上海门面出租转让

怎么发布店面转让信息

【算一算你家装修要花多少钱】无论是商场租房或者是店面转让，这种交易在生活中是非常常见的，是哪种交易对我们来说，都是非常重要的，那么店面转让怎么发布?还有店面转让的步骤流程又是怎么的呢?本文将来具体解析下关于店面转让的相关问题。店面转让怎么发布店面转让可以通过以下几种来发布信息：1、在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿。2、在第三方店铺转让平台发布信息(58同城，赶集网，百姓网，58优铺网，安居客等)，有偿。3、在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。4、还可以通过在微信朋友圈发布店铺转让信息，无偿。店面转让的步骤1、 首先需要确认的是转让人的身份，还要看他是否是店面房屋的产权所有者，对于产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件都需要进行详细查看，然后就可以初步咨询转让价格和房屋的租金情况。2、在有意向进行接手的时候，双方就可以洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等一些具体价格。还有若谈定则可预付一定数量的定金，保证优先接手店面权，定金收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、接下来双方就可以签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、从合同签署完毕，就按合同约定方式结付转让费用。5、转让方要协助接手方进行过户变更手续，这是必须的，接手方也要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、还有店面的经营者如果也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，还有签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)编辑总结：上文就是今天给大家介绍的店面转让怎么发布，及店面转让的步骤的步骤，希望给大家带啦帮助，不管在租或是出租店铺的时候，一定要特别注意关于金钱这方面的交接。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

我想转让门面，在那里发布信息

1.店面转让信息的发布目前有效果的是以下几个平台，58同城，赶集网，百姓网，58优铺网，安居客等。2.登录这些网站，然后免费注册个账号就可以免费发布转让信息，有的不需要注册账号，可以直接留言发布信息。3.在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿，在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。在微信朋友圈发布店铺转让信息。4.在第三方店铺转让平台发布信息，广东地区的话建议去铺先生网发布信息，上面的比中介和信息分类平台的要真实有效。拓展资料：门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

商铺转让什么平台最好？

商铺转让最好的平台有铺专家、58同城、房天下、铺先生、百姓网等，有需要的朋友可以在这些平台多留意留意。1、铺专家铺专家（58优铺）,铺专家是一个可以免费发布信息的平台，专做商铺转让已有六年之久，有着丰富经验的高级转店顾问，上门评估店铺及转让费，提供转店一站式服务。让用户不再为商铺问题而烦恼。全国接单，并有专门负责外地市场的转店专员。2、58同城58是一个大家都非常了解的一个平台，58同城平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的还是收费的，大家可以去58同城的平台联系客服，58同城平台大知名度广流量也就大，所以也是一个挺不错的商铺转让网站平台。3、房天下房天下是房地产家居网络平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。4、铺先生铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。5、百姓网百姓网是一个可以免费发布信息的平台，在百姓网除了房屋出租等，也有商铺出租、转让等，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺转让的，而且也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。

店铺转让找什么平台

亲，很高兴为您解答 [开心]答店铺转让找如下平台1、最常用的是58同城。2、其他的转让交易网站也可以。3、多一点途径成交会更快些。首先转让得充分了解你的店铺优势，并对寻找店铺的顾客进行分析，如地段好、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。01、充分介绍店铺优势充分了解、分析自己店铺的优势、并推荐给找店方：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……好让找店方过来亲身体会一下，让找店方知道有利可图。要充分了解店铺在找店方心目中所处的位置，例如找店。找店方看上店铺的哪些优势，把优势反复跟找店方讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。02、分析转让费实惠合理将店铺的装修费、设备、货物等投入作分析，买家找店、装修的时间成本，与黄金位置的店租作比较，让找店方知道自己店铺现在并不算贵，是合情合理的。03、结合实际、展望未来询问买主想在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做餐厅，则推荐这里客流以白领、写字楼，住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉找店方接手之后带来的价值，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是将来很难在这租到铺子，升值的空间很大。04、委婉回复转店原因找店方一般都会问到转店的原因，到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选。05、集中邀约、竞标面谈如若找店方不止一个、想转理想高价位。可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标，认真观察看谁的购买欲望大一些，专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好沟通，让找店客户知道您的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，也利于价格的把握。06、提高警惕，预防受骗不单独受约到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀请买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全的转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。07、合理收取定金定金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。对于买卖双方来说，首付款有两个功能。它不仅可以作为合同成立的证明，也可以作为合同的保证。注：收取定金一定要写定金哦，因为定金是不退还的，而订金是可以退还的。【摘要】
店铺转让找什么平台【提问】
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门面出租流程

