富锦二手房

二手房买卖双方一共要交多少税？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。扩展资料：税与费的区别1.看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取；费通常由其他税务机关和事业单位收取。2.看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则，而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费，无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。3.看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出，用于社会公共需要，除极少数情况外，一般不实行专款专用；而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要，专款专用。因此，把某些税称为费或把某些费看作税，都是不科学的。增值税增值税是指对我国境内销售货物、进口货物，或提供加工、修理修配劳务的增值额征收的一种流转税。一般纳税核算为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。（1）采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。印花税和占地征用税通过管理费用来核算，不通过应交税金帐户来核算

富锦二手房照收税是多少

以下买此房源交纳的税费详细清单： 1.综合税（营业税）：成交价×5.6％ 2.契税：成交价×1％ 3.转让所得税（个税）：成交价×1％ 4.土地交易费：50元 5.产权证登记及其工本费：105元 评估费：成交价×0.42％（100万以内）＋成交价×0.3％（超过100万的部分） 6.交易手续费：建筑面积×3元/平米 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 新政下的营业税： 营业税：普 宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%

房子过户都需要哪些手续，花多少钱？

%的营业税
、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
一般房产过户的手续相对简单：
需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；
费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。
比较而言，赠与过户费用教省。

我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在
回......................

夫妻过户不交税，就交5块钱印花

房产过户的具体费用,本人这套房过户大概要花多少钱?

首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1% '
交易手续费 3元/㎡（含地下）根据地方不同
产权登记费 80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税 过户价x5.56%
差额营业税 （过户价-原始过户价）X5.56%

普通住宅140㎡以下
如果房本够五年 免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）

2.个人所得税 过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征


公转私的房子需要交土地出让金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡ 无营业税个税
c.经济适用房 过户价X1%
d.城中村改造 过户价X1%


按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价。
你说的
第三:房东竟得147500元,就是中介操作是以85000成交的,也就是税收是按85000算.
这句话我怎么看都看不懂。

哦明白你的意思了，房管局过户价是85000也就是说，营业税和契税是按这个数作为基数乘以比例就是应缴的钱
契税
90㎡以下85000X1%=850元
交易手续费
3元/㎡X39.39㎡=120元
产权登记费
80元
营业税和个人所得税没有
土地出让金
看你的房子是省直单位的房还是市直单位房
如果是省直
土地出让金9.05元/㎡X39.39㎡==362元
如果是市直
土地出让金9.5元/㎡X39.39㎡=380元

在加上中介费就是你一共花的费用

为什么不买丰台的房子 丰台哪里的房子值得去买

北京也分为很多的区域，丰台区就是其中的一个，有些人觉得丰台区的房子不适合进行购买，另外其实有关买房还应该要了解更多的详细信息，对于为什么不买丰台的房子以及丰台哪里的房子值得去买，看看下面的介绍。 如果经济能力允许的话，很多人都比较喜欢把多余的钱用来 买房 子，北京是很多人都比较向往的城市，北京也分为很多的区域，丰台区就是其中的一个，有些人觉得丰台区的房子不适合进行购买，另外其实有关买房还应该要了解更多的详细信息，对于为什么不买丰台的房子以及丰台哪里的房子值得去买，看看下面的介绍。 为什么不买丰台的房子 现在当然也是可以在北京丰台 购房 的，丰台现在房价还是比较贵的呢，房价已经达到了每平米59301元。其实之前丰台当地的经济发展并不是特别好，大家会觉得在当地购房没有什么发展空间，自然也不会选择在丰台购房了，但是近几年来丰台的房价走势是相当不错的，房价也是越来越贵，像现在大家要想在丰台区购置一套 房产 的最起码也是要300多万，对于一般家庭来说，购房也是有很大压力的。 丰台哪里的房子值得去买 1、丰台两个重点区域，丽泽商务区、中关村丰台园，前者金融，后者 商业 综合，前者住房少以商务办公为主，后者周边 小区 多属于商、住综合板。后者小区集中中海、万科、富锦三块，中海高端，万科地下是地铁，偏年轻化，富锦是偏居住。未来潜力在 富锦嘉园 。 2、据研究院搜索排名显示，7月第2周（7．6－7．12）丰台的热搜小区依旧保持了不错的关注热度。热搜小区榜单中排名的是北京金茂府，目前价格97311元／平米，环比上月上涨0．57％，目前 在售 房源 19套。排名第二、第三的是三环新城前泥洼，目前 三环新城 的价格54061元／平米，环比上月下降1．28％，目前在售房源87套。前泥洼的价格58382元／平米，环比上月下降3．6％，目前在售房源26套。 通过以上所为您介绍的为什么不买丰台的房子和丰台哪里的房子值得去买，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，其实丰台的房子也是可以去购买的，而且那里的房子价格也不便宜，每平方米几乎是达到了6万块钱，如果真的想要在这里买房，经济方面也会存在着一定的压力，但是想在丰台买房子，也应该要选择好的 地段 。

