天津房产新政

天津二套房首付新政策2022

一、天津二套房有哪些政策？1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。二、购买二套房的条件1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

天津二套房首付新政策2023

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。据天津市住建委网站消息，天津市住建委等7部门16日发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，从房贷款首付比例和利率两方面完善住房信贷政策。一是优化住房贷款首付比例。无个人购房贷款记录且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。二是落实国家房贷利率优惠政策。对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。在支持改善性住房需求方面，《通知》明确，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。居民家庭将自有的1套住房通过天津市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

天津购房政策

天津购房政策：1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。3、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。4、发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

天津购房政策

天津市购房政策如下：1.以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区天津户籍限购第三套住房；2.外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房；3.滨海新区不限购；4.外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。【法律依据】《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

天津购房最新政策2022

2022年天津限购房政策是在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的单身人士，不得再在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品房屋和二手房屋；非天津户籍居民家庭购买房屋的，需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》第一条  深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津购房最新政策2023

一、2022年天津购房政策　　天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。　　1、商业贷和公积金贷款：　　首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。　　公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款或并人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。　　2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）+卖一买一　　这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟族团源县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太大波澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。　　卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。　3、海河英才落户和积分落户　　最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅兆态有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。　　海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。　　积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。请点击输入图片描述（最多18字）

天津购房新政策是什么

法律分析：天津购房新政策是：对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。法律依据：《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津购房新政

9月16日，天津出台稳楼市新政，明确提出，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。　　在此之前，天津市规定，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。　　发布稳楼市新政　　9月16日，天津市住房城乡建设委等7部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》。《通知》明确提出，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。　　优化住房贷款首付比例方面，《通知》明确，无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。　　《通知》还提出，落实国家房贷利率优惠政策。对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。　　扩大保障性租赁住房供给方面，《通知》指出，解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。用好国家奖补政策，支持新建、改建、盘活租赁住房，落实本市关于保障性租赁住房土地、金融、财税、公共服务等配套支持政策，加强年度用地计划和建设计划管理，加快保障性租赁住房建设，加强监督管理，促进供需适配。大力发展长租房市场，引导住房租赁企业结合市场需求扩大房源供给，稳定住房租金水平，满足多元化的住房需求。　　传递积极信号　　诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，天津出台的本次政策覆盖面较为全面，对楼市成交起到一定的推动作用。　　关荣雪表示，在支持租赁需求方面，新政既释放了扩大保障性租赁住房供应的积极信号，也向租赁群体传递了租金平稳的预期，在一定程度上减轻了相应群体的压力。在满足合理住房需求方面，大幅降低了购房门槛，在提升购房意愿、带动楼市成交的同时，也将提高天津的人口吸附力。对于60岁及以上成员的家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可增购1套，充分考虑到不同年龄群体的住房需求，合理纾解供需矛盾。在信贷方面，二套住房首付由60%降至40%，此举也促进改善性住房需求的释放，促进楼市成交。另外，新政还涉及加大税收支持，充分考虑到了房企在项目建设中存在的资金压力。　　除天津外，近日还有多个城市发布稳楼市措施，向市场传递积极信号。　　9月15日，青岛住房和城乡建设微信公众号发文，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。　　同日，济南住建微信公众号消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。　　58安居客房产研究院分院院长张波分析表示，近期各地连续发布稳楼市政策，“保交楼”政策力度不断加大，预计后续房地产市场有望逐步企稳。

2018天津买房新政策有哪些

现如今国家为了抑制房价的飙涨，对部分地区执行了房屋限购政策，其中天津就是限购城市之一，那么2018天津买房新政策有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！



一、2018天津买房新政策有哪些


1、限购区域


河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区、北辰区、东丽区、津南区、西青区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区。


