延吉房屋出租

40平米单身公寓，如何改装修改造成两室一厅？

这个需要根据实际情况来决定。具体需要通过对墙体的改造，从而将其改造格局达到2室一厅。方法如下：找个专业的设计师为你设计，不要自己随意主张操作；小房子改造要特别注意墙体的改造，要根据现场确定，不是想拆就能拆，免得引起物业的麻烦；也要专业人员进行现场格局的布置，然后再进行其他的家具、插座等的定位，也免得后期出现家具放不下等问题。

延吉哪里租房子便宜？

相对便宜的地方来说

东市 步行街、 铁南、北大地区 比较便宜

但是 地处比较偏僻，上班可能要花点时间


还有就是学校附近的 房子，以 单间居多！

延吉的消费虽然偏高
但是 租房还是很便宜的

一个中等偏上小区 2室一厅 中等装修 电视+冰箱+热水器 一个月 500 很多的（上学时 我就租的 这样的 北大市场）

看你要求并不高，所以房子肯定有，贵不到哪去，找个离工作地近的 500以下 很多！

公司给员工房屋租赁合同怎么写

企业租房屋租赁合同范本：
承租方：(以下简称乙方)
一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。
三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：乙方：
代表(签名)：代表(签名)：
年月日
一、房屋抵押贷款协议
抵押人(以下简称甲方)：
住址：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址： 身份证号码：
甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为:元整(￥：元)。
第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金
第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：乙方：
签约日期：年月日
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

公司与员工的租房合同怎么写

法律分析：可以这样写：甲方：XX公司乙方：XX公司员工XXX甲方为照顾员工生活，方便员工工作，特向在公司工作的员工提供住房，现经协商甲乙双方就以下内容达成协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

出租房屋去哪些平台

出租房屋可以去的平台：1、58同城：这个APP虽然知名度很高，但是差评也多。先说出租方吧，如果想在58同城上把房子顺利租出去，就需要付一定费用的。当出租方支付一定服务费后，58就可以把这个房源刷在前页，这样的话会有更多人看到这个房源，不出意外的话，浏览量一多，房子很快就能租出去。2、链家：链家和58比起来，它的优势就很明显了。知名度高，口碑好，房源更有保障。而且链家的租赁方面的承诺有很多，比如：换房解约，损失补偿，90天退房，换租退佣等等。3、优区生活：优区生活算是找房APP中冉冉升起的新星，算是一股清流呀。可能前几年大家都还不太熟悉这款APP，但是这两年可谓是发展迅猛。4、安居客：安居客房产网为用户提供找房信息。包括二手房、新房、租房、商铺、写字楼、海外地产、问答等，挑好房就上安居客房地产信息网。5、房天下：房天下是中国的房地产家居移动互联网门户，为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。

房屋出租找哪个平台好

贝壳找房、房天下、乐有家、链家APP、58同城等。优点：1、免费2、分布区域广3、房源多缺点：1、假房源多。2、出租状态更新不及时（尤其是个人房源类）。3、存在大量中介商（基本需要收中介费）。4、房子信息不够精准。安居客是国内的房产信息服务平台，2007年正式创立，业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。2015年被58同城收购，网站上有一个地图找房比较方便，输入地址就可以显示附近的房源，但美中不足的是房子很可能租金偏低，或者联系后已经出租出去了。

58同城如何出租房屋

【算一算你家装修要花多少钱】很多人都选择到大城市打拼，刚到陌生城市首先要做的是找到落脚点，因此大城市的租房行业非常的火热。租房不仅可以找中介，同时还可以在租房网站上查询，比如58同城。那么58同城如何出租房屋呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、58同城如何出租房屋1、进入到58同城网界面后，点击右上角并登入，如有账号直接登入即可，没有的话要先建一个账号;2、进入账号后点击“我的58”，再点击下面的“我要发布”选项;3、页面上会出现我的信息，然后点击右上角的发布信息;4、把房屋信息填写完整，最后点击发布即可。二、在网上发布房屋出租信息要注意什么1、在发布租房信息时，首先要注明清楚房屋的所处位置，写位置时要挑重点些。其次还应区分比较容易混淆的区域，因为网站上写这些内容会有数字限制。2、在网站上发布信息价格要定好来，在定价格之前可以先进行考察，比如参考同等地段的房租如何，要确保是中等位置。如果对价格拿不准的话，可以写面议，这样当面谈可以引起不必要的纠纷。3、在网站上租房些信息时不能随便透露出个人信息，比如身份证号码。其次在联系方式方面，如有呼叫转移的最好，这种不会显示出你的手机号，同时网站上还能设置一个编号，只要拨打编号就可以转移到你的手机上，这样不仅能保护个人隐私，而且还是免费的。4、在网站上租房可以把地点设置得更加明显些，比如可以在地图上标出所出租房屋的位置，这样给人看起来就一目了然。编辑总结：以上就是关于58同城如何出租房屋的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

我要在58同城发布出租房屋信息

1、百度输入58同城，打开58首页2、点击上方登陆按钮，输入用户名密码，登陆网页3、点击切换城市按钮切换城市，并选择所在城市4、点击免费发布信息5、选择出租类型，维护出租信息，点击确定并发布按钮，发布成功拓展资料：58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国目前共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。58同城信息版块分为房屋信息、跳蚤市场、票务、宠物、车辆买卖与服务、交友征婚、黄页、招聘等。

租房需要注意哪些细节

法律分析：租房注意事项包括：1、需要房东出示身份证、户口本、以及房产证；2、房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金；3、根据自身条件谋求合适房屋；4、签订租赁合同法律依据：《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

租房需要注意哪些细节?

