宜君二手房

2022年物业费收费标准是多少？

2022年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2022年物业费收费标准是什么?2022年物业费最新规定有哪些?物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。下面信用家小编带来2022年物业管理新规介绍。2022年物业费收费标准 一级收费标准: 1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。 二级收费标准: 0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。 三级收费标准: 0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。 四级收费标准: 0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。 业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。2022年物业费最新规定 一、3种费用不需交纳物业费 不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定:有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益! 第一，不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。 第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。 第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。 二、民法典对物业费的新规定 1、未签合同是否需要缴纳物业费? 《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。 2、电梯内贴有广告，物业可以收取广告费吗? 《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。 3、物业公司可以以停水停电等方式催缴物业费吗? 《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。 以上就是“2022年物业费收费标准 2022年物业费最新规定”全部介绍，目前物业费收费标准有四种等级，如果入住了房子，那么就需要缴纳100%物业管理费，如果购买房子但是没有入住的话，那么一年收取50%的物业管理费，因此大家不必担心会被乱收费，如果发现这个情况，可以向相关部门进行举报。

物业费收费标准2022年

2022年物业收取标准如下：1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：1.00元/平方米（已包含税、费）；（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；（3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。2、物业公司的责任包括物业维修管理、设备管理、环境管理、管理安全，物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。具体内容如下：（1）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；（2）物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备；（3）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其符合国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。（4）物业管理安全：物业公司应采取各种措施确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的治安，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员。（5）联系政府和公用事业部门有关公共市政设施的事宜。物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。

陕西旅游必去十大景点

陕西十大旅游景点有华山、黄河壶口瀑布景区、兵马俑博物馆、大雁塔大唐芙蓉园景区、华清宫、法门寺、金丝峡景区、黄帝陵景区、茂陵博物馆、太白山等。1、华山华山古称“西岳山”，雅称“太华山”，是中国五大名山之一，是中华文明的发祥地，是中华民族的圣山。是国家级景区。华山雄伟险峻，山势险峻，城墙高耸，群峰秀丽。自古就有“华山为天下第一险”“天下第一山”之称。华山的四季各有各的美景。春天，华山是徒步旅行的好地方。夏天华山可以看日出，看山瀑，往往还伴有云海。秋天，华山可以爬山赏枫叶，冬天，美不胜收，沁人心脾。2、黄河壶口瀑布景区黄河壶口瀑布风景区是国家重点风景名胜区，“中国四十佳旅游景点”和国家地质公园。以壶口瀑布为中心的景区，集黄河峡谷、黄土高原、古元村于一体，展现了黄河流域壮丽的自然景观和多彩的历史文化积淀。黄河壶口瀑布景区壶口瀑布被誉为“黄河奇观”，它是一个金色的瀑布，一个隐藏的瀑布，一个可移动的瀑布，一个四季不同，景色多变的瀑布，一个具有丰富文化内涵的瀑布。3、秦始皇兵马俑博物馆秦始皇兵马俑博物馆位于陕西省临潼区秦岭镇。始建于1975年，是以秦始皇兵马俑为原型的遗址博物馆，是我国规模较大的古代军事博物馆。秦始皇兵马俑是世界文化遗产。兵马俑的发现被誉为世界第八大奇迹，是20世纪考古史上的一大发现。秦始皇兵马俑博物馆有一号、二号、三号三个坑，里面埋藏了大量的兵马俑、兵马俑和青铜兵器。4、大雁塔大唐芙蓉园景区陕西大雁塔大唐芙蓉园景区包括大雁塔和大唐芙蓉园两个旅游区。大唐芙蓉园位于陕西省南部曲江开发区，大雁塔东南。是一座充分展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园，占地1000亩，其中水域300亩。大雁塔位于陕西省市南部的大雁塔，也被称为“慈恩寺塔”。大雁塔的修建是随着佛教的传播，古印度佛教的一种建筑形式——宝塔传入中国的结果。5、华清宫又名“华清池”，是唐代封建帝王的告别宫，位于陕西省临潼区。华清宫建在骊山背上，规模宏大，建筑宏伟。骊山各处都有亭台楼阁。华清宫景区集中了唐玉堂遗址博物馆、吴健堂、安事变旧址、唐梨园遗址博物馆等文化区域，以及飞爽堂、袁环、王宇堂等标志性建筑。6、法门寺宝鸡市法门寺佛教文化景区是全国重点文物保护单位。景区以法门古寺为基础，占地约1300亩，由台湾省著名建筑设计师李祖元先生设计。法门寺建于东汉末年的横岭时期，距今已有1700多年的历史。被誉为“关中宝塔寺始祖”。景区内的山门广场、佛光大道、法门寺、和氏璧佛塔、众多艺术佛像、园林雕塑充分展示了佛教文化在哲学、政治、艺术等方面的成就。以上内容参考：百度百科-华山以上内容参考：百度百科-壶口瀑布

