商业地产 写字楼

写字楼属于哪类地产

广义上，商业地产可按不同标准细分，其中按用途分类比较符合实际，也比较容易理解。一般分为如下4类：
（1）商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房、产权商铺、展览中心等。
（2）办公用物业。包括写字楼、商住两用楼（SOHO式办公）对外出租的政府办公楼等。
（3）餐饮酒店类物业。包括餐馆、饭店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、宾馆、旅馆等。由于房地产开发向深度和广度扩展，房地产与宾馆、酒店的嫁接趋势明显，出现了产权式酒店、公寓式酒店、经济型酒店等类型，开发商考虑把宾馆服务装进自己开发的房屋内，不再局限于商业经营内容，显然是一大拓展。
（4）仓储、厂房类物业。是物流的重要组成部分，联结生产和消费，包括仓库、存储罐、标准厂房、工业园区、物流港等。
一、物业营业执照上经营范围有哪些
物业管理（日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理）、物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用百货销售、设备设施运行与维护、保安、保洁、绿化、机电维修服务、中高档综合性的写字楼、住宅公寓、工业园区、旅业、车场等物业管理，代理房屋租赁、水电维修、家政服务、园艺维护、旅游住宿、机票代定服务。

写字楼属于什么地产

在平时生活中，我们经常能看到写字楼这样的楼盘，它提供了一个良好的办公环境，不过对于写字楼的认识，相信很多人都不是很了解，比方说写字楼属于什么地产?写字楼该如何选择?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。 写字楼属于什么地产 写字楼属于办公用物业累地产，它是专用于商业办公的场所，一般来讲，这类房子是不能用于住人的，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。 写字楼怎么选择 1、写字楼位置选择 对于写字楼的地点选择，尽量是在知名度较高的道路上，熟悉的路名，不仅是住宅价值体现的一部分，同时还更容易让商务社交伙伴找到。因为写字楼讲究的是地标含金量，它可以说是一种无形的资产信用担保。另外从硬件上讲，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻——有愉悦感的那种深刻，地标含金量通常就越高。 2、写字楼电梯的选择 对于电梯的选择，主要是看数量、位置布局以及升降速度，这些都是会选择上下班峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼，员工上下班不方面，安全问题也比较严重。 3、写字楼面积户型如何选择 对于开发商来说，常擦很难过会将面积分隔得非常小，这样销售的速度也会快一些，不过对于购买者来说，这可能会严重影响写字楼本身的价值。户型面积被切得越碎，将来入驻的企业档次就越低，鱼龙混杂，再高级的写字楼，档次也下来了。不少地段很好、建造标准很高的写字楼，就因为这个原因，租金一直高不上去。 小结：好了，以上就是关于写字楼属于什么地产的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在写字楼属于什么地产的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

写字楼和产业园区的区别是什么？

1、产业集聚，服务全面
产业园一般涵盖了产业上下游企业，能够缩短中间环节，降低运营成本，产业聚集效应显著。同时可以为入园企业提供承办工商、税务、融资、培训等各类服务，这些服务内容是传统写字楼所欠缺的。
2、政策倾向，扶持力度大
产业园作为城市发展新引擎，政策扶持力度相对较大，各类税收优惠较多。
3、生活便利，配套丰富
传统写字楼缺乏商业配套，产业园更像一个小的社区，可以满足商务工作、休闲生活多种需求。
4、空间灵动，适合不同企业需求
产业园一般拥有面积大小不一的办公空间，配备共享会议室等，满足大中小不同企业的办公发展需求。同时，公共空间较大，没有传统办公楼那样强烈的逼仄感。
以东亿国际传媒产业园为例，通过定向招租，吸引了200余家文化科技类入驻企业，打造出影视制作、电视栏目制作、3D影视后期、品牌推广与传播、传播教育人才培养5大产业集群。
同时，园区紧跟数字经济发展脉络，推进智慧园区建设，加速打造新场景，深度赋能新业态，以文化为纽带，积极推动产业融合发展。园区配套完善、酒店、餐饮、会议中心、运动挂、演播大厅一应俱全，能满足办公生活多重需求。
如果您厌倦了钢筋混泥土的写字楼，低密度的产业园是个很好的选择。