为什么丰台的房子便宜

丰台的房子之所以相对便宜，有以下几个主要原因：1. 地理位置因素：丰台区位于北京市的南部，相对于北京市的东、西、北部，其地理位置较为偏远。这使得丰台的交通状况相对不够便利，一定程度上影响了房价。2. 房屋老旧：丰台区部分房屋建设时间较早，房屋状况相对老旧，这使得这些房屋在二次装修或维修上的成本较高，降低了其房价。3. 配套设施不完善：与北京市的东、西、北部相比，丰台区的教育、医疗等公共服务设施可能不够完善，这使得一些购房者对丰台区的房屋需求降低，从而影响了房价。4. 商业设施不足：丰台区在商业设施方面的布局相对较少，这使得居民在日常生活上的便利程度相对较低，也在一定程度上影响了房价。5. 土地供应充足：相较于北京市的部分核心区域，丰台区的土地供应相对充足，这使得房价上涨的压力较小，也对房价形成了影响。6. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策也可能对房价产生影响。例如，政府可能会通过控制土地供应、调整税收政策等手段来控制房价。需要注意的是，以上因素仅是一些可能影响房价的原因，实际情况可能因地区、具体楼盘等因素而异。同时，房价的波动也可能受到市场供需关系、经济状况、投资者心理等多种因素的影响。

首套房贷款100万元以上的应该首付多少?

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

丰台值得买的小区

丰台值得买的小区有紫辰院、燕西华府、首开华润城、泰禾·西府大院、泰禾·金府大院、天悦壹号·壹品墅、元熙华府。1、紫辰院紫辰院位于西三四环之间，地理位置还是很有优势的，所以周边的配套什么的都属于比较好的，类似国家剧院、影城、体育馆、万达、301医院等。交通什么的也算是很好了，紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。距地铁1号线、9号线都较近。2、燕西华府楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。离得不远就是医院，731医院、王佐镇中心医院、南宫社区康复站、鹤达立动物医院、真宝动物医院、阜仁医院口腔科，就医方便。3、首开华润城位置很好，在丰台五环以内，首开的房子品质有保证，最小的都是109平的。项目为高层产品。主力户型为127㎡的3室2厅0卫。预计交房：一期、二期整体交房，开盘：170~200平。4、泰禾·西府大院泰和一般都是打造高端精品。这个项目地段非常好，售楼处外观看起来就非常高大上，私密感不错。样板间，整体感觉还是挺豪华的，户型设计也好。价格方面在这个地段还不错。主力户型5居室（建面199㎡），4居室（建面375㎡），3居室（建面199㎡）。5、泰禾·金府大院综合商场就在小区附近，槐房万达广场、荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场等丰盛商圈，充盈生活。跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。6、天悦壹号·壹品墅对138㎡ 的四室三卫两厅的户型比较感兴趣，加上项目本身就是主打高端客户，所以居住人群的素质也会相对高端一些，项目的绿化率还挺高的，差不多有10个足球场那么大，绿化率高，负氧离子含量高，不管是对于老人、孩子和其他年龄段的人都是非常有益的。7、元熙华府这个盘地段不错。医院：东方医院、华博医院、铁营医院、刘家窑中医院；方庄购物、家乐福、首开福茂、物美、华联、扑满街商城、方庄商圈等。

丰台区最好的小区排行榜

排名不分先后，主要有京投银泰万科西华府、三环新城、东木樨园、珠江骏景、中海九号公馆等。京投银泰万科西华府，周边商场有欧尚超市、资和信百货、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、乐华梅兰家居建材，此外学校有南极星艺术幼儿园、丰台第四幼儿园、丰台第五幼儿园、怡海幼儿园等。中海九号公馆，距离郭公庄站直线距离679米，西边500米永旺梦乐城，北边600米万达广场，奥德莱斯、交通便利。丰台区位于北京西南，东临朝阳区，南连大兴区，西与房山区、门头沟区接壤，北与东城、西城、海淀、石景山区相邻。东西长35.3千米，南北宽15千米，总面积306平方千米，其中平原面积225平方千米，山地面积80平方千米。丰台区风景名胜众多，著名的景点有北京园博园、中国人民抗日战争纪念馆、大葆台西汉墓博物馆、莲花池公园、中国园林博物馆、北京欢乐水魔方嬉水乐园等。交通运输：丰台区交通发达，出行便捷。区域内的北京南苑机场距离市区（南四环）仅3千米，距离天安门广场13千米，有飞往上海、广州、深圳、成都等50余个省市的航班。区内铁路交通快捷高效，有北京南站、北京西站、丰台站（在建）三个铁路客运枢纽，通过京津城际、京广客专、京沪高铁、京九、京广等高速铁路与周边省市紧密连接，0.5小时即可到达天津，1.5小时即可到达石家庄，形成了半径300千米的一小时京津冀交通圈。公路客运方面丰台区内有六里桥、莲花池、赵公口、丽泽、木樨园、新发地等6个长途客运枢纽，590余条长途线路通达全国21个省市。城市轨道交通方面，开通运营的有地铁4号线、5号线、7号线、8号线、9号线、10号线、14号线、大兴线、房山线、亦庄线等10条线路，总里程90千米，共设39站。在建的地铁线路有14号线中段、16号线等，共35千米。区域内高速公路发达，有京港澳、京开、京津唐3条高速公路和二环、三环、四环、五环、六环、丰北路、德贤路等7条快速路，以及104、105、106、107、108等5条国道。

