泉州经济适用房

泉州市经济适用房申请条件

按照《管理规定》，每个家庭只能享受一次政策性优惠购房（政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房）。
申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：
（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；
（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；
（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。
经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。
经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。
一、泉州市经济适用房申请程序
群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。
？程序一：申请
市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料：
1．购买经济适用住房申请审批表；
2．户口簿、身份证；
3．所在单位或街道办事处出具的收入证明；
4．住房情况证明；
5．结婚证及计生证明；
6．技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。
？程序二：审查
按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案；市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。
？程序三：公示
申购人名单经初步确定后，应在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。有异议的，由市、区房委办在15个工作日内完成核实工作，确不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。
？程序四：办理手续
对经公示无异议的、符合申购条件的申请人，由市、区房委办确认申购资格，给申请人办理购买经济适用住房的相关手续。
在经济适用住房供应量少、供需紧张的情况下，按照申请先后顺序，实行轮候分配供应制。
二、泉州市经济适用房申请标准
根据《管理规定》，购买经济适用住房以家庭为单位，夫妇双方按享受标准高的一方执行。
按规定，各类人员享受经济适用住房的面积标准如下：
一类（70平方米）：适用一般干部、职工及居民。
二类（85平方米）：适用科级干部或正式聘任为中级专业技术职务的干部。
三类（100平方米）：适用县（处）级或正式聘任为副高专业技术职务以及1983年前评定确认为中级职称的干部。
四类（130平方米）：适用地（厅）级或正式聘任为正高专业技术职务以及1983年前评定确认为副高职称的干部。

泉州经济适用房管理办法表示什么

泉州经济适用房管理办法一、为规范我市经济适用住房建设、交易和管理行为，建立健全城镇住房保障体系，提高城镇居民的居住水平，根据建设部、国家发展改革委、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号），国家计委、建设部《关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》（计价格〔2002〕2503号），福建省建设厅《关于贯彻落实建设部等四部委〈经济适用住房管理办法〉的通知》（闽建房〔2004〕141号），以及《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等文件精神，结合我市实际，制定本规定。泉州经济适用房管理办法二、本规定所称经济适用住房，是指享受政府优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。泉州经济适用房管理办法三、本规定适用于鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州开发区。其它各县（市）可参照执行。泉州经济适用房管理办法四、市区经济适用住房实行分级建设和属地管理原则，市、区两级经济适用住房分别由市、区两级进行建设管理。市、区两级建设部门为市区经济适用住房建设管理的行政主管部门，负责市区经济适用住房建设、管理工作。各有关部门按照各自职责配合做好经济适用住房建设管理相关工作。五、市房管局会同市发改委、建设局、城乡规划局、国土资源局，在做好市场需求分析和预测的基础上，编制市区经济适用住房发展规划并报市政府批准实施。

泉州经济适用房*政策究竟是什么

泉州经济适用房政策第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。泉州经济适用房政策第二条本办法所称经济适用住房，是指政府政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。泉州经济适用房政策第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。泉州经济适用房政策第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

泉州市经济适用房申请的条件

一、申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：
（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；
（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；
（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。
经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。
经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。
二、泉州市经济适用房申请程序
群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。
程序一：申请
市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料：
1、购买经济适用住房申请审批表；
2、户口簿、身份证；
3、所在单位或街道办事处出具的收入证明；
4、住房情况证明；
5、结婚证及计生证明；
6、技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。
程序二：审查
按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案；市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。
程序三：公示
申购人名单经初步确定后，应在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。有异议的，由市、区房委办在15个工作日内完成核实工作，确不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。
程序四：办理手续
对经公示无异议的、符合申购条件的申请人，由市、区房委办确认申购资格，给申请人办理购买经济适用住房的相关手续。
在经济适用住房供应量少、供需紧张的情况下，按照申请先后顺序，实行轮候分配供应制。
三、泉州市经济适用房申请标准
根据《管理规定》，购买经济适用住房以家庭为单位，夫妇双方按享受标准高的一方执行。
按规定，各类人员享受经济适用住房的面积标准如下：
一类（70平方米）：适用一般干部、职工及居民。
二类（85平方米）：适用科级干部或正式聘任为中级专业技术职务的干部。
三类（100平方米）：适用县（处）级或正式聘任为副高专业技术职务以及1983年前评定确认为中级职称的干部。
四类（130平方米）：适用地（厅）级或正式聘任为正高专业技术职务以及1983年前评定确认为副高职称的干部。