写字楼和产业园区的区别是什么？

写字楼和产业园区是房产装修行业中常见的两种商业用途建筑。它们在功能、定位和租赁对象等方面存在一些明显差异。本文将详细介绍写字楼和产业园区之间的区别，并解释它们在房产装修行业中的特点。1. 功能和定位写字楼：写字楼主要用于提供办公空间，为各种企业和机构提供工作环境。它通常配备基本的办公设施，如会议室、接待处、休息室、停车场等。写字楼通常位于城市中心或商业区，便于员工和客户的交流和访问。产业园区：产业园区则是一个更大规模的综合性园区，旨在支持多个行业的发展。除了提供办公空间外，产业园区还包含生产设施、研发实验室、仓库、物流配送中心等，以满足不同类型企业的需求。产业园区通常位于城市郊区或特定的经济开发区，拥有较大的土地面积和丰富的基础设施。2. 租赁对象写字楼：写字楼的租赁对象主要是各类企业、公司和机构。这些租户通常需要一个专业的办公环境，以展示公司形象、提高工作效率并满足员工的需求。例如，金融机构、法律事务所、咨询公司等都倾向于在写字楼中租赁办公空间。产业园区：产业园区的租赁对象范围更广泛，不仅包括各类企业，还包括生产制造型企业、科技公司、创新创业团队等。产业园区通常为这些企业提供了更多的资源支持，如技术研发、物流配送、原材料供应等，以及更宽敞的生产和研发场地。3. 设施和服务写字楼：写字楼在装修设计上注重舒适性和商业形象的打造。它们通常提供高品质的办公空间，包括现代化的通风、照明、电力和通信设施。此外，写字楼通常还提供配套设施和服务，如保安、清洁、维修等，以确保租户的办公环境始终保持良好状态。产业园区：产业园区的装修设计更加多样化，因为不同类型的企业有不同的需求。除了提供办公空间外，产业园区还会根据行业需求提供特殊设施，如实验室、厂房、物流仓储等。此外，产业园区通常提供配套服务，如技术支持、法律咨询、市场推广等，以帮助租户更好地发展业务。4. 环境和氛围写字楼：写字楼通常位于繁忙的商业中心，周边环境繁华、便利。这种位置使得企业能够与其他行业玩家接触并建立业务联系。此外，写字楼内部的装修设计也注重舒适性和专业形象，以提供一个良好的工作环境。产业园区：产业园区通常位于城市郊区或经济开发区，周边环境相对较为宽敞和安静。这种位置为生产制造型企业和科技创新公司提供了更大的土地面积，并减少了城市交通拥堵问题。此外，产业园区经常举办各类行业活动和交流会议，以促进企业之间的合作和创新。综上所述，写字楼和产业园区在功能、定位、租赁对象、设施服务和环境氛围等方面存在着明显的差异。了解它们之间的区别对于房产装修行业的从业人员和投资者来说非常重要，以确保他们能够为客户提供最适合其需求的商业空间。

商业办公楼和住宅区别是什么

商业办公楼和住宅区别是：

1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。

2、地段。住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发住宅。而商业办公楼则不同，商业一旦离开城区，来到郊外，就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。

3、使用年限。商业办公楼土地使用年限为40年，比住宅的70年缩水严重。

4、设计标准。因为商业办公楼主要对于办公要求高，所以商业办公楼受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。

房产商业包括写字楼吗

房产商业包括写字楼。写字楼的性质即为商业地产，因此房产商业是一定包括写字楼的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

写字楼是什么意思

写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼最初叫办公楼，最开始时只满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。而如今的写字楼与以前的相比有了很大的变化，写字楼里不再是商务办公的场所，更多的是舒适且智能的办公环境，而大多数的写字楼都处在城市的中心，完善的交通设施和丰富多样的休闲场所，从而更好的吸引着大多精英人士的加入。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。

写字楼是什么

写字楼就是专业商业办公用楼的别称。严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。硬件设施全，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。

写字楼和产业园区的区别是什么？

写字楼和产业园区都是商业地产的一种类型，但它们有一些主要区别：功能不同：写字楼主要针对文化、娱乐、电信等行业的办公需求，而产业园区则主要针对制造和研发领域的企业。租赁方式不同：写字楼通常以每平方米租金作为计价标准，而产业园区则通常以每个工位或每个车间为基础进行租赁。配套设施不同：写字楼通常配备餐厅、会议室、健身房等常规设施；而产业园区则更注重于提供针对制造和研发企业的技术支持和产业配套服务，例如智能制造、 软件技术支持、物流服务和实验室等。地理位置不同：写字楼通常位于城市中心或商业中心，而产业园区则通常位于城市郊区或产业集聚区。人口结构不同：写字楼的租户以知识工作者和白领居多；而产业园区则以生产技能工人为主要租户。