陕南旅游攻略景点必去

陕南旅游景点有：金丝大峡谷国家森林公园、镇安塔云山、汉中张良、安康瀛湖、安康香溪洞。1、金丝大峡谷国家森林公园：金丝大峡谷国家森林公园位于商洛商南县东南部新开岭腹地，距商南县城60公里，距太吉河镇18公里。内风光秀丽，具有有窄、长、秀、奇、险、幽的特点，被誉为“峡谷奇观，生态王国”。2、镇安塔云山：塔云山位于镇安县城西南35公里处，距西康高速公路东坪出口21公里，主峰海拔1665米，俊秀、高耸、险峻，远眺如破土而出竹笋，清新秀丽，近看又像耸入天际的高塔，雄伟壮观，山上十余处古朴、奇巧的殿堂楼阁，始建于明万历二十五年，2003年被列入省二级文物保护单位。3、汉中张良：汉中张良位于秦岭柴关岭南麓，紫柏山东南脚下，距汉中留坝县城17公里处的庙台子街上。川陕公路横越门首，交通较为方便。相传为汉高祖刘邦的主要谋臣，“汉初三杰”（张良、萧何、韩信）之一的张良，辅佐刘邦成就帝业后，就“激流勇退”，托名“辟谷”，隐居于此。后人仰慕他“明哲保身”的策略和“功成不居”的高风，在这里建庙奉祠。4、安康瀛湖：瀛湖是省级风景区之一，位于市区西南18公里处的的天柱山脚下，是安康水电站建成后形成的西北地区最大的绿色淡水人工湖，周长540公里，水域面积77.5平方公里。驱车观光，首先抢眼的是雄踞火石岩峡谷中岿然锁蛟龙的电站大坝，坝顶总长541.5米，坝高128米，故有“陕西第一坝”的美称，固若金汤，气势宏伟，引人瞩目。5、安康香溪洞：香溪洞风景区位于安康市城南约5公里处。据碑文记载，创建于明代成化初年。相传是八仙吕洞宾的修行炼丹之地。昔称“古洞仙踪”，为安康八景之最。香溪洞风景区总面积10余平方公里，分香溪洞、三天门、蜈蚣山、牛蹄岭五个景区，有50多个景点，森林覆盖率85%以上，稀有珍贵树木12种，被谓之“活化石”，为国家一级保护植物。以上内容参考百度百科-金丝大峡谷国家森林公园百度百科-塔云山

城市管理执法局是不是就是城管啊?

