个体户怎么贷款买房

个体户如何贷款买房

个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有以下三种形式：1、个人住房贷款委托贷款；2、个人住房贷款自营贷款；3、个人住房贷款组合贷款。个人住房委托贷款，通常称为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。个人住房自营贷款，也称商业性个人住房贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。扩展资料：根据《个人住房贷款管理办法》：第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

个体户怎么贷款买房？有哪些流程？

个体户是可以贷款买房的，但是需要满足以下的6个条件：1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口；2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明；3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款，这个时候可以出具店铺的流水账单；4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同，银行有权利拒绝发放贷款；5、个体户要有一定的资金，来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房，银行是会拒绝的；6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件，才会予以发放贷款。个体户申请的贷款材料有：因买房贷款的金额比较大，如果是已经有伴侣的个体户，银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件，也会考察伴侣是否会共同还款，需要准备的材料有：1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件；2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件；3、需要配偶写一份共同还款的书面证明，用于银行的审核；4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明；5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明；6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件；银行在发放贷款的时候，会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。

个体户如何贷款？

个体户申请贷款的常见方法：1、信用贷款如果该个体户拥有稳定的收入和银行流水，并且具有营业执照，营业执照满一年的话，即可申请信用贷款。信用贷款优点是快速方便。但通常利率会稍比抵押贷款高一点，额度不会特别高。2、抵押贷款：如果该个体户能够提供抵押物做抵押，就可以申请抵押贷款。抵押贷款额度往往比较高，并且利率相对会低一点。不过，抵押物就要求借款人必须要有具有价值的抵押物，否则将无法贷款。

个体营业执照可以用来贷款买房吗

可以的。贷款额度和期限：放贷额度(10万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)贷款利率：月利率百分一(1%)申请材料：借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明， 个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。扩展资料：按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。按揭买房选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款参考资料来源：百度百科-个体户贷款

个体户营业执照可以贷款买房子吗

法律主观：可以。个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所 抵押的房屋 手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。法律客观：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

个体户贷款贷款要什么条件

个体户贷款贷款要什么条件：1、选择合适的贷款机构，提出贷款申请。2、贷款机构受理贷款申请，并手机资料展开贷款调查。若有抵（质）押物做抵押的。找专业的评估机构对抵（质）押物进行价值评估。3、贷款机构内部审查，核实提交资料的真实性。4、审查通过后，开始审批贷款，确定授信额度与还款等相关事宜。5、借款人与贷款机构签订贷款合同。6、办理抵押或质押的登记手续。7、贷款机构向借款人留下的储蓄账户中发放贷款8、借款人按合同约定，按期支付本息，直至贷款全部还清。9、解除抵(质)押登记，贷款合同作废。如有资金周转需求，推荐您使用360借条，360借条是基于360的大数据，然后对用户的信用进行综合评估，最后在这基础上给用户提供即时到账的消费贷款。借款的额度最高至20万（点击官方免费测额度），日利率低至0.03%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。

个体营业执照可以贷款吗？

个体工商户营业执照是可以贷款的，需满足以下条件：1、个体营业执照贷款需要经营项目满一年以上，并且需要经工商部门审核；2、具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口；3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水；4、具有固定的经营场所和稳定的收入；5、信用记录良好。 个体户营业执照贷款办理流程如下：1、借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。2、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估。3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订借贷合同，借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。 法律依据 《中华人民共和国公司登记管理条例》第五条 申请个体工商户设立登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户设立登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家法律、法规规定提交的其他文件。 第十条：登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正。 第十一条：登记机关受理登记申请，应当发给申请人受理通知书。