昆明征地

来源：莆仙生活网时间：2024-04-01 09:12:19编辑：莆仙君

昆明市征地补偿标准是什么？

一、主城五区
1、五华区：华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉251196元/亩，红云、莲华山地区211860元/亩，二环北路以北地区186780元/亩，三环道路以北地区163152元/亩，黑林铺山地区及西翥129610元/亩，其他地区91080元/亩，平均补偿标准172280元/亩
2、盘龙区：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云251196元/亩，青龙及白沙河片区211860元/亩，其余地区186780元/亩，平均补偿标准216612元/亩
3、官渡区：阿拉街道办186780元/亩，其余地区251196元/亩，平均补偿标准216612元/亩
4、西山区：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区251196元/亩，滇池西岸(富善、西华、观音山)200000元/亩，海口、海门、海丰、里仁、中新187000元/亩，马街的山地区及碧鸡的长坡片区165000元/亩，碧鸡黑乔母、猫猫箐、海口中宝、中平、云龙150000元/亩，海口桃树、青鱼135000元/亩，团结、海口双哨100000元/亩，平均补偿标准169742元/亩
5、呈贡区：斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区211860元/亩，洛龙、吴家营、洛羊180000元/亩，大渔、马金铺150000元/亩，七甸120000元/亩，洛龙及吴家营、马金铺山地85000元/亩，其余山地部分65000元/亩，平均补偿标准135310元/亩
二、其他县区
1、东川区补偿标准：92400～14480元/亩不等。平均补偿标准40233元/亩
2、晋宁县140000～70000元/亩不等，平均补偿标准93064元/亩
3、富民县分4类，前3类都在11万元/亩以上，第四类是26532元/亩，平均补偿标准94473元/亩
4、宜良县分5类，最高109584元/亩，最低35616元/亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元/亩、65000元/亩。平均补偿标准70560元/亩
5、石林县分5类，90000～35000元/亩不等，平均补偿标准62200元/亩
6、滇中新区嵩明县分7类，最高75900元/亩，平均补偿标准45664元/亩，补偿标准安宁分4类，最高100000元/亩，最低65000元/亩，平均补偿标准75937元/亩
新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元/亩，新标准中已提升到211860元/亩，提高了40%。

昆明经济技术开发区的土地利用

经开区始终坚持滚动发展、少占耕地、有偿使用和工业用地为主的原则，高度重视土地的规划、管理和利用，开发一片、建设一片、收效一片，已初步形成了信息产业基地、光电子产业基地、出口加工区等“一核七园”的空间发展格局。截至2011年，经开区已完成工业用地开发近10平方公里，占国批规划面积的80%。每平方公里平均累计投入基础设施建设资金近4亿元，投产工业企业48家，工业产出近29亿元，单位土地面积投入产出明显高于昆明全市水平。

昆明征地补偿标准是怎么规定的？

昆明主城区征地最高补偿标准为251196元亩。征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第47条之规定稍有差异，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，即主要为土地补偿费和安置补偿费。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对征收补偿标准进行适当调整，但不得低于本次公布的标准;占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿;使用国有土地的，应参照本次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据实际情况确定并公布实施。 1、昆明市五华区执行补偿分为六个档次，其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉为251196元亩;红云、莲华山地区按211860元亩进行补偿;二环北路以北、三环道路以北分别按186780元亩、163152元亩执行;黑林铺山地区及西翥以129610元亩补偿，其他地区补偿标准为91080元亩，五华区平均补偿标准为172280元亩。 2、盘龙区分三档：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最高补偿标准251196元亩;青龙及白沙河片区以211860元亩赔付;其余地区按186780元亩执行，盘龙区平均补偿标准216612元亩。 3、官渡区只分两档：阿拉街道办186780元亩，其余地区按最高标准251196元亩补偿，官渡区平均值为216612元亩。

昆明征地补偿标准是怎样规定的

昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩。征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第47条之规定稍有差异，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，即主要为土地补偿费和安置补偿费。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对征收补偿标准进行适当调整，但不得低于本次公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照本次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据实际情况确定并公布实施。
1、昆明市五华区执行补偿分为六个档次，其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉为251196元/亩；红云、莲华山地区按211860元/亩进行补偿；二环北路以北、三环道路以北分别按186780元/亩、163152元/亩执行；黑林铺山地区及西翥以129610元/亩补偿，其他地区补偿标准为91080元/亩，五华区平均补偿标准为172280元/亩。
2、盘龙区分三档：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最高补偿标准251196元/亩；青龙及白沙河片区以211860元/亩赔付；其余地区按186780元/亩执行，盘龙区平均补偿标准216612元/亩。
3、官渡区只分两档：阿拉街道办186780元/亩，其余地区按最高标准251196元/亩补偿，官渡区平均值为216612元/亩。
一、征地补偿项目包括哪些？
1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
由于昆明各个城区的经济发展水平不同，物价不同，所以关于昆明市各个城区的征地补偿标准是分为不同档次的。且在不同城区的各个地方的补偿标准也稍有不同。大家可以根据自己的情况来进行对号入座。

