰宝公寓的产权分散，存在多个产权人手中。2014年，在资金不继、数次易主、烂尾十余年后，该项目更名为盛德紫阙，获得销售许可证再度入市。正因其烂尾多年，使得李先生在内的多位业主更加不安。对于上述问题，开发商代表在现场表示，由于盛德紫阙属于旧楼改造项目，施工时的工程难度比预期大很多，与此同时，雾霾、马拉松、高考等因素项目还被迫停工耽误了工期，使得项目只能延期交付。此外，上述负责人还表示，工期为240天，现计划于今年4月毛坯交于政府验收，精装工程将持续半年左右，所以预计年底交房。到手产权缩水 购房人进退两难按照购房人与盛德紫阙项目方签订《购房合同》中的赔付方案，延期一天按总房款万分之一赔偿。此外，延期两个月后，购房人可选择退房，开发商将按购房人已支付总房款的2%支付赔偿。然而，据记者了解大部分业主于2014年购买上述项目，当时价格为6.2万元／平方米。目前，盛德紫阙项目还未售罄，该项目销售人员表示，目前在售房源为260—400平方米，均价10万—11万元/平方米。巨大的价格差，让业主们不愿意选择退房。而作为70年产权的住宅项目，就算今年年底到手产权年限也大幅度缩水，仅剩50年。此外，据其他媒体报道，由于原杰宝公寓的19-20层就属于违规建筑，因此继承自杰宝公寓的盛德紫阙项目预售许可证中并不包含第19层、20层，因此这部分的产权就算交房可能也会存在问题。不过据业主反映，这部分房源也已经被预售。退出将面临资产大幅缩水、继续入局前途未卜，购房人面临进退两难的尴尬。对此，北京怡丰律师事务所高级律师陈雷表示，高考，马拉松日期相对固定，并不可能算是不可抗力。雾霾天有关部门要求停工，时间也不会过长，这些因素不能成为其延期一年的主要理由。此外，陈雷表示，购买烂尾楼（或是土地、房屋产权有争议的房子）会比购买普通商品房更具风险，首当其冲的是烂尾楼的土地使用年限不可避免地大幅缩水。此外，不少烂尾楼由于经历多次产权交易，也存在产权不明问题，拿到房产证的手续比一般商品房更复杂。（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

金石滩位于哪里

金石滩坐落于大连市金州区金石滩国家旅游度假区。 金石滩旅游度假区是一处集低山丘陵、海蚀地貌、海滨风光等自然景色以及现代人文景观于一体的，以滨海度假、体育休闲、商务娱乐、海滨游览观光、地质科考等为主要内容的海滨型国家级风景名胜区。 从金石滩出来，可以到周边逛一逛。 金石滩周边景点 周边景点：大连海昌发现王国主题公园、大连鲁能海洋温泉、十里黄金海岸赶海。 大连海昌发现王国主题公园 大连海昌发现王国主题公园坐落在金石滩国家旅游度假区，是一个环湖而建的主题乐园。乐园拥有众多大型游艺设施，惊险刺激的“疯狂眼镜蛇”过山车一定不能错过，还可以欣赏精彩的现场真人秀和彩车巡游表演，以及夜场的烟花秀。盗墓迷城”鬼屋真实还原了小说场景，声光电的完美结合为发现旅程提供了加倍的惊悚与刺激！ 大连鲁能海洋温泉 大连易汤海洋温泉酒店的温泉水是从2400多米的地下抽取上来的，温泉中心包含餐饮区域，SPA区域，休闲娱乐区域，水疗区等。 休闲娱乐区域包含KTV包房、能量房、儿童游戏区区、足疗区、大聚点。水疗区有室内和室外泡池，其中包含泳池、儿童戏水池、鱼疗、中药泡池区、奇石主题区、芬芳养体区、美容养颜区、热身泉、动感区等多种功效的泡池67个。 十里黄金海岸赶海 十里黄金海岸位于金石滩中部，延绵将近五公里，是东北地区比较大的海水浴场。这里是金石滩的主要海滨休闲区，这片沙滩沙质金黄、滩软沙平，浴场水质也较好，每年夏季这里是游泳和体验水上项目的胜地。 十里黄金海岸的一大特点就是沙滩宽阔绵长，即使在旅游旺季时这里也不会像其他沙滩那样显得异常拥挤，人们可在这片海滩上休憩或散步，或是下海游泳，还可体验坐摩托艇、沙滩摩托、玩帆板、沙滩排球、沙滩足球等娱乐项目。 逛累了还可以尝尝周边美食哦。 金石滩周边美食 周边美食：鲁美地下小炒、吉祥馄饨(鲁美店)、北马山庄餐厅。 鲁美地下小炒 本店特色美食有麻辣血旺 , 黄瓜金针菇 , 香辣鸡脆骨 , 黄瓜鸡蛋汤 , 黄瓜鸡蛋盖饭 , 鱼香鸡蛋 , 麻辣土豆条 , 阿妈烧肉 , 青椒炒肉 , 锅包肉。 吉祥馄饨(鲁美店) 本店特色美食有照烧鸡腿饭 , 新奥尔良烤肉 , 咖喱牛肉盖饭 , 麻油鸡 , 香辣回锅肉 , 香菇卤肉饭 , 招牌沙拉炸鸡拌饭 , 黑椒烧鸡盖饭 , 辣味笋红烧肉饭 , 三杯鸡。 北马山庄餐厅 本店特色美食有樱桃肉 , 自制皮冻 , 农家小炒 , 新鲜羊肉串 , 老东北糖醋锅包肉 , 手工鲅鱼丸子汤 , 烤农家地瓜 , 山庄炒蛋 , 白菜顿五花肉 , 松鼠鱼。