2、非限购区域


滨海新区。



3、户籍限制


①本市户籍家庭：限购区域内，限购两套住房。


②本市户籍单身人士：限购区域内，限购一套住房。


③对于非本市户籍的居民在天津限购区域内购买住房的，需要提供在天津三年时间内，连续缴纳24个月以上的社保或个人所得税证明。


4、天津首套房首付比例是多少


①天津购买首套房需要支付的首付比例为房屋总价的30%，以家庭为单位，首次购房的家庭申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。


②若使用住房公积金贷款的话，购买首套房屋面积在90平方米以下的，可贷到房屋评估价的80%;房屋面积超过90平方米以下的可贷到房屋评估价的70%。



5、天津买房需要什么条件


①天津买房女士年龄不得超过55周岁，男士年龄不得超过60周岁。


②购房者必须在天津具有稳定的工作和经济来源，并具有能力偿还本金。


③购房者必须是年龄满18周岁的自然人，并具有完整的民事行为能力，和有效的身份证。



小编总结：以上就是小编为大家分享的2018天津买房新政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2018天津市买房政策有哪些

现如今国家为了防止人们炒房对部分地区执行了买房政策，买房政策包括的内容有很多，那么接下来就和小编一起来看看2018天津市买房政策包括哪些吧！



一、2018天津市买房政策包括哪些


1、天津市限购区域


①河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区；


②环城四区：北辰区、东丽区、津南区、西青区；


③五个远郊区：武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区。


2、非限购区域


滨海新区。



3、天津市户籍限制


①本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。


②本市户籍单身人士：限购区域内，限购1套。


4、非天津市户籍


非本市户籍的居民想要在天津市限购区域内购买住房的，需要提供在天津市三年的时间内连续缴纳两年以上的社保或个人所得税证明。



二、限价房购买限制


1、申请人应具有本市非农业的户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区非农业户籍的人员，申请购买限价房时需提供在本市内六区、环城四区的工作证明;并需在本市连续缴纳12个月以上的社保。


2、家庭成员人数在3人或3人以上的，去年的家庭人均收入应低于4.5万元人民币；


3、家庭成员人数为2人的，去年的家庭人均收入应低于6.75万元人民币；


4、单人申请购买限价房的，本人去年的收入应低于6.75万元。


5、一个家庭只能购买一套限价房，而且在办理《不动产权证书》后的五年时间内不得将房屋进行买卖或转让。



小编总结：以上就是小编为大家分享的2018天津市买房政策包括哪些以及限价房购买限制，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

天津外地人买房政策

天津外地人买房政策如下：1、外地人在天津买房，实行限购政策；包括外地户籍家庭成员、单身人士等，限购第二套房屋；2、外地人在天津买房，需连续两年内在天津缴纳社保，或者连续两年内在天津缴纳个人所得税，并且能提供相应凭据；这个两年内连续是指在天津可提供三年期间，连续两年内连续缴纳的凭据即可；3、滨海新区对于外地人购房，不实行限购政策。外地户口在天津买房要准备的资料：1、居民家庭成员（或单身人士的）身份证件、户口簿、结婚证（离婚证、离婚协议）的原件和复印件，拟购房人签字的《购房人家庭情况申报表》；2、家庭成员有驻津部队现役军人和现役武警的，需提供军（警）身份证件代替身份证；3、未成年子女无身份证的可用户口簿替代；4、非本市户籍居民购房的，还需提供在天津连续6个月的社会保险或个人所得税证明。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

外地人在天津买房政策

法律分析：1、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。2、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。法律依据：《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》 一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津二套房政策2022

法律分析：2022天津限购政策：1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。3、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

天津限购政策有哪些

一、天津限购政策有哪些1、天津限购政策有：（1）在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭；（2）在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭；（3）在天津市拥有1套及以上住房的成年单身人士；（4）非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。2、法律依据：《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。二、限购和不限购的房子的区别有哪些限购和不限购的房子的区别有：1、产权方面不同。不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房；2、贷款不同。限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍；3、购房数量不同。普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