昆明征地冲突事件发生的主要原因是什么

一、制度层面的缺陷与不足
（一）法律制度的缺陷。我国法律并没有关于征地中为了“公共利益”这一概念而进行完整的定义，因此征地权以及征地的范围很容易被当地政府进行扩大。现行有关土地的法律法规的漏洞极大可能引起利益分配的不公，使得征地冲突在制度上得不到最根本保证。规制相互矛盾或不适应必然会引起相关土地权力和利益分配不均。
（二）征地补偿制度不合理。在社会主义市场经济的条件下，我国征地补偿制度却违背市场原则，同时补偿范围也十分有限，补偿费用由政府确定而并非市场确定。地方政府以低价征收农民土地，以高价转让给开发商获取利益，农民在整个过程中失去了生活依赖的土地，而获得的补偿远不及日常的生活保障。
二、农民自身层面的因素分析
农民自身层面缺少自上而下的维权途径，在中国农民维权非营利组织发展进程十分缓慢，政府不能够听到农民维权呼声。种种现有制度设计的安排和农民可支配资源的缺失，使得农民维权行动也只是一种韦伯意义上的“情感行动”。农民征地过程中权益受到损害时，由于缺少权益表达的途径，随着农民个人利益意识的苏醒，农民选择极端的形式集体或个人地维护权益。
三、政府层面治理冲突失灵
（一）地方政府一味寻租，激发矛盾。在我国土地征收过程中，地方政府主导着整个征地过程。政府寻租现象十分明显，一方面低价征收农民土地，另一方面高价转让给房地产商，巨额利益差成为财政主要来源。
（二）地方政府对征地冲突治理不力。每个征地冲突事件都有其自身特点，政府部门并没有分门别类综合处理，使得矛盾更加的不断激化。地方政府处理问题作风问题偏差，用粗暴、官僚的方式执法行政，失地农民被迫采取极端方式对抗保护自身权益。

云南昆明征地冲突如何解决？

征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“科学发展观”的要求，始终把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政，用发展的办法解决问题，将征地拆迁工作推向法制化、规范化的轨道。
(一)完善农民救济制度。
我国现行制度下，信访制度成为农民救济主要途径，然而信访制度也是在我国也是最受争议的制度。信访制度有其根本的局限性，它不具备法律效力，也不能对受损农民权益进行补救，只是把相关冲突争议事情转交给对应行政机关去处理。完善我国农民救济制度对解决我国征地冲突具有重要作用，因此要扩大农民的救济范围，将不符合法律程序、补偿制度不合理等一系列的情况扩大到权利救济的范围内。农民享有救济的权利，农民和集体的合法权益得到应有保护。
(二)发展经济促进失地农民再就业。
征地冲突的最主要矛盾集中点事在于土地上。土地是农民生产的载体，农民依靠土地进行生产、生活，满足日常生活中最基本的需求。农民失去了土地意味着在失去集体资产利益的同时也失去了原有的生活方式，因此土地被征收时，农民必定要寻找新的收入方式。当地政府应该因地制宜大力发展经济，转变经济增长方式，引导农民从第一产业转向第二、三产业，使得农民收入以及生活水平得到显著提高，弥补农民失地损失。同时，应积极加大对失地农民的安置与就业的解决力度，满足失地农民最基本的生活保障。
(三)改革完善相关征地制度以及补偿制度。
我国的征地制度应提高征地的补偿标准，补偿制度遵循市场原则而并非基层政治制定。土地的装用考虑经济发展状况与后期经济发展潜力，做到科学合理、公平公正的给予失地农民补偿。补偿的费用应切实落到失地农民的手中，避免上下级行政机关层层掠夺，农民实际补偿收入甚微。
另外，要改进征地的相关程序，使得失地农民了解真正意义上的参与其中，使得农民享有知情权。不断增加征地程序的透明性与公正性，保证征地工作有序开展。
云南征地现场的血腥场面已成历史，已经是无法改变的事实，前车之鉴，我们要做的是要深刻反省背后更深入的问题，不要让这样的悲剧再发生了。作为政府，征地过程中要依法办事，不能滥用权力，损害土地所有者的合法权益。站在国家的角度，也要加强这方面的法制建设，完善相关的制度。作为土地所有者，遇到事情不要意气用事，要保持冷静，想办法解决，必要时要善于运用法律途径来维护自己的合法权益。
总之，如果出现征地的冲突而不及时解决就会让原本已经计划好的建设规划耽误了进城从而造成的社会损失会无比巨大，而对于冲突引发的原因一般都是公民自身就需要结合这点针对性地满足其要求。

昆明晋宁征地补偿标准是怎么计算的？

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
一、青苗补偿费计算公式
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
二、安置补助费
安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。