金石滩是哪景点

金石滩位于大连市金州区金石滩国家旅游度假区。它的特点在于金石滩旅游度假区是一处集低山丘陵、海蚀地貌、海滨风光等自然景色以及现代人文景观于一体的，以滨海度假、体育休闲、商务娱乐、海滨游览观光、地质科考等为主要内容的海滨型国家级风景名胜区。金石滩旅游度假区三面环山，气候宜人；区内植被繁茂，动植物种类繁多，自然生态良好；海滨沿岸，金石嶙峋，海蚀地貌等地质景观独特；天然海水浴场，海水水质清澈，沙滩沙质绵软。 金石滩，具“神力雕塑公园”之称，有“绅士乐园”之誉；这里有一流的阳光海滩、垂钓岛礁、度假酒店别墅，这里有顶级的高尔夫球场、国际游艇俱乐部和狩猎场，这里空气清新，海水纯净，主要环境指标均优于国家一类标准。 金石滩呈元宝状。乘坐金石滩度假区内漂亮的专用游览巴士沿海岸公路前行，可以欣赏13华里的海上奇石景区，这里浓缩了距今6亿至3亿年间的地质奇观，形成了被称为“东方神力雕塑”的海蚀岸、海蚀洞、海蚀柱等奇观，含玫瑰园、龙宫、南秀院、鳌滩四大景区，大鹏展翅、恐龙吞海等百余处景点，气势恢弘，栩栩如生，专家们称之为“凝固了的动物世界”；其中的龟裂石，闻名中外，是6亿年前的震旦纪形成的沉积环境地质标本，亦是目前世界上发现的块体最大、断面结构最清晰的天下奇石。 金石滩适合什么时候去玩呢？ 金石滩最佳旅游时间 5月-10月，这一时段，天气温暖，适合游泳和沙滩运动。期间，还会举办大连国际沙滩文化节。 去金石滩，时间充足还可以去周边逛逛。 周边景点：大连海昌发现王国主题公园、大连鲁能海洋温泉、十里黄金海岸赶海。 大连海昌发现王国主题公园 大连海昌发现王国主题公园坐落在金石滩国家旅游度假区，是一个环湖而建的主题乐园。乐园拥有众多大型游艺设施，惊险刺激的“疯狂眼镜蛇”过山车一定不能错过，还可以欣赏精彩的现场真人秀和彩车巡游表演，以及夜场的烟花秀。盗墓迷城”鬼屋真实还原了小说场景，声光电的完美结合为发现旅程提供了加倍的惊悚与刺激！ 大连鲁能海洋温泉 大连易汤海洋温泉酒店的温泉水是从2400多米的地下抽取上来的，温泉中心包含餐饮区域，SPA区域，休闲娱乐区域，水疗区等。 休闲娱乐区域包含KTV包房、能量房、儿童游戏区区、足疗区、大聚点。水疗区有室内和室外泡池，其中包含泳池、儿童戏水池、鱼疗、中药泡池区、奇石主题区、芬芳养体区、美容养颜区、热身泉、动感区等多种功效的泡池67个。 十里黄金海岸赶海 十里黄金海岸位于金石滩中部，延绵将近五公里，是东北地区比较大的海水浴场。这里是金石滩的主要海滨休闲区，这片沙滩沙质金黄、滩软沙平，浴场水质也较好，每年夏季这里是游泳和体验水上项目的胜地。 十里黄金海岸的一大特点就是沙滩宽阔绵长，即使在旅游旺季时这里也不会像其他沙滩那样显得异常拥挤，人们可在这片海滩上休憩或散步，或是下海游泳，还可体验坐摩托艇、沙滩摩托、玩帆板、沙滩排球、沙滩足球等娱乐项目。