城市管理执法局一般实行的“大城管”体制（行政处罚权相对集中），在城市管理执法局中除了“城管”外还有一些管理性质的审批科股室，；人们通常说的“城管”是市容和环境卫生监察队，主要负责对影响市容市貌以及涉及城市管理相关规定的行为进行清理取缔，是城市管理执法局下属的单位，目前多为事业单位，其中有部分是临聘人员，这也是“城管”备受争议的一个方面。

城管局和执法局的区别 懂的来

1、职责不同：（1）行政执法局，是城市管理中负责综合行政执法的城市政府部门，负责组织和协调城区城市管理行政执法工作，负责组织城市管理专项活动和重大执法活动；查处或督办城市管理违法执法案件（2）包括市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市供水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导游等各方面需要出动执法的事宜2、人员性质不同：城市管理执法人员属于行政执法类公务员，通过公务员考试并接受正规训练后，按照局、队的执法人员编制而调配。3、地位不同：（1）行政执法局是相对集中行政处罚机构，成立相对集中行政处罚机构需要由省级人民政府批准。 （2）单纯的城管局并不行使相对集中的行政处罚权，机构的设立由上级编委会批准。扩展资料城市管理的行政执法：1、城市管理的行政执法是城市管理的重要组成部分，包括对市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）2、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导游等城市管理的各方面进行综合行政执法，3、其中的城市市容市貌、占道摆摊、乱搭乱建等影响市容的现象整顿治理由于经常引发社会矛盾而引起媒体关注和热点报道。4、城管有权对违规当事人进行教育或罚款，对违规物品在出具暂扣证明后进行暂扣，当事人可凭暂扣证明去前往接受教育或罚款后，保证以后不会再犯后可以领回被扣物品，理论上城管没有没收物品的权力。参考资料：百度百科-城市管理行政执法局参考资料：百度百科-行政执法局