天津的限购政策具体包括什么？

天津的住宅项目目前是限购的，公寓和商铺产品不要求购房资质。满足以下几种情况均可购买：1、已经是天津户口或者天津集体户口；2、可以提供近三年内连续两年的社保或者个人所得税纳税记录（断缴补缴不得超过3个月）。另外，对已经具有天津住宅购买资质的人群有进一步限购：个人资质（未婚）仅可在天津购买一套住宅，家庭资质仅可购买两套住房。同时，在以上基础上，若优先在滨海新区购买住宅，则会占用资质，其他区域会受限购影响，但在滨海新区不够限购套数影响；若优先在市区购房，仍可在滨海新区不受限购套数影响。

天津市学区房有哪些政策

【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，环境对人的影响是十分重要的，古有孟母三迁，现代更是有不少家庭拿出多年积蓄购买价格高昂的学区房。然而，在购买学区房时，一些家长对学区房的政策不了解，一不小心就误入购房陷阱，花了大价钱，不仅没买到学区房，还反而影响到孩子的入学。下面我们就以天津市为例，一起来了解看看天津市学区房政策吧。一、天津市学区房有哪些政策天津市每个地区学区房政策有所区别，有时并不是购买了学区房孩子就可以入学。有些学校需要对落户的年限有要求，比如说孩子和父母落户要满3年以上才能入学。还有的学校需要家长提供片内房产证，并且确认父母是否在片内居住。如果购买的是二手房，原房主有孩子已经分配入学，那么得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先清楚原业主是否有霸占学位。具体的情况，建议家长自己上学校了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学等情况。二、买学区房注意事项众所周知，学区房的价格比较高昂，既然要花大价钱，我们就要提前做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为多种原因耽误了入学。1、签合同很多开发商楼盘都宣称有教育配套设施，但空口无凭，这些最好写到购房合同内，日后可以更好的维护自己的权益。2、实地考察在购买学区房之前，看看学校是否已经建成，据齐家网专家介绍，建议购房者最好实地考察一番，比如说咨询学校或者教育局等相关部门了解开发商所说的是否一致。3、观察房子的质量除了注重学校资源，还要考察房屋质量、面积、小区环境、物业服务等等，常常有听过因为学区房的面积过小导致无法就读学校等现象，购房者在买房前需要事先了解清楚。文章结语：关于天津市学区房政策及相关知识就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的问题，能对您带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

天津学区房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】购买学区房是很多家长最想要做的事情，以便让自己的孩子能够进入良好的教育环境中，更好的成长，而不同区域的学区房政策都会有些不同。那么天津学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、天津学区房政策有哪些 1、实行多校划分政策，公立学校和私立学校实行摇号，学生不可都报名;2、公立学校按分片摇号，私立学校将分出一部分名额摇号，剩下一部分则自主招生;3、适龄儿童需年满六周岁，若由于身体状况要延缓入学的，监护人需提出申请。 二、买学区房要注意什么 1、并不是说离得学校近的小区就是属于学区房，而是要根据教育局公布的划分政策为准。虽然对于学区房的划分是较为稳定的，但也不是说就不会改变，因而需要前往教育局了解最新的学区房政策，从而确定自己想要购买的是否属于学区房。 2、大多数学校，对于学区房学生入学都会有严格的要求，比如个人落户的时间必须满3年、6年才能入学。因此若是临时买房让孩子入学的家长，需要提前确认学校是否有该方面的要求，以免花高价买了学区房，自己的孩子依旧无法入学。 3、当然，买学区房并不仅仅是为了孩子上学，还需要考虑家庭的居住环境和周边配套完善程度，这样才能确保个人生活品质的提高。再就是，购买学区房，要根据个人家庭的经济实力来考虑，否则后期压力过大，是非常不利的。 关于天津学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房的价格普通偏高，购房者需要量力而行，以免增加自身的压力哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】