延长租房

房租到期了可以延迟几天

法律分析：房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房租到期了可以延迟几天

房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。一、租房签订合同需要注意：1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。4、房屋的使用与修缮。5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。二、房屋租赁协议有什么内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房合同到期但是有延长期

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
一、房屋租赁合同到期应该如何进行处理
房屋租赁合同到期的处理如下：
1、承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续租合同；
2、一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、合同期内遭遇涨房租,怎么办
合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房合同到期但是有延长期

法律分析：房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。第二十条 租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

根据中华人民共和国民法典租赁期限不得超过多少年

租赁期限不得超过20年。在法定租赁期限内，租赁时间的长短是由出租方和承租方自行协商的，如果租赁期限届满后，双方有意再次形成租赁关系，可以续签租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

公寓怎样才能好租？短租公寓哪个平台好？

如今的公寓类型确实是很多，有些人在选择的时候会比较纠结，不知道哪些比较好。那么可先分析公寓怎样才能好租以及短租公寓哪个平台好，找到合适的品牌，那么以后就会有更好的保障。另外本来租公寓就是比较简单的，只不过有很多公寓的品牌类型，所以大家要从几个角度来判断，包括交通、地段和价格定位等等。公寓怎样才能好租？1、地段该地段处于关外与关内交界的地方，发展前景一路看好，周边配套的设施应有尽有，大型娱乐场所超市影院在周围均有分布。2、定位该区域定位为青年人及创业者提供一个住房、工作、休闲、娱乐一体式服务的青年社区公寓，一共只有两家。3、交通距离地铁口1公里，步行15分钟左右，相比于其他品牌公寓地理位置不是很占优势，地理位置处于中游水平。4、配套设施硬件配套（公寓智能配套等）、软件配套（公寓管理系统专业运营团队等）。公寓采用市场上最先进的智能硬件配套管理，辅助最先进的租房管理saas系统，5位专业公寓运营团队人员通力协作。短租公寓哪个平台好？1、蚂蚁短租蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点。对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，无疑是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。这是一个高性价比和特色短租房的交易平台。注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、租赁全国各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。2、小猪短租小猪为用户提供高性价比的短租房、日租房住宿服务，作为国内分享经济的代表，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；同时在小猪上您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的收益。3、途家途家在线信息技术（北京）有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24小时预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。上面的相关介绍是公寓怎样才能好租以及短租公寓哪个平台好等具体的内容，大家如果觉得自己的生活质量不是很高，那么可以选择环境质量比较好的公寓。这些公寓不管是在交通定位，还是地段和配套设施，其实都比普通的居民房有更高的质量保障，也能虽然价格贵一点，但是对大家的生活会有比较明显的改善。

长租公寓平台都有哪些

国内长租公寓平台一般以房企系和资本系为主：房企系：万科泊寓、龙湖冠寓、华润有巢、旭辉领寓等等，这类长租公寓因有地产背景，所以在运营、建造上比较有优势，主要以集中式的房源为主。资本系：自如、蛋壳公寓、魔方公寓为主的租房平台。这类平台以分散房源为主，主要通过轻资产的模式，输出管理为主。两大平台各有优势，看你喜欢集中式还是分散式管理。一般找房平台各自品牌都有自身开发的APP，可以在百度上搜索。

租房合同到期怎么续签

法律分析：合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房合同到期怎么续约？

按原合同约定执行，如果原合同约定中有提前一个月提出解除合同申请与主张的，则要执行原合同的约定。原合同已经期满，未签新合同，合同中也未约定续约事宜，所以现在是不定期合同，提前一个月通知即可解约。法律分析租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。租赁合同中出租人的义务：交付出租物；在租赁期间保持租赁物符合约定用途；物的瑕疵担保；权利的瑕疵担保义务。承租人的义务：支付租金；按照约定的方法使用租赁物；妥善保管租赁物；不得擅自改善和增设他物；通知义务；返还租赁物。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

深圳公租房入学不到一年租赁怎么办

深圳公租房认租后多久有结果公租房对于许多人来说是一个大大的福利，深圳公租房认租后多久有结果，今天就让日隆装饰来为大家讲解一下。深圳公租房认租后多久有结果没有一个具体的时间，因为认租后还有公示、选房排位、签订合同等流程，才能入住。流程包括：1、有关部门会对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在深圳市宝安区住房和建设局网站向社会公示5个工作日。2、对公示无异议或异议不成立的认租家庭可安排选房，选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。3、申请人按照选房公示上的安排在规定时间内到规定地点选房后并签订《深圳市公共租赁住房租赁合同》，如果不是现房还需等待一段日子后才能入住。深圳公租房*政策究竟是什么深圳公租房政策深圳每年的公租房申请名额都十分有限，如果你错过了之前的申请，小编为您整理了深圳公租房最新政策、2015深圳公租房价格、申请网站等信息供您参考。（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁； （二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者保险，不含少儿保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）； （三）申请人及共同申请人在本市未过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市过或者因离婚分割过自有住房。（四）申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴； （五）申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。深圳公租房入册后流程有哪些公租房入册是指已纳入公租房轮候册的在册轮候人，深圳公租房入册后流程有哪些，今天就让小编来为大家讲解一下。深圳公租房入册后流程：1、打印并提交《认租申请书》入围名单内申请人登陆租赁中心网站打印《认租申请书》，到户籍所在区（新区）住房保障部门提交《认租申请书》。2、审核申请市住房和建设局会同相关部门，对入围名单内申请人的申请材料进行核查（不计入办理时限）。核查合格的，在市住房和建设局和租赁中心网站公示5个工作日。3、公示完成，开始选房公示无异议的，组织入围申请人进行选房。4、签订租赁合同选定住房后，认租申请人在规定的时间内到租赁中心签订租赁合同。5、办理入住手续签订合同后，到公租房所在小区物业管理处办理入住相关手续。