打工人帮衬打工人，我平时就是个细节控，租房上也确实总结了不少，希望以下内容能帮助到大家~1.明确诉求租房不踩雷 交通、朝向、厕所、电费是我比较注重的细节问题。对于上班族来说通勤时间很宝贵，出行方便与否影响我租房选择，所以我个人喜欢离地铁近一点的，下班时间较晚，所以地铁优先于公交；房子采光好才能避免生虫发霉，过于潮湿的环境对身体也不好，所以房子朝向优先选择朝南，采光充足。纯东向上午有太阳，房子冬夏皆凉。纯西向是下午有太阳，房子冬夏皆暖；个人喜欢马桶，好打扫卫生味道小，腿也不会麻，蹲坑打扫较麻烦；冬天夏天开空调所用的电费是一笔不小的费用，商用电比民用电贵，所以尽量选择民用电的房子更省钱。2.租房途径不止一种 连锁公寓和普通租房各有各的优点，连锁公寓有管家，相关配套设施较为齐全，安保部分做的更好，统一管理很便利，都是按规章办事，不用担心遇到奇怪房东。连锁公寓可以直接从租房APP上联系加微信，这种公寓一般都是不收中介费的，有些可以申请人才公寓。 找中介看房子可以从APP上私聊加微信，中介现在普遍都是收房租的一半做为费用，记得说清楚自己的诉求，记得一定要钟意的房子的视频！视频比照片更直观！（也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告）水电是民用还是商用，物业费网费是房东包还是自己出，如果是走中介，可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦，一定要厚脸皮一点，让中介带着去看，不过看房前一定要问清楚，看房子收不收钱。 我两种都租过，如果想省中介费就推荐租公寓，不过一般参加人才公寓的房子隔音、空间和质量会稍微差一点，但是服务好；向房东直接租房子就是可以和房东商量减租金之类的，有时候遇到很好的房东住起来就很舒心，家住房子比公寓的隔音和布局都会合理很多，也能租到面积大一点的房子。3.签合同要仔细 签合同一定要仔细仔细再仔细，不清楚的条款要当面和房东问清楚，房子的破损和现状也要沟通好：房租是押几付几、房租是否包含网费和物业费、房租需提前多久交付、确认现有家具物品是否完好，马桶或者蹲便的上水是否正常以及漏不漏水、所有家电能否正常使用、卫生间和厨房的下水道地漏是否通畅、厨房水龙头有无热水、地面及墙面是否发霉或开裂渗水、墙上和家具上能粘粘物品、现有损坏住进去之前能否修好、住进去的头一个星期有任何非人为损坏的家具电器能否让房东出钱修好等，这些都要检查和商量好，有坏的赶紧让房东出钱修理。问清楚到期退房续租问题或者未到期提前退房时如何操作，需要提前多久告知。这样能避免很多纠纷问题，确保自己的利益。4.退房需谨慎 一定一定要提前和房东沟通，需要提前多久通知房东自己要搬离，一定要说个准确的日子，两边同时来交房验房，退补水电费等。一般都是提前一个月左右确认好正式交房时间，千万不能允许正式交房前房东就来收拾房子，可以允许新租客来看房，但是不能让房东提前在房子里做些什么，不然房子出问题了还怪你头上，最好的结果也是双方共同承担损失。答主本人就是因为这个被房东坑，血亏了两千多元，所以大家一定要注意，不要认为房东以前都很友善好说话，退房就会很容易，还是要按流程走，直到拿到退还的押金时才算正式结束。5.租房时间有讲究 过年前以及暑假前退房很多，所以年后和暑假期间是租房高峰，房源虽多但价格也不好谈，还要和别人拼速度，不然看好的房子可能第二天就没了。11月多至年前是淡季，相对价格偏低。另外有换房意向的时候，就可以多加些中介，他们经常会推房源，可以及时捡漏的。

租个房子好难！现在58同城，赶集网上面的租房信息都快被中介垄断了！

我来告诉你，没错，房产中介就是故意垄断房源信息的。我大学实习期在链家干过，里面的内幕触目惊心。个人房源信息无论是卖还是租，挂网上还是贴纸条，房产中介都会首先联系到房主（不要问他们为什么会首先联系到房主，他们一半的时间就是通过各种方式找房源，因为在成交后，房源提供人也是会有提成的）。通过电话骚扰，语言利益诱惑等方式，让房主把房源信息交给他们，最好能签独家协议和把房屋钥匙交给他们。在协议里，会有一个禁止和房屋中介客户联系的条款。然后贴出房源，等有客户上门看房时，也会首先让客户签一个不能和房主私下沟通的协议。在看房过程中，房屋中介的人员会对房主和客户的见面过程寸步不离，严加防范。根本不会给双方私下接触的机会。在这个成交过程中，他们会用各种龌蹉手段来促成交易成功，比如抬高租房房价，让房东能把中介费省掉（双方都收中介费的），以帮忙抬价和讲价的方式欺骗双方继续维持交易谈判，用虚假低价优质房源来吸引客户上门，然后记录客户信息，帮助房主隐瞒房屋缺陷欺骗客户，故意抬高房屋价格信息以便能假装帮助客户降下价格或多收中介费。发布虚假成交价格记录，以便整体拉高房屋价格多收取中介费等等手段。可以这么说，去干房屋中介的，基本都是社会底层，没学历的那种人，因为中介公司本身设定入职门槛就很低，一切只看业绩说话，至于职业素养？呵呵，中介公司根本不会告诉你，因为这个行业本身就没有道德底线。上述的手段都是入职后公司会交给你的基础手段。至于更高级的，会在你成交过程中逐步教给你，比如人为设置障碍以便多收取中介费，如何摆脱中介本应承担的基本责任等等，更不用想让中介公司承担什么担保责任的。可以这么说，这是房屋中介公司群体潜规则，利用法律漏洞无所不用其极。