法律分析：1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

门面如何转让

法律主观：门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。签订门面转让合同需要注意的问题：一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、免租装修期商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。三、租赁合同保证金俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。四、税费承担按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。五、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。六、处置装修商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。七、水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。八、签订合同之后的顾虑租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。九、转租问题商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。十、买卖与租赁许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

门面转让合同范本 门面转让流程及注意事项

　　门面转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。下面来具体看看两种不同形式的门面转让合同范本，最新最实用的哦。 　　一、门面转让合同范本　　门面转让合同范例1：　　转让方(甲方)： 身份证号码： 住址：　　受让方(乙方)： 身份证号码： 住址：　　出租方(丙方)： 身份证号码： 住址：　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：　　1、转让门面　　转让门面位于 ，建筑面积 平方米;　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。　　2、租金的结算与支付　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　　3、门面设施、设备的归属　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。　　转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。　　4、门面转让费的支付　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　5、债权债务的处理　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　6、交接条件、时间及方式　　转让门面定于 年 月 日正式交接。　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。　　办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。　　转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。　　7、违约责任：　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。　　丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。　　甲方签字：__________日期：__________　　乙方签字：__________日期：__________　　丙方签字：__________日期：__________ 　　门面转让合同范例2：　　立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：　　1、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的__________，转让予乙方经营。　　2、本件转让价格及其计算标准：　　(1)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。　　(2)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。　　(3)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。　　3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。　　4、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。　　5、特约事项：　　(1)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。　　(2)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。　　(3)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。　　6、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。　　7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。　　8、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。　　立契约书人　　甲方：__________保证人：_________ 日期_______年______月_____日　　乙方：__________保证人：__________ 日期______年______月_____日 　　二、门面转让流程　　门面转让的步骤大致分以下几个步骤：　　1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。　　6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者) 　　三、门面转让合同签订的注意事项　　在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：　　1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。　　2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。　　3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。　　4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。　　5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。　　在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。　　签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

转让门面合同怎么写？门面转让合同要注意什么？

如果说自己的门面是需要进行转让的话，那么就必须要签订合同，在合同上面的事项一定要多多注意合同上一定要能够保证个人的利益，不受到侵害才行，转让门面合同怎么写？大家都是感觉到特别的疑惑，另外对于门面转让合同要注意什么也是应该要掌握的。 如果说自己的门面是需要进行转让的话，那么就必须要签订合同，在合同上面的事项一定要多多注意合同上一定要能够保证个人的利益，不受到侵害才行，转让门面合同怎么写？大家都是感觉到特别的疑惑，另外对于 门面转让 合同要注意什么也是应该要掌握的。 转让门面合同怎么写？ 一、甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的 建筑面积 为＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有 房屋租赁合同 中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与 业主 按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。 二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月 租金 为＿＿元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有 门面租赁合同 中所规定的条款。 三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方，租赁期满后 房屋装修 等不动产归业主，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付 定金 ＿＿元。 门面转让合同要注意什么？ 一、房屋的用途和 土地 用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非 住宅 性质方可承租作为 商铺 性质，否则，将面临无法办 营业执照 以及非法使用房屋的风险。 二、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 三、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新 承租人 的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 转让门面合同怎么写？通过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了，上述文字的时候给您介绍的是一个具体的操作，模本儿，大家都这样的方式去进行写就行，门面转让合同要注意什么，需要注意的事项非常的多的，去进行了解，这样才能够得到更好的保障。

门面转让费用是多少

门面转让费用包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本，一并缴纳租赁金额20%的个人所得税；租赁金额0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。【法律依据】《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

门面转让是怎么转的

门面转让是怎么转的


1、确定转让人的身份；2、双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格；3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同 ，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕后，购买门面者需要按合同约定方式结付转让费用。


店面转让要交哪些税



一、卖方需交的税


1、个人所得税：(评估价-原价)*20%。


2、增值税：(评估价-原价)*5.5%。


3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)


二、买方需交的税



1、契税：评估价*3%。


2、双方税：各1000元左右。


三、城市维护建设税


企业应交的城市维护建设税，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。


四、教育费附加



企业应交的教育费附加，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里。


五、地方教育费附加


企业应交的地方教育费附加，其中地方教育费附加为地税，数额为营业税金及附加的2%，贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目。


六、土地增值税


转让时还需要交土地增值税，土地使用权在“无形资产” 科目核算的，按实际收到的金额，同时冲销土地使用权的账面价值，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。



小编总结：以上是关于门面转让是怎么转的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！门面转让时也要注意很多细节的地方以及转让流程，大家可以多了解以上的内容。