金隅自住房

金隅汇星苑怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京金隅汇星苑 别名：金隅嘉秀苑| 城市：北京楼盘位置：朝阳北路与东五环路的交叉口西南 开发商：北京金隅地产经营管理有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：499路：黄杉木店站,亮马厂站433路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站648路：朝阳路高井站,民航医院站房39路：太平庄（G4）站运通121路：兴隆中街站675路：黄杉木店站,亮马厂站911路：黄杉木店站,亮马厂站639路：朝阳路高井站,民航医院站488路：朝阳路高井站,民航医院站快速公交2线：民航医院站615路：朝阳路高井站,民航医院站快速公交2线区间：民航医院站306路：黄杉木店站,亮马厂站411路：朝阳路高井站,民航医院站682路：黄杉木店站,亮马厂站,平房西街站运通111路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站690路：朝阳路高井站,民航医院站605路：黄杉木店站,亮马厂站,平房西街站412路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站581路：兴隆中街站517路：民航医院站553路：黄杉木店路南口站 其他交通方式：从国贸出发上通惠河北高速公路，过四环后上京通快速路，从高碑店出口离开稍向右转进入建国路，行驶390米后调头，在高碑店桥右转进入兴隆西街，见朝阳路右转，过大黄庄桥约80米后进入平房路，直行约1公里后即到项目。规划信息：其占地面积为182511平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位963 周边配套：以本项目为中心、半径1500米范围之内，无论是大型购物中心（朝阳大悦城）、大垄超市（家乐福、卜蜂莲花）、三甲医院（民航总医院），还是综合性体育设施（朝阳体育中心），未来都会为本项目提供极其便捷的生活配套服务。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

想知道: 北京市第三批自住房在哪？

当代采育满庭春MOMΛ紧邻京沪高速，位于采育镇镇内，东至首镇路，南至育林街，西至采凤路，北至育胜街。项目总建筑面积约17万平方米，其中自住型商品房面积约14.5万平方米，单套主要约为80-135平方米两居、三居户型，总套数约1400套，均价9500元/㎡。

富力·惠兰美居：富力惠兰美居坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。地块总建筑面积约46.6万平方米，规划自住型商品房约3300套，单套面积约为73-105平方米2-3居，均价16000元/㎡。

金隅汇星苑怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京金隅汇星苑 别名：金隅嘉秀苑| 城市：北京楼盘位置：朝阳北路与东五环路的交叉口西南 开发商：北京金隅地产经营管理有限公司 产权年限：70 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：499路：黄杉木店站,亮马厂站433路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站648路：朝阳路高井站,民航医院站房39路：太平庄（G4）站运通121路：兴隆中街站675路：黄杉木店站,亮马厂站911路：黄杉木店站,亮马厂站639路：朝阳路高井站,民航医院站488路：朝阳路高井站,民航医院站快速公交2线：民航医院站615路：朝阳路高井站,民航医院站快速公交2线区间：民航医院站306路：黄杉木店站,亮马厂站411路：朝阳路高井站,民航医院站682路：黄杉木店站,亮马厂站,平房西街站运通111路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站690路：朝阳路高井站,民航医院站605路：黄杉木店站,亮马厂站,平房西街站412路：朝阳路高井站,民航医院站,大黄庄桥西站581路：兴隆中街站517路：民航医院站553路：黄杉木店路南口站 其他交通方式：从国贸出发上通惠河北高速公路，过四环后上京通快速路，从高碑店出口离开稍向右转进入建国路，行驶390米后调头，在高碑店桥右转进入兴隆西街，见朝阳路右转，过大黄庄桥约80米后进入平房路，直行约1公里后即到项目。规划信息：其占地面积为182511，容积率2.8，绿化率30，共0栋楼，停车位963 周边配套：以本项目为中心、半径1500米范围之内，无论是大型购物中心（朝阳大悦城）、大垄超市（家乐福、卜蜂莲花）、三甲医院（民航总医院），还是综合性体育设施（朝阳体育中心），未来都会为本项目提供极其便捷的生活配套服务。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

自住房什么意思自住房申请流程

很多想买房的业主只知道自住房的价格会比市场上销售的商品房价格低，然而却并不了解自住房，和自住房申请流程的一些先关知识，既然自住房价格要比商品房低，那么其申请的流程肯定不会那么简单的。今天小编就带你来了解下自住房什么意思，自住房申请流程，想买房你的一定要了解。一、自住房是什么意思？自住房是什么意思呢？想必很多想买房的业主都并不是很了解自住房正真的含义，其实它是自住型商品房的简称，这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。二、自住房申请流程1、报名市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验报完名以后接下来一个流程就是核验，20个工作日内给出结果，意思就是市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。以上就是关于自住房什么意思，自住房申请流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

自住房购房流程是什么

一、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
二、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
三、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
四、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30％左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。自住房是什么意思？
1、自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
2、属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

北京自住商品房申购流程

1、报名
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
3、摇号规则
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住房摇号软件采用双重随机设计思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

北京市自住房怎么申请

北京市自住房按照以下流程申请：
1、在北京市住建委官方网站的自住房申请页面做家庭注册；
2、注册时需提供家庭成员的基本信息；
3、登记完信息后，只需关注住建委网站的自住房信息即可。
一、自住型商品房
自住型商品房是：
1、是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；
2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；
3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于一些地区，其他地方尚未执行。家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；
4、由开发商统一提交到房屋权属部门等相关部门审核购房资格；
5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在住建委网站和销售现场公示相关信息；
6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
二、合肥刚需购房符合条件有哪些
合肥刚需购房符合条件有以下几点：
1、登记购房人符合合肥市住房限购政策的；
2、登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；
3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；
4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，刚需就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有刚需房一词。
刚需是指刚性需求，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
加强房源信息公开监督，对登记购房人数与可售房源数之比大于1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于百分之三十比例的房源用于刚需购房，摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
三、济南公积金可以网上办理吗
可以进行网上办理。职工可以通过网络进行济南住房公积金官方网站，点击进入“济南住房公积金网上办事大厅”，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。其中，提取物业费、冲还贷业务不用提供材料，通过系统自动核查实现“一步办结”、资金即时到账。
【本文关联的相关法律依据】
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条
在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。