铜川市十大旅游景点介绍

铜川市有什么好玩的地方？铜川市是陕西省的重要城市，铜川还有很多旅游景点，可是你知道这些景点的排名吗？很多好玩的旅游景点都在哪里？想要找到答案，还是跟着小编一起来看看吧。铜川旅游景点排行：1、铜川香山寺2、陕甘边照金革命根据地3、铜川药王山4、玉华宫5、铜川香山6、照金—香山景区7、耀州窑博物馆8、宜君福地湖风景名胜区9、马咀欧洲风情小镇10、陈炉古镇铜川香山寺香山是我国八大佛教名山之，相传妙善公主于此修身成佛（即观音菩萨），故以菩萨灵异而闻名遐迩。香山佛教文化始于苻秦，兴盛于姚秦，至南北朝、隋唐时期成为佛教胜地。后历朝历代屡有废兴，到宋代、清代续建、扩建，逐步形成了以白雀寺、龙泉寺、圣果院、奇峰洞、准提道院、永善堂、云崖寺、同善寺等寺院为主体的佛教建筑群，又称八大丛林。现仅存白雀寺、龙泉寺、奇峰洞、千手千眼观音菩萨真身殿。白雀寺位于香山脚下瑶玉村西，现有三间木椽青瓦顶厦房，前立一石碑，这是香山兴建；较早的一个寺院。陕甘边照金革命根据地陕甘边照金革0据地是二十世纪初刘志丹、谢子长、-等老一辈无产阶级革命家在西北地区创立的第一个山区革0据地。它以耀州区照金镇为中心，横跨耀州区、旬邑、淳化、宜君等县（区），面积2500平方公里，人口3－4万。为了缅怀先烈，教育后人，1993年5月，省委在照金镇隆重举行了陕甘边照金革0据地创建六十周年纪念活动，并决定在照金镇修建陕甘边照金革0据地纪念馆。铜川药王山药王山位于陕西铜川市南市区东3公里，南距古城西安和西安咸阳国际机场均70公里，北距“人文初祖”黄帝陵90公里，西铜高速、210国道、咸铜铁路、梅七铁路从山下通过，交通十分便捷。我国隋唐时期伟大的医药学家、养生学家孙思邈晚年归隐在与家乡毗邻的五台山、后世尊他为“药王”，北五台山便改称为药王山。山上五峰互拱，古柏苍翠，殿宇轩昂，碑石林立，风景优美，1961年被国务院列为全国第一批重点文物保护单位，1990年被省政府命名为省级风景名胜区。孙思邈，唐京兆华原（今陕西铜川市耀州区）人，享年141岁。玉华宫皇家避暑行宫——玉华宫（世界佛教文化观光旅游地玉华宫、国家级旅游景区、国家级森林公园、全国重点文物保护单位、全国青少年户外体育活动营地）玉华宫是中国西部唯一皇家避暑行宫、高僧成佛地、度假和冰雪旅游为一体的旅游胜地，国家级旅游景区，国家级森林公园，全国青少年户外体育活动营地，全国重点文物保护单位。南距西安及国际机场120公里，北距黄帝陵55公里。铜川香山香山位于铜川耀州城西北45公里的柳林姚村西北侧，距西安90公里，距铜川新区20公里。香山由东、西、中三个石峰相连而成。三峰突兀，依此排列，形似一座笔架，横置太空，故又名三石山或笔架山；清代改名香山。山势挺拔峭峻，古柏苍翠成林，殿宇巍峨古朴。三峰之外群山环抱，如拱北辰，到处呈现出一派重绿叠翠的美景，令人神清气爽。香山是我国八大佛教圣地之一，相传妙善公主于此修身成佛（即观音菩萨）。照金—香山景区照金红色旅游名镇包括陕甘边革命历史展示与纪念中心、红色文化创意街区、名镇公建区、生态农业观光休闲区、名镇田园社区、康体养生与时尚运动区等“六大片区”，现已成为国内一流红色文化休闲名镇、全国“红色城乡统筹”典范、陕西最美丽小镇。陕甘边革命根据地照金纪念馆陕甘边革命根据地纪念馆内设主展厅、专题展厅、多功能厅等，以图、文、实物、实景、高科技、沙盘等多种形式全景式、立体性、多层面、全方位展现陕甘边革命历史，展现老一辈革命家创建陕甘边革命根据地的光辉历程。耀州窑博物馆中国最大的陶瓷博物馆——耀州窑博物馆全国重点文物保护单位、国家级旅游景区、中国百大考古发现之一、陕西十大考古发现之一耀州窑博物馆位于陕西省铜川市黄堡镇南侧古“十里窑场”之上，西铜高速、210国道从门前穿过，交通十分便利。耀州窑是我国古代名窑之，其代表产品刻花青瓷“巧如范金、精比琢玉”，有“北方刻花青瓷之冠”的美誉，宋代已驰名海内外。宜君福地湖风景名胜区宜君福地湖风景名胜区福地湖原始生态风景区位于国家生态县宜君县境内，距西安160公里，距黄陵20余公里，通过卫星拍摄它是渭北高原唯一的绿洲，森林覆盖率高达97.8%,夏季平均气温20.8摄氏度，是盛夏避暑的好去处。