办公用房和商业用房的区别

一、办公用房和商业用房的区别有哪些1、办公用房和商业用房的区别有：（1）使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店等商业用户，办公用房的使用主体多为机关等单位；（2）用途不同。商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、单位办公用房通常有什么规定单位办公用房通常有如下规定：1、区级机关办公用房及其相应土地实行权属统一管理，由区机关事务管理局负责。房产权证、土地使用证统一归事务局管理；2、事务局统一申办机关办公用房所有权及相应土地使用权登记。各单位享有办公用房的使用，与事务局签订《办公用房使用协议》，并履行使用协议中所列的应承担的各项义务和责任。各房产使用单位应根据本管理办法制定相应的房地产使用管理制度，建立房地产使用档案，在核定的房地产范围内，自主安排、合理使用；3、各单位经批准新建的办公用房，其房产和土地归属事务局，在新办公用房建成后，房产权证和土地使用证由事务局统一申办，户名为“机关事务管理局”，新建办公用房的单位享受房产的使用权。

办公用房能否用于商业

法律分析：不可以。商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

商业地产是指什么

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。商业地产的特点是什么?1、商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金，中小型店的租期比较短(一般是三年)、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。2、招商时间长，对一般商业地产项目来说，招商时间都是从业态组合开始一直持续到开业，招商开业之后还经常会进行商户调整，一般来说现在的项目没有半年时间是很难招满的。3、从第一次谈主力店到签约，快也要半年时间，主力店对项目不容易把握，并且现在连锁经营的商家还不够充分，零售业放开之后情况有所好转。招商是手工活，要一针一线地做，现在很多招商都不做广告，全部是一家一家来谈，要很有耐心。4、商业地产招商难，还难在招什么商家进店以及如何确定租金和签定租约。从一些商家不愿意进场的心态来看，一种是觉得这个地方不行，没有价值;第二种是觉得还有其它项目可以洽谈，但是对这个项目又吃不准(当然这有可能是项目自身造成的原因)。第三种就是觉得项目还是可以做起来的，但是不十分合适。商业地产招商具体是做什么商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环，也是商业地产成功与否的关键原因之一。招商的成败关系到项目是否可以顺利开业，的主力商户是商场长久发展的中流砥柱。招商主要是负责和品牌谈判，包括、租金、租期等等。需要你对市场上各个品牌的风格及各品牌的开店要求熟悉(比如开店的面积、工程条件、周边品牌氛围的要求等)。入门容易，情商要高，但是真正要精通，需要时间沉淀的。制作招商进度表格，撰写招商策略，查询品牌商家和主力店的情况布局等，熟悉本身项目业态规划、业态分类进行市场调研等。商业地产不同于传统意义上的房地产，它兼有地产、商业、三方面的特征。学好了，成功招商更是一门学问。

商业地产是什么意思

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。 以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 商业地产,顾名思义，作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商内业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概容念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产有哪些种类

一、什么是商业地产？
商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
二、商业地产的种类
第一类沃尔玛模式。
这种模式比较典型的是业内所谓大腕万达模式，这种模式在不同的城市郊区，进行大规模的拷贝，产品极其单一化，目标客户极其准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造的，体制上也采取一个强制控制，并且有计划的在郊区进行开发。和提到沃尔玛一样，沃尔玛是全球最大的连锁商店，万科作为住宅代表性企业，走的也是这个模式，这是第一类。
第二类百货公司模式
谈到百货公司模式，即在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司的高中低档产品，什么都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来，这种百货公司的模式比较多的，一般在过去有一个城建系统，每个城市都有城建系统，城建系统转制过来开发公司，包括很多大型的开发公司都在走这种模式，这是第二类。
第三类是精品店的模式。
这类模式像万通一直在拼命的推行这个美国模式，它这种模式主要干什么呢？主要在少数高端的市场进行精品店的经营，假如卖的劳斯莱斯，可能一天就卖三辆，但是精品店的总营业额和利润是最高的，所以是走高端路线。
三、商业地产的模式
第一种是只租不售。
这一类通常把物业建成以后形成独立的产权，通常招商合作，以租金作为主要的收入来源，目的是什么呢？是通过产权形成之后，物业通过商业运营包装进入资本市场，获取良好的融资，这个金融市场一般来说有多次融资，第一次通常都是我们讲的银行的抵押融资；第二次经济评估会是我们讲的基金会、信用凭证等等这些融资，以后每次经过价值不断包装以后，融资不断的缩短，这是第一种模式。
第二种是出售。
这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。由于商业地产具有总价高、利润率及开发风险较高、投资回收期长等特点，使有能力全额购买商业地产的投资者实在少而甚少；即使有能力购买，理性的投资者也不愿将大笔资金积压在投资回收期如此漫长的项目上。这使得开发商在开发商业地产时不免会面临两难局面。一难是，开发的商业地产用于整体出售时，难找到买家，开发资金无法回笼；二难是，自己经营时，不得不由于投资回收期过长而承受巨大的资金压力，无法尽快回收资金投入其他项目的开发，影响整体运作。开发商为了解决自身的困境，不得不想办法在开发经营模式上有所创新。于是大部分高档写字楼都采用只租不售或租售并举的方式入市。
第三种租售结合。