泉州经济适用房购买？

去年泉州市区推出了4宗经济适用房，分别是江南花园城、城东片区、洛江杏园小区、见龙亭小区，总套数2942套。历经2次公开摇号，目前仍剩余2000多套房源。调整后的申购对象扩展到中等收入家庭，必须是未购买过政策性住房的家庭户；上一年度家庭年可支配收入总和在126502.5元以下，单身申购对象减半，并达到晚婚年龄，另外，今后凡在中心市区工作满2年的全日制本科以上的大学生也可申购经适房，这4宗经适房的申购将不受辖区限制，若再一次摇号销售，确定申购对象后还有剩余房源，则由开发单位于今年12月31日前，对符合购房条件的申请人，按“先来先售”原则直接销售，不再组织公开摇号。据泉州市房管局相关人员介绍，这次新政取消了人均自有私房面积低于18平方米的要求，并且新泉州人也首次被纳入申购对象。
（泉州市房委办负责人 黄清华：“民营企业具备中级以上职称，且在市区工作满两年的技术人员，以及在泉州居住满五年的外来务工人员，都可以申购经济适用房

泉州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

众所 ，经济适用房和限价房是当下不少购房者们都能碰见的房源，由于这二者同普通的商品房都有区别，所以很多购房者们往往分不清楚它们的概念，那么泉州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？接下来，我们就来详细的探究一下经济适用房以及限价房吧。 众所 ，经济适用房和 限价房 是当下不少 购房 者们都能碰见的 房源 ，由于这二者同普通的商品房都有区别，所以很多购房者们往往分不清楚它们的概念，那么泉州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？接下来，我们就来详细的探究一下经济适用房以及限价房吧。 泉州经济适用房和限价房有什么差别？ 1、概念不同 （1）泉州限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。 （2）而泉州经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。两者本质就有区别。 2、针对的人群不同 泉州 限价商品房 主要针对两部分人群：一是具备一定 房产 消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。经济适用房对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。 泉州经济适用房在哪里申请？ 1、泉州经济适用房公示名单在市房管局网站上进行公示，市房管局网站由政务网即房产政务信息网和服务网组成，您可到公示公告－市 住房保障 栏目中查看公示的名单。目前市 经济适用房申请 实行三级审批、三级公示的流程，申请时限为70个工作日。 2、购买泉州经济适用房必须符合四条件 （1）具有泉州本市 城镇户口 （含符合当地安置条件的军队人员）； （2）未享受政策性住房的无房户或住房困难户（单身购房年龄须在35周岁以上）； （3）家庭收入符合市政府划定的收入线标准； （4）市政府规定的其他条件。 3、允许购买泉州经济适用房的家庭年收入标准 低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平 均价 格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前泉州商品房平均价格2500～3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000～30000元。 以上即是关于泉州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？的详细知识，相信大家看完之后都了解了吧。其实，不难知道，经济适用房和限价房是两类不同类型的房源，无论是在概念上还是所针对的人群上，都有着严格的区别。

泉州公租房申请条件2022

公租房具体条件申请由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。参考如下：在本地无住房或者住房面积低于规定标准。收入、财产低于规定标准。申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限，具有完全民事行为能力。泉州公租房申请条件如下：1、家庭年收入84134.07元（单身申请的，家庭年收入31207元）、家庭资产总额47万元以下；2、本地居民，现人均自有住房建筑面积低于20平方米，属于无房户或无法满足基本居住条件的；3、新就业职工，应持全日制大专院校毕业证；在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同5年以上，持有人事部门报到证，在本地无自有私房和未租住公有住房；4、外来务工人员，应在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同，并在当地缴交社会养老保险5年以上，在本地无自有私房，未租住公有住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请公租房需要注意什么?1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。 公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条第二款规定，公租房具体条件申请由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。参考如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限，具有完全民事行为能力。