福地湖湖心岛上北魏石窟的遗址为秀丽的自然景观增添了古老的人文气息。1998年，县政府集思广益，慧眼识珠，使几乎被岁月湮没的宜君名胜---福地湖得以开发。马咀欧洲风情小镇马咀村地处耀州区城北14公里处，铜黄高速邻村而过，紧邻国家水利风景区——锦阳湖，交通便利，水资源丰富。马咀村由最早的“烂杆村”到原来“水泥村”再到现在的“生态村”的一步一步转型发展，目前已建为远近闻名的旅游度假村。马咀村已实现了“村在林中、院在绿中、人在景中、路在树中”的农村生态格局。马咀村周边山水环绕、气候独特、植被繁茂，林果品种繁多，一年两季硕果累累，三季鲜花飘香，四季空气清新。陈炉古镇陈炉古镇（中国历史文化名镇、国家重点文物保护单位、陶瓷烧制技艺被列入首批国家级非物质文化遗产名录、被国家文化部评为中国民间文化艺术之乡）陈炉在陕西省铜川市印台区东南30华里的山颠上，全镇总面积99.7平方公里，地形为土石低山梁塬丘陵地貌。平均海拔1200米。镇辖18个行政村，两个社区。2008年底，总人口1.98万人，其中镇区居民4004人。据史书记载，陈炉镇因“陶炉陈列”而得名，因陶瓷而留名。铜川旅游景点1、铜川药王山药王山，位于陕西省铜川市耀州区城东1.5公里处，本名五台山，因唐代著名医学家孙思邈长期隐居，因民间尊奉孙思邈为“药王”而得名。山区山岭奇瑰、森林资源丰富、环境优美。历代修建的宫观庙宇，使药王山成为著名的医宗圣地。2、大香山寺大香山寺位于陕西铜川耀州区西北四十五公里的庙湾镇境内。因山寺踞山阳，春夏两季，山花烂漫，香气四溢而得名。 大香山寺已历史悠久，是陕西省三大寺院之一，也是中国最早的佛教圣地之一。始建于苻秦，至南北朝与隋唐成为佛教圣地。3、福地湖福地湖景区属半湿润半干旱气候，植被覆盖率达96%以上,四季分明，光热适中，景区内还存有较为丰富的历史文化遗存，有河东新石器遗址、榆舍仰韶文化遗址和榆舍戏楼，还有佛道同龛石窟——福地石窟和牛家庄石窟。4、玉华宫玉华宫风景名胜区位于陕西铜川市西北郊玉华镇(原焦坪煤矿)，距铜川市市区约70公里，北距人文初祖黄帝陵55公里，南距古城西安120公里，属陕甘交界的子午岭南端的乔山山系，海拔1671米，年平均气温8.4℃，总面积2482公顷，森林覆盖率95.6%。5、照金香山铜川照金—香山景区，国家AAAA级旅游景区，全国重点文物保护单位，国家丹霞地质公园，全国爱国主义教育基地，全国国防教育基地，全国100个红色旅游经典景区之一。景区由红色革命游和佛教文化游两个区域即照金红色名镇、薛家寨遗址、红色兵营旧址和大香山寺四大景区组成。铜川景点铜川香山寺、宜君福地湖风景名胜区、铜川药王山、玉华宫、铜川香山、马咀欧洲风情小镇、耀州窑博物馆等。1、铜川香山寺：香山是我国八大佛教名山之一，相传妙善公主于此修身成佛（即观音菩萨），故以菩萨灵异而闻名遐迩。香山佛教文化始于苻秦，兴盛于姚秦，至南北朝、隋唐时期成为佛教圣地。2、宜君福地湖风景名胜区：宜君福地湖风景名胜区　福地湖原始生态风景区位于国家生态县宜君县境内，距西安160公里，距黄陵20余公里。3、铜川药王山：药王山位于陕西铜川市南市区东3公里，南距古城西安和西安咸阳国际机场均70公里，北距“人文初祖”黄帝陵90公里，西铜高速、210国道、咸铜铁路、梅七铁路从山下通过，交通便捷。4、玉华宫：玉华宫是中国西部唯一皇家避暑行宫、高僧成佛地、度假和冰雪旅游为一体的旅游胜地，国家4A级旅游景区，国家级森林公园，全国青少年户外体育活动营地，全国重点文物保护单位。5、铜川香山：香山位于铜川耀州城西北45公里的柳林姚村西北侧，距西安90公里，距铜川新区20公里。香山由东、西、中三个石峰相连而成。6、马咀欧洲风情小镇：马咀村地处耀州区城北14公里处，铜黄高速邻村而过，紧邻国家水利风景区—锦阳湖。铜川有啥最好玩的地方1.照金香山旅游景区4A景区地址：铜川市耀州区庙湾镇柳林村请点击输入图片描述2.唐玉华宫风景名胜区地址：铜川市印台区金锁关镇玉华村3.药王山景区全景4A景区评论157条地址：铜川市耀州区耀县城东1.5公里处请点击输入图片描述