写字楼是属于什么性质？住宅还是非住宅，门面还是住房？

根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、写字楼来说就是用于办公的大楼，从一定程度上来讲，写字楼它是不具备居住条件的，而且在房产证上有着明确的标注，然后公寓其实就是满足商业和居住两种需求的综合房产，又与配套住宅有着区别，有着一定的商业气息，另外写字楼，和公寓的用地多，属于商业的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是综合用地，在性质上有着很大的差别。2、总体来讲，写字楼的外在形象非常的好，在内部办公给人一种舒服的感觉，可是投资的成本比较大，但是公寓的资金成本更低，而且还可以满足居住的需求，再一定程度上让房产的功能性变多，大大的节省了成本的支出。【摘要】
写字楼是属于什么性质？住宅还是非住宅，门面还是住房？【提问】
您好，我是百度问一问的合作老师茫茫人海中我能找到！擅长生活信息查询服务。现在已从事通讯信息行业30年，很高兴为您服务！！！【回答】
亲，您好，我正在帮您查询相关的信息，给我几分钟打字时间。打字比较慢，敬请谅解。马上回复您。向您致敬！谢谢您了！【回答】
您好！写字楼和门面都是属于商住性质的，商住性质是40年产权，住宅性质是70年产权。产权性质不一样的。【回答】
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、写字楼来说就是用于办公的大楼，从一定程度上来讲，写字楼它是不具备居住条件的，而且在房产证上有着明确的标注，然后公寓其实就是满足商业和居住两种需求的综合房产，又与配套住宅有着区别，有着一定的商业气息，另外写字楼，和公寓的用地多，属于商业的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是综合用地，在性质上有着很大的差别。2、总体来讲，写字楼的外在形象非常的好，在内部办公给人一种舒服的感觉，可是投资的成本比较大，但是公寓的资金成本更低，而且还可以满足居住的需求，再一定程度上让房产的功能性变多，大大的节省了成本的支出。【回答】
房屋性质写的是其他是不是指其他商服【提问】
租写字楼注意事项；1、租写字楼一般都要租至少一年以上三年以下，时间过短就会很难租到大的写字楼，而且租金会更高，自然时间长一般都会租金都会有涨幅。2、注意区别“包票”与“实收”，租写字楼的价格很多时候分为“包票”和“实收” “包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”其实就是不含。3、一定要事先了解管理费的涵盖面，而且20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，自然20元以上的多为中央空调。4、了解中央空调的费用，写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，但是现在大部分都是只供应上班时间的，有一点需要注意的就是加班需要支付一定的加班空调费。【回答】
您好，是的哦，其他就是指这个意思哦！【回答】
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其他商服的意思是这个房子商业用途吗【提问】
您好，是的哦！这类房子就是商业用地，商业用房哦。土地使用权期限只有四十年！【回答】

写字楼是什么用地性质

商业用地。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。市场上写字楼的平定标准有两种，即甲级写字楼和5A写字楼。其中甲级写字楼只是业内通行的叫法，我国没有明确的规定什么样的写字楼才能称甲级写字楼，国际上判断是否为甲级写字楼，主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面。扩展资料：写字楼的作用：1、专业化：写字楼是塑造企业和办公企业形象的载体，和早期商住一体的办公室环境已经严格区分了。在标准层高、建筑技术、新风系统、物业管理、电梯设计等方面都是非常专业的，这样企业就能够真正体验到高速办公，从而提供办事效率。2、智能化：用户口中的5A智能化写字楼，指的就是办公自动化系统，而FA是消防自动化系统，CA是通讯自动化系统，BA是楼宇自动控制系统，SA是安保自动化系统。由此可见写字楼的智能化也是非常出色的，所以在市场上站稳了脚跟。3、多样化：写字楼可以轻而易举的满足办公之外的娱乐、休闲、购物等多样性优势，所以这也是写字楼与众不同的地方，同时也受到了无数人的追捧。参考资料来源：百度百科-写字楼参考资料来源：百度百科-商业用地