济阳教育局2022上学新规定

（一）城区居民子女
今年城区居民子女招生政策，继续放开户口、房产双证年限，日期截至2022年6月30日之前。
父母一方和子女具有城区户口，父母在城区购买住房且实际居住，办有房产证或不动产登记证；父母一方和子女具有城区户口，父母有住房且实际居住，有宅基（房产）证、拆迁协议。
（二）协议小区购房业主子女
已与原济阳县人民政府签订协议的住宅小区，父母购买住房，有购房合同（合同须在区住房和城乡建设局备案，所住楼房须有综合验收证明），且达到法定交房条件并实际入住，户口不限。交房日期截至2022年6月20日，实际入住日期截至2022年8月10日。
上述规定仅限于与原济阳县人民政府签订协议的住宅小区所售住房首次购房的业主，购买二手房的业主不享受该政策。
（三）划片范围
滨河实验学校招生范围：荷畔春风小区居民。
永康街中学招生范围：富阳街以南、银河路以西城区居民。
汇鑫路以西、银河路以东、富阳街以北属澄波湖学校初中部范围内的城区居民子女也可到新元学校初中部就读并优先安排。
原属纬四路小学招生范围的新世纪阳光花园小区调整至第二实验小学。
济阳十中、新元学校初中部招生范围相应调减，其他城区居住区域仍在原划片学校入学。
（四）报名时间、报名方式
6月下旬，父母（或监护人）按规定程序在网上集中报名，也可通过“爱山东•泉城办”APP实现掌上办理。具体日期、报名端口敬请家长及时关注济阳区教体局微信公众号
进城务工人员随迁子女基本条件
1、在城区范围内务工满一年（含一年），持有与城区用人单位签订的劳动合同，用人单位给予缴纳社会保险连续满一年（含一年）；在小区住户、车库经营的公司、企业务工的不允许报名。
2、在城区有固定住所且实际居住，区外人员需取得我区城区居住证或居住证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国未成年人保护法》
第十三条父母或者其他监护人应当尊重未成年人受教育的权利,必须使适龄未成年人依法入学接受并完成义务教育,不得使接受义务教育的未成年人辍学。”

济阳教育局上学新规定

法律分析：进城务工经商人员随迁子女继续实行空余学位、量化赋分入学,符合条件赋分并达到录取分数线，监护人自主填报有空余学位的学校，再按赋分情况从高到低录取，不实行划片招生。法律依据：《中华人民共和国教育法》 第三条：国家坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想和建设有中国特色社会主义理论为指导，遵循宪法确定的基本原则，发展社会主义的教育事业。

长春红旗街是哪个区

长春红旗街是朝阳区。红旗街道，隶属于吉林省长春市朝阳区，地处朝阳区西北部，东至新民大街与永昌街道接壤，南至湖西路与湖西街道相连，西临长沈铁路线与绿园区春城街道毗邻，北至西中华路与清和街道交界，辖区总面积3.62平方千米。清末，红旗街道境域属四乡；1980年7月，由红旗公社改为红旗街道。2011年，红旗街道总人口101814人。截至2020年6月，红旗街道下辖9个社区，街道办事处驻建工社区建德路219号。行政区划2011年，红旗街道下辖建工、开工、延安、同德、德昌、天宝、富锦、大兴、昌平9个社区。截至2020年6月，红旗街道下辖9个社区。9个社区：昌平社区、天宝社区、富锦社区、延安社区、大兴社区、同德社区、德昌社区、建工社区、开工社区。人口民族2010年，红旗街道总人口有99815人。2011年，红旗街道总人口101814人，其中城镇常住人口101814人，城镇化率100%；另有流动人口4080人。总人口中，男性48516人，占47.7%；女性53298人，占52.3%；14岁以下7817人，占7.7%；15—64岁82728人，占81.3%。65岁以上11269人，占11%；以汉族为主，达98665人，占96.9%；有满、回、朝鲜、蒙古等少数民族，共3149人，占3.1%。2011年，红旗街道人口出生率4.8‰，人口死亡率2.5‰，人口自然增长率2.3‰，人口密度为每平方千米28125人。

长春红旗街属于哪个区

红旗街，位于吉林省长春市朝阳区，是长春市最为繁华的商业街区之一。2021年10月，长春市红旗街拟入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单。
红旗街道，地处朝阳区西北部，东至新民大街与永昌街道接壤，南至湖西路与湖西街道相连，西临长沈铁路线与绿园区春城街道毗邻，北至西中华路与清和街道交界，辖区总面积3.62平方千米。
清末，红旗街道境域属四乡；1980年7月，由红旗公社改为红旗街道。2011年，红旗街道总人口101814人。截至2020年6月，红旗街道下辖9个社区，街道办事处驻建工社区建德路219号。