泉州市公租房申请条件

法律主观：每年全国各地都有一些 公租房 投入市场的，通常是面向低收入以及住房存在困难的群众，凡是符合条件的都可以提出申请，最近有一些市民朋友在陆续咨询哪些条件可以申请 阳泉 市公租房，下面 小编整理资料给各位详细解答，希望对大家有用。 一、哪些条件可以申请阳泉市公租房 (1)申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇 户籍 ，并在本区工作或居住;申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。 (2)家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下(含80%)。 (3)无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的(含15平方米)。 (4)现无租住廉租住房、直管 公房 或单位自管公房。 (5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有赠与、 离婚 析产或自行委托拍卖过房产。 二、阳泉市 公租房申请 流程 1、申请家庭到户籍所在区建设局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。 2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设局申请公示登记。公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。 3、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带 身份证 、 户口 本及 婚姻证明 原件到户籍所在区建设局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。 4、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。 以上是小编关于哪些条件可以申请阳泉市公租房的解答，只要是符合以上条件的都可以提出申请，所需的一些资料必须是提前准备好的，也是要严格按照以上流程办理。如果各位还有其他法律问题要咨询欢迎来到。法律客观：按照《管理规定》，每个家庭只能享受一次政策性优惠购房(政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房)。一、申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：(一)具有市区城镇居民常住户口5年以上;(二)未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米;(三)上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。二、泉州市经济适用房申请程序群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。程序一：申请市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料：1、购买经济适用住房申请审批表;2、户口簿、身份证;3、所在单位或街道办事处出具的收入证明;4、住房情况证明;5、结婚证及计生证明;6、技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。程序二：审查按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案;市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。程序三：公示申购人名单经初步确定后，应在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。有异议的，由市、区房委办在15个工作日内完成核实工作，确不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。程序四：办理手续对经公示无异议的、符合申购条件的申请人，由市、区房委办确认申购资格，给申请人办理购买经济适用住房的相关手续。在经济适用住房供应量少、供需紧张的情况下，按照申请先后顺序，实行轮候分配供应制。三、泉州市经济适用房申请标准根据《管理规定》，购买经济适用住房以家庭为单位，夫妇双方按享受标准高的一方执行。按规定，各类人员享受经济适用住房的面积标准如下：一类(70平方米)：适用一般干部、职工及居民。二类(85平方米)：适用科级干部或正式聘任为中级专业技术职务的干部。三类(100平方米)：适用县(处)级或正式聘任为副高专业技术职务以及1983年前评定确认为中级职称的干部。四类(130平方米)：适用地(厅)级或正式聘任为正高专业技术职务以及1983年前评定确认为副高职称的干部。《管理规定》要求，购房人必须按照核准的购房面积选购相对应套型的经济适用住房，对应套型面积上浮不得超过10%，不得跳档选购高一档次套型。按规定，经济适用住房的房屋所有权证中应当注明划拨土地、经济适用住房，并分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积以及市场价面积。买完经济适用房可以实行交易吗?《管理规定》提出，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市交易;5年期限以房屋所有权证发放的日期为基准。经济适用住房上市交易的办理程序、土地出让金及其他税费缴纳按照政府的相关规定执行。

泉州公积金提取条件

法律主观：泉州公积金提取条件如下：1、建造、翻建或者大修自住住房的；2、购买房改房，需办理住房按揭贷款的；3、购买二手房，需办理住房按揭贷款的；4、购买商品房、经济适用房、限价房，需办理住房按揭贷款的；5、购买房改房，全额支付房款的；6、购买二手房或通过拍卖购买的自住住房，全额支付房款的；7、购买普通自住住房，全额付清购房款的。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

泉州公积金提取条件

泉州市住房公积金提取条件是什么 我介绍,目前泉州市规定住房公积金提取的种类总共有14种: 1.购买、建造、翻建或大修自住住房; 2.偿还购房贷款本息; 3.离(退)休; 4.部分丧失劳动能力或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难; 5.与单位终止(解除)劳动关系,户口或劳动关系迁出设区市的; 6.与单位终止劳动关系未再就业,造成家庭生活严重困难的; 7.出境定居; 8.死亡或者被依法宣告死亡; 9.调到省外工作; 10.享受城镇最低生活保障; 11.遭受台风、暴雨、泥石流、地震等严重自然灾害或因突发事件造成房屋毁损,造成家庭生活严重困难; 12.【大病提取公积金】因本人及其配偶、父母和子女发生《福建省城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种和治疗项目管理暂行办法》和《关于印发 的通知》所列特殊病症,造成家庭生活严重困难; 13.房租支出超过家庭工资收入30%; 14.农民工与单位终止(解除)劳动关系后回原籍务农,并且没有住房公积金贷款余额的,可以提取其本人住房公积金账户内的缴存余额。 以上是关于泉州市住房公积金提取条件的公积金知识介绍,如有疑问,可向泉州各住房公积金管理中心咨询,也可拨打公积金热线12329,查询泉州公积金提取相关政策以及办事指南。

泉州公积金贷款额度及条件是什么

法律分析：使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：一、所需条件：1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。二、办理流程：1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

泉州公积金贷款额度及条件

泉州市公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的为50万，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。泉州公积金贷款条件:1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;6、同意以贷款所购的房产作为抵押。贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定，最高为所购房产全部价款的70%(或60%)，并不得超过市住房公积金管委会规定的个人住房公积金贷款最高额度。借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人(含共同借款人)及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之内。法律依据《关于实施住房公积金阶段性支持政策》第十七条生育、抚养两个及以上子女的职工家庭（应提供户口簿、出生证、收养登记证等相关证明材料）申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加10万元。即2022年12月31日前，夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至90万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元。